0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Atria Urban Resort

27 de modele de locuințe

Se afișează 1-6 din 27 locuințe

Filtre active

Disponibil

Apartament 2 camere 51 mp Atria Urban Resort Chitila , Chitila

78.596,00 €

Compartimentare Apartament 2 camere 51 mp Atria Urban Resort

1
1
1

Disponibil

Apartament 2 camere 74 mp Atria Urban Resort Chitila , Chitila

88.158,00 €

Compartimentare Apartament 2 camere 74 mp Atria Urban Resort

1
1
1

Disponibil

Apartament 3 camere 77 mp Atria Urban Resort Chitila , Chitila

98.784,00 €

Compartimentare Apartament 3 camere 77 mp Atria Urban Resort

2
2
1

Disponibil

Apartament 4 camere 114 mp Atria Urban Resort Chitila , Chitila

126.967,00 €

Compartimentare Apartament 4 camere 114 mp Atria Urban Resort

3
2
1

Disponibil

Apartament 3 camere 96 mp Atria Urban Resort Chitila , Chitila

108.153,00 €

Compartimentare Apartament 3 camere 96 mp Atria Urban Resort

2
2
1

Disponibil

Studio 56 mp Atria Urban Resort Chitila , Chitila

78.596,00 €

Compartimentare Studio 56 mp Atria Urban Resort

1
1
1

Tipuri de locuințe Atria Urban Resort

Apartamente 2 camere Atria Urban Resort

Apartamente 3 camere Atria Urban Resort

Apartamente 4 camere Atria Urban Resort

Studio Atria Urban Resort

Vizitează Atria Urban Resort

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Atria Urban Resort.

Descoperă Atria Urban Resort!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Atria Urban Resort! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Atria Urban Resort
Atria Urban Resort
Atria Urban Resort

șos. Chitila, 242, Chitila, Ilfov

Actualizat pe 2021-11-26

Harta Atria Urban Resort

Atria Urban Resort Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Constructie
Constructie Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Constructie
Constructie Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Constructie
Constructie Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Constructie
Constructie Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Constructie
Constructie Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Piscina
Piscina Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcuri
Parcuri Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcare
Parcare Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Parcare
Parcare Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Fatade
Fatade Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Fatade
Fatade Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Fatade
Fatade Atria Urban Resort
Ansamblul rezidential Atria Urban Resort din Ilfov - Nord Fatade
Fatade Atria Urban Resort

Atria Urban Resort Lifestyle

Supermarket în ansamblu
Restaurante în apropiere
Parc în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Atria Urban Resort

Argint Familii cu copii

Potrivit pentru familia ta

Atria Urban Resort este un locul ideal pentru a-ți întemeia o familie. Dar, cum nicăieri nu este totul absolut perfect, are și unele minusuri pe care le poți afla din cele de mai jos.

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Atria Urban Resort este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Atria Urban Resort!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Atria Urban Resort pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Atria Urban Resort!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Atria Urban Resort

Pro:
  • Ansamblu în dezvoltare care a adoptat principiul regenerării urbane
  • Blocurile au un regim mic de înălțime (patru etaje) cu zone verzi generoase.
  • Acces la facilități necesare traiului urban, inclusiv transport public

Regimul mic de înălțime al blocurilor, armonia ansamblului, grija pentru zonele verzi și pentru confort, fac din Atra Urban Resort un ansamblu rezidențial care iese în evidență. Dezvoltatorul a următit un echilibru onest între ceea ce oferă și costuri.

Facilitățile zonei, construcțiile și gestionarea suprefeței de terenului, fac din Atria Urban Resort un exemplu pozitiv de dezvoltare urbană. La finalul lucrărilor ansambluv va oferi condițiile necesare pentru a îndeplini strategia „15 minute”, ca proiect urbanistic.

Contra:
  • Accesul la stațiile de metrou este relativ dificil.
  • Există risc de aglomerare a traficului în zonă
  • Acces dificil la unități de învățământ preșcolar

Deși beneficiază de o zonă cu densitate redusă a populației, traficul pe bulevadrul Chitila poate reprezenta o problemă, mai ales în condițiile în care acesta este singura cale de acces în complexul rezidențial, dar este și unica soluție pentru locuitorii orașului Chitila, aflat la rândul său în plin proces de dezvoltare urbanistică.

Ansamblul este în curs de construcție, astfel că o parte din facilități nu sunt încă diponibile, iar zona poate suferi din cauza șantierului. Au apărut unele modificări ale proiectului, dar acestea nu afectează distanța dintre blocuri și nici regimul de înălțime

Facilități Atria Urban Resort Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Atria Urban Resort:Cumpărături

Ai un supermarket chiar în ansamblu!

În interiorul Atria Urban Resort există un supermarket la care locuitorii de aici pot ajunge foarte repede, practic îl vor avea chiar lângă case.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Atria Urban Resort este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Ai doar un hipermarket aproape

Dacă vrei să cumperi haine sau un cadou, singura ta opțiune aproape de casă este un hipermarket, care se află la câteva minute de mers pe jos față de Atria Urban Resort.

Atria Urban Resort:Educație

Găsești școala la câteva minute de Atria Urban Resort!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Atria Urban Resort nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Atria Urban Resort

Deși nu există grădiniță chiar în Atria Urban Resort, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Atria Urban Resort, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Atria Urban Resort:Recreere

Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!

Atria Urban Resort are propriul parc unde vei putea petrece timp în natură alături de cei mici. Beneficiul este cu atât mai important cu cât nu sunt parcuri amenajate în zona limitrofă a complexului rezidențial.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Atria Urban Resort vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Atria Urban Resort care să implice și copiii.

Atria Urban Resort:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Atria Urban Resort te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Sunt instalate limitatoare de viteză

Copiii sunt în siguranță în Atria Urban Resort, chiar și în situația în care ar ajunge pe stradă. În Atria Urban Resort mașinile circulă cu viteză redusă datorită limitatoarelor de viteză instalate pe drumurile principale.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Atria Urban Resort sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Atria Urban Resort:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Atria Urban Resort este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Atria Urban Resort sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Atria Urban Resort par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Atria Urban Resort Tineri

Stație STB
Piscină în ansamblu
Nu ai unde să faci sport

Atria Urban Resort:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Atria Urban Resort nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Atria Urban Resort, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 402.

Stai departe de centru

Atria Urban Resort este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Atria Urban Resort:Socializare

Ai piscină chiar în ansamblu

În Atria Urban Resort vei găsi cel puțin o piscină la care se strâng locuitorii din zonă. Aici îți vei cunoaște vecinii și vă veți distra împreună.

Nu ai niciun local în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Atria Urban Resort nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Atria Urban Resort va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Atria Urban Resort:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Atria Urban Resort pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Atria Urban Resort nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Atria Urban Resort și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Atria Urban Resort Persoane cu dizabilități

Rampe de acces în clădiri
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Atria Urban Resort:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Atria Urban Resort, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Locuri de parcare rezervate lângă reședințe

În Atria Urban Resort, am văzut locuri de parcare rezervate în fața reședințelor însă nu și lângă clădirile publice precum magazine sau școală.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Atria Urban Resort nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Atria Urban Resort:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Atria Urban Resort nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Atria Urban Resort nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Atria Urban Resort nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Atria Urban Resort Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Atria Urban Resort

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Rompetrol la 7 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 8 km - - - 1 locuri
Unicredit la 7 km - - - 1 locuri

Facilități Atria Urban Resort Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Atria Urban Resort:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Atria Urban Resort sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Atria Urban Resort nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Atria Urban Resort ai, în ofertă, cosmetică canină.

Atria Urban Resort:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate Atria Urban Resort nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Atria Urban Resort are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Atria Urban Resort deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier Atria Urban Resort

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Atria Urban Resort pentru localizarea sa

Bronz Trafic

Uneori bară la bară

Despre traficul din zona Atria Urban Resort se poate spune că este frecvent aglomerat.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Atria Urban Resort de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Atria Urban Resort

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Chitila

Despre Chitila

Chitila este un oraș din județul Ilfov, situat la nord-vestul Bucureștiului. Poziția sa este una foarte favorabilă, fiind delimitat de centura ocolitoare a capitalei, de orașul Mogoșoaia, de orașele Dragomirești Vale și Chiajna, precum și de orașul Buftea.

Deși are doar 12000 de locuitori, Chitila cunoaște o dezvoltare constantă. Numeroși dezvoltatori imobiliari au ales să construiască ansambluri de locuințe aici și numeroase companii au ales să construiască fabrici, clădiri de birouri sau depozite.

Viața de zi cu zi în Chitila

În Chitila există grădinițe, școli, centre de fitness și de relaxare, precum și numeroase supermarket-uri și hypermarket-uri. Pentru turiști, unul dintre punctele de atracție este Fortul Chitila, care în prezent funcționează ca depozit de vinuri.

Magazine în Chitila
  • Mega Image
  • Lidl
  • Colosseum Retail Park
Învățământ în Chitila
  • Școala Gimnazială Profesor Ion Vișoiu
  • Grădinița Cu Program Prelungit Voinicel
  • Grădinița Zori de Zi
Recreere în Chitila
  • Parcul Dendrologic Chitila
  • Stadionul Chitila
  • Domeniul Mogoşoaia
Transport public în Chitila
  • Linia de autobuz R402
  • Gara Chitila

Rata criminalității în Chitila

Administrativ, Chitila, face parte din zona de acoperire a Chitila iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Chitila însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Chitila
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Chitila

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Atria Urban Resort, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Chitila. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Chitila. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Atria Urban Resort

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Aglomerat

În ciuda faptului că zona în care se află Atria Urban Resort găsim mai mult clădiri mici, traficul rămâne aglomerat indiferent de oră, deseori producându-se și ambuteiaje.

Din păcate, locuitorii Atria Urban Resort nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Atria Urban Resort există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 402 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Atria Urban Resort, ceea ce va aglomera traficul. În ansamblu există un magazin unde locatarii pot face cumpărăturile fără să fie nevoiți să ia mașina.

Deși există bulevarde largi aproape de Atria Urban Resort, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Soseaua Chitilei în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Atria Urban Resort

În evaluare
Transport public Autobuz
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Atria Urban Resort este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Atria Urban Resort și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Atria Urban Resort, la care ajung liniile 402.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Atria Urban Resort.

În jurul Atria Urban Resort se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Atria Urban Resort au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Atria Urban Resort

Distincții eDezvoltator acordate Atria Urban Resort pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Atria Urban Resort pentru finisaje!

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Atria Urban Resort s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Atria Urban Resort!

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Atria Urban Resort duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Atria Urban Resort

Pro:
  • Dezvoltatorul a ales variante foarte diverse de compartimentare interioare.
  • S-a acordat atenție finisajelor, fiind alese materiale calitative
  • Ansamblul este astfel realizat încât locurile de parcare sunt foarte departe de ferestrele celor care locuiesc la primul etaj și parter.

S-a ales varianta încălzirii prin pardoseală

Construcție solidă, bine izolată

Contra:
  • Nu a existat posibilitatea de a alege culoare elementelor de finisaj
  • Monotonie cromatică în interior
  • S-a utilizat gips-carton pentru pereții de interior

Din cauza suprafețelor vitrate foarte mari, dar și a faptului că băile nu au ventilație naturală, precum și a bucătăriilor de tip open space. riscul apariției condensului este foarte mare.

Lipsesc complet spațiile de depozitare. Unele dintre apartamente au o compartimentare bizară cu două băi una lângă alta. În plus, unele apartamente sunt semidecomandate, iar holurile, deși mari, sunt imposibil de amenajat ca urmare a modului în care sunt amplasate ușile de interior.

Finisaje Atria Urban Resort

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Plastic durabil - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Atria Urban Resort

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Atria Urban Resort sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Atria Urban Resort a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Gresie, faianță și parchet Atria Urban Resort

Gresie lucioasă

În Atria Urban Resort s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Atria Urban Resort sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Parchet laminat

La fel ca în multe alte ansambluri rezidențiale din România, și în Atria Urban Resort s-a montat parchet laminat, cea mai economică opțiune de pardoseală pentru living și dormitoare.

Instalații Atria Urban Resort

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Viessmann
Electrică Protecție anti-curentare
siguranțe Eaton

Instalație termică Atria Urban Resort

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Atria Urban Resort folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale. Un alt aspect important este că vei putea porni sau opri centrala de la distanță, printr-o aplicație de smartphone.

Distribuție prin pardoseală

În Atria Urban Resort s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Atria Urban Resort, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură. Centrala termică poate fi controlată printr-o aplicație mobilă, astfel că vei putea regla temperatura din interior, la valoarea de confort dorită, chiar și atunci când nu ești acasă. Este metoda care aduce economii și te ajută să fie cald atunci când ajungi acasă.

Instalație electrică Atria Urban Resort

Siguranțe cu protecție la curentare

În Atria Urban Resort s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Eaton .

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Atria Urban Resort nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Atria Urban Resort, s-au instalat terminale simple, din plastic, produse de Legrand . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt semnalizate cu LED, pentru a fi vizibile noaptea De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Atria Urban Resort

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Atria Urban Resort vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Atria Urban Resort sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Atria Urban Resort am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Atria Urban Resort

În evaluare
Fonică Standard
Termică Standard
Hidroizolație Standard

Izolația fonică Atria Urban Resort

Pereții dintre locuințe au aproximativ 20cm grosime

Pereții care separă locuințele în Atria Urban Resort sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 20cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 12cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Atria Urban Resort, pereții interiori au 12cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Atria Urban Resort au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Atria Urban Resort

Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 30 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Atria Urban Resort, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Atria Urban Resort au o grosime de 30 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Atria Urban Resort a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ramele ferestrelor sunt produse de Rehau/Salamander și au 44323 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Atria Urban Resort s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația Atria Urban Resort

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Atria Urban Resort nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Acoperișurile sunt hidroizolate cu membrană bituminoasă

În Atria Urban Resort, plafoanele clădirilor sunt izolate cu membrană bituminoasă, un material rezistent. Acest sistem este similar cu cel folosit în perioada comunistă care încă mai protejează clădirile respective și în ziua de azi.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Atria Urban Resort, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Atria Urban Resort

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Atria Urban Resort. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Atria Urban Resort sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Atria Urban Resort, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Atria Urban Resort Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Atria Urban Resort pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Atria Urban Resort nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Atria Urban Resort pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Atria Urban Resort investitorii?

Detalii

Chitila ca investiție

Chirie Studio 190€
Chirie 2 camere 235€
Chirie 3 camere 530€

Localitatea Chitila se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Chitila tind să fie cu aproximativ 3procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Chitila, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 190 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 235 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Chitila sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Chitila atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Chitila
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Atria Urban Resort

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului În top 5 București

Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Nord

Prețurile apartamentelor din Atria Urban Resort se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 72520€ în condițiile în care acestui tip de locuință în Ilfov - Nord este de 65450€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Atria Urban Resort este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Atria Urban Resort este o investiție foarte bună.

Poate cel mai popular brand de ansamblu din București!

Numele de marcă ”Atria Urban Resort” se află în top 5 cele mai căutate brand-uri din București, ceea ce înseamnă că este un ansamblu foarte popular, cu un renume deja consacrat, deci poate fi considerat o investiție cât se poate de sigură, cel puțin prin prisma popularității sale.

Potențial de închiriere în Atria Urban Resort

Chiria medie 4.3€/mp
Public țintă Familii
Unitate recomandată Apartament cu 3 camere

Rată de capitalizare de 2.46% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Atria Urban Resort, vei putea încasa o chirie de aproximativ 235 EUR pe lună și vei plăti minim 72520 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 25 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 2538 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 406 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.

Clientelă stabilă: familii

Datorită facilităților din interiorul și din jurul Atria Urban Resort, ansamblul este ideal pentru familiile cu copii. Acest tip de clienți este ideal pentru cei care caută chiriași de lungă durată deoarece familiile își schimbă rar locuința ba chiar deseori aleg să cumpere.

Recomandăm 3 camere sau case ca investiție

Fiind un ansamblu prietenos cu familiile, în Atria Urban Resort se vor putea închiria ușor apartamentele mari cu 3 sau 4 camere, precum și orice tip de casă. Deși au un preț de achiziție mai mare, randamentul acestor unități tinde să fie mai bun decât cele ieftine în special datorită chiriașilor pe lungă durată și a costurilor mai mici cu reparațiile. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip single s-ar putea să fie o investiție potrivită.

Facilități pentru investitori de la Atria Urban Resort

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Atria Urban Resort nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Atria Urban Resort nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Atria Urban Resort nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Atria Urban Resort Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Atria Urban Resort?

Din datele noastre, prețurile din Atria Urban Resort încep de la 58608€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 72520€.

Unde se află Atria Urban Resort și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Atria Urban Resort este situat în localitateaChitila , la nord de București. Pentru a ajunge la Atria Urban Resort depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Atria Urban Resort?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Atria Urban Resort este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Soseaua Chitilei.

Ce facilități oferă Atria Urban Resort locuitorilor săi?

Locuitorii din Atria Urban Resort au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în ansamblu), piscină (în ansamblu), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Atria Urban Resort?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Atria Urban Resort Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Atria Urban Resort și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.

Experiențele prin care trec cei care aleg să cumpere și să locuiască în noile ansambluri rezidențiale, indiferent dacă este vorba despre apartamente la bloc sau case individuale, indiferent de zonă sau oraș, sunt un barometru fin și, mai ales, autentic. Acesta este și motivul pentru care analizăm cu atenție ce spun oamenii, înainte de a face o evaluare după criterii obiective, egal aplicate, și înainte de a vedea pe propria piele cum este să locuiești efectiv în casele noi despre care vorbim. Atria Urban Resort ne-a oferit una dintre cele mai mari surprize. Probabil că nu este (încă) un loc perfect, cu siguranță există nemulțumiri, mai mari sau mai mici, rezolvabile sau complicate, dar opinia liberă a majorității largi a celor care au văzut și care locuiesc aici este una bună și foarte bună. Așa că am analizat Atria Urban Resort cu cel mai critic ochi și cu cea mai severă atitudine.

Atria Urban Resort, un proiect de regenerare urbană
Atria Urban Resort

Atria Urban Resort, un proiect de regenerare urbană

Complexul rezidențial este la limita dintre cartierul Bucureștii Noi și orașul satelit Chitila. Atria Urban Resort se dezvoltă pe partea dreaptă a șoselei Chitila, cum privești spre centura Capitalei, pe o suprafață de 90.000 de metri pătrați, în sectorul 1 al Bucureștiului.

Concret, Atria este în partea de nord-vest a Bucureștiului la numărul 242, cu ieșire directă pe șoseaua Chitila și acces facil spre șoseaua de Centură. La ore de vârf, cu mașina personală, faci circa 30 de minute până în Piața Romană, tot atât până la Universitate, circa 35 de minute până în Pipera și Piața Unirii. În zilele în care haosul pune stăpânire pe traficul Bucureștean aceleași distanțe (10-14 kilometri) se fac cu un plus de 15-25 de minute. Nici cu transportul public scorurile nu sunt mai bune.

Stațiile de metrou Străulești Lac și Parcul Bazilescu, de pe magistrala patru, sunt la 2,8-3 kilometri de complex, unde se poate ajunge pe jos (în 20 de minute) sau cu autobuzului și microbuzului R422/R476 care au stație în fața la Atria Urban Resort. Una peste alta, aproape la fel ca în oricare alt loc din Capitală, dar parcă puțin mai bine, pentru că șoseaua Chitila, cu cele două benzi pe sens, are o viteză medie de trafic superioară altor artere similare care duc spre cartierele și localitățile periferice, iar toată zona este mult mai aerată și mai verde decât cele cotate ca fiind de primă mână ale Bucureștiului.

Etapa de construcție a fazei 1. Organizarea de șantier a menajat cu grijă toți arborii care nu s-au suprapus cu zonele construite
Etapa de construcție a fazei 1. Organizarea de șantier a menajat cu grijă toți arborii care nu s-au suprapus cu zonele construite

De la fabrică de bere la ansamblu rezidențial

Terenul de nouă hectare pe care se dezvoltă Atria Urban Resort a fost achiziționat de dezvoltatori în 2004. Pe locul cu pricina se aflau halele și depozitele unei fabrici de bere, construită în anii ‘80, dar care nu a funcționat niciodată. După 2004, timp de trei ani, construcțiile abandonate au fost demolate, cu explozii controlate, ceea ce a permis ca o parte din materialele de construcție să fie recuperate. Totodată au fost scoase platformelor de beton și a fost pregătit terenul. Concomitent s-a lucrat la ceea ce dezvoltatorii și arhitecții cooptați la proiect au numit „planul de recuperare urbanistică”.

Lucrările de construcție efectivă au demarat în 2018, iar în 2020 primele apartamente au fost date în folosință. Proiectul a fost împărțit în patru etape de execuție și va avea, la final, 1400 de apartamente (garsoniere, două, trei și patru camere).

Prima etapă este complet finalizată. Este vorba despre 160 de apartamente, care au fost vândute, la momentul redactării acestui material. Faza a doua este în curs de predare, iar 75% dintre unități au fost vândute. Concret, la finele lui septembrie 2021 se așteaptă conectarea la rețeaua de electricitate și montarea contoarelor individuale, în paralel fiind executate lucrările de amenajare a zonei verzi adiacente, a aleilor și finisarea detaliilor legate de zona de parcare.

Conform datelor furnizate de dezvoltator, suprafața de teren alocată pentru prima fază a proiectului a fost de 13.000 de metri pătrați, zona verde reprezentând circa 30%. Este important de precizat faptul că aceasta este suprafața exclusiv verde și nu include spații destinate parcării. Pentru faza a doua procentul suprafețelor libere de construcții și neasfaltate s-a păstrat în limitele aceluiași procent, în condițiile în care parcela alocată a fost de aproape 27.000 de metri pătrați. Distanțele minime între construcții sunt de 30 de metri, iar în curtea interioară variază de la 70 la 100 de metri.

Finisarea zonei adiacente din etapa a doua
Finisarea zonei adiacente din etapa a doua

Faza a treia și a patra a proiectului așteaptă aprobările finale. Planul urbanistic (PUZ-ul) este aprobat, la nivel general, dar modificările inevitabile și necesare ulterioare, care țin de amplasament, detalii de construcție și alte formalități birocratice trebuie să primească noi aprobări. Situația a apărut în toate ansamblurile rezidențiale organizate în etape de dezvoltare. Acesta este motivul principal pentru care termenele stabilite pentru predarea fiecărui tronson s-au prelungit. Astfel, conform planului inițial lucrările ar fi urmat să fie finalizate complet în 2023, dar așa cum arată lucrurile acum, închiderea șantierului va avea loc abia la finele lui 2024.

Imagine de ansamblu cu structurile din prima și a doua fază. Monolitul cu șase etaje, este cel aflat stradal, de-a lungul șoselei Chitila, așa numitul „scut” și singurul care are șase nivele.
Imagine de ansamblu cu structurile din prima și a doua fază. Monolitul cu șase etaje, este cel aflat stradal, de-a lungul șoselei Chitila, așa numitul „scut” și singurul care are șase nivele.

Ceea ce trebuie remarcat este faptul că nu va apare nicio modificare la regimul de înălțime. Acesta este unul dintre punctele forte ale ansamblului Atria Urban Resort. Nivelul maxim este, și rămâne, de P+6. Singura construcție cu șase etaje a ansamblului este unitatea paralelă cu șoseaua Chitila, finalizată în etapa a doua. Toate unitățile construite deja, dar și cele care urmează în etapa a treia și a patra vor avea un regim de înălțime limitat la P+4.

Probabil că, în faza a patra a construcției, una dintre laturile celui mai îndepărtat bloc (sau cel mai apropiat de malul lacului Străulești) va avea p+6, în timp ce restul unităților locative vor rămâne la nivelul proiectului inițial de P+4, fără subsol și fără parcări subterane.

Regimul de înălțime a fost una dintre abordările constructorului pentru materializarea proiectului de regenerare urbană. Unitățile locative supraetajate au rolul de „scut de protecție” pentru interiorul ansamblului, cu tot ce înseamnă acesta, de la spații verzi, la piscinele centrale și la armonia generală pe care au urmărit dezvoltatorii să o creeze și să o cultive.

Un exemplu de regenerare urbană la Iași. De proiecte viabile de regenerare urbană au avut parte și Oradea, Clujul, Sibiul, dar și Timișoara. Bucureștiul nu a profitat pe cât de mare este nevoia de această strategie
Un exemplu de regenerare urbană la Iași. De proiecte viabile de regenerare urbană au avut parte și Oradea, Clujul, Sibiul, dar și Timișoara. Bucureștiul nu a profitat pe cât de mare este nevoia de această strategie

Ce este regenerarea urbană?

Bucureștiul este un exemplu tipic de evoluție urbană haotică. A face ordine, în sensul cel mai strict al cuvântului, este practic imposibil. O altă caracteristică a Capitalei - care se regăsește și în alte orașe mari din România, și nu numai, este aceea a existenței unor platforme industriale mari, în prezent nefuncționale. Dacă inițial acestea erau amplasate în zonele limitrofe, dezvoltarea orașului le-a înglobat. Aceste suprafețe au fost exploatate intensiv de dezvoltatorii din domeniul imobiliar, prin achiziția lor fie de la administrația locală, fie de la cei care dețineau unitățile de producție dezafectate. De cele mai multe ori este vorba despre parcele generoase de câteva hectare. Acestea sunt zonele de unde poate începe regenerarea urbană, prin revalorificarea, reconversia, recrearea mediului.

Regenerarea urbană, sau reînnoirea urbană, implică investiția de bani publici sau finanțare privată și are ca scop o îmbunătățire durabilă a condițiilor sociale și economice ale unui areal, având efecte pozitive și pentru condițiile de locuire urbană. Procesul poate duce la apariția a noi locuri de muncă, deblocarea potențialului unor zone defavorizate, confort crescut al rezidenților, crearea de oportunități noi de dezvoltare și implică o conversie a teritoriilor de la ceea ce înseamnă transport și infrastructură, la construcții și mediu.

Conceptul de regenerare urbană este polisemantic, cu interpretări şi sensuri multiple.Termenul este asociat cu orașe durabile şi sustenabile, implică planificare urbană riguroasă, dezvoltare economică și protecția mediului și presupune, în mod esențial, trecerea de la urbanismul axat pe extindere (orizontală și verticală), la unul de transformare, adaptare și revalorificare.

Orașe europene mari (Londra, Bruxelles, Paris, Glasgow, Bilbao, Torino, Amsterdam sunt doar câteva exemple), au evoluat spectaculos, și-au rezolvat problemele de infrastructură, utilități și s-au dezvoltat fără a-și extinde teritoriul, devenind cu adevărat orașe inteligente, după ce au adoptat un masterplan de regenerare urbană și l-au urmat cu fidelitate pe parcursul a două decenii.

Macheta ansamblului Atria Urban Resort
Macheta ansamblului Atria Urban Resort

Atria Urban Resort, un efort recunoscut

Premiul „Cea mai impresionantă regenerare urbană 2020” acordat de Clubului Profesioniștilor în Imobiliare, a revenit la gala din 2021 ansamblului Atria Urban Resort. Dincolo de premiu în sine acest fapt reprezintă, o recunoaștere binemeritată pentru planul și abordarea avută de investitori, arhitecți și proiectanți și confirmă că proiectul Atria este unul diferit.

Criteriile care au stat la baza evaluării și la atribuirea premiului au fost: raportul onest între preț și calitatea apartamentelor, recuperarea unui teren „pierdut” și îmbogățirea zonei, fără să agreseze mediul și aduce beneficii oamenilor. Totodată s-au luat în calcul avantajele pentru comunitate, integrarea onestă într-o zonă dominată de case, regimul optim de înălțime, respectul pentru natură și echilibru între om și mediu.

O dovadă că regenerarea urbană funcționează este relația simbiotică apărută firesc între ansamblul Atria Urban Resort și Centrului Comercial Colosseum, care a fost construit la doar 700 metri de Atria, în paralel cu acesta de un alt dezvoltator decât cel al ansamblului și care a devenit funcțional din vara lui 2021. Colosseum cuprinde magazine diverse, de la cele de îmbrăcăminte la cele alimentare, precum și spații unice de petrecere a timpului liber (restaurante, cofetării), dar și centre care oferă servicii (bancare, telefonie). Mai mult, curând urmează a fi dat în folosință un cinematograf de tip Multiplex și centrul de sport World Class, tot în vecinătatea complexului.

O altă dovada a efectelor regenerării urbane este impulsul pe care ansamblul Atria Urban Resort îl dă centurii feroviare a Capitalei. Desigur, nu Atria a determinat finanțarea acestui proiect, dar la implementarea planului de dezvoltare al complexului, perspectiva trenului urban, care va avea stație la circa 500 de metri de ieșirea din ansamblu a fost luată în calcul de dezvoltatori. Realizat prin Programul Operațional Regional, va fi funcțional în 2024 și va face legătura rapid cu diferite zone periferice ale Bucureștiului, cu localitățile satelit și diverse cartiere ale Capitalei. Principiul este acela al conexiunii ușoare cu linii de transport public de suprafață și acces facil la magistralele de metrou.

Vecinătățile de interes ale ansamblului Atria Urban Resort
Vecinătățile de interes ale ansamblului Atria Urban Resort

Conceptul „15 minute”

Se spune „nu pierde niciodată o criză de pe urma căreia poți avea beneficii”. Criza sanitară i-a obligat pe oameni să-și restrângă orice activitate la un perimetru foarte apropiat de casă. Situația, în sine, a fost neplăcută, dar a generat o idee nouă de urbanism, care aplicată corect și pragmatic, va aduce doar beneficii. Concret este vorba despre a regândi și reorganiza orașele, în mod ecologic și durabil, sintetizat în conceptul „15 minute”, care urmărește ca toate nevoile bază să poată fi satisfăcute într-o plimbare de un sfert de oră. Ideea aparține expertul în urbanism, profesor la Sorbona, Carlos Moreno, și nu a apărut urmare a pandemiei, dar și-a dovedit din plin utilitatea în contextul acesteia.

Conceptul caracterizează zonele urbane în care serviciile din apropierea locuinței facilitează viața și servesc cetățenii, contribuie la reducerea poluării și la un important câștig de timp. În locul orașelor cu cartiere distincte pentru viață, socializare și muncă (un sondaj realizat de IWG arată că 77% dintre respondenți consideră că un loc de muncă aproape de casă este un criteriu esențial în alegerea jobului), conceptul „15 minute” înseamnă să ai tot ce-ți trebuie aproape și se împletește perfect cu ideea de regenerare urbană. Adaptarea orașului la acest concept înseamnă inclusiv funcții multiple pentru o clădire și extinderea timpului în care aceasta este utilizată efectiv.

În opinia lui Moreno, clădirile dezafectate, cele utilizate ocazional ar putea fi transformate în spații de colaborare. școlile ar putea fi deschise la sfârșit de săptămână pentru activități culturale. O sală de sport pe timp de zi ar putea fi transformată într-o discotecă pe timp de noapte, iar clădirile publice ar putea găzdui concerte în weekend. Combinațiile posibile sunt nenumărate. Pe lângă avantajele conceptului, acesta are și dezavantaje. Criticii susțin că ar putea duce la un tip de tribalism și ar exacerba diferențele și inechitățile urbane.

În România conceptul este aproape necunoscut, deși „magazinul de la colțul blocului” exact acest tip de abordare urbanistică promovează. Mai mult, noile ansambluri rezidențiale au inclus zone de agrement, piscine, terenuri de sport, magazine esențiale și servicii, în imediata proximitate ca modalitate de a ușura viața și a reduce timpul consumat pentru deplasare la locurile de interes. Orașul ar deveni un complex de zone centrale (policentric), în accepțiunea actuală a termenului.

Merită punctat și beneficiu ecologic, pentru că o aglomerare urbană de tip policentrică va avea un trafic descongestionat, un aer mai bun, mai puțină poluare fonică, iar oamenii mai mult timp liber. Ideea unui oraș de „15 minute” propune un alt stil de viață mai lent și mai sănătos, concomitent cu crearea unor comunități mai strânse.

Principiul „15 minute” a fost prezentat ca un concept spre care orașele europene ar trebui să tindă, în cadrul campaniei derulate sub titulatura de „Săptămânii Mobilității” în perioada 13-17 septembrie 2021.

Regimul redus de înălțime și distanța mare dintre imobile sunt elementele care diferențiază net Atria de alte ansambluri rezidențiale noi
Regimul redus de înălțime și distanța mare dintre imobile sunt elementele care diferențiază net Atria de alte ansambluri rezidențiale noi

Alt fel de București

Orice demers inovator este dificil pentru că se opune unor cutume, unor obiceiuri și unor concepte, nu neapărat bune, dar împământenite. Atria Urban Resort s-a dorit de la bun început ca un ansamblu gândit altfel, iar primul criteriu luat în calcul a fost acela al unui proces de dezvoltare unde costurile să fie alocate rațional, pentru a putea, în final, să ofere, celor care vor cumpăra efectiv apartamentele, un preț real și onest, pentru un produs la un standard calitativ ridicat.

A vorbi despre inovație și abordare decentă, atunci când vine vorba despre un ansamblu rezidențial, este automat asociat cu laudă și promovare. Nu facem asta! Constatăm doar că există și un altfel de stil. În locul unor proiecte de dezvoltare urbanistică realizate după tipic dâmbovițean a fost aleasă o companie reprezentativă specializată în planificare comunitară, respectiv JTP Architects din Londra. Costurile au fost mai mici, iar rezultatele mai bune. Echipa JTP a studiat orașul, a analizat potențialul infrastructurii, a făcut studii de circulație, însorire și de vânt, a analizat minimele și maximele de temperatură, mediul și flora spontană și exigențele publicului bucureștean și a livrat o strategie de dezvoltare realistă.

În baza acestor studii de optimizare s-a realizat planul arhitectural de către Biroul de Arhitectură SMAA (arhitect Silviu Mihăilescu și asociații), alcătuit din cinci incinte semideschise, fiecare dezvoltată în jurul unei grădini interioare cu piscină, de unde și numele de Atria (de la atrii, camerele interioare ale inimii).

Strategia de luare a deciziilor, în sistem charette (definește o perioadă intensă de proiectare și planificare cu scopul de a inova planificarea urbană), cu scopul de a găsi soluții optime. S-a urmărit constant reducerea coeficientilor urbanistici (CUT, POT) în favoarea confortului, iar abordarea arhitectului Silviu Mihăilescu de a limita ansamblul la patru etaje, cu două excepții justificate, cu scopul de a reduce densitatea și de a realiza proporții aerisite între volume, cu o latură deschisă spre sud est, astfel încât zona verde, cuprinsă în atriile blocurilor, și piscina să beneficieze de maximum de lumină posibil, au fost însușite de dezvoltatorii.

Accesul în apartamente se face atât prin zona exterioară, cât și prin interiorul atriilor. Nota particulară a construcțiilor este dată de placările cu materiale prețioase care imită lemnul. Monolitul cu șase etaje, din faza a doua, are amenajate la parter spații comerciale
Accesul în apartamente se face atât prin zona exterioară, cât și prin interiorul atriilor. Nota particulară a construcțiilor este dată de placările cu materiale prețioase care imită lemnul. Monolitul cu șase etaje, din faza a doua, are amenajate la parter spații comerciale

Construcțiile masive de forma literei „U” au fost „sparte” abil prin adăugarea unor ecrane albe cu fante orizontale suspendate în consolă pe fațadele interioare și exterioare ale clădirii și prin eliminarea colțurilor convexe, astfel încât să genereze o geometrie lejeră, confortabilă și armonică care sa atenueze aspectul monolit. Consolele etajelor 1-3 umbresc și protejează terasele apartamentelor de la parter și separă vizual volumul în trei straturi orizontale, generând efectul unor proporții alungite, fluide și elegante.

Ansamblul a fost definitivat prin eliminarea oricăror zone destinate parcării în perimetrele delimitate de construcții. Zonele pentru mașini au fost delimitate strict, dincolo de spațiul locuibil. În felul acesta niciun apartament nu va avea mașini în fața ferestrelor, iar zonele verzi ale atriilor construite au putut fi amenajate original.

Fiecare corp de clădire are piscina proprie cu deck-ul de plajă. Fără să aibă dimensiuni spectaculoase, acestea sunt un loc ce creează și întreține sentimentul de siguranță și transformă locuitorii într-o comunitate.
Fiecare corp de clădire are piscina proprie cu deck-ul de plajă. Fără să aibă dimensiuni spectaculoase, acestea sunt un loc ce creează și întreține sentimentul de siguranță și transformă locuitorii într-o comunitate.

În ceea ce privește zona verde aceasta este unică în peisajul ansamblurilor rezidențiale noi, dar și în ceea ce înseamnă amenajare pentru acest tip de perimetru. În locul unor banale alei pavate, amenajate riguros geometric, și a unor arbori de tuia și a câtorva aliniamente de gard viu, intercalat cu gazon s-a ales o amenajare originală cu pante, coline, alei inegale, arbori variați și floră spontană, adică un ecosistem prin jocuri topografice și plante indigene. Planul este ca în câțiva ani coroanele copacilor să îmbrace construcțiile, iar pentru fiecare apartament să existe cel puțin un arbore plantat. Amenajarea zonelor verzi a fost planificată și urmărită de Nicolas Triboi, peisagist francez.

Investiții eficiente

Investiția totală pentru ansamblul Atria Urban Resort este de 100 de milioane de euro. Banii vin de la Evergent Investments, care este administratorul Fonduri de Investiții Alternative, cu o cotă de 50%, prin societatea Străulești Lac Alfa SA, și de la CityRing Property, aflată în proprietatea oamenilor de afaceri Liviu și Eugen Lepădatu, cunoscuți pentru dezvoltarea afacerii Tornado Sistems, în tehnologia rețelelor de calculatoare din România și una dintre cele mai mari companii de distribuție de calculatoare.

Atria Urban Resort este al treilea proiect imobiliar în care Evergent Investments se implică financiar în București, după Veranda Mall, în zona Obor și Baba Novac Residence.

Strategia dezvoltatorilor a urmărit îndeaproape cererea publicului, ceea ce pe piața imobiliară din România a fost o noutate absolută. Despre interesul în continuă creștere pentru locuințele noi, eDezvoltator.ro a vorbit în recenziile sale, dar Atria Urban Resort este demonstrația unei interacțiuni reale între cerere și ofertă. Tendința este orientată către apartamente luminoase, spațioase, cu balcoane mari sau cu grădini, cu spații libere și suprafețe vitrate mari și cu mai multă verdeață.

Cererea este împărțită între cei care au plecat din zonele centrale ale orașului către locuințe individuale, deseori în localitățile limitrofe, și cei care nu se desprind de confortul și facilitățile urbane, dar vor mult mai mult decât un apartament amplasat pe o stradă intens circulată, aflat în imediata vecinătate a unei stații de metrou. În fapt, vecinătatea metroului, nici nu mai este un criteriu care să crească cota unei zone, interesul fiind orientat către o densitate cât mai mică pe metru pătrat și acces generos la zone verzi, plus un mix de facilități.

Relația dintre dezvoltator, evident interesat de o marjă sigură de profit, și cumpărător, care trebuie să primească beneficii reale, trebuie să fie de win-win, în pofida costurilor de construcție care, pe parcursul lui 2021 au crescut constant. Așa se face că în Atria Urban resort prețul mediu de vânzare este de 1.150- 1250 euro/metrul pătrat util + TVA de 5%. Dezvoltatorul acordă bonificații de 1000-1500 de euro pentru cei care cumpără apartamentele situate pe partea stradală a complexului.

Imagini din apartamente finalizate în faza a doua. Suprafețele vitrate sunt cu adevărat impresionante!
Imagini din apartamente finalizate în faza a doua. Suprafețele vitrate sunt cu adevărat impresionante!

Viața în Atria. Ce ne-a plăcut și ce nu

Pentru bucureșteanul nevoit să accepte haosul Capitalei, ca pe ceva implacabil, Atria este o surpriză plăcută. Prima impresie este de ordine, spațiu și ambianță naturală. Este remarcabilă distanța dintre construcții și dimensiunea curților interioare, mai ales la faza a doua a proiectului, pentru că deschiderea unității în formă de „U” este mai mare, iar laturile mai lungi.

În Atria nu există decât parcări supraterane, plasate ordonat în afara atriilor. Departe de ferestrele celor care locuiesc la parter. Acesta a fost unul din motivele pentru care apartamentele de la acest nivel, cu zone proprii, de tip grădină s-au vândut primele. Locurile de parcare sunt pavate cu dale verzi
În Atria nu există decât parcări supraterane, plasate ordonat în afara atriilor. Departe de ferestrele celor care locuiesc la parter. Acesta a fost unul din motivele pentru care apartamentele de la acest nivel, cu zone proprii, de tip grădină s-au vândut primele. Locurile de parcare sunt pavate cu dale verzi

Dezvoltatorul a renunțat complet la spații subterane. A făcut în acest fel economii importante de materiale, eliminând fundația alveolară, dar a sporit rezistența ansamblului, oricum stabilă și eficientă ca urmare a amprentei mari la sol și a regimului mic de înălțime. Economiile se regăsesc în valoarea mai mică pe metrul pătrat construit. Compartimentarea apartamentelor este diversă. Sunt 70 de variante - spune arhitectul, de la cele de tip garsonieră - studio, apartamente cu două, trei și patru camere. Cele cu patru camere sunt exclusiv în faza a doua.

Optimizarea spațiului este o condiție pe care orice dezvoltator trebuie să o ia în calcul, deși aceasta poate aduce pierderi la capitolul confort, dar pentru ambele părți trebuie să primeze echilibrul dintre costurile de construcție și prețul final pe metrul pătrat construit. Aceasta a făcut ca toate băile, indiferent de structura sau numărul de camere să fie lipsite de ventilație naturală. Un alt prejudiciu este că există și apartamente semidecomandate, camera de zi fiind loc de trecere către unul dintre dormitoare. Soluția poate să fie confortabilă pentru mulți, dovadă faptul că aceste apartamente s-au vândut bine.

Cele mai multe dintre locuințe au bucătării închise, dar există și variante open space, care includ bucătăria în zona de living. În funcție de stilul de viață, soluția poate să fie deseori optimă pentru numeroase familii. S-a ales frecvent soluția unui spațiu comun între hol, living și bucătărie, pentru apartamentele cu trei și patru camere. Există însă și compartimentări complet închise.

Am remarcat suprafețele vitrate uriașe ale camerelor de zi. Practic peretele exterior este realizat complet din sticlă, oferind un aspect foarte opulent camerei. Foarte plăcute terasele și balcoanele, toate realizate pe principiul loggie, cu parapete de sticlă securizată. Deseori accesul în spațiile exterioare este dublu, atât din living cât și din bucătărie, ceea ce oferă confort și amplifică deschiderea spațiilor utile.

Holurile apartamentelor sunt generoase. Cele mai multe au o medie de nouă metri pătrați ceea ce este o suprafață importantă. Au însă o problemă: sunt foarte greu de amenajat cu spații de depozitare. Un apartament decomandat cu trei camee are șapte uși pe hol. Evident acesta este un tribut plătit pentru compartimentarea decomandată, dar vine cu problema lipsei spațiilor de depozitare. Ca peste tot, în toate ansamblurile rezidențiale noi, dezvoltatorii au eliminat complet ceea ce numim cămară și debara.

Unele dintre soluțiile de compartimentare, pentru apartamentele cu trei camere, plasează pe hol, practic una lângă alta cele două băi, ceea ce este oarecum nefiresc.

Accesul în blocuri are rampe și toate facilitățile necesare inclusiv pentru persoane cu dizabilități
Accesul în blocuri are rampe și toate facilitățile necesare inclusiv pentru persoane cu dizabilități

La plimbare prin Atria Urban Resort

șoseaua Chitila este o zonă cu trafic care se înscrie în parametri normali. În drum spre Atria, am avut parte de ambuteiaje, am mers și în ritm de melc, dar am prins și porțiuni cu a patra. Accesul în complex este restricționat, așa cum se întâmplă în toate ansamblurile noi.

Parcarea de reședință se cumpără separat de apartament și costă între 4.000 și 6.000 de euro în funcție de momentul achiziției, iar cumpărarea acestuia este obligatorie. Fațada și zona din jur este foarte atent finisată, fiecare detaliu fiind acolo unde trebuie. Intrarea în blocuri este decorată cu glicină, ceea ce dă un aer patriarhal locului, iar zona verde, deși îngrijită are un aer sauvage, plăcut. Zona comună a blocurilor este largă, frumos finisată și în ciuda celor patru nivele există lift. S-au montat ascensoare Schindler, de construcție elvețiană, clasificate în clasa A din punct de vedere al eficienței energetice.

În spațiul verde nu au fost amenajate locuri de joacă clasice, cu leagăne, tobogane din plastic și groapa cu nisip. În locul lor sunt tunele de sălcii și un tobogan atipic, coline bune de cățărat și piste perfecte pentru trotinete
În spațiul verde nu au fost amenajate locuri de joacă clasice, cu leagăne, tobogane din plastic și groapa cu nisip. În locul lor sunt tunele de sălcii și un tobogan atipic, coline bune de cățărat și piste perfecte pentru trotinete

Când am ajuns în Atria ploua abundent, dar fără ca acest aspect să producă probleme. Aveam să aflăm mai târziu că fiecare bloc are burlane, încastrate care colectează apa pluvială, care se deversează în bazine de retenție cu capacitate mare. Partea mai puțin plăcută este că atunci când ploua abundent se aude scurgerea de apă prin coloane. Au existat și ceva sesizări legate de izolații deficitare, prin unele locuri care au dus la infiltrații, dar apartamentele au, toate, doi ani garanție, de la predare, pentru probleme care țin de finisaje, izolații, structură. Evident neplăcute, acest gen de situații sunt oarecum inevitabile și, din fericire, au soluții.

Finisajele sunt realizate atent și la o primă impresie nu sunt probleme vizibile. Dezvoltatorul a ales tâmplăria exterioară din profil PVC, albă la interior și gri la exterior, cu 5-7 camere și deschideri oscilobatante. Suprafețele vitrate care comunică cu exteriorul fiind foarte mare, era nevoie de o structură multicamerala pentru a preveni condensul. Acesta poate să fie o problemă, dar cauza principală nu o reprezintă ferestrele în sine sau modul în care au fost montate, ci un nivel ridicat al umidității în interior, ca urmare a lipsei de ventilație naturală din baie și a bucătăriilor deschise. Am vizitat un apartament care nu a avut astfel de complicații, dar avea ventilator de putere medie în baie, hotă puternică și se utiliza frecvent un dezumidificator fără curent.

Este o oarecare monotonie cromatică în apartamente prin alegerea ușilor albe de interior. Soluție eficiență din punct de vedere al bugetului, dar mai puțin confortabilă estetic. Ușile și feroneria obligă la o amenajare în stil modern. Oricum suprafața și modul de compartimentare se pretează pentru decor modern, minimalist și industrial, înaintea altor soluții de design.

Finisajele zonelor comune din blocuri
Finisajele zonelor comune din blocuri

Pereții interiori sunt realizați din cărămidă și tencuială mecanizată. Gipscarton s-a folosit pentru tavane și pereții interiori ai camerelor de baie (ca modalitate de a susține indirect ventilația). Pereții despărțitori dintre apartamente sunt din cărămidă. Am sesizat ceva deficiențe la izolarea fonică (sau dialogul din apartamentul vecin, celui în care eram era unul tensionat). Pentru corpurile C7 și C8 pereții interiori sunt realizați din gipscarton dublu placat, iar pereții băilor vor fi realizați din cărămidă. Schimbarea de plan trădează o problemă „sonoră” pentru prima variantă, dar nu o exclude complet nici în a doua. Perfecțiunea absolută rămâne un deziderat…

În dormitoare și camerele de zi, pardoseala s-a optat pentru parchet laminat, cu plinte albe. Holurile au gresie. Dezvoltatorul nu permite alegerea unei combinații, soluțiile fiind standardizate pentru fiecare corp. S-a ales un parchet de clasă medie cu bună rezistență la trafic și adaptat la soluția de încălzire prin pardoseală (cu excepția băii, unde există calorifer, portprosop și a holului, în apartamentele de tip open space). Zonele exterioare au gresie adaptată, iar spațiile comune (casa scării și holuri) granit și piatra naturala.

Amenajare pentru un apartament cu bucătărie închisă
Amenajare pentru un apartament cu bucătărie închisă

Fiecare apartament are centrală termică individuală, calibrată la spațiul locuibil (Viessmann sau Bosch). Băile sunt complet echipate cu obiecte sanitare din porțelan alb și robineți cromați. Băile principale au cadă, cele secundare cabină de duș. Băile sunt mici (ușa lovește cada) dar există o nișă specială pentru mașina de spălat.

Mi-a plăcut foarte mult faptul că toate ferestrele, inclusiv cea imensă din living, au pervaz. Un spațiu util redat pentru amenajare, care poate scoate din anonimat o cameră. La fel de mult am apreciat modul în care au fost valorificate locuințele de la parter. Cândva cele mai greu vandabile unități, soluția unui spațiu privat în exterior (dezvoltatorii îl numesc grădină, dar este puțin exagerat) a făcut ca locuințele de la primul nivel să fie cele care se vând ca pâinea caldă la ofertă!

Amenajare pentru un apartament de tip open space, cu bucătăria deschisă
Amenajare pentru un apartament de tip open space, cu bucătăria deschisă

Am văzut și apartamente goale, și mobilate și am avut clar sentimentul că cele mobilate par mai mari decât cele neamenajate. Suprafețele locuibile sunt la un nivel mediu. Este drept că l-am văzut doar pe cele deschise pentru vizionare, amenajate cu multă abilitate de arhitecți cunoscuți.

Nu este deloc exclus ca un apartament cu trei camere, locuit de o familie cu unul sau doi copii să fie la limită în ceea ce privește spațiul. Garsonierele au în medie 45-47 metri pătrați cu balcoane care variază de la 6 la 12 metri pătrați, apartamentele cu două camere variază de la 52 la 56 mp utili la care se adaugă unul sau două zone exterioare, în funcție de poziție, iar cele cu trei camere au de la 65, la 67 mp.

Dacă grădinițele în apropiere sunt o problemă, în limita celor 15 minute sunt șapte școli de stat, cu nivel primar și gimnazial. Pe cele din Chitila nu le-am mai numărat.

Atria Urban Resort este încă șantier. Lucrurile nu sunt toate puse la punct, dar la modul general, este mai mult decât evident interesul pentru bunăstarea celor care locuiesc deja aici. Nu poate fi negat nici faptul că zonele care sunt funcționale, arată bine și pot fi un etalon pozitiv pentru toate celelalte ansambluri rezidențiale din București.

Nota autorului

Atria merită toate aprecierile pentru modul în care a fost conceput complexul. Este unul dintre cele mai aertate, depășidu-le chiar și pe cele cu locuințe individuale. Aș cumpăra un apartament aici! Din ceea ce am văzut - dar gusturile nu se discută, nu-i așa, aș alege variantele cu bucătării închise, la etaj, de preferat ultimul. Combinația optimă este: studiouri și apartamente cu două camere, dacă ai în plan să cumperi pentru a închiria, și apartamente cu trei și patru camere, dacă vrei să locuiești.
Silvana Pătrășcanu, redactor șef eDezvoltator.ro