0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Luxuria Domenii Residence
Luxuria Domenii Residence

Luxuria Domenii Residence

Strada Biruinței, nr. 61, București - Sector 1
Actualizat pe 2021-10-16

Prețuri și locuințe Luxuria Domenii Residence

Prețuri Apartamente 2 camere Luxuria Domenii...

Prețuri Apartamente 3 camere Luxuria Domenii...

Prețuri Apartamente 4 camere Luxuria Domenii...

Prețuri Studio Luxuria Domenii Residence

Prețuri Apartamente 5 camere Luxuria Domenii...

Vizitează Luxuria Domenii Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Luxuria Domenii Residence.

Descoperă Luxuria Domenii Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Luxuria Domenii Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Luxuria Domenii Residence Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence
Ansamblul rezidential Luxuria Domenii Residence din București - Nord
Luxuria Domenii Residence

Luxuria Domenii Residence Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Luxuria Domenii Residence

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Luxuria Domenii Residence pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Luxuria Domenii Residence satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Luxuria Domenii Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Luxuria Domenii Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Luxuria Domenii Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Luxuria Domenii Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Luxuria Domenii Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Luxuria Domenii Residence Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Luxuria Domenii Residence:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Luxuria Domenii Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Luxuria Domenii Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai doar un hipermarket aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Luxuria Domenii Residence.

Luxuria Domenii Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Luxuria Domenii Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Luxuria Domenii Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Luxuria Domenii Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Luxuria Domenii Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Luxuria Domenii Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Luxuria Domenii Residence:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Luxuria Domenii Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Luxuria Domenii Residence, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Luxuria Domenii Residence care să implice și copiii.

Luxuria Domenii Residence:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Luxuria Domenii Residence fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Luxuria Domenii Residence, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Luxuria Domenii Residence sunt sau nu împrejmuite.

Luxuria Domenii Residence:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Luxuria Domenii Residence Tineri

Metrou M4 aproape
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Luxuria Domenii Residence:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M4 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Luxuria Domenii Residence este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M4, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Luxuria Domenii Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,331,N117,T5. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 24.

Stai departe de centru

Luxuria Domenii Residence este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Luxuria Domenii Residence:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Luxuria Domenii Residence privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Luxuria Domenii Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Luxuria Domenii Residence va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Luxuria Domenii Residence:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Luxuria Domenii Residence.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Luxuria Domenii Residence și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Luxuria Domenii Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare

Luxuria Domenii Residence:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Luxuria Domenii Residence.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Luxuria Domenii Residence.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Luxuria Domenii Residence informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Luxuria Domenii Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Luxuria Domenii Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Luxuria Domenii Residence privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Luxuria Domenii Residence sunt semnalizate acustic.

Facilități Luxuria Domenii Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Unicredit la 1 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - - - 1 locuri
EV-Mag la 5 km - - - 2 locuri

Facilități Luxuria Domenii Residence Animale de companie

În evaluare

Luxuria Domenii Residence:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Luxuria Domenii Residence însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Luxuria Domenii Residence.

Luxuria Domenii Residence:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Luxuria Domenii Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Luxuria Domenii Residence nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Luxuria Domenii Residence

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Luxuria Domenii Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Luxuria Domenii Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Luxuria Domenii Residence de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Luxuria Domenii Residence

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 1
Cartier Pajura

Despre Pajura

Cartierul Pajura este un cartier din sectorul 1 al Bucureștiului, întins pe 72 de hectare și delimitat de strada Jiului și bulevardele Poligrafiei și Bucureștii Noi. Este un cartier populat cu blocuri construite în anii 80 care are transportul către centrul Bucureștiului asigurat atât printr-o linie de metrou, cât și prin autobuze, troleibuze sau tramvaie. În interiorul cartierului se regăsesc 11 străzi care fac față foarte bine provocărilor de trafic.

Locuitorii din cartierul Pajura beneficiază de două școli generale, două grădinițe de stat și de numeroase centre comerciale. Cei care doresc să se mute aici au la dispoziție atât blocuri vechi, cât și câteva proiecte rezidențiale noi.

Viața de zi cu zi în Pajura

Cartierul Pajura se află la doar 1 km de Piața Presei Libere și foarte aproape de Parcul Regele Mihai I ( Fostul Herăstrău ) sau de diverse alte puncte de interes.

Magazine în Pajura
  • Kaufland
  • Piața Pajura
  • Penny
Învățământ în Pajura
  • Liceul Teoretic Constantin Brâncoveanu
  • Grădinița nr. 146
  • Școala Gimnazială Nr 178
Recreere în Pajura
  • Parcul Regele Mihai I
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
  • Parcul Bazilescu
Transport public în Pajura
  • Stația de metrou Jiului
  • Liniile de autobuz 112, 331, N117, T5
  • Liniile de troleibuz 65, 86, 97

Rata criminalității în Pajura

Administrativ, Pajura, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Pajura o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Pajura

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Luxuria Domenii Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Pajura. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Pajura. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Luxuria Domenii Residence

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Luxuria Domenii Residence nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Luxuria Domenii Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M4.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Luxuria Domenii Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,331,N117,T5 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 24.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Luxuria Domenii Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Luxuria Domenii Residence se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Calea Griviței, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport 10-15 minute
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Luxuria Domenii Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M4 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Luxuria Domenii Residence, la care ajung liniile 112,331,N117,T5. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Luxuria Domenii Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 24, existând cel puțin o stație în cartier.

Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Luxuria Domenii Residence beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Luxuria Domenii Residence au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Luxuria Domenii Residence

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Luxuria Domenii Residence pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Luxuria Domenii Residence pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Luxuria Domenii Residence sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Luxuria Domenii Residence!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Luxuria Domenii Residence la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Luxuria Domenii Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 23. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Luxuria Domenii Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Luxuria Domenii Residence au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Luxuria Domenii Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Luxuria Domenii Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Luxuria Domenii Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Luxuria Domenii Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Luxuria Domenii Residence

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Luxuria Domenii Residence, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Luxuria Domenii Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Luxuria Domenii Residence.

Instalație electrică Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Luxuria Domenii Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Luxuria Domenii Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Luxuria Domenii Residence este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Luxuria Domenii Residence dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Luxuria Domenii Residence, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Luxuria Domenii Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Luxuria Domenii Residence

În evaluare

Izolația fonică Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Luxuria Domenii Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Luxuria Domenii Residence. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Luxuria Domenii Residence - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Luxuria Domenii Residence, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Luxuria Domenii Residence.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Luxuria Domenii Residence încă nu avem această informație.

Hidroizolația Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Luxuria Domenii Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Luxuria Domenii Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Luxuria Domenii Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Luxuria Domenii Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Luxuria Domenii Residence, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Luxuria Domenii Residence fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Luxuria Domenii Residence Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de Luxuria Domenii Residence pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Luxuria Domenii Residence pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Luxuria Domenii Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Luxuria Domenii Residence investitorii?

Detalii

Pajura ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 415€
Chirie 3 camere 530€

Cartierul Pajura face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Pajura nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Pajura, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 415 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 950 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Pajura sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Pajura atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Pajura
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Luxuria Domenii Residence

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Cunoscut pe piață

Preț mare în comparație cu media din București - Nord

Prețurile apartamentelor cu două camere din Luxuria Domenii Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 135620€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Nord, situat pe la 91062.5€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Luxuria Domenii Residence se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Cunoscut pe piață

Ca și notorietate în piață, Luxuria Domenii Residence nu este un brand extrem de popular, el fiind căutat pe Google de puține ori în comparație cu alte ansambluri, de aceea nu putem spune că investiția într-o locuință pentru revânzare este momentan oportună în acest ansamblu, cel puțin nu din perspectiva popularității în piață.

Potențial de închiriere în Luxuria Domenii Residence

Chiria medie 7.5€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 2.52% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Luxuria Domenii Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 415 EUR pe lună și vei plăti minim 135620 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 27 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4482 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 717 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Luxuria Domenii Residence.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Luxuria Domenii Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Luxuria Domenii Residence

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Luxuria Domenii Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Luxuria Domenii Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Luxuria Domenii Residence.

Luxuria Domenii Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Luxuria Domenii Residence?

Din datele noastre, prețurile din Luxuria Domenii Residence încep de la 113045€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 135620€.

Unde se află Luxuria Domenii Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Luxuria Domenii Residence este situat în cartierul Pajura din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Luxuria Domenii Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Luxuria Domenii Residence?

Locuind în Luxuria Domenii Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Calea Griviței.

Ce facilități oferă Luxuria Domenii Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Luxuria Domenii Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Luxuria Domenii Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Luxuria Domenii Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Luxuria Domenii Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.