Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

T1R2C347A001

203.068 € 168 mp 1.209€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Mai multe imaginiTur virtual
Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
2 Terase
Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 27.7 mp

Dimensiuni: 7.06m x 4.13m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 9,4 mp

Dimensiuni: 3.11m x 3.33m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 12.3 mp

Dimensiuni: 2.39m x 5.15m

Suprafață terasă secundară: 4.4 mp

Dimensiuni terasă secundară: 2.04m x 2.17m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Un dormitor

Suprafață: 16.4 mp

Dimensiuni: 5.08m x 3.23m

O baie

Suprafață: 5.7 mp

Dimensiuni: 3.00m x 1.89m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Proiecție 3D Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Desen Tehnic Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Proiecție 2D Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence
Iluminat natural
Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 30460€
  • Total credit (în 30 ani): - 341763 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 48720€
  • Reparații (în 30 ani): - 15120€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6061€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 442125 €
  • Venit mediu lunar: + 1144 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 412182€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 203068€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 30460.2€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 341763.444€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 949€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 48720€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 15120€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6061.5€.

Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1347 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 442125.144 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 412182€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.

Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Analiză generală

  • Camerele au suprafețe generoase, fapt ce poate ajuta la o bună organizare a spațiului.
  • Bucătăria este închisă, mirosul de mâncare nu poate pătrunde în restul camerelor.
  • Între living și dormitorul matrimonial este un hol unde se poate amenaja un spațiu de depozitare.

Suprafața din această locuință oferă o organizare eficientă a spațiului de depozitare și un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Întrucât bucătăria este separată de restul locuinței, impiedică răspândirea mirosului de mâncare în celelalte camere.

  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.
  • Una dintre terase are o suprafață mică.
  • Ușa de la baie se poate lovi de mobilier, se deschide prea aproape de cadă.

Suprafața mică a terasei face ca aceasta să fie dificil de mobilat.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

7.06m x 4.13m 27.7 mp

Suprafața generoasă a livingului, precum și delimitarea sa de celelate încăperi din imobil, permite o mobilare corespunzătoare, fără a se aglomera spațiul. De asemenea, se poate include și o zonă de dining pentru minim patru persoane, iar amenajarea sa este realizată în tonuri neutre cu diverse accente de culoare pentru a reda o energie pozitivă.

Încăperea este foarte bine luminată natural prin intermediul ferestrei mari atașate. Acest aspect este dublat de deschiderea către terasa exterioară, ambele fiind foarte utile pentru o aerisire eficientă.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Bucătăria

3.11m x 3.33m 9,4 mp

Suprafața camerei de gătit oferă posibilitatea încadrării unei mobile în formă de L, cu corpuri suspendate suplimentare utile depozitării, precum și un mic loc pentru pregătirea și servirea mesei. Aceasta este de tip închis, astfel se asigură liniște în timpul activităților desfășurate, mirosurile sunt izolate, iar decorul în nuanțe naturale creează un interior mai spațios.

Aerisirea bucătăriei se face optim cu ajutorul deschiderii către balconul atașat. Acesta este foarte util pentru a aduce un aport mai mare de lumină naturală, oferă o priveliște plăcută și un plus de relaxare locatarilor.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Dormitorul

5.08m x 3.23m 16.4 mp

Camera de odihnă este delimitată de restul imobilului, astfel locatarii se bucură de intimitate. Spațiul său generos de circa 17 metri pătrați permite adăugarea unui mobilier specific, precum și a unei zone office, fără ca obiectele să fie înghesuite. Decorul său este amenajat în nuanțe calde ce creează un mediu calm, ideal pentru un somn liniștit.

Dormitorul este luminat în mod natural cu ajutorul ferestrelor atașate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea sunt utile și pentru aerisirea eficientă a camerei.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Baia

3.00m x 1.89m 5.7 mp

Dispunerea băii pe lung și spațiul său de peste cinci metri pătrați permit includerea tuturor obiectelor sanitare. Acestea vor fi așezate pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a interiorului, iar amenajarea sa este făcută în nuanțe deschise ce creează un efect vizual plăcut.

Avantajul băii este că poate fi luminată și aerisită în mod natural, fiind prevăzută cu fereastră. Aceasta este benefică pentru reducerea gradului de umiditate și eliminarea ușoară a mirosurilor.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence

Terasa

2.39m x 5.15m 12.3 mp

Terasa exterioară principală are deschidere către camera de zi, oferind acces către priveliștea minunată a grădinii proprii. Aceasta are o suprafață de circa 12 metri pătrați, suficientă pentru adăugarea unei zone de relaxare.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 168 mp Green Park Residence