Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila individuala 421mp Salciei Residence

160.000,00 € 380€/mp

Cod EDZ: T1R2C695A001

Modelul de față nu mai face parte din oferta Salciei Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Salciei Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Salciei Residence

Hai în vizită!

Comision 0%

Nu vei plăti niciun comision dacă soliciți o vizionare prin eDezvoltator

Direct Dezvoltator

Dacă alegi să cumperi, tranzacția se va face direct cu dezvoltatorul, fără intermediari

Susții o Cauză

Fiecare solicitare duce către o donație către una dintre cauzele sociale partenere

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Vila individuala 421mp Salciei Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Salciei Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Salciei Residence

Vila individuala 421mp Salciei Residence
Vila individuala 421mp Salciei Residence

Vila individuala 421mp Salciei Residence Arhitectură

3 Dormitoare
2 Băi

Vila individuala 421mp Salciei Residence Compartimentare

Pro:
  • Toate dormitoarele sunt spațioase și luminoase.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.
  • Cel puțin una dintre băi se aerisește natural.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată prea aproape de zona de intrare în locuință.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 18.56 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.30m x 3.80m

Suprafață dormitor secundar: 14.94 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.93m x 3.80m

Suprafață dormitor secundar: 12.73 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.10m x 3.10m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.35 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 1.93m

Suprafață baie secundară: 4.27 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.83m x 2.45m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 32.46 mp

Dimensiuni: 6.75m x 4.79m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 11,07 mp mp

Dimensiuni: 2.78m x 3.97m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Balcon sau terasă - Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Balcon sau terasăVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Plan tehnicVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Living room: 12mp, 2.78m x 3.97m. Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Living room: 12mp, 2.78m x 3.97mVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Hol - Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
HolVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Spațiu pentru dressing - Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Spațiu pentru dressingVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.10m x 3.10m. Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 4.10m x 3.10mVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.93m x 3.80m. Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.93m x 3.80mVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Dormitor principal: 19mp, 6.30m x 3.80m. Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Dormitor principal: 19mp, 6.30m x 3.80mVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 2.78m x 3.97m. Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Bucătărie open space: 12mp, 2.78m x 3.97mVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.83m x 2.45m. Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Baie secundară: 5mp, 1.83m x 2.45mVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.93m. Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 1.93mVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Randare 3D - Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Randare 3DVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Plan 2D - Vila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Plan 2DVila individuala, Salciei Residence, Domnești, 421mp, 160000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila individuala 421mp Salciei Residence Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 24000€
  • Total credit (în 30 ani): - 269280 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 122090€
  • Reparații (în 30 ani): - 37890€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5233€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 458493 €
  • Venit mediu lunar: + 988 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 355878€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 160000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24000€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 269280€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 748€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 122090€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 37890€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5233.5€.

Ansamblul rezidențial Salciei Residence se află în Domnești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1163 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 458493.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 355878€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.