Apartament 2 camere 72 mp Atria Urban Resort
T1R2C409A011
Vizionare Apartament 2 camere 72 mp Atria Urban Resort
Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.
Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!
Camere și suprafețe
Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.Camera de zi
Suprafață: mp
Dimensiuni:
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătăria
Suprafață: mp
Dimensiuni:
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
-
Acces la terasă
Se poate ieși din bucătărie direct în terasă
Un dormitor
Dormitorul este parte din living
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
O baie
Suprafață: mp
Dimensiuni:
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Proiecție 3D
Desen tehnic
Proiecție 2D
Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.
Lumină naturală
Investiție
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 12734€
- Total credit (în 30 ani): - 142883 €
- Mobilier (în 30 ani): - 20880€
- Reparații (în 30 ani): - 6480€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 184913 €
- Venit mediu lunar: + 365 €
- Total venituri (în 30 ani): + 131580€
- Perioadă de amortizare: 35 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 84898.1€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12734.715€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 142883.5023€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 396€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 20880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.
Ansamblul rezidențial Atria Urban Resort se află în Bucureștii Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 184913.2173 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.
Părerile experților
Analiză generală
- Camera de zi și zona de dormit sunt mai mari decât cele normale.
- Bucătăria este separată de restul camerelor.
- Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte.
Datorită faptului că bucătăria are intrare separată, mirosul nu poate pătrunde în restul camerelor.
Camerele au o suprafață mare, se pot amplasa mai multe spații de depozitare.
- Terasa are o suprafață mică.
- Baia nu are fereastră de aerisire.
- Ușa de la baie se poate lovi de mobilier.
Terasa este una mică și îngustă, este dificil de mobilat.
Baia nefiind situată pe un perete exterior, nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Ventilația este foarte importantă deoarece impiedică umezeala.
Analiză detaliată
Camera de zi
Livingul dispus pe lung are ieșire directă către terasa exterioară și către hol. Forma sa permite includerea unui mobilier specific, precum și adăugarea unei zone de dining penru minim patru persoane.
Luminatul și aerisirea camerei se zi se fac rapid și eficient datorită ferestrei înalte, dar și a ușii de acces către balcon.
Bucătăria
Suprafața camerei de bucătărie de circa 13 metri pătrați asigură mult spațiu liber pentru mișcare. Mobilarea sa se poate face pe un singur perete și se poate adăuga o zonă de servire a mesei pentru minim trei persoane. Se poate opta pentru mai mult loc de depozitare și pentru un blat mai generos, fără a se aglomera încăperea. Aceasta este de tip închis, astfel mirosurile nu pătrund în celelate camere. Nunațele folosite pentru finisaje, pardoseală și mobilier sunt în tonuri deschise sau chiar nonculori, acestea având rolul de a genera un spațiu mai mare.
Datorită atașării unor ferestre mari și înalte pe unul dintre pereții exteriori și a ieșirii directe către terasa exterioară, luminatul și aerisirea bucătăriei se fac natural. Acestea redau un efect vizual plăcut, mai luminos și mai spațios.
Dormitorul
Spațiul intim al dormitorului este asigurat de delimitarea încăperii cu pereți. Lângă acesta este amplasată și baia, intrarea făcându-se prin intermediul holului. Camera poate fi mobilată cu toate obiectele necesare, rămânând suficient spațiu pentru mișcare.
Luminatul încăperii și aerisirea sa se pot face natural, datorită ferestrelor mari și înalte atașate pe unul dintre pereții exteriori.
Baia
Suprafața băii de circa cinci metri pătrați este suficientă pentru dotarea cu toate obiectele sanitare necesare și cu mici accesorii.
Aerisirea camerei de baie se face cu ajutorul unui sistem de ventilație, iar iluminatul se realizează artificial, neavând nicio fereastră atașată pe perete.
Terasa
Balconul asigură legătura exterioară între bucătărie și living și le oferă acestora o priveliște minunată. Spațiul său de aproximativ cinci metri pătrați permite utilizarea unui mic mobilier de depozitare sau relaxare.
