Apartament 3 camere 103 mp Green Park Residence
T1R2C347A007
Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!
Tur virtual
Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.
Tur virtual Apartament 3 camere 103 mp Green Park Residence
Camere și suprafețe
Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.Camera de zi
Suprafață: 30.5 mp
Dimensiuni: 6.86m x 6.14m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătăria
Suprafață: 7,9 mp
Dimensiuni: 2.49m x 3.19m
-
Acces la terasă
Se poate ieși din bucătărie direct în terasă
O terasă
Suprafață: 11.6 mp
Dimensiuni: 1.32m x 8.83m
Suprafață terasă secundară: 6.2 mp
Dimensiuni terasă secundară: 2.49m x 2.26
-
Terasă mare
Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale
Două Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 16.5 mp
Dimensiuni dormitor principal: 6.86m x 3.25m
Suprafață dormitor secundar: 13.5 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 4.60m x 2.94m
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Două băi
Suprafață baie principală: 5 mp
Dimensiuni baie principală: 2.57m x 1.96m
Suprafață baie secundară: 3.2 mp
Dimensiuni baie secundară: 1.89m x 1.70m
-
Fereastră la baie
Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Proiecție 3D
Desen tehnic
Proiecție 2D
Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.
Lumină naturală
Investiție
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 34459€
- Total credit (în 30 ani): - 386632 €
- Mobilier (în 30 ani): - 29870€
- Reparații (în 30 ani): - 9270€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 9513€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 469744 €
- Venit mediu lunar: + 1796 €
- Total venituri (în 30 ani): + 646884€
- Perioadă de amortizare: 18 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 229728€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 34459.2€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 386632.224€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1073€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 29870€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9270€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 9513€.
Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 2114 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 469744.424 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 646884€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 18 de ani.
Părerile experților
Analiză generală
- Bucătăria închisă împiedică mirosurile de mâncare să ajungă în camere.
- Un dormitor dispune de baie proprie.
- Suprafețele camerelor sunt mai mari decât cele normale.
Întrucât bucătăria este separată de restul locuinței, impiedică răspândirea mirosului de mâncare în celelalte camere.
Suprafața din această locuință oferă o organizare eficientă a spațiului de depozitare și un flux de trafic bun, fără probleme majore.
- O baie nu are fereastră, ventilația este importantă pentru a impiedica umezeala.
- Una dintre băi este relativ mică.
- Apartamentele cu suprafețe mari se pot încălzi mai greu decât cele mai mici.
Baia este amplasată pe un perete interior, fapt ce exclude amplasarea unei ferestre, dar aerisirea poate fi realizată prin ventilație la priză.
O suprafață generoasă a unei locuinței vine cu costuri mai ridicate pentru încălzire.
Analiză detaliată
Camera de zi
Suprafața generoasă a camerei de zi de aproximativ 28 metri pătrați oferă posibilitatea unei amenajări moderne, cu diverse accesorii incluse, rămânând suficient loc liber. Se poate adăuga și o zonă de dining pentru minim patru persoane, separat de cea din bucătărie. Culorile utilizate pentru decor sunt calde pentru a crea un spațiu primitor.
Camera de zi este foarte bine luminată natural prin intermediul ferestrei și ușii de acces către terasa exterioară. Acestea oferă o panoramă frumoasă locatarilor și contribuie la eliminarea eficientă a mirosurilor.
Bucătăria
Camera de gătit este delimitată de celelalte încăperi, astfel mirosurile nu pătrund în imobil. Aceasta este prevăzută cu balcon, un beneficiu suplimentar. Mobilarea sa se va face simetric pentru o mai bună organizare a spațiului. Se poate opta și pentru adăugarea unui loc de servire a mesei pentru minim două persoane.
Bucătăria va fi aerisită natural cu ajutorul ușii de acces balconul secundar. Prin intermediul acesteia se asigură și un spațiu foarte bine luminat natural.
Dormitorul principal
Camera de odihnă este foarte spațioasă, având o suprafață de circa 17 metri pătrați. Aceasta poate fi mobilată modern sau clasic, fără ca obiectele să fie înghesuite. Se poate adăuga și un birou de lucru, precum și a altor mici accesorii. Culorile utilizate pentru amenajare sunt neutre generând un loc relaxant.
Dormitorul este luminat natural cu ajutorul ferestrelor atașate. Acestea creează un efect optic mărit al încăperii și contribuie la o aerisire optimă a sa.
Baia principală
Baia este amplasată lângă dormitor, având un spațiu generos pentru includerea tuturor obiectelor sanitare necesare. Se pot adăuga și alte accesorii în interior fără ca încăperea să fie aglomerată. Aceasta este dispusă pe lung, astfel obiectele se vor așeza pe pereți opuși ușii de acces pentru o mai bună organizare a sa.
Iluminatul băii se va face în mod natural cu ajutorul ferestrei atașate. Aceasta este benefică și pentru aerisirea sa, precum și pentru reducerea umezelii.
Terasa
Balconul principal are o suprafață de aproximativ opt metri pătrați, suficientă pentru încadrarea unei mobile specifice. Acesta are deschidere către living, oferă o priveliște plăcută camerei de zi și celei de odihnă, contribuie la o aerisire optimă și asigură un aport suplimentar de lumină naturală.
