Politehnica Park Residence
Strada Economu Cezărescu, Nr. 52, Grozăvești, Sector 6, București - Central
Actualizat pe 2022-08-25
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Politehnica Park Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Politehnica Park Residence Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Politehnica Park Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Politehnica Park Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Politehnica Park Residence au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Politehnica Park Residence Gresie, faianță și parchet
Gresie mată
Gresia folosită în Politehnica Park Residence este modernă, mată, având beneficiu de a preveni alunecarea. În plus este mai ușor de întreținut decât cea lucioasă.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Politehnica Park Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Politehnica Park Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Politehnica Park Residence Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Politehnica Park Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Politehnica Park Residence a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Controlul temperaturii centralizat
În locuințele din Politehnica Park Residence, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.
Politehnica Park Residence Instalație electrică
Siguranțe cu protecție la curentare
În Politehnica Park Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca ABB . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.
Circuite simple, fără linii dedicate
În locuințele din Politehnica Park Residence nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Politehnica Park Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.
Politehnica Park Residence Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Politehnica Park Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Politehnica Park Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Scurgeri de pardoseală doar în baie
În locuințele din Politehnica Park Residence am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.
Politehnica Park Residence Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Politehnica Park Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Politehnica Park Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Politehnica Park Residence a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Politehnica Park Residence Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Politehnica Park Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Politehnica Park Residence au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Politehnica Park Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Politehnica Park Residence.
Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 5 camere interioare
Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Politehnica Park Residence s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.
Politehnica Park Residence Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Politehnica Park Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Politehnica Park Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Politehnica Park Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Politehnica Park Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Politehnica Park Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Politehnica Park Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Politehnica Park Residence:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Poți face cumpărăturile zilnice de la Magazinul La doi pași, acesta fiind situat chiar lângă ansamblu. Pe Bulevardul Iuliu Maniu în doar cinci minute cu mașina ajungi la Mega Image din cadrul Campusului Universitar Politehnica sau poți merge la Profi ori Carrefour pe Splaiul Independenței. Pentru cumpărături săptămânale poți trece pe la AFI Cotroceni unde se află hipermarketul Auchan. Alte opțiuni la îndemână rămân magazinele alimentare de cartier.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Dacă ai drum prin zona Crângași - Giulești poți face aprovizionarea cu legume și fructe proaspete de la Complexul Agroalimentar (Calea Crângași), Aprozarul de pe Calea Giulești sau din Piața Giulești 2. Pe strada Dealul Țugulea se află Piața Veteranilor, iar pe strada Cameliei (cartier Gara de Nord) este Piața Matache unde ajungi în zece minute cu mașina. Bineînțeles dacă treci prin Drumul Taberei vei găsi încă trei piețe de unde poți face cumpărături - Piața Orizont, Piața Chilia Veche sau Piața Drumul Taberei 2. Cu siguranță înainte de a ajunge acasă vei găsi în drumul tău o piață.
Ai un mall foarte aproape
În doar șase minute ajungi la AFI Cotroceni - mall spațios cu restaurante și multe magazine, cinematograf și patinoar - situat pe Bulevardul General Teodorescu. Pe Bulevardul Timișoara se află și Plaza România, iar pe strada progresului este centrul comercial Liberty Center. Un alt centru comercial popular este IDM Basarab de pe Șoseaua Orhideelor sau Grant Shopping Center din Crângași.
Politehnica Park Residence:Educație
Găsești școala la câteva minute de Politehnica Park Residence!
La cel mult zece minute de mers cu un mijloc de transport școlarii au la dispoziție nouă unități de învățământ de stat unde pot merge - Școala Gimnazială nr. 1, nr. 117, nr. 150, nr. 156, nr. 168, Uruguay, Geo Bogza, Orizont sau nr. 146 I.G. Duca. De asemenea în cartierele învecinate se regăsesc și alte școli din care școlarii pot alege în funcție de aptitudini sau preferințe.
Găsești o grădiniță în apropiere de Politehnica Park Residence
Chiar lângă casă se află Grădinița Dumbrava Fermecată cu program prelungit, astfel cei mici pot rămâne până vă întoarceți de la servici. Aceasta este de tip privat, amenajată modern și cu un sistem de predare prietenos. Grădinița Lucky se află la șase minute de mers cu mașina pe Bulevardul Geniului 14 și este de tip privat având mai multe variante de program. În aproximativ zece minute ajungi la Grădinița 274 (Bulevardul Iuliu Maniu), Grădinița Rio (Strada Vizitiu Stoica 4), Grădinița 168 (Șoseaua Orhideelor), Orhideea Kids (Calea Plevnei 145B), Grădinița Zum Zum (Strada Vespasian), Grădinița MAPN (Calea Plevnei) sau Grădinița Discover Me (Strada Constantin Noica).
Poți găsi un after-school aproape de casă!
În jurul ansamblului se află Campusul Universitar Politehnica cu toate departamentele sale, ceea ce este un mare beneficiu pentru cei mari putând merge la studii aproape de casă. Aceasta este cea mai mare Universitate Tehnică din țară, ce funcționează cu succes de peste 200 de ani și cuprinde aproximativ 25.000 de studenți în cele 15 facultăți ale sale. La Universitatea Artifex poți merge pe jos (trei minute depărtare), în apropierea sa fiind și Universitatea Ecologică. Universitățile de Sport și Educație Fizică, Medicină și Farmacie Carol Davila, precum și cea Națională de Apărare Carol Davila se află la maxim zece minute de mers cu un mijloc de transport.
Politehnica Park Residence:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Politehnica Park Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Cei mici se pot juca în locurile de joacă din parcurile din apropiere sau pot alege unul dintre cele de tip închis. Kiddie Rides (Bulevardul doine Cornea) se află în incinta AFI Cotroceni, la parter, fiind un spațiu de joacă destinat activităților pentru copii. De asemenea, Elisa Playground este un alt loc de joacă foarte iubit de cei mici, având și posibilitatea de a-și aniversa zilele aniversare. Pe Calea Crângași se află Matei Fun Club în cadrul complexului comercial Itaoui Center, la etajul cinci, fiind cel mai frumos loc de joacă din cartier.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Pentru cei care sunt pasionați de cățărări în zece minute ajung la Carpatic Climbing Gym (Splaiul Independenței 319A), lângă acesta aflându-se și un teren de squash ce oferă toate facilitățile de care ai nevoie - rachete, mingi, vestiare, dușuri. Pentru a juca baschet poți merge la Sport Arena din cadrul Universității Politehnica, iar dacă preferi fotbalul poți merge pe Terenul Mircea Eliade sau la Clubul Sportiv Sportul Studențesc București. Dacă îți place distracția în aer liber și iubești apa neapărat trebuie să mergi la Magic Place Aqua Park de pe Șoseaua Virtuții lângă Stadionul Magic Arena.
Politehnica Park Residence:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Politehnica Park Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Politehnica Park Residence nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Zonele de joacă nu sunt împrejmuite
Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din interiorul sau de lângă Politehnica Park Residence nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.
Politehnica Park Residence:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Politehnica Park Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Politehnica Park Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Trotuarele sunt îngrijite și spălate
Trotuarele și aleile din Politehnica Park Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.
Politehnica Park Residence:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M1, M3 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Politehnica Park Residence este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, M3.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Politehnica Park Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 105601. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 11,35.
Zonă liniștită și bine conectată
Politehnica Park Residence se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Politehnica Park Residence:Sport
Sala de fitness este chiar în ansamblu!
Ții la sănătatea ta și mergi des la sală? Atunci află că în Politehnica Park Residence vei găsi o sală de forță în imediata apropiere a casei. Mai mult, este una foarte modernă și bine dotată.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Politehnica Park Residence nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Politehnica Park Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Politehnica Park Residence:Persoane cu dizabilități fizice
Nu sunt rampe de acces
Din păcate, dezvoltatorul Politehnica Park Residence nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.
Nu există locuri de parcare rezervate
În Politehnica Park Residence, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Politehnica Park Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Politehnica Park Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale
Lifturile sunt silențioase, fără indicații
Ascensoarele din Politehnica Park Residence nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.
Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni
Lifturile din Politehnica Park Residence nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.
Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic
Din nefericire, trecerile de pietoni din Politehnica Park Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.
Stații de încărcare EV lângă Politehnica Park Residence
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Renovatio e-charge | la 2 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| Renovatio e-charge | la 3 km | - | - | - | 1 locuri |
| EV-Mag | la 5 km | - | - | - | 2 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareFără curent trifazic
Deoarece casele din Politehnica Park Residence nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.
Fără circuite speciale pentru sarcini mari
Circuitele caselor din Politehnica Park Residence nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Politehnica Park Residence nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Politehnica Park Residence au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Politehnica Park Residence:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Politehnica Park Residence pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Politehnica Park Residence există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Politehnica Park Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.
Politehnica Park Residence:Plimbare
Poți plimba liniștit câinele prin orice parc
În Politehnica Park Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.
Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere
Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Politehnica Park Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Politehnica Park Residence nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Harta Politehnica Park Residence
Despre Grozăvești
Cartierul Grozăvești este un cartier studențesc, recunoscut pentru campusul universitar de aici și pentru dezvoltarea accelerată din ultimii ani. Este un cartier modern, în care s-au construit o mulțime de blocuri noi de locuințe și care oferă acces rapid către o mulțime de obiective importante ale orașului.
Cei care aleg să se mute în Grozăvești au acces la toate utilitățile, la stații de metrou, mai multe linii de transport în comun și o mulțime de oportunități prin care își pot petrece timpul liber.
Viața de zi cu zi în Grozăvești
În cartierul Grozăvești pot fi găsite supermarket-uri și hypermarket-uri, spații verzi (cel mai mare este grădina Botanică), instituții de învățământ și, în general, toate obiectivele pe care le-ar avea o familie care decide să locuiască aici.
Magazine în Grozăvești
- Centrul Comercial Orhideea
- IDM Basarab
- Kaufland
Învățământ în Grozăvești
- Universitatea Politehnica din București
- Universitatea Națională de Educație Fizică și Sport
- Universitatea de Medicină și Farmacie „Carol Davila”
Recreere în Grozăvești
- Grădina Botanică Dimitrie Brândză
- Parcul Grozăvești
- Parcul Crângași
Transport public în Grozăvești
- Stația de metrou Grozăvești
- Liniile de autobuz 105, 601
- Liniile de tramvai 11, 35
Rata criminalității în Grozăvești
Administrativ, Grozăvești, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Grozăvești este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.
Calitatea aerului în Grozăvești
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Politehnica Park Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Grozăvești. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Grozăvești. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Traficul din jurul ansamblului rezidențial Politehnica Park Residence este moderat pe toată perioada zilei și nu tinde să se aglomereze sau să ducă la ambuteiaje. Acest fapt se datorează și zonei cu densitate destul de redusă, o zonă în care întâlnim mai mult clădiri mici și case individuale.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Politehnica Park Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1, M3.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Politehnica Park Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 105601 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 11,35.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Politehnica Park Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Politehnica Park Residence se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Splaiul Independenței, în special dimineața și după-amiaza.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Politehnica Park Residence un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1, M3 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Politehnica Park Residence, la care ajung liniile 105601. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Politehnica Park Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 11,35, existând cel puțin o stație în cartier.
Cartierul Grozăvești face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Grozăvești tind să fie cu aproximativ 5procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Grozăvești, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 345 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 960 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1200 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Grozăvești sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Grozăvești atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
În curs de evaluare
Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Politehnica Park Residence față de cele din București - Central.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Politehnica Park Residence se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Politehnica Park Residence se scumpesc de la an la an.
Moderat
Ca și notorietate în piață, Politehnica Park Residence nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Politehnica Park Residence se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Politehnica Park Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Rate doar prin bancă
Politehnica Park Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.
Reduceri la plata cash
Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Politehnica Park Residence un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.
Se acceptă doar monede tradiționale
Dezvoltatorul Politehnica Park Residence nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.
Cât costă o locuință în Politehnica Park Residence?
Momentan colectăm, de la Politehnica Park Residence, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.
Unde se află Politehnica Park Residence și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Politehnica Park Residence este situat în cartierul Grozăvești din centrul capitalei. Poți ajunge ușor la Politehnica Park Residence folosind metrou M1, M3. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.
Cum este traficul din zona Politehnica Park Residence?
Locuind în Politehnica Park Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Splaiul Independenței.
Ce facilități oferă Politehnica Park Residence locuitorilor săi?
Locuitorii din Politehnica Park Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), sală de forță (în ansamblu), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
- Metrou M1, M3
V22 Virtutii Park Residence
- Metrou M1, M3
Dâmbovita 10
Prețuri Dâmbovita 10
-
Studio
72621€ -
2 Camere
79450€ -
3 Camere
127700€
- Metrou M1, M3
Eos Residence
Prețuri Eos Residence
-
2 Camere
124666€ -
3 Camere
151260€
- Metrou M1, M3
Regie Residence
Prețuri Regie Residence
-
Studio
65400€ -
2 Camere
87900€
- Metrou M1, M3
Trio Bridge View
Prețuri Trio Bridge View
-
2 Camere
64125€ -
3 Camere
78818€ -
4 Camere
111469€
- Metrou M1, M3
Zen Politehnica Apartments
Prețuri Zen Politehnica Apartments
-
Studio
56809€ -
2 Camere
90952€