Baba Novac Residence
Strada Eufrosina Popescu, Nr. 61, Dristor, Sector 3, București - Est
Actualizat pe 2022-08-25
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Baba Novac Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Baba Novac Residence Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Baba Novac Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Baba Novac Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Baba Novac Residence au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Baba Novac Residence Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Baba Novac Residence s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Baba Novac Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Baba Novac Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Baba Novac Residence Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Baba Novac Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Baba Novac Residence a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Controlul temperaturii centralizat
În locuințele din Baba Novac Residence, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.
Baba Novac Residence Instalație electrică
Siguranțe cu protecție la curentare
În Baba Novac Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) .
Circuite simple, fără linii dedicate
În locuințele din Baba Novac Residence nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Baba Novac Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.
Baba Novac Residence Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Baba Novac Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Baba Novac Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Scurgeri de pardoseală doar în baie
În locuințele din Baba Novac Residence am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.
Baba Novac Residence Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Baba Novac Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Baba Novac Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”
Locuințele din Baba Novac Residence au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.
Baba Novac Residence Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Baba Novac Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Baba Novac Residence au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Baba Novac Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Baba Novac Residence.
Ramele ferestrelor au 6 camere interioare
Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Baba Novac Residence s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.
Baba Novac Residence Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Baba Novac Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Baba Novac Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Baba Novac Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Baba Novac Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Baba Novac Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Baba Novac Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Baba Novac Residence:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Magazinul Mega Image te așteaptă în fiecare zi la cumpărături fiind amplasat chiar lângă ansamblu. Pe strada Dristorului la trei minute de mers cu mașina vei găsi și un Carrefour Express. Pe strada Baba Novac ai avantajul de a avea și un magazin de cartier deschis non-stop. La numai șase minute depărtare se află și centrul comercial Park Lake de unde poți face cumpărături săptămânale din cadrul hipermarketului Carrefour. Dacă vrei să mergi la Kaufland sau Profi vei găsi unul pe strada Răcari, Lidl se află pe strada Râmnicu Vâlcea 15B, iar Penny pe Bulevardul Decebal. Pe strada Liviu Rebreanu te poți opri la supermarketul Supeco, un magazin cu produse variate la prețuri bune.
Piața agroalimentară e în zonă!
În apropiere de ansamblu găsești cel puțin două băcănii de unde poți cumpăra fructe și legume proaspete - Aprozar La Parc (strada Câmpia Libertății, două minute de mers cu mașina) sau Legume Fructe Baba Novac (trei minute depărtare). În piața agroalimentară Râmnicu Sărat ajungi în patru minute, iar în Piața Vitan în nouă minute.
Ai un mall foarte aproape
La maxim zece minute de mers cu mașina din complex găsești șapte centre comerciale unde poți merge la shopping sau pentru alte cumpărături. În zona Titan găsești Galeriile Titan, Centrul Comercial Auchan Titan și ParkLake. În zona Vitan poți merge la Centrul Comercial Auchan Vitan sau la București Mall, cel mai vechi mall din capitală cu cinematograf, restaurante și loc de joacă pentru copii. În Piața Unirii se află Unirea Shopping City un mall cu multe magazine consacrate și restaurante, iar pe Bulevardul Pierre de Coubertin este situat Mega Mall.
Baba Novac Residence:Educație
Găsești școala la câteva minute de Baba Novac Residence!
Școlarii pot merge la Școala Gimnazială nr. 86 aproape de casă (șapte minute de mers pe jos, Intrarea Reconstrucției 6A), o școală foarte apreciată și cu rezultate de excepție. În apropiere este și Școala Gimnazială Leonardo Da Vinci, pe strada Gheorghe Petrașcu (trei minute de mers cu mașina) sau Școala Gimnazială Just For Kids de pe Șoseaua Mihai Bravu. La șapte minute depărtare se regăsesc și Școlile Gimnaziale Cezar Bolliac (Intrarea Țiglina), nr. 80 (calea Dudești), nr. 84 (Calea Vitan) sau nr. 88 (strada Odobești).
Găsești o grădiniță în apropiere de Baba Novac Residence
Preșcolarii pot alege să meargă la una dintre cele cinci unități de învățământ situate la numai cinci minute de mers pe jos din ansamblu - Grădinița nr. 239, nr. 240, nr. 67, Centru educațional Fecioara Maria și Smart Steps. Alte opțiuni găsești în cartierele Vitan sau Dudești - de tip privat sau de stat.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Dacă pe cei mici îi puteți lăsa la grădinițele cu program prelungit atunci când sunteți la servici, pe cei mari va trebui să îi duceți la before sau after school. Pe strada Cogâlnic se află centrul Bulgărași de Aur, de tip privat ce oferă servicii de before sau after school, chiar și Școala de Vară. Centrul educațional A&M este un after school ce se adresează copiilor din clasele 0-8, fiecare grupă are maxim șase copii și are un program de la 07:30 până la 18:00. Pe strada Mecet se află Happy Bell After School, o instituție de tip privat foarte apreciată de copii.
Baba Novac Residence:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Baba Novac Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
În jurul complexului poți ieși cu cei mici la joacă, având spații special amenajate cu tobogane, leagăne și balansoare. Pentru mai mult spațiu de joacă și mai multe activități poți merge în Parcul Titan (10 minute pe jos depărtare) unde găsești piste pentru biciclete și trotinete, zonă de skateboard, teren de fotbal, mese de ping pong, chiar și tiroliană. În 15 minute ajungi cu mașina în cel mai iubit parc de copii din capitală, Parcul Lumea Copiilor din zona Tineretului unde se află Orășelul Copiilor și Palatul Național al Copiilor.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Dacă vrei să faci o plimbare prin Centrul Vechi poți să mergi în orice seară, deoarece ajungi în 15 minute cu mașina. Poți vizita Muzeul Național de Istorie, să admiri Pasajul Maca Villacrosse sau Piața Universității. Tot aici poți să te oprești și să faci poze la Fântânile București, după care poți intra pe la Unirea Shopping Center - mall cu numeroase magazine și restaurante. Extreme Park Cernica de pe strada Ștrandului, Pantelimon este un parc de distracții de aventură este numai bun pentru a consuma energia sau Parcul Acvatic din Parcul Pantelimon.
Baba Novac Residence:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Baba Novac Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Baba Novac Residence nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Zonele de joacă nu sunt împrejmuite
Din păcate, zonele de joacă sau parcurile din interiorul sau de lângă Baba Novac Residence nu sunt destul de bine împrejmuite, iar copiii pot alerga liberi chiar și în afara acestora.
Baba Novac Residence:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Baba Novac Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Baba Novac Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Trotuarele sunt îngrijite și spălate
Trotuarele și aleile din Baba Novac Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.
Baba Novac Residence:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M1,M3 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Baba Novac Residence este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1,M3.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Baba Novac Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 135,330,331,N103,N104. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 19,23,27.
Zonă liniștită și bine conectată
Baba Novac Residence se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Baba Novac Residence:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Baba Novac Residence pentru a ajunge la ea.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Baba Novac Residence nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Baba Novac Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Baba Novac Residence:Persoane cu dizabilități fizice
Există rampe de acces
În Baba Novac Residence, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.
Nu există locuri de parcare rezervate
În Baba Novac Residence, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Baba Novac Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Baba Novac Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale
Ascensoarele oferă indicații acustice
Lifturile din Baba Novac Residence dispun de un sistem care comunică fonic pasagerilor atunci când se deschid sau se închid ușile sau când se ajunge la un anumit etaj.
Butoanele lifturilor au instrucțiuni în Braille
În lifturile din Baba Novac Residence am putut observa butoane cu inscripții în Braille, ceea ce permite operarea lifturilor de către persoane cu probleme de vedere.
Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic
Din nefericire, trecerile de pietoni din Baba Novac Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.
Stații de încărcare EV lângă Baba Novac Residence
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| MOL | la 2 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| Biz Imob | la 2 km | - | - | - | 2 locuri |
| Penny | la 3 km | - | - | - | 3 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareFără curent trifazic
Deoarece casele din Baba Novac Residence nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.
Fără circuite speciale pentru sarcini mari
Circuitele caselor din Baba Novac Residence nu sunt prevăzute cu linii speciale pentru consumatori mari. Acest detaliu ne spune că dezvoltatorul Baba Novac Residence nu a pregătit aceste locuințe pentru un consum foarte mare de electricitate precum cel cauzat de încărcătoarele EV rapide.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Baba Novac Residence au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Baba Novac Residence:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Baba Novac Residence pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Baba Novac Residence există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Baba Novac Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.
Baba Novac Residence:Plimbare
Poți plimba liniștit câinele prin orice parc
În Baba Novac Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Baba Novac Residence are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!
Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Baba Novac Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.
Harta Baba Novac Residence
Despre Dristor
Cartierul Dristor este unul dintre cele mai mari cartiere ale Bucureștiului. Situat în sectorul 3, în estul orașului, se laudă cu o istorie bogată, foarte multe obiective de interes și o apreciere mare din partea celor care doresc să locuiască într-o zonă cu acces rapid către restul orașului, cu multe magazine, mall-uri, grădinițe și școli, cu bulevarde largi și cu opțiuni imobiliare interesante.
Stația de metrou Dristor este un important nod al metroului bucureștean și asigură o mobilitate foarte bună pentru locuitori.
Viața de zi cu zi în Dristor
În cartierul Dristor există spitale și policlinici, grădinițe, școli și licee, centre comerciale și câteva cartiere rezidențiale noi, care se îmbină foarte bine cu blocurile construite în urmă cu 3-4 decenii.
Magazine în Dristor
- Centrul Comercial Park Lake
- Mega Image
- Piața Râmnicu Sărat
Învățământ în Dristor
- Școala Gimnazială Nr. 86
- Grădinița Numărul 67
- Școala generală Just4Kids
Recreere în Dristor
- Parcul Alexandru Ioan Cuza
- Centrul Vechi (15 min)
- Parcul Gheorghe Petrașcu
Transport public în Dristor
- Stațiile de metrou Dristor 1, Dristor 2
- Liniile de tramvai 1, 19, 23, 27
- Liniile de autobuz 135, 330, 331, N103, N104
Rata criminalității în Dristor
Administrativ, Dristor, face parte din zona de acoperire a Sector 3 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178, înregistrată în celelalte sectoare, fapt pentru care Dristor se dovedește o alegere acceptabilă pentru tine și familia ta, astfel că nu trebuie să îți faci griji privind siguranța personală.
Calitatea aerului în Dristor
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Baba Novac Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Dristor. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Dristor. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Faptul că ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află într-o zonă cu densitate mare, duce la o aglomerare moderată indiferent de ora zilei, dar nu ajunge să producă ambuteiaje.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Baba Novac Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1,M3.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Baba Novac Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 135,330,331,N103,N104 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 19,23,27.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Baba Novac Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Baba Novac Residence are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Strada Baba Novac.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Baba Novac Residence un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1,M3 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Baba Novac Residence, la care ajung liniile 135,330,331,N103,N104. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Baba Novac Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 19,23,27, existând cel puțin o stație în cartier.
În jurul Baba Novac Residence se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.
Cartierul Dristor face parte din sectorul 3 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Dristor nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Dristor, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 270 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 410 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1440 Euro pe lună, cu 3 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 1800 Euro pe lună, cu 4 procente mai mari decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Dristor sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Dristor atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
În curs de evaluare
Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Baba Novac Residence față de cele din București - Est.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Baba Novac Residence este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Baba Novac Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Baba Novac Residence rămâne o investiție riscantă.
Clientelă stabilă: familii
Datorită facilităților din interiorul și din jurul Baba Novac Residence, ansamblul este ideal pentru familiile cu copii. Acest tip de clienți este ideal pentru cei care caută chiriași de lungă durată deoarece familiile își schimbă rar locuința ba chiar deseori aleg să cumpere.
Recomandăm 3 camere sau case ca investiție
Fiind un ansamblu prietenos cu familiile, în Baba Novac Residence se vor putea închiria ușor apartamentele mari cu 3 sau 4 camere, precum și orice tip de casă. Deși au un preț de achiziție mai mare, randamentul acestor unități tinde să fie mai bun decât cele ieftine în special datorită chiriașilor pe lungă durată și a costurilor mai mici cu reparațiile. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip single s-ar putea să fie o investiție potrivită.
Rate doar prin bancă
Baba Novac Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.
Reduceri la plata cash
Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Baba Novac Residence un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.
Se acceptă doar monede tradiționale
Dezvoltatorul Baba Novac Residence nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.
Cât costă o locuință în Baba Novac Residence?
Momentan colectăm, de la Baba Novac Residence, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.
Unde se află Baba Novac Residence și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence este situat în cartierul Dristor din zona estică a Bucureștiului . Poți ajunge ușor la Baba Novac Residence folosind metrou M1,M3. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.
Cum este traficul din zona Baba Novac Residence?
Locuind în Baba Novac Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Baba Novac.
Ce facilități oferă Baba Novac Residence locuitorilor săi?
Locuitorii din Baba Novac Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România