Smart Residence
str. Turnu Măgurele, 274 - 276, zona Berceni, sector 4, București
Actualizat pe 2022-06-28 Informațiile de pe această pagină au fost generate cu date colectate de pe Internet!Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Smart Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Prețuri Smart Residence
Apartamente 2 camere Smart Residence
Apartamente 3 camere Smart Residence
Apartamente 4 camere Smart Residence
9 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M2
- Parcuri în apropiere
- Mall în apropiere
- Doar magazine
Ansamblu
Ansamblu-
Smart Residence
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Păreri Smart Residence
Solicitarea va fi trimisă direct departamentului de vânzări al Smart Residence
Părerea noastră despre cât de bine construit e Smart Residence
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 10495. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Smart Residence Pereți, tavan și uși interioare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Smart Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Smart Residence au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Smart Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Smart Residence Gresie, faianță și parchet
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Smart Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Smart Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Smart Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Smart Residence Instalație termică
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Smart Residence, cel mai probabil pe gaz.
Nu știm ce sistem de distribuție s-a utilizat
Sistemul de distribuție al agentului termic influențează considerabil eficiența energetică a locuinței. Încă nu avem aceste informații privind Smart Residence însă vom reveni cu ele imediat ce facem audit-ul la șantier.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Smart Residence.
Smart Residence Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Smart Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Smart Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Smart Residence este să verificăm pe teren.
Smart Residence Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Smart Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Smart Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Smart Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Smart Residence Izolația fonică
Nu știm cât de bună este izolația fonică
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Smart Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Smart Residence. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Smart Residence - simple (termopan) sau triple (tripan).
Smart Residence Izolația termică
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Smart Residence, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Smart Residence.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Smart Residence încă nu avem această informație.
Smart Residence Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Smart Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Smart Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Smart Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Smart Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Smart Residence, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Smart Residence fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Multe dintre informațiile expuse mai sus nu influențează în mod direct viața de zi cu zi.
Pentru
a-ți face o idee cât mai corectă despre calitatea materialelor și a execuției, îți recomandăm să
faci o vizită la șantier, preferabil în compania unui expert în construcții:
Contact
Dezvoltator
Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Smart Residence
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Smart Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Smart Residence:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Smart Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Smart Residence, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Smart Residence:Educație
Găsești școala la câteva minute de Smart Residence!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Smart Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Smart Residence
Deși nu există grădiniță chiar în Smart Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Smart Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Smart Residence:Recreere
Nu există niciun parc în apropiere
Deși nu există niciun parc în interiorul Smart Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Smart Residence, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Smart Residence care să implice și copiii.
Smart Residence:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Smart Residence fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Smart Residence, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Smart Residence sunt sau nu împrejmuite.
Smart Residence:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Smart Residence:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Smart Residence este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Smart Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 102,125,216,232,312,313,381,N103,N105,N106,N112,N124,R438,R475. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,10.
Zonă liniștită și bine conectată
Smart Residence se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Smart Residence:Sport
Nu ai sală de fitness în ansamblu
Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Smart Residence pentru a ajunge la ea.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Smart Residence și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Smart Residence:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Smart Residence.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Smart Residence.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Smart Residence informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Smart Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Smart Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Smart Residence privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Smart Residence sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Smart Residence
Nu știm încă dacă există stație de încărcare în ansamblu
Nu este clar dacă există sau va exista o stație de încărcare mașini electrice în interiorul Smart Residence.Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| la km | - | - | - | - | |
| la km | - | - | - | - | |
| la km | - | - | - | - |
Smart Residence:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Smart Residence pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Smart Residence există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Smart Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.
Smart Residence:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere
Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Smart Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Smart Residence nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Este posibil ca o parte din informațiile de mai sus să nu mai fie de actualitate, de aceea îți recomandăm să vizitezi Smart Residence pentru a descoperi eventuale facilități pe care nu le-am acoperit în această pagină:
Contact
Dezvoltator
Harta Smart Residence
Despre Berceni
Cartierul Berceni este un cartier din sectorul 4 al capitalei, care se întinde pe o suprafață de 570 de hectare. Este unul dintre cele mai mari cartiere ale Bucureștiului, aici avându-și reședința nu mai puțin de 120 000 de locuitori.
Dat fiind numărul mare de locuitori, cartierul este foarte bine dotat în ceea ce privește utilitățile sau instituțiile de învățământ și de sănătate. Cele mai multe locuințe de aici sunt sub formă de apartamente, însă există și câteva case.
Viața de zi cu zi în Berceni
Locuitorii cartierului Berceni au acces la toate utiltățile de care au nevoie, de la magazine și centre comerciale mari până la școli, grădinițe, centre de sănătate și înfrumusețare, etc.
Magazine în Berceni
- Mall Sun Plaza
- Piața Agroalimentară Berceni-Olteniței
- Profi
Învățământ în Berceni
- Colegiul Național Octav Onicescu
- Școala Gimnazială Nr. 194
- Școala Gimnazială Nr. 190
Recreere în Berceni
- Parcul Natural Văcărești
- Cinema City
- Parcul Tineretului
Transport public în Berceni
- Stațiile de metrou Piața Sudului, Constantin Brâncoveanu
- Liniile de autobuz 102, 125, 216, 232, 312, 313, 381, N103,N105, N106, N112, N124, R438, R475
- Liniile de troleibuz 73, 74, 76
Rata criminalității în Berceni
Administrativ, Berceni, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Berceni o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.
Calitatea aerului în Berceni
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Smart Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Berceni. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Berceni. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Momentan nu avem date despre densitatea acestei zone și traficul din jurul Smart Residence, te rugăm să revii pentru a găsi aceste informații.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Smart Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Smart Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 102,125,216,232,312,313,381,N103,N105,N106,N112,N124,R438,R475 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,10.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Smart Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Smart Residence un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Smart Residence, la care ajung liniile 102,125,216,232,312,313,381,N103,N105,N106,N112,N124,R438,R475. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Smart Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 1,10, existând cel puțin o stație în cartier.
Datele despre cartier, împrejurimi și trafic sunt agregate de pe internet, de aceea este posibil ca
unele detalii să nu corespundă cu realitatea din teren.
Ar fi ideal să vizitezi Smart Residence
și să explorezi zona din jurul ansamblului:
Contact
Dezvoltator
Cartierul Berceni face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în sudul Bucureștiului, chiriile din cartierul Berceni nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Berceni, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 260 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 455 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Berceni sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Berceni atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț mare în comparație cu media din București - Sud
Prețurile apartamentelor cu două camere din Smart Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 67650€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Sud, situat pe la 55165€.
Prețurile din această zonă cresc în mod temperat
în București - Sud, Smart Residence nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Smart Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Smart Residence rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 4.79% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Smart Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 330 EUR pe lună și vei plăti minim 67650 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 14 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4276 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 684 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Smart Residence se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Smart Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Smart Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Smart Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Smart Residence.
Informațiile afișate în această secțiune sunt obiective, calculate ”la rece”. Este posibil ca
dezvoltatorul Smart Residence să ofere facilități, stimulente și alte beneficii pentru investitori, pe care
noi
nu le-am acoperit.
Descoperă eventualele beneficii contactând dezvoltatorul!
Contact
Dezvoltator
Cât costă o locuință în Smart Residence?
Din datele noastre, prețurile din Smart Residence încep de la 67650€, pentru apartamentele cu două camere.
Unde se află Smart Residence și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Smart Residence este situat în localitateaSector 4 . Pentru a ajunge la Smart Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Smart Residence?
Încă nu avem informații privitoare la traficul din această zonă, te rugăm să revii.
Ce facilități oferă Smart Residence locuitorilor săi?
Locuitorii din Smart Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Îți recomandăm să contactezi direct dezvoltatorul și să vorbești cu echipa de vânzări:
Contact Dezvoltator
Creativ Residence 5
Median | Berceni | Sector 4
Metropolitan Berceni
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Metropolitan Berceni
-
2 Camere
67142€ -
3 Camere
90000€
Neofort Rezidential 45
Median | Berceni | Sector 4
Star Rezidential Brancoveanu 17
Median | Berceni | Sector 4
Residence Sun
Median | Berceni | Sector 4
Mya Residence 5
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Mya Residence 5
-
Vilă
75142€
Sun Royal View
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Sun Royal View
-
2 Camere
75540€ -
3 Camere
125135€
Smart Residence
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Smart Residence
-
2 Camere
67650€ -
3 Camere
107000€ -
4 Camere
197500€
HomeLuk Residence
Median | Berceni | Sector 4Prețuri HomeLuk Residence
-
2 Camere
48126€ -
3 Camere
68723€
Odei Towers
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Odei Towers
-
2 Camere
57000€ -
3 Camere
91500€ -
4 Camere
125000€
Studio Plus Ideal Metalurgiei Park
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Studio Plus Ideal Metalurgiei Park
-
2 Camere
65714€
Metropolitan Aparatorii Patriei
Median | Berceni | Sector 4
SP Berceni 100
Median | Berceni | Sector 4
Sun Park Berceni - Brâncoveanu
Median | Berceni | Sector 4
Viva Residence Metalurgiei
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Viva Residence Metalurgiei
-
2 Camere
52285€ -
3 Camere
87523€
Sud Park City
Median | Berceni | Sector 4
White Villas 2
Median | Berceni | Sector 4
Eden Concept Premium Apartments
Median | Berceni | Sector 4Prețuri Eden Concept Premium Apartments
-
2 Camere
71333€ -
3 Camere
99904€
Family Residence Postalionului
| Berceni | Sector 4