Prețuri Carmen Sylva
Scroll dreapta pentru toate modelele, scroll jos pentru filtre
29 de modele de locuințe
Tipuri de locuințe
Apartamente Carmen Sylva
Studio Carmen Sylva
Toate locuințele disponibile
SOLD OUT
Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 139mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 272 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 120 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 88 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 92 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 134 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 3 camere 62 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 48 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 61 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 75 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Studio 42 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 162mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 143mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 106mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 46mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 127mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 4 camere 131mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 3 camere 87mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 3 camere 95mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 3 camere 80mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 58mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 66mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 59mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 48mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 51mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 2 camere 83mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
SOLD OUT
Apartament 5 camere 289 mp Carmen Sylva
Compartimentare
Localizare
Localizare- Ultracentral, Unirii
- Acces metrou M1, M2, M3
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Carmen Sylva
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Făcând solicitarea prin eDezvoltator nu plătești comision și donezi automat unei cauze sociale. Află mai multe aici.
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Carmen Sylva și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul, moment în care luăm un cost fix (Cost Per Lead) indiferent de ansamblul rezidențial căruia trimitem solicitarea. De aceea, nu este în interesul nostru să avantajăm anumite ansambluri în detrimentul altora.
Direcționăm către o cauză socială peste 30% din ceea ce încasăm, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm cât mai eficient în special ONG-uri care activează în zona București - Ilfov.
Solicitarea va fi trimisă direct departamentului de vânzări al Carmen Sylva















Este posibil ca o parte din imaginile afișate să nu mai fie de actualitate.
Îți
recomandăm să vizitezi Carmen Sylva pentru a vedea starea actuală a proiectului:

Părerea noastră despre cât de bine construit e Carmen Sylva
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 230. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Carmen Sylva Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Carmen Sylva sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Carmen Sylva au fost decorate în vreun fel.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Carmen Sylva au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Carmen Sylva Gresie, faianță și parchet
Gresie premium
Dezvoltatorul ansamblului Carmen Sylva a vrut să își răsfețe locuitorii, motiv pentru care a instalat gresie de top, mult mai scumpă decât cea uzuală.
Faianță premium
Faptul că s-a folosit acest tip de faianță în locuințele din Carmen Sylva este o dovadă că dezvoltatorul a luat în calcul toate detaliile și a vrut să ofere locatarilor confort maxim în noile lor case.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Carmen Sylva pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Carmen Sylva Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Carmen Sylva folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin pardoseală
În Carmen Sylva s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Carmen Sylva.
Carmen Sylva Instalație electrică
Siguranțe cu protecție la curentare
În Carmen Sylva s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Carmen Sylva s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Carmen Sylva, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Carmen Sylva Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Carmen Sylva vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Carmen Sylva sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Carmen Sylva, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Carmen Sylva Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Carmen Sylva sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Carmen Sylva, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Carmen Sylva a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Carmen Sylva Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu vată minerală (bazaltică)
În Carmen Sylva, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Carmen Sylva au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.
Ne-am bucurat să constatăm că dezvoltatorul Carmen Sylva a folosit pentru izolația exterioară a pereților vată minerală de 10 cm grosime - un izolator termic excelent și mult mai ecologic decât alternativele sale.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Carmen Sylva.
Ramele ferestrelor sunt produse de Reynaers și au 6 camere interioare
Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Carmen Sylva s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.
Carmen Sylva Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Carmen Sylva nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Carmen Sylva, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Carmen Sylva, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Carmen Sylva. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Carmen Sylva sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Carmen Sylva, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Multe dintre informațiile expuse mai sus nu influențează în mod direct viața de zi cu zi.
Pentru
a-ți face o idee cât mai corectă despre calitatea materialelor și a execuției, îți recomandăm să
faci o vizită la șantier, preferabil în compania unui expert în construcții:

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Carmen Sylva
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Carmen Sylva. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Carmen Sylva:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Carmen Sylva, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Carmen Sylva, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Carmen Sylva:Educație
Găsești școala la câteva minute de Carmen Sylva!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Carmen Sylva nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Carmen Sylva
Deși nu există grădiniță chiar în Carmen Sylva, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Carmen Sylva, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Carmen Sylva:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Carmen Sylva, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Carmen Sylva vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Carmen Sylva care să implice și copiii.
Carmen Sylva:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Carmen Sylva te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Carmen Sylva, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Carmen Sylva sunt sau nu împrejmuite.
Carmen Sylva:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Carmen Sylva este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Carmen Sylva sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Carmen Sylva:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M1, M2, M3 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Carmen Sylva este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, M2, M3.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Carmen Sylva, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 104,123,385,N104,N105,N106,N107,N109,N111,N112. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 7,27,32,47.
Stai chiar în centru
Carmen Sylva este pus chiar în buricul târgului, deci ai acces imediat la toată diversitatea culturală pe care o poate oferi capitala.
Carmen Sylva:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Carmen Sylva.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Carmen Sylva nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Carmen Sylva vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Carmen Sylva:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Carmen Sylva.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Carmen Sylva.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Carmen Sylva informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Carmen Sylva:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Carmen Sylva sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Carmen Sylva privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Carmen Sylva sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Carmen Sylva
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
MOL | la 2 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
MOL | la 3 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Enel X | la 3 km | - | - | - | 4 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Carmen Sylva sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Carmen Sylva au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Carmen Sylva au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Carmen Sylva:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Carmen Sylva pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Carmen Sylva există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Carmen Sylva ai, în ofertă, cosmetică canină.
Carmen Sylva:Plimbare
Poți plimba liniștit câinele prin orice parc
În Carmen Sylva ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.
Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere
Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Carmen Sylva nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Carmen Sylva nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Este posibil ca o parte din informațiile de mai sus să nu mai fie de actualitate, de aceea îți recomandăm să vizitezi Carmen Sylva pentru a descoperi eventuale facilități pe care nu le-am acoperit în această pagină:

Harta Carmen Sylva

Despre Unirii
Zona Unirii este una dintre zonele centrale ale Bucureștiului, desfășurată în jurul Bulevardului Unirii. Această zonă este împărțită de sectoarele 3 și 5 și este cea mai circulată din oraș. Nu este tocmai un cartier, deoarece lipsesc dotări pentru sănătate și învățământ, însă se află foarte aproape de astfel de dotări furnizate de zonele învecinate.
În zona Unirii se regăsesc mai multe blocuri de locuințe cu regim de înălțime P+10 și foarte multe oportunități pentru cei care doresc să își petreacă timpul liber în cafenele, teatre sau centre comerciale mari.
Viața de zi cu zi în Unirii
Principalul punct de interes al zonei este Piața Unirii, unde se găsește unul dintre cele mai vechi centre comerciale din țară, un parc, un nod care unește mai multe linii de metrou, precum și instituții importante.
Magazine în Unirii
- Centrul Comercial Unirea
- Centrul Comercial Cocor
- Carrefour Unirea
Învățământ în Unirii
- Colegiul Național Ion Creangă
- Colegiul Național de Arte Dinu Lipatti
- Complexul Educațional Laude-Reut
Recreere în Unirii
- Parcul Unirii
- Centrul Vechi
- Teatrul Național București
Transport public în Unirii
- Stațiile de metrou Piața Unirii 1, Piața Unirii 2
- Liniile de tramvai 7, 27, 32, 47
- Liniile de autobuz 104, 123, 385, N104, N105, N106, N107, N109, N111, N112
Rata criminalității în Unirii
Administrativ, Unirii, face parte din zona de acoperire a Sector 3 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178, înregistrată în celelalte sectoare, fapt pentru care Unirii se dovedește o alegere acceptabilă pentru tine și familia ta, astfel că nu trebuie să îți faci griji privind siguranța personală.

Calitatea aerului în Unirii
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Carmen Sylva, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Unirii. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Unirii. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Motivul pentru care traficul din jurul Carmen Sylva tinde să se aglomereze în jurul orelor prânzului și seara iar, în orele normale de vârf, să rămână relativ moderat este determinat de faptul că este o zonă de case individuale.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Carmen Sylva au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1, M2, M3.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Carmen Sylva există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 104,123,385,N104,N105,N106,N107,N109,N111,N112 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 7,27,32,47.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Carmen Sylva, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Carmen Sylva se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Bulevardul Unirii, în special dimineața și după-amiaza.
Poziția ultracentrală a Carmen Sylva îl face ideal pentru cei care vor să locuiască ”în buricul târgului” și să fie aproape de lumea bună a capitalei. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1, M2, M3 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Carmen Sylva, la care ajung liniile 104,123,385,N104,N105,N106,N107,N109,N111,N112. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Carmen Sylva vor avea acces și la liniile de tramvai 7,27,32,47, existând cel puțin o stație în cartier.
Datele despre cartier, împrejurimi și trafic sunt agregate de pe internet, de aceea este posibil ca
unele detalii să nu corespundă cu realitatea din teren.
Ar fi ideal să vizitezi Carmen Sylva
și să explorezi zona din jurul ansamblului:

Cartierul Unirii face parte din sectorul 3 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în centrul Bucureștiului, chiriile din cartierul Unirii tind să fie cu aproximativ 3procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Unirii, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 310 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 475 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 605 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 875 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1232 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1540 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Unirii sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Unirii atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Preț mare în comparație cu media din București - Central
Prețurile apartamentelor cu două camere din Carmen Sylva se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 125000€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Central, situat pe la 96000€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în buricul târgului, în zona centrală a Bucureștilor, Carmen Sylva se bucură de contextul cerere foarte mare/oferta redusă, cumul specific zonelor centrale. Datorită acestui fapt, locuințele din Carmen Sylva se scumpesc de la an la an.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Carmen Sylva este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Carmen Sylva rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 3.52% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Carmen Sylva, vei putea încasa o chirie de aproximativ 475 EUR pe lună și vei plăti minim 125000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 19 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5648 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 903 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Carmen Sylva se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Carmen Sylva va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Rate doar prin bancă
Carmen Sylva nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.
Preț fix, indiferent de metoda de plată
Din păcate, dezvoltatorul Carmen Sylva nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.
Se acceptă doar monede tradiționale
Dezvoltatorul Carmen Sylva nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.
Informațiile afișate în această secțiune sunt obiective, calculate ”la rece”. Este posibil ca
dezvoltatorul Carmen Sylva să ofere facilități, stimulente și alte beneficii pentru investitori, pe care
noi
nu le-am acoperit.
Descoperă eventualele beneficii contactând dezvoltatorul!

Cât costă o locuință în Carmen Sylva?
Din datele noastre, prețurile din Carmen Sylva încep de la 114000€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 125000€.
Unde se află Carmen Sylva și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Carmen Sylva este situat în cartierul Unirii din centrul capitalei. Pentru a ajunge la Carmen Sylva depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Carmen Sylva?
Locuind în Carmen Sylva nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Bulevardul Unirii.
Ce facilități oferă Carmen Sylva locuitorilor săi?
Locuitorii din Carmen Sylva au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Îți recomandăm să contactezi direct dezvoltatorul și să vorbești cu echipa de vânzări:
