0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

ADM Rezidential
ADM Rezidential

ADM Rezidential

str. Năzuinței, zona Independenței, Bragadiru
Actualizat pe 2021-10-15

Prețuri și locuințe ADM Rezidential

Vizitează ADM Rezidential

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții ADM Rezidential.

Descoperă ADM Rezidential!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre ADM Rezidential! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

ADM Rezidential Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential
Ansamblul rezidential ADM Rezidential din Ilfov - Sud
ADM Rezidential

ADM Rezidential Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de ADM Rezidential

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în ADM Rezidential, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă ADM Rezidential e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este ADM Rezidential!

Detalii
Bronz Mașini electrice

Cu un picior în viitor

ADM Rezidential este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e ADM Rezidential!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în ADM Rezidential

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit ADM Rezidential. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități ADM Rezidential Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

ADM Rezidential:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara ADM Rezidential, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află ADM Rezidential vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în ADM Rezidential, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

ADM Rezidential:Educație

Găsești școala la câteva minute de ADM Rezidential!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul ADM Rezidential nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de ADM Rezidential

Deși nu există grădiniță chiar în ADM Rezidential, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de ADM Rezidential, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

ADM Rezidential:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul ADM Rezidential, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă vrei ca cel mic să-și consume energia în aer liber și într-un loc potrivit, este bine să știi că în cadrul ansamblului ADM Rezidential există un loc de joacă perfect amenajat.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din ADM Rezidential care să implice și copiii.

ADM Rezidential:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În ADM Rezidential te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în ADM Rezidential nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din ADM Rezidential sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

ADM Rezidential:Curățenie

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din ADM Rezidential sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din ADM Rezidential par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități ADM Rezidential Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Parc mare în apropiere

ADM Rezidential:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în ADM Rezidential nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în ADM Rezidential, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 424421.

Stai departe de centru

ADM Rezidential este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

ADM Rezidential:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții ADM Rezidential privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în ADM Rezidential nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în ADM Rezidential va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

ADM Rezidential:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din ADM Rezidential pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în ADM Rezidential nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în ADM Rezidential vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități ADM Rezidential Persoane cu dizabilități

În evaluare

ADM Rezidential:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul ADM Rezidential nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în ADM Rezidential nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

ADM Rezidential:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din ADM Rezidential sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la ADM Rezidential privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din ADM Rezidential nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități ADM Rezidential Mașini electrice

Stație încărcare în ansamblu

Stații de încărcare EV lângă ADM Rezidential

În evaluare
Poți încărca mașina chiar în ansamblu!

În interiorul ADM Rezidential vei găsi o stație de încărcare , dotată cu deschisă non-stop.

Nu avem detalii despre dotările stației de încărcare

Momentan nu știm foarte multe despre stația de încărcare din ADM Rezidential însă vom afla curând toate detaliile relevante.

Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 1 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 10 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 8 km - 2 locuri - 1 locuri

Facilități ADM Rezidential Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

ADM Rezidential:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află ADM Rezidential sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial ADM Rezidential nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din ADM Rezidential ai, în ofertă, cosmetică canină.

ADM Rezidential:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate ADM Rezidential nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. ADM Rezidential are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege ADM Rezidential deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier ADM Rezidential

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate ADM Rezidential pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul ADM Rezidential este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat ADM Rezidential de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi ADM Rezidential

În evaluare
Poziționare Ilfov - Sud
Localitatea Bragadiru

Despre Bragadiru

Viața de zi cu zi în Bragadiru

Magazine în Bragadiru
  • Lidl
  • Penny
  • Aprozar La Makedonu
Învățământ în Bragadiru
  • Grădiniță și After School Carlida
  • Grădinița Piticii Noștri
  • Școala Gimnazială Numărul 1
Recreere în Bragadiru
  • Parcul Bragadiru
Transport public în Bragadiru
  • Liniile de autobuz R421, R424

Rata criminalității în Bragadiru

Administrativ, Bragadiru, face parte din zona de acoperire a Bragadiru iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Bragadiru însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Bragadiru
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Bragadiru

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în ADM Rezidential, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Bragadiru. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Bragadiru. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură ADM Rezidential

Infrastructură Străzi înguste
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul ADM Rezidential rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii ADM Rezidential nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de ADM Rezidential există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 424421 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de ADM Rezidential, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși este înconjurat de străduțe înguste, traficul din jurul ADM Rezidential este destul de liber, inclusiv la orele de vârf. Îți recomandăm totuși să eviți Șoseaua Alexandriei deoarece aici se formează ambuteiaje din când în când.

Transport public și conectivitate ADM Rezidential

În evaluare
Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a ADM Rezidential este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între ADM Rezidential și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de ADM Rezidential, la care ajung liniile 424421.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de ADM Rezidential.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din ADM Rezidential au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție ADM Rezidential

Distincții eDezvoltator acordate ADM Rezidential pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită ADM Rezidential pentru finisaje!

Detalii
Argint Instalații

Bune și sigure

Materialele folosite la instalațiile din ADM Rezidential sunt calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în ADM Rezidential!

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din ADM Rezidential duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e ADM Rezidential

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 160. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje ADM Rezidential

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare ADM Rezidential

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din ADM Rezidential sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul ADM Rezidential a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în ADM Rezidential au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet ADM Rezidential

În evaluare
Gresie lucioasă

În ADM Rezidential s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din ADM Rezidential sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul ADM Rezidential pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații ADM Rezidential

Termică Încălzire cu radiatoare
Electrică Protecție anti-curentare

Instalație termică ADM Rezidential

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în ADM Rezidential folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul ADM Rezidential a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din ADM Rezidential, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică ADM Rezidential

Siguranțe cu protecție la curentare

În ADM Rezidential s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din ADM Rezidential nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din ADM Rezidential, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară ADM Rezidential

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii ADM Rezidential vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din ADM Rezidential sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din ADM Rezidential am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație ADM Rezidential

În evaluare
Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică ADM Rezidential

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în ADM Rezidential sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul ADM Rezidential, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din ADM Rezidential au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică ADM Rezidential

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În ADM Rezidential, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din ADM Rezidential au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul ADM Rezidential a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din ADM Rezidential.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din ADM Rezidential încă nu avem această informație.

Hidroizolația ADM Rezidential

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre ADM Rezidential nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din ADM Rezidential, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din ADM Rezidential, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență ADM Rezidential

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din ADM Rezidential. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din ADM Rezidential sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din ADM Rezidential, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

ADM Rezidential Investiție

Suport moderat pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de ADM Rezidential pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este ADM Rezidential pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în ADM Rezidential pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Bronz Facilități de plată

Susținere slabă

Dezvoltatorul ADM Rezidential nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.

Detalii

Bragadiru ca investiție

Chirie Studio 260€
Chirie 2 camere 330€
Chirie 3 camere 380€

Localitatea Bragadiru se află la sud de București. Față de celelalte localități din zone din partea de sud a județului Ilfov, chiriile din localitatea Bragadiru nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Bragadiru, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 620 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 775 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Bragadiru sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Bragadiru atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Bragadiru
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în ADM Rezidential

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din ADM Rezidential față de cele din Ilfov - Sud.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în Ilfov - Sud, ADM Rezidential nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, ADM Rezidential nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în ADM Rezidential

Chiria medie 6.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în ADM Rezidential.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

ADM Rezidential va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la ADM Rezidential

În evaluare
Rate la dezvoltator Da
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate direct la dezvoltator

Dezvoltatorul ADM Rezidential oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul ADM Rezidential nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul ADM Rezidential nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

ADM Rezidential Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în ADM Rezidential?

Momentan colectăm, de la ADM Rezidential, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află ADM Rezidential și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial ADM Rezidential este situat în localitateaBragadiru , în sudul partea de sud a județului Ilfov. Pentru a ajunge la ADM Rezidential depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona ADM Rezidential?

Traficul din jurul ADM Rezidential este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Șoseaua Alexandriei .

Ce facilități oferă ADM Rezidential locuitorilor săi?

Locuitorii din ADM Rezidential au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la ADM Rezidential?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

ADM Rezidential Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul ADM Rezidential și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.