0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Urban Address 12-14
Urban Address 12-14

Urban Address 12-14

str. Ion Heliade Radulescu, 12-14, sector 2
Actualizat pe 2021-09-18

Nu există locuințe disponibile

Din păcate nu există momentan locuințe disponibile în catalogul nostru pentru Urban Address 12-14 însă te invităm să descoperi oferta completă pentru București făcând click pe butoanele de mai jos sau să faci o solicitare pentru acest ansamblu și te vom pune în contact cu beneficiari actuali care vor să vândă.

  • Apartamente noi Bucuresti

    Apartamente De la 50.000€

    Pret Apartament Bucuresti

    Vrei o locuință ușor de întreținut și bine poziționată?

    Apartamente Noi Bucuresti
  • Case Noi Bucuresti

    Case

    Pret Casa Bucuresti

    De la 95.000€

    Familia ta crește și ai nevoie de mai mult spațiu?

    Case si Vile Noi Bucuresti
  • Ansambluri Rezidentiale Bucuresti

    Ansambluri 700+ ansambluri

    Ansambluri rezidențiale Bucuresti

    Toate ansamblurile din București și Ilfov.

    Ansambluri rezidentiale Bucuresti
  • Garsoniere noi Bucuresti

    Garsoniere De la 30.000€

    Pret Garsoniera Bucuresti

    Vrei cea mai economică variantă pentru noua ta casă?

    Garsoniere Noi Bucuresti

Vizitează Urban Address 12-14

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Urban Address 12-14.

Descoperă Urban Address 12-14!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Urban Address 12-14! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Urban Address 12-14 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Urban Address 12-14 din București - Est
Urban Address 12-14
Ansamblul rezidential Urban Address 12-14 din București - Est
Urban Address 12-14
Ansamblul rezidential Urban Address 12-14 din București - Est
Urban Address 12-14
Ansamblul rezidential Urban Address 12-14 din București - Est
Urban Address 12-14
Ansamblul rezidential Urban Address 12-14 din București - Est
Urban Address 12-14
Ansamblul rezidential Urban Address 12-14 din București - Est
Urban Address 12-14

Urban Address 12-14 Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Urban Address 12-14

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Urban Address 12-14 pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Urban Address 12-14 satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Urban Address 12-14!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Urban Address 12-14 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Urban Address 12-14!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Urban Address 12-14

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Urban Address 12-14. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Urban Address 12-14 Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Urban Address 12-14:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Urban Address 12-14, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Urban Address 12-14 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Urban Address 12-14.

Urban Address 12-14:Educație

Găsești școala la câteva minute de Urban Address 12-14!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Urban Address 12-14 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Urban Address 12-14

Deși nu există grădiniță chiar în Urban Address 12-14, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Urban Address 12-14, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Urban Address 12-14:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Urban Address 12-14, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Urban Address 12-14, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Urban Address 12-14 care să implice și copiii.

Urban Address 12-14:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Urban Address 12-14 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Urban Address 12-14, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Urban Address 12-14 sunt sau nu împrejmuite.

Urban Address 12-14:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Urban Address 12-14 Tineri

Metrou M1 aproape
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Urban Address 12-14:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Urban Address 12-14 este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Urban Address 12-14, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 330,335,667,N108,R409. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,21,46.

Stai departe de centru

Urban Address 12-14 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Urban Address 12-14:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Urban Address 12-14 privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Urban Address 12-14 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Urban Address 12-14 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Urban Address 12-14:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Urban Address 12-14.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Urban Address 12-14 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Urban Address 12-14 Persoane cu dizabilități

În evaluare

Urban Address 12-14:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Urban Address 12-14.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Urban Address 12-14.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Urban Address 12-14 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Urban Address 12-14:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Urban Address 12-14 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Urban Address 12-14 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Urban Address 12-14 sunt semnalizate acustic.

Facilități Urban Address 12-14 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Urban Address 12-14

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
CIVITRONIC S.R.L. la 2 km - - - 4 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - 2 locuri - 1 locuri

Facilități Urban Address 12-14 Animale de companie

În evaluare

Urban Address 12-14:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Urban Address 12-14 însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Urban Address 12-14.

Urban Address 12-14:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Urban Address 12-14 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Urban Address 12-14 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Urban Address 12-14

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Urban Address 12-14 pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Urban Address 12-14 este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Urban Address 12-14 de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Urban Address 12-14

Poziționare București - Est
Administrație Sector 2
Cartier Obor

Despre Obor

Cartierul Obor este unul dintre cele mai cunoscute cartiere ale Bucureștiului, iar principalul motiv este magazinul Obor, în care întreaga țară își făcea cumpărăturile în perioada comunistă. Astăzi, este un cartier plin de viață, în care locul vechiului magazin Obor a fost luat de mall-uri și diverse spații comerciale mai mari și mai mici. Zona este una aglomerată, cu blocuri înalte, construite în cea mai mare parte între 1960 și 1986.

Locuitorii cartierului se pot bucura de acces la metrou și la mijloace de transport în comun rapide, precum și de o mulțime de alte utilități.

Viața de zi cu zi în Obor

Dacă vei dori să te muți în zona Obor, vei putea descoperi o mulțime de puncte de interes în imediată apropiere, în așa fel încât să te poți bucura de toate serviciile de care ai nevoie în proximitatea casei. Iată cele mai cunoscute și atractive puncte de interes:

Magazine în Obor
  • Complexul Comercial Bucur Obor
  • Piața Obor
  • Complexul Comercial Veranda Mall
Învățământ în Obor
  • Școala Gimnazială Numărul 307
  • Grădiniţa Arc-En-Ciel
  • Școala Gimnazială Maica Domnului
Recreere în Obor
  • Parcul Obor
  • Parcul Păsărari
  • Parcul Plumbuita
Transport public în Obor
  • Stația de metrou Obor
  • Liniile de tramvai 1, 21, 46
  • Liniile de autobuz 330, 335, 667, N108, R409

Rata criminalității în Obor

Administrativ, Obor, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Urban Address 12-14 este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Obor

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Urban Address 12-14, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Obor. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Obor. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Urban Address 12-14

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Urban Address 12-14 nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Urban Address 12-14 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Urban Address 12-14 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 330,335,667,N108,R409 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,21,46.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Urban Address 12-14, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Urban Address 12-14 are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Bulevardul Ferdinand .

Transport public și conectivitate Urban Address 12-14

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Urban Address 12-14 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Urban Address 12-14, la care ajung liniile 330,335,667,N108,R409. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Urban Address 12-14 vor avea acces și la liniile de tramvai 1,21,46, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Urban Address 12-14.

În jurul Urban Address 12-14 se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Construcție Urban Address 12-14

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Urban Address 12-14 pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Urban Address 12-14 pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Urban Address 12-14 sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Urban Address 12-14!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Urban Address 12-14 la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Urban Address 12-14

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 430. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Urban Address 12-14

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Urban Address 12-14

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Urban Address 12-14 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Urban Address 12-14 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Urban Address 12-14. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Urban Address 12-14

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Urban Address 12-14. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Urban Address 12-14, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Urban Address 12-14 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Urban Address 12-14

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Urban Address 12-14

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Urban Address 12-14, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Urban Address 12-14 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Urban Address 12-14.

Instalație electrică Urban Address 12-14

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Urban Address 12-14 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Urban Address 12-14 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Urban Address 12-14 este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Urban Address 12-14

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Urban Address 12-14 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Urban Address 12-14, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Urban Address 12-14, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Urban Address 12-14

În evaluare

Izolația fonică Urban Address 12-14

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Urban Address 12-14, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Urban Address 12-14. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Urban Address 12-14 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Urban Address 12-14

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Urban Address 12-14, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Urban Address 12-14.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Urban Address 12-14 încă nu avem această informație.

Hidroizolația Urban Address 12-14

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Urban Address 12-14 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Urban Address 12-14, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Urban Address 12-14, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Urban Address 12-14

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Urban Address 12-14, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Urban Address 12-14, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Urban Address 12-14 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Urban Address 12-14 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Urban Address 12-14 pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Urban Address 12-14 nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Urban Address 12-14 pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Urban Address 12-14 investitorii?

Detalii

Obor ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 450€

Cartierul Obor face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de est a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în estul Bucureștiului, chiriile din cartierul Obor nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Obor, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 360 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 450 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Obor sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Obor atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Obor
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Urban Address 12-14

În evaluare
Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din București - Est

Prețurile apartamentelor din Urban Address 12-14 se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 72747€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Est este de 74560€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de est a Bucureștiului, aproape de unele dintre cele mai frumoase parcuri ale capitalei, zona din care face parte Urban Address 12-14 este din ce în ce mai cerută în special de tinerii familiști, de aceea prețurile cresc în mod constant.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Urban Address 12-14 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Urban Address 12-14 rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Urban Address 12-14

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.26% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Urban Address 12-14, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 72747 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 15 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4104 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 656 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Urban Address 12-14.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Urban Address 12-14 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Urban Address 12-14

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Urban Address 12-14 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Urban Address 12-14 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Urban Address 12-14.

Urban Address 12-14 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Urban Address 12-14?

Din datele noastre, prețurile din Urban Address 12-14 încep de la 51067€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 72747€.

Unde se află Urban Address 12-14 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Urban Address 12-14 este situat în cartierul Obor din zona estică a Bucureștiului . Pentru a ajunge la Urban Address 12-14 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Urban Address 12-14?

Locuind în Urban Address 12-14 nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Bulevardul Ferdinand .

Ce facilități oferă Urban Address 12-14 locuitorilor săi?

Locuitorii din Urban Address 12-14 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Urban Address 12-14?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Urban Address 12-14 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Urban Address 12-14 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.