Prețul afișat a fost actualizat de curând: 2023-03





Vedere Generală Garsonieră 49mp Core Timpuri Noi
Construcție
Core Timpuri Noi încă nu a fost auditat de echipele noastre din teren.
Investiție
- Mult mai ieftin decât media zonei pentru același tip de locuință
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Core Timpuri Noi și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Core Timpuri Noi
Localizare
Strada Foișorului 108, Zona Vitan, Sector 3
Principalele avantaje
Familii
- Mall aproape
- Fermieri în apropiere
- Hipermarket în apropiere
- Piață în apropiere
Investitori
- Apartament 2 camere mai ieftin decât media zonei
- Studio mai ieftin decât media zonei
Galerie Foto
Scroll dreapta pentru mai multe imagini






Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.
Tur virtual Garsonieră 49mp Core Timpuri Noi
Imaginile sunt la rezoluție mare. Dacă ecranul îți permite, poți face zoom cu multi-touch pentru a vedea detalii.
Proiecție 3D


Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.
Camera de zi
Suprafață: 18.90 mp
Dimensiuni: 3.33m x 5.68m
Bucătăria
Suprafață: 6.30 mp
Dimensiuni: 2.65m x 2.36m
O terasă
Suprafață: 4.40 mp
Dimensiuni: 2.88m x 1.53m
Un dormitor
Dormitorul este parte din living
O baie
Suprafață: 3.60 mp
Dimensiuni: 1.67m x 2.33m
Desen tehnic

Proiecție 2D

Materialele grafice nu reprezintă spațiul atât de bine pe cât îl percepem atunci când suntem
fizic în
acesta.
De aceea, îți recomandăm să programezi o vizionare în această locuință
contactând
dezvoltatorul:
E normal ca, în unele imagini, băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Lumină naturală parter




Simulările noastre pentru lumina naturală nu reflectă poziția exactă a locuinței și nici
poziția
soarelui.
De aceea, cel mai bine este să vizitezi această locuință în timpul
după-amiezii
pentru a-ți face o idee despre cât de luminoasă este:
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 18112€
- Total credit (în 30 ani): - 203222 €
- Mobilier (în 30 ani): - 14181€
- Reparații (în 30 ani): - 4401€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1282€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 241199 €
- Venit mediu lunar: + 242 €
- Total venituri (în 30 ani): + 87210€
- Perioadă de amortizare: 70 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 120750€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18112.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 203222.25€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 564€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 14181€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4401€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1282.5€.
Ansamblul rezidențial Core Timpuri Noi se află în Zona Vitan, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 285 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 241199.25 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 87210€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 70 de ani.
Pe site-ul nostru momentan nu afișăm eventualele oferte speciale pe care le promovează
dezvoltatorul.
De
aceea, îți recomandăm să contactezi echipa de vânzări a ansamblului pentru a afla de
eventualele
promoții:

Splaiul Unirii Residence 2
Vitan | Sector 3 | București - EstPrețuri Splaiul Unirii Residence 2
-
3 Camere
164220 € 1837€/mp

New World Residence Delta Vacaresti
Vitan | Sector 3 | București - EstPrețuri New World Residence Delta Vacaresti

Vitan Plaza
Vitan | Sector 3 | București - EstPrețuri Vitan Plaza

Core Timpuri Noi
Vitan | Sector 3 | București - EstPrețuri Core Timpuri Noi
-
Studio
120750 € 1672€/mp -
2 Camere
165410 € 1341€/mp

Mihai Bravu Residence 14
Vitan | Sector 3 | București - EstPrețuri Mihai Bravu Residence 14
-
2 Camere
145418 € 2252€/mp -
3 Camere
211225 € 2898€/mp

Echo Tineretului
Vitan | Sector 3 | București - EstPrețuri Echo Tineretului
-
2 Camere
119700 € 1710€/mp -
3 Camere
192757 € 1836€/mp

Global Residence Monolitului
Vitan | Sector 3 | București - EstPrețuri Global Residence Monolitului
-
2 Camere
98595 € 1910€/mp -
3 Camere
191471 € 2023€/mp -
4 Camere
232050 € 2001€/mp