Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
T1R2C347A008
Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!
Tur virtual
Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.
Tur virtual Apartament 3 camere 153 mp Green Park Residence
Camere și suprafețe
Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.Camera de zi
Suprafață: 20.7 mp
Dimensiuni: 6.04m x 3.42m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătăria
Suprafață: 11,9 mp
Dimensiuni: 3.82m x 3.12m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
O terasă
Suprafață: 50.9 mp
Dimensiuni: 8.58m x 19.13m
-
Terasă foarte mare
Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal
Două Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 14.9 mp
Dimensiuni dormitor principal: 3.17m x 5.08m
Suprafață dormitor secundar: 27.6 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 3.82m x 7.78m
-
Acces la balcon
Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Două băi
Suprafață baie principală: 5 mp
Dimensiuni baie principală: 2.76m x 1.81m
Suprafață baie secundară: 4.5 mp
Dimensiuni baie secundară: 1.15m x 3.17m
-
Fereastră la baie
Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Proiecție 3D
Desen tehnic
Proiecție 2D
Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.
Lumină naturală
Investiție
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 46877€
- Total credit (în 30 ani): - 525966 €
- Mobilier (în 30 ani): - 44370€
- Reparații (în 30 ani): - 13770€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 9513€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 640496 €
- Venit mediu lunar: + 1796 €
- Total venituri (în 30 ani): + 646884€
- Perioadă de amortizare: 25 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 312517€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 46877.55€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 525966.111€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1461€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 44370€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13770€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 9513€.
Ansamblul rezidențial Green Park Residence se află în Herăstrău, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 2114 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 640496.661 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 646884€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.
Părerile experților
Analiză generală
- Apartamentul are trei terase.
- Bucătăria este luminoasă și permite o bună amenajare.
- Camera de zi este foarte spațioasă.
Livingul este ferit de zona de intrare în casă.
Zona de luat masa este inclusă în camera de zi, astfel că membrii familiei pot petrece timp împreună.
- Băile sunt relativ mici.
- Zona de luat masa poate încurca circulația.
- Ușa de la baie se deschide prea aproape de chiuvetă.
Într-unul dintre dormitoare, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.
Analiză detaliată
Camera de zi
Livingul este situat în partea centrală a imobilului, ocupând o suprafață de aproximativ 18 metri pătrați. Acesta poate fi mobilat în stil minimalist pentru o mai bună încadrare a obiectelor și mai mult loc liber. Decorarea sa este realizată în culori calde cu scopul de a crea o atmosferă primitoare.
Încăperea este foarte luminoasă datorită ferestrei atașate și a ușii de acces către terasa exterioară. Acestea creează un efect optic mărit al camerei de zi și contribuie la o aerisire eficientă.
Bucătăria
Bucătăria este de tip închis, astfel activitatea de gătit nu va fi întreruptă și mirosurile nu vor pătrunde în restul imobilului. Pentru o organizare optimă a încăperii se recomandă așezarea mobilei pe un singur perete lung. Simetric se poate opta pentru adăgarea unei zone de servire a mesei. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt neutre cu scopul de a nu încărca vizual camera.
Datorită atașării unei ferestre pe unul dintre pereții exteriori luminatul și aerisirea camerei de gătit se vor realiza în mod natural.
Dormitorul principal
Spațiul intim al dormitorului este asigurat de delimitarea încăperii cu pereți. Camera poate fi mobilată cu toate obiectele necesare, rămânând suficient spațiu pentru mișcare. Decorarea camerei este realizată cu nuanțe naturale pentru a crea un efect vizual plăcut.
Datorită amplasării unei ferestre înalte pe unul dintre pereții exteriori, camera este foarte bine luminată și aerisită natural. Acest aspect este dublat și de ieșirea către terasa exterioară.
Baia principală
Baia este amplasată lângă dormitor, intrarea făcându-se separat din hol. Ușa de acces este poziționatăpe un perete lung, astfel obiectele sanitare vor fi așezate pe partea opusă pentru o mai bună organizare a sa. Se pot adăuga și diverse accesorii de dimensiuni reduse, fără a se aglomera încăperea.
Dezavantajul băii este că iluminarea și aerisirea se vor face artificial, neavând ferestre prevăzute. Din acest motiv și gradul de umiditate va fi mai ridicat.
Terasa
Terasa exterioară are o suprafață generoasă de circa 19 metri pătrați, suficientă pentru includerea unor zone de relaxare sau a unui mobilier de depozitare. Aceasta asigură o trecere rapidă între dormitor și living, le oferă acestora o priveliște minunată, contribuie la un aport suplimentar de lumină și la o aerisire optimă.
