Rezidential Pantelimon
Bulevardul Biruiței, Nr. 1, Pantelimon, Sector 2, București - Est
Actualizat pe 2022-08-25
Prețuri Rezidential Pantelimon
Un singur tip de locuință:
Toate locuințele disponibile
T1R2C199A001
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M1
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Rezidential Pantelimon
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Rate la dezvoltator
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Rezidential Pantelimon și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Rezidential Pantelimon Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Rezidential Pantelimon sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Rezidential Pantelimon a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Rezidential Pantelimon au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Rezidential Pantelimon Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Rezidential Pantelimon s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Rezidential Pantelimon sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Rezidential Pantelimon pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Rezidential Pantelimon Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Rezidential Pantelimon folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin calorifere
Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Rezidential Pantelimon a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.
Controlul temperaturii centralizat
În locuințele din Rezidential Pantelimon, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.
Rezidential Pantelimon Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Rezidential Pantelimon dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Rezidential Pantelimon s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Rezidential Pantelimon, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Rezidential Pantelimon Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Rezidential Pantelimon vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Rezidential Pantelimon sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Scurgeri de pardoseală doar în baie
În locuințele din Rezidential Pantelimon am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.
Rezidential Pantelimon Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Rezidential Pantelimon sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Rezidential Pantelimon, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”
Dezvoltatorul Rezidential Pantelimon a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.
Rezidential Pantelimon Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Rezidential Pantelimon, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Rezidential Pantelimon au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Rezidential Pantelimon a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Rezidential Pantelimon.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Rezidential Pantelimon încă nu avem această informație.
Rezidential Pantelimon Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Rezidential Pantelimon nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Rezidential Pantelimon, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Rezidential Pantelimon, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Rezidential Pantelimon. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Rezidential Pantelimon sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Rezidential Pantelimon, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Rezidential Pantelimon:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Rezidential Pantelimon, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Piața agroalimentară e în zonă!
În zona în care se află Rezidential Pantelimon vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Rezidential Pantelimon, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Rezidential Pantelimon:Educație
Găsești școala la câteva minute de Rezidential Pantelimon!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Rezidential Pantelimon nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Rezidential Pantelimon
Deși nu există grădiniță chiar în Rezidential Pantelimon, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Rezidential Pantelimon, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Rezidential Pantelimon:Recreere
Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!
Rezidential Pantelimon are propriul parc unde vei putea petrece timp în natură alături de cei mici. Beneficiul este cu atât mai important cu cât nu sunt parcuri amenajate în zona limitrofă a complexului rezidențial.
Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!
Dacă vrei ca cel mic să-și consume energia în aer liber și într-un loc potrivit, este bine să știi că în cadrul ansamblului Rezidential Pantelimon există un loc de joacă perfect amenajat.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Rezidential Pantelimon care să implice și copiii.
Rezidential Pantelimon:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Rezidential Pantelimon te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Rezidential Pantelimon nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Locuri de joacă împrejmuite
Zonele de joacă de lângă sau din interiorul Rezidential Pantelimon sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente
Rezidential Pantelimon:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Rezidential Pantelimon este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Rezidential Pantelimon:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Rezidential Pantelimon este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Rezidential Pantelimon, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz R406,R452,R454,R457,R458. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 14,36,46,55.
Zonă liniștită și bine conectată
Rezidential Pantelimon se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Rezidential Pantelimon:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Rezidential Pantelimon pentru a ajunge la ea.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Rezidential Pantelimon nu se poate alerga.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Rezidential Pantelimon și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Rezidential Pantelimon:Persoane cu dizabilități fizice
Nu sunt rampe de acces
Din păcate, dezvoltatorul Rezidential Pantelimon nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Rezidential Pantelimon.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Rezidential Pantelimon nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Rezidential Pantelimon:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Rezidential Pantelimon sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Rezidential Pantelimon privind butoanele ascensoarelor.
Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic
Din nefericire, trecerile de pietoni din Rezidential Pantelimon nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.
Stații de încărcare EV lângă Rezidential Pantelimon
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Mega Image | la 1 km | - | - | - | 4 locuri |
| Renovatio e-charge | la 1 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
| MOL | la 8 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Rezidential Pantelimon sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Rezidential Pantelimon au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Rezidential Pantelimon au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Rezidential Pantelimon:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Rezidential Pantelimon pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Rezidential Pantelimon există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Rezidential Pantelimon ai, în ofertă, cosmetică canină.
Rezidential Pantelimon:Plimbare
Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Rezidential Pantelimon are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.
Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Rezidential Pantelimon deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.
Harta Rezidential Pantelimon
Despre Pantelimon
Cartierul Pantelimon este un cartier rezidențial din sectorul 2 al capitalei, întins pe aproximativ 206 hectare. Blocurile de locuințe variază între patru și 12 etaje și majoritatea sunt construite între anii 1965 și 1989. Pentru cei care doresc să se mute în zonă, însă sunt în căutarea unei locuințe noi, există și câteva blocuri construite în ultimii 10 ani.
Artera principală a cartierului este șoseaua Pantelimon, care preia traficul de pe zecile de străduțe și îl direcționează către zonele centrale ale orașului.
Viața de zi cu zi în Pantelimon
Locuitorii cartierului Pantelimon au majoritatea serviciilor și utilităților de care au nevoie în imediată apropiere. Aceștia au acces la unități medicale, saloane de înfrumusețare, spații de relaxare și variante rapide prin care pot circula în tot orașul. Iată câteva dintre punctele de interes esențiale:
Magazine în Pantelimon
- Mega Image
- Penny
- Centrul Comercial Esplanada
Învățământ în Pantelimon
- Școala Gimnazială Numărul 1
- Grădiniţa Cu Program Prelungit Nr. 1
- International School of Bucharest
Recreere în Pantelimon
- Parcul Pantelimon
- Aventura Parc Cernica
- Pădurea Cernica
Transport public în Pantelimon
- Stația de metrou Pantelimon
- Liniile de autobuz R406, R452, R454, R457, R458
- Stația de taxi Pantelimon
Rata criminalității în Pantelimon
Administrativ, Pantelimon, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Rezidential Pantelimon este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.
Calitatea aerului în Pantelimon
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Rezidential Pantelimon, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Pantelimon. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Pantelimon. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Cu toate că se află într-o zonă cu densitate relativ redusă, traficul din jurul Rezidential Pantelimon se aglomerează indiferent de oră. Cauza probabilă este absența unor drumuri mai late care să permită un trafic fluent.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Rezidential Pantelimon au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Rezidential Pantelimon există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile R406,R452,R454,R457,R458 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 14,36,46,55.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Rezidential Pantelimon, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Marele dezavantaj al Rezidential Pantelimon în ceea ce privește traficul este că acest ansamblu este înconjurat de străzi mici și înguste, ceea ce duce adesea la ambuteiaje. Încearcă să eviți Bulevardul Biruintei, în special la orele de vârf, pentru a nu avea parte de ambuteiajele.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Rezidential Pantelimon un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Rezidential Pantelimon, la care ajung liniile R406,R452,R454,R457,R458. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Rezidential Pantelimon vor avea acces și la liniile de tramvai 14,36,46,55, existând cel puțin o stație în cartier.
Fiind la periferia orașului, locuitorii din Rezidential Pantelimon au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Cartierul Pantelimon face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Pantelimon nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Pantelimon, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 250 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Pantelimon sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Pantelimon atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț normal în comparație cu media din București - Est
Prețurile apartamentelor din Rezidential Pantelimon se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 64761€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Est este de 73250€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Rezidential Pantelimon este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Rezidential Pantelimon este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Rezidential Pantelimon rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 4.54% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Rezidential Pantelimon, vei putea încasa o chirie de aproximativ 330 EUR pe lună și vei plăti minim 64761 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 14 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3920 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 627 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Rezidential Pantelimon se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Rezidential Pantelimon va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Rate direct la dezvoltator
Dezvoltatorul Rezidential Pantelimon oferă beneficiarilor un sistem de rate cu plata direct la dezvoltator, ceea ce facilitează achiziția fără a fi nevoie de credit bancar. Mai multe informații poți obține la biroul de vânzări.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Rezidential Pantelimon oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Rezidential Pantelimon.
Cât costă o locuință în Rezidential Pantelimon?
Din datele noastre, prețurile din Rezidential Pantelimon încep de la 64761€, pentru apartamentele cu două camere.
Unde se află Rezidential Pantelimon și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Rezidential Pantelimon este situat în cartierul Pantelimon din zona estică a Bucureștiului . Poți ajunge ușor la Rezidential Pantelimon folosind metrou M1. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.
Cum este traficul din zona Rezidential Pantelimon?
La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Rezidential Pantelimon este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Biruintei.
Ce facilități oferă Rezidential Pantelimon locuitorilor săi?
Locuitorii din Rezidential Pantelimon au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
- Metrou M1
Vivenda Residence
Prețuri Vivenda Residence
-
Studio
73700€ -
2 Camere
80400€ -
4 Camere
171700€
- Metrou M1
Rezidential Pantelimon
Prețuri Rezidential Pantelimon
-
2 Camere
64761€
- Metrou M1
Ivonco Pantelimon
Prețuri Ivonco Pantelimon
-
2 Camere
66666€ -
3 Camere
88571€
- Metrou M1
Lebăda Lake Residence
Prețuri Lebăda Lake Residence
-
Studio
65000€ -
2 Camere
101000€ -
3 Camere
115000€ -
4 Camere
260000€
- Metrou M1
Belize Residence
Prețuri Belize Residence
-
2 Camere
56000€ -
3 Camere
68000€
- Metrou M1
Casa Presei Residence
Prețuri Casa Presei Residence
-
Studio
69900€ -
2 Camere
89900€ -
3 Camere
118900€ -
4 Camere
150900€
- Metrou M1
Sun Lake Residence
Prețuri Sun Lake Residence
-
2 Camere
89500€ -
3 Camere
94000€
- Metrou M1
Nest by the Lake
Prețuri Nest by the Lake
-
2 Camere
74500€ -
3 Camere
96900€
- Metrou M1
Luxury Villas - Lebada Lake
Prețuri Luxury Villas - Lebada Lake
-
Vilă
262000€
- Metrou M1
