Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 56mp Live Residence

65.000,00 € 1160€/mp

Cod EDZ: T1R2C698A003

Modelul de față nu mai face parte din oferta Live Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Live Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Live Residence

Hai în vizită!

Comision 0%

Nu vei plăti niciun comision dacă soliciți o vizionare prin eDezvoltator

Direct Dezvoltator

Dacă alegi să cumperi, tranzacția se va face direct cu dezvoltatorul, fără intermediari

Susții o Cauză

Fiecare solicitare duce către o donație către una dintre cauzele sociale partenere

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 56mp Live Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Live Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Live Residence

Apartament 2 camere 56mp Live Residence
Apartament 2 camere 56mp Live Residence

Apartament 2 camere 56mp Live Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 56mp Live Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Dormitoarele sunt spațioase și luminoase.
  • Apartamentul este decomandat.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.94 mp

Dimensiuni dormitor: 4.70m x 3.00m

Băi

Suprafață baie principală: 4.65 mp

Dimensiuni baie principală: 2.85m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.77 mp

Dimensiuni: 5.00m x 3.55m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,94 mp mp

Dimensiuni: 2.30m x 3.55m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Living room: 8mp, 2.30m x 3.55m. Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Living room: 8mp, 2.30m x 3.55mApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
HolApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.70m x 3.00m. Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.70m x 3.00mApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.30m x 3.55m. Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.30m x 3.55mApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Baie principală 5mp, 2.85m x 1.75m. Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Baie principală 5mp, 2.85m x 1.75mApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Plan 2D - Apartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Live Residence, Giulești, 56mp, 65000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 56mp Live Residence Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9750€
  • Total credit (în 30 ani): - 109395 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16240€
  • Reparații (în 30 ani): - 5040€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 142000 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 65000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9750€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 109395€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 303€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16240€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5040€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Live Residence se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 142000 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.