Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

T1R2C347A002

199.105 € 146 mp 1.364€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Mai multe imaginiTur virtual
Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
2 Terase
Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 27.4 mp

Dimensiuni: 6.91m x 3.99m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 9,5 mp

Dimensiuni: 3.18m x 3.32m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

O terasă

Suprafață: 12.2 mp

Dimensiuni: 2.30m x 5.31m

Suprafață terasă secundară: 3.2 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.65m x 1.92m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Un dormitor

Suprafață: 16.5 mp

Dimensiuni: 5.09m x 3.24m

O baie

Suprafață: 5.5 mp

Dimensiuni: 3.25m x 1.71m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Proiecție 3D Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Desen Tehnic Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Proiecție 2D Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence
Iluminat natural
Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 29865€
  • Total credit (în 30 ani): - 335093 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 42340€
  • Reparații (în 30 ani): - 13140€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6061€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 426500 €
  • Venit mediu lunar: + 1144 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 412182€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 199105€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 29865.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 335093.715€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 930€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 42340€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13140€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6061.5€.

Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1347 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 426500.965 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 412182€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.

Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Analiză generală

  • Apartamentul are gradină și două terase.
  • Bucătăria închisă împiedică mirosurile de mâncare să ajungă în alte camere.
  • Ferestrele mari asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Camera de zi dă senzația de spațiu deschis și aerisit; aspectul este sporit de ușile ce oferă acces spre terasă, care asigură și luminarea zonei.

  • Spațiul în care poate fi amplasat șifonierul este limitat.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de cadă.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

6.91m x 3.99m 27.4 mp

Interiorul spațios al livingului oferă posibilitatea unei amenajări plăcute pentru petrecerea timpului liber, precum și includerea unei zone de dining. Acesta este decorat cu nuanțe calde combinate cu diverse accente ce redau o energie pozitivă.

Deschiderea către terasa exterioară creează un spațiu foarte luminos. De asemenea, acest aspect este dublat de fereastra atașată, foarte utilă și pentru eliminarea eficientă a mirosurilor.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Bucătăria

3.18m x 3.32m 9,5 mp

Forma relativ pătrată a bucătăriei permite încadrarea unui mobilier în formă de L sau dispus simetric, precum și adăugarea unei zone de servire și pregătire a mesei suplimentară. Amenajarea sa este realizată în culori naturale ce redau un efect vizual plăcut.

Bucătăria este luminată și aerisită în mod natural prin intermediul ușii de acces către balconul secundar.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Dormitorul

5.09m x 3.24m 16.5 mp

Dispunerea dormitorului pe lung permite o mobilare ușoară, precum și adăugarea unei zone office. Acesta este amplasat lângă baie, un avantaj pentru locuitori, iar amenajarea sa este realizată în nuanțe calde ce creează un interior relaxant.

Camera este luminată și aerisită natural cu ajutorul ferestrelor atașate. Acestea oferă și o priveliște frumoasă către propriul spațiu verde.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Baia

3.25m x 1.71m 5.5 mp

Suprafața băii de peste cinci metri pătrați oferă posibilitatea includerii tuturor obiectelor sanitare, precum și a unor mici accesorii. Acestea sunt așezate pe un pereți opuși intrării pentru a rămâne suficient loc liber, iar amenajarea este făcută în culori deschise pentru a crea un interior mai mare.

Iluminatul și aerisirea băii se vor realiza în mod natural, deaoarece aceasta este prevăzută cu fereastră. De asemenea, este benefică pentru reducerea gradului de umiditate.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence

Terasa

2.30m x 5.31m 12.2 mp

Suprafața de aproximativ 12 metri pătrați a balconului principal este suficientă pentru a adăuga o zonă de relaxare, ideală pentru serile cu prietenii. Acesta are deschidere către camera de zi și duce către grădina proprie.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 146 mp Green Park Residence