0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Family Rezidential Fundeni 2
Family Rezidential Fundeni 2

Family Rezidential Fundeni 2

str. Piersicului, 13-15, zona Fundeni, București
Actualizat pe 2021-10-16

Prețuri și locuințe Family Rezidential Fundeni 2

Vizitează Family Rezidential Fundeni 2

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Family Rezidential Fundeni 2.

Descoperă Family Rezidential Fundeni 2!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Family Rezidential Fundeni 2! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Family Rezidential Fundeni 2 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2
Ansamblul rezidential Family Rezidential Fundeni 2 din Ilfov - Sud
Family Rezidential Fundeni 2

Family Rezidential Fundeni 2 Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Family Rezidential Fundeni 2

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Family Rezidential Fundeni 2 pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Family Rezidential Fundeni 2 e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Family Rezidential Fundeni 2!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Family Rezidential Fundeni 2 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Family Rezidential Fundeni 2!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Family Rezidential Fundeni 2

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Family Rezidential Fundeni 2. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Family Rezidential Fundeni 2 Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Family Rezidential Fundeni 2:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Family Rezidential Fundeni 2, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Family Rezidential Fundeni 2 este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Family Rezidential Fundeni 2.

Family Rezidential Fundeni 2:Educație

Găsești școala la câteva minute de Family Rezidential Fundeni 2!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Family Rezidential Fundeni 2 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Family Rezidential Fundeni 2

Deși nu există grădiniță chiar în Family Rezidential Fundeni 2, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Family Rezidential Fundeni 2, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Family Rezidential Fundeni 2:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Family Rezidential Fundeni 2, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Family Rezidential Fundeni 2 care să implice și copiii.

Family Rezidential Fundeni 2:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Family Rezidential Fundeni 2 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Family Rezidential Fundeni 2, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Family Rezidential Fundeni 2 sunt sau nu împrejmuite.

Family Rezidential Fundeni 2:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Family Rezidential Fundeni 2 Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Family Rezidential Fundeni 2:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Family Rezidential Fundeni 2 nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Family Rezidential Fundeni 2, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 253.

Stai departe de centru

Family Rezidential Fundeni 2 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Family Rezidential Fundeni 2:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Family Rezidential Fundeni 2 privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Family Rezidential Fundeni 2 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Family Rezidential Fundeni 2 va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Family Rezidential Fundeni 2:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Family Rezidential Fundeni 2.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Family Rezidential Fundeni 2 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Family Rezidential Fundeni 2 Persoane cu dizabilități

În evaluare

Family Rezidential Fundeni 2:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Family Rezidential Fundeni 2.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Family Rezidential Fundeni 2.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni 2 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Family Rezidential Fundeni 2:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Family Rezidential Fundeni 2 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Family Rezidential Fundeni 2 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Family Rezidential Fundeni 2 sunt semnalizate acustic.

Facilități Family Rezidential Fundeni 2 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Avia Motors la 9 km - - - 4 locuri
Renovatio e-charge la 9 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 6 km - 1 locuri - 1 locuri

Facilități Family Rezidential Fundeni 2 Animale de companie

În evaluare

Family Rezidential Fundeni 2:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Family Rezidential Fundeni 2 însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Family Rezidential Fundeni 2.

Family Rezidential Fundeni 2:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Family Rezidential Fundeni 2 are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Family Rezidential Fundeni 2 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Family Rezidential Fundeni 2

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Family Rezidential Fundeni 2 pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Family Rezidential Fundeni 2 este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Family Rezidential Fundeni 2 de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Poziționare Ilfov - Sud
Localitatea Popești - Leordeni

Despre Fundeni

Viața de zi cu zi în Fundeni

Magazine în Fundeni
  • Mega Image Cernica
  • Profi Bălăceanca
Învățământ în Fundeni
  • Școala Gimnazială nr.1 Fundeni
  • Școala Gimnazială nr.2 Fundeni
  • Școala Gimnazială nr.3 Fundeni
Recreere în Fundeni
  • Stadion comunal Fundeni
Transport public în Fundeni
  • Gara Frunzănești
  • Microbuz Fundeni-București

Rata criminalității în Fundeni

Administrativ, Fundeni, face parte din zona de acoperire a Popești - Leordeni iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Fundeni însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Popești - Leordeni
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Fundeni

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Family Rezidential Fundeni 2, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Fundeni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Fundeni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Family Rezidential Fundeni 2

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Liber

Deși este înconjurat de case, deci se află într-o zonă cu densitate redusă, traficul din jurul Family Rezidential Fundeni 2 se aglomerează la ore de vârf, dar nu generează blocaje și nici întârzieri semnificative. În afara intervalelor orare cu trafic intens, se circulă fluent pe toate arterele învecinate.

Din păcate, locuitorii Family Rezidential Fundeni 2 nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Family Rezidential Fundeni 2 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 253 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Family Rezidential Fundeni 2, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Family Rezidential Fundeni 2 se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Strada Ciresilor, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A3

Poziționarea periferică a Family Rezidential Fundeni 2 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Family Rezidential Fundeni 2 și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Family Rezidential Fundeni 2, la care ajung liniile 253.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Family Rezidential Fundeni 2.

Faptul că ansamblul Family Rezidential Fundeni 2 este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei.

Construcție Family Rezidential Fundeni 2

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Family Rezidential Fundeni 2 pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Family Rezidential Fundeni 2 pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Family Rezidential Fundeni 2 sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Family Rezidential Fundeni 2!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Family Rezidential Fundeni 2 la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Family Rezidential Fundeni 2

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 6500. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Family Rezidential Fundeni 2 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Family Rezidential Fundeni 2 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Family Rezidential Fundeni 2. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Family Rezidential Fundeni 2. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Family Rezidential Fundeni 2, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Family Rezidential Fundeni 2 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Family Rezidential Fundeni 2

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Family Rezidential Fundeni 2, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Family Rezidential Fundeni 2 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Family Rezidential Fundeni 2.

Instalație electrică Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Family Rezidential Fundeni 2 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Family Rezidential Fundeni 2 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Family Rezidential Fundeni 2 este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Family Rezidential Fundeni 2 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Family Rezidential Fundeni 2, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Family Rezidential Fundeni 2, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare

Izolația fonică Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Family Rezidential Fundeni 2, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Family Rezidential Fundeni 2. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Family Rezidential Fundeni 2 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Family Rezidential Fundeni 2, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Family Rezidential Fundeni 2.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Family Rezidential Fundeni 2 încă nu avem această informație.

Hidroizolația Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Family Rezidential Fundeni 2 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Family Rezidential Fundeni 2, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Family Rezidential Fundeni 2, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Family Rezidential Fundeni 2, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Family Rezidential Fundeni 2, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Family Rezidential Fundeni 2 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Family Rezidential Fundeni 2 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Family Rezidential Fundeni 2 pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Family Rezidential Fundeni 2 pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Family Rezidential Fundeni 2 pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Family Rezidential Fundeni 2 investitorii?

Detalii

Fundeni ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 450€

Localitatea Fundeni se află la sud de București. Față de celelalte localități din zone din partea de sud a județului Ilfov, chiriile din localitatea Fundeni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Fundeni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 440 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Fundeni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Fundeni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Fundeni
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare
Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Sud

Prețurile apartamentelor din Family Rezidential Fundeni 2 se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 58900€ în condițiile în care acestui tip de locuință în Ilfov - Sud este de 50275€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în Ilfov - Sud, Family Rezidential Fundeni 2 nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Family Rezidential Fundeni 2 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Family Rezidential Fundeni 2 rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Family Rezidential Fundeni 2

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 5.26% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Family Rezidential Fundeni 2, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 58900 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 12 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4104 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 656 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 5% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Family Rezidential Fundeni 2.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Family Rezidential Fundeni 2 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Family Rezidential Fundeni 2

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Family Rezidential Fundeni 2 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Family Rezidential Fundeni 2 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Family Rezidential Fundeni 2.

Family Rezidential Fundeni 2 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Family Rezidential Fundeni 2?

Din datele noastre, prețurile din Family Rezidential Fundeni 2 încep de la 47000€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 58900€.

Unde se află Family Rezidential Fundeni 2 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Family Rezidential Fundeni 2 este situat în localitateaPopești - Leordeni , în sudul partea de sud a județului Ilfov. Pentru a ajunge la Family Rezidential Fundeni 2 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Family Rezidential Fundeni 2?

Locuind în Family Rezidential Fundeni 2 nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Strada Ciresilor.

Ce facilități oferă Family Rezidential Fundeni 2 locuitorilor săi?

Locuitorii din Family Rezidential Fundeni 2 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Family Rezidential Fundeni 2?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Family Rezidential Fundeni 2 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Family Rezidential Fundeni 2 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.