Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

STC Residence Doamna Ghica

STC Residence Doamna Ghica

Șoseaua Gherase , Nr. 90, Doamna Ghica, Sector 2, București - Est

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial STC Residence Doamna Ghica din București

Prețuri STC Residence Doamna Ghica

Toate locuințele disponibile

Studio 35 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Studio
35 mp 36.503,00 €

Compartimentare

1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 122 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 3 camere
122 mp 129.795,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 64 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 2 camere
64 mp 68.200,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 60 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 2 camere
60 mp 63.982,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 59 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 2 camere
59 mp 62.687,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 137 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 3 camere
137 mp 146.409,00 €

Compartimentare

2
2
2

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 62 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 2 camere
62 mp 66.230,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 140 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 3 camere
140 mp 148.999,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 47 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 2 camere
47 mp 49.423,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Studio 37 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Studio
37 mp 39.061,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 61 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 2 camere
61 mp 64.464,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 81 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 2 camere
81 mp 86.119,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 89 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 3 camere
89 mp 94.576,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 76 mp STC Residence Doamna Ghica
Doamna Ghica Apartament 3 camere
76 mp 80.531,00 €

Compartimentare

2
2
2

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall departe
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D
ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul STC Residence Doamna Ghica și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Ansamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din BucureștiAnsamblul rezidențial 10505 din București

STC Residence Doamna Ghica Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La STC Residence Doamna Ghica fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din STC Residence Doamna Ghica au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din STC Residence Doamna Ghica. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

STC Residence Doamna Ghica Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în STC Residence Doamna Ghica. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul STC Residence Doamna Ghica, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul STC Residence Doamna Ghica pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

STC Residence Doamna Ghica Instalație termică

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în STC Residence Doamna Ghica, cel mai probabil pe gaz.

Nu știm ce sistem de distribuție s-a utilizat

Sistemul de distribuție al agentului termic influențează considerabil eficiența energetică a locuinței. Încă nu avem aceste informații privind STC Residence Doamna Ghica însă vom reveni cu ele imediat ce facem audit-ul la șantier.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul STC Residence Doamna Ghica.

STC Residence Doamna Ghica Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în STC Residence Doamna Ghica dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în STC Residence Doamna Ghica s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în STC Residence Doamna Ghica este să verificăm pe teren.

STC Residence Doamna Ghica Instalație sanitară

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii STC Residence Doamna Ghica vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din STC Residence Doamna Ghica sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din STC Residence Doamna Ghica, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

STC Residence Doamna Ghica Izolația fonică

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din STC Residence Doamna Ghica, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în STC Residence Doamna Ghica. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în STC Residence Doamna Ghica - simple (termopan) sau triple (tripan).

STC Residence Doamna Ghica Izolația termică

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din STC Residence Doamna Ghica, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din STC Residence Doamna Ghica.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din STC Residence Doamna Ghica încă nu avem această informație.

STC Residence Doamna Ghica Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre STC Residence Doamna Ghica nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din STC Residence Doamna Ghica, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din STC Residence Doamna Ghica, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din STC Residence Doamna Ghica, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția STC Residence Doamna Ghica, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din STC Residence Doamna Ghica fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

STC Residence Doamna Ghica:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara STC Residence Doamna Ghica, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află STC Residence Doamna Ghica vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în STC Residence Doamna Ghica, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

STC Residence Doamna Ghica:Educație

Găsești școala la câteva minute de STC Residence Doamna Ghica!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul STC Residence Doamna Ghica nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de STC Residence Doamna Ghica

Deși nu există grădiniță chiar în STC Residence Doamna Ghica, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de STC Residence Doamna Ghica, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

STC Residence Doamna Ghica:Recreere

În evaluare
Nu există niciun parc în apropiere

Deși nu există niciun parc în interiorul STC Residence Doamna Ghica, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în STC Residence Doamna Ghica, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din STC Residence Doamna Ghica care să implice și copiii.

STC Residence Doamna Ghica:Siguranță

În evaluare
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în STC Residence Doamna Ghica fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în STC Residence Doamna Ghica, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea STC Residence Doamna Ghica sunt sau nu împrejmuite.

STC Residence Doamna Ghica:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

STC Residence Doamna Ghica:Transport public

În evaluare

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în STC Residence Doamna Ghica, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 243,282,N108,N125. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 21.

Zonă liniștită și bine conectată

STC Residence Doamna Ghica se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

STC Residence Doamna Ghica:Socializare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, STC Residence Doamna Ghica ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul STC Residence Doamna Ghica.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în STC Residence Doamna Ghica va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

STC Residence Doamna Ghica:Sport

În evaluare
Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din STC Residence Doamna Ghica pentru a ajunge la ea.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în STC Residence Doamna Ghica și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

STC Residence Doamna Ghica:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din STC Residence Doamna Ghica.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în STC Residence Doamna Ghica.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul STC Residence Doamna Ghica informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

STC Residence Doamna Ghica:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din STC Residence Doamna Ghica sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la STC Residence Doamna Ghica privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul STC Residence Doamna Ghica sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă STC Residence Doamna Ghica

În evaluare
Nu știm încă dacă există stație de încărcare în ansamblu
Nu este clar dacă există sau va exista o stație de încărcare mașini electrice în interiorul STC Residence Doamna Ghica.
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

STC Residence Doamna Ghica:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în STC Residence Doamna Ghica pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de STC Residence Doamna Ghica există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din STC Residence Doamna Ghica ai, în ofertă, cosmetică canină.

STC Residence Doamna Ghica:Plimbare

În evaluare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci STC Residence Doamna Ghica nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege STC Residence Doamna Ghica deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

44,4565586761612 26.13917267024027

Harta STC Residence Doamna Ghica

Click pe buton pentru a vedea unde se află STC Residence Doamna Ghica

Despre Doamna Ghica

Doamna Ghica este un cartier din nord-estul capitalei, învecinat cu cartierele Colentina și Tei. Acesta oferă acces destul de greu către centrul Capitalei, șoseaua Colentina fiind destul de aglomerată, însă este atractiv prin prețurile sale mici, prin accesul rapid către Parcurile Plumbuita și tei și prin faptul că în ultimii ani aici s-au construit numeroase complexuri rezidențiale pentru tineri.

În general, cartierul este compus din blocuri cu regim mare de înălțime, însă parcul Plumbuita îl face să pară destul de aerisit.

Viața de zi cu zi în Doamna Ghica

Cartierul Doamna Ghica este un cartier în care se regăsesc numeroase linii de transport în comun, parcuri, școli, grădinițe și o mulțime de variante pentru petrecerea timpului liber.

Magazine în Doamna Ghica
  • Penny
  • Mega Image
  • StefCris Market
Învățământ în Doamna Ghica
  • Școala Generală nr. 25
  • Școala Gimnazială Numărul 145
  • Grădiniţa De Copii nr. 129
Recreere în Doamna Ghica
  • Parcul Lunca Florilor
  • Parcul Plumbuita
  • Parcul Tei
Transport public în Doamna Ghica
  • Liniile de autobuz 243, 282, N108, N125
  • Linia de tramvai 21
  • Stație de taxi Doamna Ghica

Rata criminalității în Doamna Ghica

Administrativ, Doamna Ghica, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul STC Residence Doamna Ghica este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Doamna Ghica

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în STC Residence Doamna Ghica, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Doamna Ghica. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Doamna Ghica. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Traficul din jurul ansamblului rezidențial STC Residence Doamna Ghica este moderat pe toată perioada zilei și nu tinde să se aglomereze sau să ducă la ambuteiaje. Acest fapt se datorează și zonei cu densitate destul de redusă, o zonă în care întâlnim mai mult clădiri mici și case individuale.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de STC Residence Doamna Ghica există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 243,282,N108,N125 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 21.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de STC Residence Doamna Ghica, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona STC Residence Doamna Ghica se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Strada Doamna Ghica, în special dimineața și după-amiaza.

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face STC Residence Doamna Ghica un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Nu există niciun fel de conexiune între STC Residence Doamna Ghica și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de STC Residence Doamna Ghica, la care ajung liniile 243,282,N108,N125. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în STC Residence Doamna Ghica vor avea acces și la liniile de tramvai 21, existând cel puțin o stație în cartier.

Cartierul Doamna Ghica face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Doamna Ghica nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Doamna Ghica, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 360 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 450 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Doamna Ghica sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Doamna Ghica atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Doamna Ghica
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț bun în comparație cu media din București - Est

În STC Residence Doamna Ghica vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în STC Residence Doamna Ghica începe de la 49423€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Est este de 73250€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte STC Residence Doamna Ghica este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, STC Residence Doamna Ghica este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, STC Residence Doamna Ghica rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 7.66% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în STC Residence Doamna Ghica, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 49423 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 9 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4924 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 787 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 7% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în STC Residence Doamna Ghica.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

STC Residence Doamna Ghica va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în STC Residence Doamna Ghica se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul STC Residence Doamna Ghica oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din STC Residence Doamna Ghica.

Cât costă o locuință în STC Residence Doamna Ghica?

Din datele noastre, prețurile din STC Residence Doamna Ghica încep de la 36503€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 49423€.

Unde se află STC Residence Doamna Ghica și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial STC Residence Doamna Ghica este situat în cartierul Doamna Ghica din zona estică a Bucureștiului . Poți ajunge la STC Residence Doamna Ghica folosind autobuzul, ai liniile 243,282,N108,N125 aproape de casă.

Cum este traficul din zona STC Residence Doamna Ghica?

Locuind în STC Residence Doamna Ghica nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Doamna Ghica.

Ce facilități oferă STC Residence Doamna Ghica locuitorilor săi?

Locuitorii din STC Residence Doamna Ghica au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România