Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

T1R2C347A004

164.567 € 77 mp 2.137€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Mai multe imaginiTur virtual
Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
2 Terase
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 27.4 mp

Dimensiuni: 6.98m x 3.98m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 9,3 mp

Dimensiuni: 3.16m x 3.14m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

O terasă

Suprafață: 8.6 mp

Dimensiuni: 1.29m x 6.65m

Suprafață terasă secundară: 2.9 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.72m x 1.66m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Un dormitor

Suprafață: 16.5 mp

Dimensiuni: 4.98m x 3.32m

O baie

Suprafață: 5.6 mp

Dimensiuni: 2.98m x 1.90m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Proiecție 3D Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Desen Tehnic Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Proiecție 2D Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Iluminat natural
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 24685€
  • Total credit (în 30 ani): - 276966 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22330€
  • Reparații (în 30 ani): - 6930€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5346€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 336257 €
  • Venit mediu lunar: + 1009 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 363528€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 164567€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24685.05€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 276966.261€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 769€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 22330€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6930€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5346€.

Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1188 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 336257.311 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 363528€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.

Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Analiză generală

  • Ferestrele mari asigură o luminare naturală eficientă a locuinței.
  • Apartamentul are două terase.
  • Camerele sunt mari și încăpătoare

Bucătăria închisă împiedică mirosurile de mâncare să ajungă în alte camere.

Zona de luat masa este inclusă în camera de zi, astfel că membrii familiei pot petrece timp împreună.

  • Terasele sunt mici și înguste.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de cadă.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.

Holul se deschide spre living, cee ce afectează intimitatea locatarilor.

În amenajarea unei locuințe, este important ca amplasarea obiectelor să țină cont de deschiderea ușilor. Aici, cea din baie se deschide prea aproape de cadă.

Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

6.98m x 3.98m 27.4 mp

Camera de zi este foarte spațioasă, dispusă pe lung astfel încât să poată fi amenajată plăcut fără a se aglomera încăperea. Aceasta este decorată în culori naturale pentru a crea o atmosferă primitoare. Deschiderea către hol și terasa exterioară oferă locatarilor senzația de mai multă libertate de mișcare și o priveliște minunată.

Livingul este foarte bine luminat natural cu ajutorul ferestrei înalte amplasate lângă ușa de acces către balcon. Acestea sunt foarte utile și pentru o aerisire eficientă a camerei.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Bucătăria

3.16m x 3.14m 9,3 mp

Bucătăria este de tip închis, fapt pentru care mirosurile sunt izolate. Dispunerea sa pe lung permite încadrarea unui mobilier pe un singur perete, fără ca obiectele să fie înghesuite. Nuanțele folosite pentru amenajare sunt neutre cu scopul de a reda un spațiu mai mare.

Camera este luminată natural prin intermediul ferestrei mari atașate pe peretele dinspre terasa exterioară. Aceasta este benefică și pentru o aerisire rapidă.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Dormitorul

4.98m x 3.32m 16.5 mp

Camera de odihnă este delimitată de celelalte încăperi, astfel se asigură spațiu personal locatarilor. Lângă aceasta este amplasată baia, intrarea făcându-se separat din hol. Suprafața sa de circa 13 metri pătrați oferă posibilitatea unei mobilări corespunzătoare, fără ca obiectele să fie înghesuite.

Aerisirea dormitorului se realizează cu ajutorul ferestrelor amplasate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea sunt utile și pentru luminarea camerei în mod natural, generând și un efect optic mărit.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Baia

2.98m x 1.90m 5.6 mp

Baia amplasată lângă dormitor permite încadrarea tuturor obiectelor sanitare necesare. Acestea vor fi așezate pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a spațiului. Pot fi inlcuse și diverse accesorii de dimensiuni reduse, astfel încât să nu se aglomereze încăperea.

Iluminatul băii se va realiza artificial, deoarece nu este prevăzută cu fereastră. De asemenea, aerisirea se va face cu ajutorul unui sistem de ventilație. Acest aspect favorizează și creșterea gradului de umiditate.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Terasa

1.29m x 6.65m 8.6 mp

Terasa exterioară asigură o trecere rapidă între bucătărie și living. Dispunerea sa pe lung și suprafața mare de aproximativ 11 metri pătrați permit adăugarea unui spațiu de depozitare sau de relaxare. Aceasta asigură și o panoramă minunată încăperilor către care are deschidere.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence