Luxuria Domenii Residence
Strada Biruinței, Nr. 61, Pajura, Sector 1, București - Nord
Actualizat pe 2022-08-25
Prețuri Luxuria Domenii Residence
9 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile
T1R2C105A001
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A002
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A003
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A004
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A005
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A006
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A007
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A008
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
T1R2C105A009
Compartimentare
Localizare
Localizare- Median
- Acces metrou M4
- Parcuri în apropiere
- Mall departe
- Piață agroalimentară
Ansamblu
Ansamblu-
Luxuria Domenii Residence
High class - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie peste medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Luxuria Domenii Residence și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Date de contact
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Luxuria Domenii Residence Pereți, tavan și uși interioare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Luxuria Domenii Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Luxuria Domenii Residence au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Luxuria Domenii Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Luxuria Domenii Residence Gresie, faianță și parchet
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Luxuria Domenii Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Luxuria Domenii Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Luxuria Domenii Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Luxuria Domenii Residence Instalație termică
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Luxuria Domenii Residence, cel mai probabil pe gaz.
Distribuție prin pardoseală
În Luxuria Domenii Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Luxuria Domenii Residence.
Luxuria Domenii Residence Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Luxuria Domenii Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Luxuria Domenii Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Luxuria Domenii Residence este să verificăm pe teren.
Luxuria Domenii Residence Instalație sanitară
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Luxuria Domenii Residence dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Luxuria Domenii Residence, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Luxuria Domenii Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Luxuria Domenii Residence Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Luxuria Domenii Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Luxuria Domenii Residence. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Luxuria Domenii Residence - simple (termopan) sau triple (tripan).
Luxuria Domenii Residence Izolația termică
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Luxuria Domenii Residence, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Luxuria Domenii Residence.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Luxuria Domenii Residence încă nu avem această informație.
Luxuria Domenii Residence Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Luxuria Domenii Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Luxuria Domenii Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Luxuria Domenii Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Luxuria Domenii Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Luxuria Domenii Residence, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Luxuria Domenii Residence fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Luxuria Domenii Residence:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Luxuria Domenii Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Piața agroalimentară e în zonă!
În zona în care se află Luxuria Domenii Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.
Ai doar un hipermarket aproape
Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Luxuria Domenii Residence.
Luxuria Domenii Residence:Educație
Găsești școala la câteva minute de Luxuria Domenii Residence!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Luxuria Domenii Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Luxuria Domenii Residence
Deși nu există grădiniță chiar în Luxuria Domenii Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Luxuria Domenii Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Luxuria Domenii Residence:Recreere
Există parcuri în zonă dar nu știm clar cât de frumoase sunt
Deși nu există niciun parc în interiorul Luxuria Domenii Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Luxuria Domenii Residence, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Luxuria Domenii Residence care să implice și copiii.
Luxuria Domenii Residence:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Luxuria Domenii Residence fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Luxuria Domenii Residence, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Luxuria Domenii Residence sunt sau nu împrejmuite.
Luxuria Domenii Residence:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Luxuria Domenii Residence:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M4 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Luxuria Domenii Residence este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M4.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Luxuria Domenii Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,331,N117,T5. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 24.
Zonă liniștită și bine conectată
Luxuria Domenii Residence se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Luxuria Domenii Residence:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Luxuria Domenii Residence.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Luxuria Domenii Residence și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Luxuria Domenii Residence:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Luxuria Domenii Residence.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Luxuria Domenii Residence.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Luxuria Domenii Residence informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Luxuria Domenii Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Luxuria Domenii Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Luxuria Domenii Residence privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Luxuria Domenii Residence sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Luxuria Domenii Residence
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Unicredit | la 1 km | - | - | - | 1 locuri |
| Renovatio e-charge | la 2 km | - | - | - | 1 locuri |
| EV-Mag | la 5 km | - | - | - | 2 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Luxuria Domenii Residence sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Luxuria Domenii Residence au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Luxuria Domenii Residence au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Luxuria Domenii Residence:Tratamente și hrană
Ai un pet-shop foarte aproape
Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în Luxuria Domenii Residence pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.
Veterinarul este chiar lângă casă
Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de Luxuria Domenii Residence există un cabinet veterinar la care poți apela.
Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale
Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Luxuria Domenii Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.
Luxuria Domenii Residence:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere
Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Luxuria Domenii Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Luxuria Domenii Residence nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Harta Luxuria Domenii Residence
Despre Pajura
Cartierul Pajura este un cartier din sectorul 1 al Bucureștiului, întins pe 72 de hectare și delimitat de strada Jiului și bulevardele Poligrafiei și Bucureștii Noi. Este un cartier populat cu blocuri construite în anii 80 care are transportul către centrul Bucureștiului asigurat atât printr-o linie de metrou, cât și prin autobuze, troleibuze sau tramvaie. În interiorul cartierului se regăsesc 11 străzi care fac față foarte bine provocărilor de trafic.
Locuitorii din cartierul Pajura beneficiază de două școli generale, două grădinițe de stat și de numeroase centre comerciale. Cei care doresc să se mute aici au la dispoziție atât blocuri vechi, cât și câteva proiecte rezidențiale noi.
Viața de zi cu zi în Pajura
Cartierul Pajura se află la doar 1 km de Piața Presei Libere și foarte aproape de Parcul Regele Mihai I ( Fostul Herăstrău ) sau de diverse alte puncte de interes.
Magazine în Pajura
- Kaufland
- Piața Pajura
- Penny
Învățământ în Pajura
- Liceul Teoretic Constantin Brâncoveanu
- Grădinița nr. 146
- Școala Gimnazială Nr 178
Recreere în Pajura
- Parcul Regele Mihai I
- Muzeul Satului Dimitrie Gusti
- Parcul Bazilescu
Transport public în Pajura
- Stația de metrou Jiului
- Liniile de autobuz 112, 331, N117, T5
- Liniile de troleibuz 65, 86, 97
Rata criminalității în Pajura
Administrativ, Pajura, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Pajura o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.
Calitatea aerului în Pajura
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Luxuria Domenii Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Pajura. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Pajura. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Luxuria Domenii Residence nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Luxuria Domenii Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M4.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Luxuria Domenii Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,331,N117,T5 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 24.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Luxuria Domenii Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Luxuria Domenii Residence se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Calea Griviței, în special dimineața și după-amiaza.
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Luxuria Domenii Residence un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M4 în apropierea ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Luxuria Domenii Residence, la care ajung liniile 112,331,N117,T5. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Luxuria Domenii Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 24, existând cel puțin o stație în cartier.
Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Luxuria Domenii Residence beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).
Fiind la periferia orașului, locuitorii din Luxuria Domenii Residence au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Cartierul Pajura face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Pajura tind să fie cu aproximativ 12procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Pajura, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 415 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 950 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Pajura sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Pajura atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț mare în comparație cu media din București - Nord
Prețurile apartamentelor cu două camere din Luxuria Domenii Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 138757€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Nord, situat pe la 110850€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Luxuria Domenii Residence se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.
Cunoscut pe piață
Ca și notorietate în piață, Luxuria Domenii Residence nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.
Rată de capitalizare de 2.74% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Luxuria Domenii Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 415 EUR pe lună și vei plăti minim 138757 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 25 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4935 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 789 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.
Clientelă fluctuantă: tineri
Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Luxuria Domenii Residence se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Luxuria Domenii Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Luxuria Domenii Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Luxuria Domenii Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Luxuria Domenii Residence.
Cât costă o locuință în Luxuria Domenii Residence?
Din datele noastre, prețurile din Luxuria Domenii Residence încep de la 120800€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 138757€.
Unde se află Luxuria Domenii Residence și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Luxuria Domenii Residence este situat în cartierul Pajura din nordul capitalei. Poți ajunge ușor la Luxuria Domenii Residence folosind metrou M4. Există o stație de metrou destul de aproape de ansamblu și numeroase stații de autobuz.
Cum este traficul din zona Luxuria Domenii Residence?
Locuind în Luxuria Domenii Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Calea Griviței.
Ce facilități oferă Luxuria Domenii Residence locuitorilor săi?
Locuitorii din Luxuria Domenii Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
- Metrou M4
Luxuria Domenii Residence
Prețuri Luxuria Domenii Residence
-
Studio
120800€ -
2 Camere
138757€ -
3 Camere
192413€ -
4 Camere
247580€
- Metrou M4
Marmura Residence
Prețuri Marmura Residence
-
2 Camere
91230€ -
3 Camere
142900€
- Metrou M4
NOA Residence
Prețuri NOA Residence
-
2 Camere
91494€
- Metrou M4
