Potrivit datelor RE/MAX România – liderul mondial în domeniul imobiliar și franciza numărul unu la nivel mondial în sector – prețul mediu de tranzacție al unei locuințe în primul trimestru al anului 2022 a depășit 100.000 de euro, o creștere de aproximativ 10% pe an- anual în cursul anului precedent.
Compania a facilitat peste 5.000 de tranzacții în prima jumătate a anului, dintre care aproximativ 92% au avut loc în sectorul rezidențial. Dinamica pieței, factorii de influență, tendințele cheie și opiniile sunt reunite sub forma Barometrului imobiliar RE/MAX România, o analiză regulată a condițiilor pieței pe baza datelor înregistrate de companie.
Biroul RE/MAX România a înregistrat o creștere cu 48% a totalului tranzacțiilor imobiliare în primul trimestru față de aceeași perioadă a anului trecut, de la 113 milioane EUR la 169 milioane EUR. În această perioadă, volumele de tranzacții în departamentul de vânzări au crescut cu aproximativ 10%, de la aproximativ 94.000 la 103.000 de euro.
“Această creștere s-a datorat în mare parte inflației, care a fost exacerbată de insecuritatea din jurul războiului de graniță. Interesul pentru imobiliare a rămas ridicat în prima jumătate a anului 2022, deoarece cumpărătorii au căutat să facă investiții protejate de capital pentru a se proteja împotriva inflației. În același timp , în ciuda scăderii cererii în ultimele două luni de mandat, am observat o creștere a hotărârii celor care sunt interesați să cumpere. Cu alte cuvinte, avem mai puțini potențiali cumpărători, dar mai multă hotărâre și putere financiară”, a spus Răzvan Cuc. , Președinte RE/MAX România. Cele mai multe medieri au loc in sectia rezidentiala, aprox. 92% din total, urmate de comerciale (4%), industriale (2%) și birouri (2%). Dintre cele peste 5.000 de proprietăți rezidențiale tranzacționate, apartamentele cu două dormitoare (35%) și casele (32%) au fost cele mai căutate tipuri de proprietate în prima jumătate a anului 2022. În general, 80% din apartamentele vândute/cumpărate au fost proprietăți mai vechi.
Cele mai mari tranzacții facilitate de RE/MAX România în primul trimestru al anului 2022 au fost: un complex de vile în București în valoare de 5 milioane de euro, o casă de 1,62 milioane de euro. Din Cluj-Napoca și teren în valoare de 1,5 milioane de euro. din Bucuresti. Pentru perioada următoare, reprezentantul RE/MAX consideră că piața imobiliară va rămâne stabilă și că prețurile nu vor scădea până la sfârșitul anului.
“În contextul unei creșteri generale a prețurilor pentru toate componentele clădirii și al unei creșteri a prețurilor dezvoltatorilor, este puțin probabil ca cererea să scadă într-un mod care să conducă la o scădere a prețurilor de pe piață. Cu toate acestea, unele piețe/orașe pot vedea mai mari modificări (creștere/scădere în funcție de condițiile locale)”, adaugă Răzvan Cuc.
