Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
T1R2C347A003
Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!
Tur virtual
Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.
Tur virtual Apartament 2 camere 126 mp Green Park Residence
Camere și suprafețe
Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.Camera de zi
Suprafață: 27.3 mp
Dimensiuni: 6.65m x 4.10m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătăria
Suprafață: 7,6 mp
Dimensiuni: 2.34m x 3.27m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
-
Acces la terasă
Se poate ieși din bucătărie direct în terasă
O terasă
Suprafață: 10.5 mp
Dimensiuni: 2.18m x 4.83m
Suprafață terasă secundară: 3.6 mp
Dimensiuni terasă secundară: 1.87m x 1.92m
-
Terasă mare
Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale
Un dormitor
Suprafață: 14.7 mp
Dimensiuni: 4.71m x 3.34m
O baie
Suprafață: 5 mp
Dimensiuni: 2.92m x 1.74
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Proiecție 3D
Desen tehnic
Proiecție 2D
Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.
Lumină naturală
Investiție
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 25625€
- Total credit (în 30 ani): - 287522 €
- Mobilier (în 30 ani): - 36540€
- Reparații (în 30 ani): - 11340€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 5346€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 366373 €
- Venit mediu lunar: + 1009 €
- Total venituri (în 30 ani): + 363528€
- Perioadă de amortizare: 25 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 170839€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 25625.85€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 287522.037€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 798€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 36540€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11340€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5346€.
Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1188 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 366373.887 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 363528€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.
Părerile experților
Analiză generală
- Datorită faptului că zona de servit masa este inclusă în camera de zi, membrii familiei pot petrece mai mult timp impreună.
- Bucătăria este închisă, mirosul de mâncare nu poate pătrunde în restul camerelor.
- Apartamentul dispune de două terase și o grădină proprie.
Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, deoarece zona de servit mâncarea este inclusă în camera de zi.
Întrucât bucătăria este separată de restul locuinței, impiedică răspândirea mirosului de mâncare în celelalte camere.
- Una dintre terase are o suprafață mică.
- Ușile de la dormitor,living și baie sunt amplasate prea aproape una de cealaltă.
- Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.
Suprafața mică a terasei face ca aceasta să fie dificil de mobilat.
Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.
Analiză detaliată
Camera de zi
Livingul spațios permite o amenajare ușoară, cu diverse accesorii și adăugarea unei zone de dining. Acesta este destinat relaxării și este decorat în nuanțe calde pentru a reda un loc primitor.
Luminarea camerei de zi se va realiza în mod natural cu ajutorul ferestrelor, dar și al ușii de acces către terasa exterioară. Acestea sunt benefice și pentru aerisirea optimă a încăperii.
Bucătăria
Dispunerea pe lung a bucătăriei și suprafața sa de peste șapte metri pătrați permite încadrarea unei mobile dispuse simetric, cu corpuri suspendate necesare depozitării. Spațiul său restrâns nu oferă posibilitatea includerii unei zone de servire a mesei.
Datorită deschiderii către balconul atașat, camera de gătit este luminată și aerisită în mod natural.
Dormitorul
Dormitorul este amplasat lângă baie, un mare avantaj pentru locuitori. Suprafața sa de circa 15 metri pătrați permite încadrarea unui mobilier corespunzător cu un număr minim de obiecte, astfel încât să rămână și loc liber. Amenajarea sa este realizată în tonuri calde ce creează o stare de bine.
Încăperea este luminată și aerisită natural prin intermediul ferestrelor atașate pe unul dintre pereții exteriori.
Baia
Baia este dispusă pe lung, astfel obiectele sanitare vor fi încadrate pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a sa. Se pot adăuga și mici accesorii fără a se aglomera camera, iar decorul este realizat din culori deschise ce generează un interior mai spațios.
Datorită atașării unei ferestre, camera de baie va fi iluminată și aerisită în mod natural.
Terasa
Terasa exterioară principală asigură o priveliște minunată camerei de zi, oferă un plus de relaxare locatarilor în propriul spațiu verde și este ideală pentru a petrece seri frumoase în compania prietenilor.
