One United Properties vizează o cifră de afaceri consolidată de 1,43 miliarde lei anul acesta, în creștere cu 23% față de rezultatele preliminare pentru 2022, și un profit brut consolidat de 622,1 milioane lei, în creștere cu 12%.
Profitul net este de așteptat să ajungă la 530 de milioane de lei în 2023, în creștere cu 5% față de 2022, cu o marjă de profit net de 37%.
Costurile totale de investiții și cheltuieli de capital (inclusiv costurile de achiziție și dezvoltare a terenurilor) în 2023 sunt estimate la 1,16 miliarde lei.
„Chiar dacă estimările indică că PIB-ul României va crește moderat în 2023, acesta va depăși totuși alte economii din regiune precum Polonia, Cehia sau Ungaria. Regiunea București-Ilfov are aproape 3 milioane de locuitori și generează PIB-ul One United Properties. este considerată una dintre regiunile dezvoltate din Europa. În acest context, strategia One United Properties pentru 2023 și anii următori va continua să se concentreze pe București, al cărui PIB pe cap de locuitor este de 164% din media UE, mai mare decât cel al Vienei sau orașe precum Berlin, printre primele 10 cele mai mari orașe din Uniunea Europeană”, a declarat Victor Căpitanu, co-CEO One United Properties.
Veniturile din vânzările de proprietăți rezidențiale sunt așteptate să ajungă la 1 miliard de lei până în 2023, o creștere de 31% față de rezultatele preliminare pentru 2022.
Forța de vânzări a One United Properties are un portofoliu de 1.143 de unități rezidențiale disponibile în prezent pentru vânzare și prevânzare până în 2023.
În plus, în prima jumătate a anului 2023, alte 1.167 de unități situate în prima fază a districtului Yihu și Yihuhui vor începe pre-vânzările pentru a consolida aspectul companiei și pentru a asigura cotații mid-high-end. parte.
Pe baza cererii mari deja înregistrate, majoritatea vânzărilor în 2023 sunt de așteptat să fie generate de următoarele dezvoltări: One Lake District, One Lake Club, One High District, One Floreasca Towers și One North Lofts.
Veniturile din chirii, inclusiv veniturile generate de sectoarele de birouri și retail, sunt de așteptat să atingă 164,2 milioane lei în 2023, o creștere de 114% față de rezultatele preliminare pentru 2022.
Prima fază a One Cotroceni Park urmează să fie livrată în decembrie 2021 și este de așteptat să fie închiriată integral în acest an, veniturile estimate să contribuie semnificativ la creșterea veniturilor brute din chirii în 2023.
Faza 2 a One Cotroceni Park, livrată în primul trimestru al anului 2023, este de asemenea așteptată să înceapă să genereze venituri în acest an.
În plus, veniturile din chirii în 2023 vor include rezultatele din activele achiziționate în 2022, respectiv One Victoriei Plaza și Bucur Obor.
Portofoliul de birouri al One United Properties are o suprafață brută închiriabilă (GLA) de 138.000 mp la 1 ianuarie 2023.
Împreună cu portofoliul de retail care cuprinde în principal Bucur Obor și One Gallery, întregul portofoliu comercial al One United Properties are o suprafață totală închiriabilă de peste 180.000 mp.
„Obiectivul nostru pentru 2023 este să menținem creșterea anuală a vânzărilor rezidențiale în același timp cu creșterea veniturilor generate de sectorul comercial, care a crescut cu 34.500 mp odată cu livrarea recentă a Fazei 2 a One Cotroceni Park. Deși nu vom realiza în 2020. adevăratul potențial al portofoliului nostru de birouri, dar veniturile generate de această divizie vor continua să crească trimestrial, în conformitate cu strategia noastră de IPO. În plus, anul acesta intenționăm să începem construcția One Plaza Athénée, un nou-nouț 5- hotel de stil de viață stea în marchează expansiunea noastră în spațiul proprietății hoteliere”, a adăugat Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties.
One United Properties are în prezent un portofoliu de terenuri de 106.000 de metri pătrați cu o suprafață construibilă de 435.000 de metri pătrați deasupra solului.
Toate aceste terenuri sunt în prezent în faza de planificare. Grupul estimează că pe teren vor fi construite peste 2.800 de apartamente și unități comerciale, cu dezvoltări inclusiv One City Club, One Herăstrău City și One Cotroceni Towers.
În plus, aproape 65.000 de metri pătrați de spații noi de birouri vor fi construite în fazele 3 și 4 ale Parcului One Cotroceni. One United Properties deține, de asemenea, aproximativ 40.000 de metri pătrați de clădiri care urmează să fie restaurate, inclusiv obiective cheie în strategia de regenerare urbană a companiei, precum One Plaza Athénée, One Downtown, One Gallery și One Athénée.
Cifra de afaceri consolidată a One United Properties în 2022 va fi de 1,2 miliarde lei, în creștere cu 4% față de 2021. Profitul brut a ajuns la 573,2 milioane lei, în scădere cu 5% față de anul precedent, în timp ce profitul net a scăzut cu 1%, până la 502,6 milioane lei.
Începând cu anul 2022, poziția de numerar a companiei a fost de 567 milioane lei, în creștere cu 12% față de începutul aceluiași an, datorită contribuției majorării de capital, care a adus companiei 253,7 milioane lei în trimestrul III 2022. , în ciuda investițiilor continue și Dividendele plătite în 2022 se ridică la 78,6 milioane lei.
