Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

T1R2C347A008

312.517 € 153 mp 2.043€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Mai multe imaginiTur virtual
Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă
Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 20.7 mp

Dimensiuni: 6.04m x 3.42m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 11,9 mp

Dimensiuni: 3.82m x 3.12m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 50.9 mp

Dimensiuni: 8.58m x 19.13m

  • Terasă foarte mare

    Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.9 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.17m x 5.08m

Suprafață dormitor secundar: 27.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.82m x 7.78m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 5 mp

Dimensiuni baie principală: 2.76m x 1.81m

Suprafață baie secundară: 4.5 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.15m x 3.17m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Proiecție 3D Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Desen Tehnic Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Proiecție 2D Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Iluminat natural
Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 46877€
  • Total credit (în 30 ani): - 525966 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 44370€
  • Reparații (în 30 ani): - 13770€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 9513€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 640496 €
  • Venit mediu lunar: + 1796 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 646884€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 312517€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 46877.55€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 525966.111€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1461€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 44370€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13770€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 9513€.

Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 2114 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 640496.661 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 646884€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Analiză generală

  • Apartamentul are trei terase.
  • Bucătăria este luminoasă și permite o bună amenajare.
  • Camera de zi este foarte spațioasă.

Livingul este ferit de zona de intrare în casă.

Zona de luat masa este inclusă în camera de zi, astfel că membrii familiei pot petrece timp împreună.

  • Băile sunt relativ mici.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de chiuvetă.

Într-unul dintre dormitoare, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

6.04m x 3.42m 20.7 mp

Livingul este situat în partea centrală a imobilului, ocupând o suprafață de aproximativ 18 metri pătrați. Acesta poate fi mobilat în stil minimalist pentru o mai bună încadrare a obiectelor și mai mult loc liber. Decorarea sa este realizată în culori calde cu scopul de a crea o atmosferă primitoare.

Încăperea este foarte luminoasă datorită ferestrei atașate și a ușii de acces către terasa exterioară. Acestea creează un efect optic mărit al camerei de zi și contribuie la o aerisire eficientă.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Bucătăria

3.82m x 3.12m 11,9 mp

Bucătăria este de tip închis, astfel activitatea de gătit nu va fi întreruptă și mirosurile nu vor pătrunde în restul imobilului. Pentru o organizare optimă a încăperii se recomandă așezarea mobilei pe un singur perete lung. Simetric se poate opta pentru adăgarea unei zone de servire a mesei. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt neutre cu scopul de a nu încărca vizual camera.

Datorită atașării unei ferestre pe unul dintre pereții exteriori luminatul și aerisirea camerei de gătit se vor realiza în mod natural.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Dormitorul principal

3.17m x 5.08m 14.9 mp

Spațiul intim al dormitorului este asigurat de delimitarea încăperii cu pereți. Camera poate fi mobilată cu toate obiectele necesare, rămânând suficient spațiu pentru mișcare. Decorarea camerei este realizată cu nuanțe naturale pentru a crea un efect vizual plăcut.

Datorită amplasării unei ferestre înalte pe unul dintre pereții exteriori, camera este foarte bine luminată și aerisită natural. Acest aspect este dublat și de ieșirea către terasa exterioară.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Baia principală

2.76m x 1.81m 5 mp

Baia este amplasată lângă dormitor, intrarea făcându-se separat din hol. Ușa de acces este poziționatăpe un perete lung, astfel obiectele sanitare vor fi așezate pe partea opusă pentru o mai bună organizare a sa. Se pot adăuga și diverse accesorii de dimensiuni reduse, fără a se aglomera încăperea.

Dezavantajul băii este că iluminarea și aerisirea se vor face artificial, neavând ferestre prevăzute. Din acest motiv și gradul de umiditate va fi mai ridicat.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence

Terasa

8.58m x 19.13m 50.9 mp

Terasa exterioară are o suprafață generoasă de circa 19 metri pătrați, suficientă pentru includerea unor zone de relaxare sau a unui mobilier de depozitare. Aceasta asigură o trecere rapidă între dormitor și living, le oferă acestora o priveliște minunată, contribuie la un aport suplimentar de lumină și la o aerisire optimă.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence