Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

T1R2C347A003

170.839 € 126 mp 1.356€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Mai multe imaginiTur virtual
Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
2 Terase
Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 27.3 mp

Dimensiuni: 6.65m x 4.10m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 7,6 mp

Dimensiuni: 2.34m x 3.27m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

O terasă

Suprafață: 10.5 mp

Dimensiuni: 2.18m x 4.83m

Suprafață terasă secundară: 3.6 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.87m x 1.92m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Un dormitor

Suprafață: 14.7 mp

Dimensiuni: 4.71m x 3.34m

O baie

Suprafață: 5 mp

Dimensiuni: 2.92m x 1.74

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Proiecție 3D Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Desen Tehnic Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Proiecție 2D Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Iluminat natural
Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 25625€
  • Total credit (în 30 ani): - 287522 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 36540€
  • Reparații (în 30 ani): - 11340€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5346€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 366373 €
  • Venit mediu lunar: + 1009 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 363528€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 170839€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 25625.85€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 287522.037€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 798€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 36540€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11340€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5346€.

Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1188 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 366373.887 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 363528€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Analiză generală

  • Datorită faptului că zona de servit masa este inclusă în camera de zi, membrii familiei pot petrece mai mult timp impreună.
  • Bucătăria este închisă, mirosul de mâncare nu poate pătrunde în restul camerelor.
  • Apartamentul dispune de două terase și o grădină proprie.

Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, deoarece zona de servit mâncarea este inclusă în camera de zi.

Întrucât bucătăria este separată de restul locuinței, impiedică răspândirea mirosului de mâncare în celelalte camere.

  • Una dintre terase are o suprafață mică.
  • Ușile de la dormitor,living și baie sunt amplasate prea aproape una de cealaltă.
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.

Suprafața mică a terasei face ca aceasta să fie dificil de mobilat.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

6.65m x 4.10m 27.3 mp

Livingul spațios permite o amenajare ușoară, cu diverse accesorii și adăugarea unei zone de dining. Acesta este destinat relaxării și este decorat în nuanțe calde pentru a reda un loc primitor.

Luminarea camerei de zi se va realiza în mod natural cu ajutorul ferestrelor, dar și al ușii de acces către terasa exterioară. Acestea sunt benefice și pentru aerisirea optimă a încăperii.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Bucătăria

2.34m x 3.27m 7,6 mp

Dispunerea pe lung a bucătăriei și suprafața sa de peste șapte metri pătrați permite încadrarea unei mobile dispuse simetric, cu corpuri suspendate necesare depozitării. Spațiul său restrâns nu oferă posibilitatea includerii unei zone de servire a mesei.

Datorită deschiderii către balconul atașat, camera de gătit este luminată și aerisită în mod natural.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Dormitorul

4.71m x 3.34m 14.7 mp

Dormitorul este amplasat lângă baie, un mare avantaj pentru locuitori. Suprafața sa de circa 15 metri pătrați permite încadrarea unui mobilier corespunzător cu un număr minim de obiecte, astfel încât să rămână și loc liber. Amenajarea sa este realizată în tonuri calde ce creează o stare de bine.

Încăperea este luminată și aerisită natural prin intermediul ferestrelor atașate pe unul dintre pereții exteriori.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Baia

2.92m x 1.74 5 mp

Baia este dispusă pe lung, astfel obiectele sanitare vor fi încadrate pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a sa. Se pot adăuga și mici accesorii fără a se aglomera camera, iar decorul este realizat din culori deschise ce generează un interior mai spațios.

Datorită atașării unei ferestre, camera de baie va fi iluminată și aerisită în mod natural.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence

Terasa

2.18m x 4.83m 10.5 mp

Terasa exterioară principală asigură o priveliște minunată camerei de zi, oferă un plus de relaxare locatarilor în propriul spațiu verde și este ideală pentru a petrece seri frumoase în compania prietenilor.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence