Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

T1R2C443A001

174.990 € 162 mp 1.080€/mp
Disponibil
Trei dormitoare, trei băi și fără terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence - Randare 3D Parter
Parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence - Randare 3D Etajul 1
Etajul 1
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence - Randare 3D Mansardă
Mansardă
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Tururi virtuale

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual parter

Tur virtual etaj 1

Tur virtual mansardă

Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Camere și suprafețe

3 Dormitoare
3 Băi
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 29.3 mp

Dimensiuni: 7.68m x 3.93m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătăria

Suprafață: 15,8 mp

Dimensiuni: 4.73m x 3.25m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Trei Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.9 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.23m x 4.29m

Suprafață dormitor secundar: 13.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.73m x 3.23m

Suprafață dormitor secundar: 12.7 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.28m x 4.29m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Trei băi

Suprafață baie principală: 4.7 mp

Dimensiuni baie principală: 1.80m x 2.62m

Suprafață baie secundară: 3.8 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.58m x 2.46m

Suprafață baie secundară: 3.3 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.68m x 1.97m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Proiecție 3D parter

Proiecție 3D Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence - parter
Proiecție 3D Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence - parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Proiecție 3D etaj

Proiecție 3D etaj
Proiecție 3D etaj
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Proiecție 3D mansardă

Proiecție 3D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Proiecție 3D mansardă
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Desen tehnic parter

Desen Tehnic Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence - parter
Desen Tehnic Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence - parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Desen tehnic etaj

Desen tehnic etaj Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Desen tehnic etaj
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Desen tehnic mansardă

Desen tehnic mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Desen tehnic mansardă
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D parter

Proiecție 2D Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence parter
Proiecție 2D Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D etaj 1

Proiecție 2D etaj 1 Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Proiecție 2D etaj 1
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Proiecție 2D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Lumină naturală parter

Simulare iluminat natural parter Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Iluminat natural parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Lumină naturală etaj 1

 - etaj 1
- etaj 1
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Lumină naturală mansardă

Simulare iluminat natural mansardă - Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Simulare iluminat natural mansardă - Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 11 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 26248€
  • Total credit (în 30 ani): - 294508 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 46980€
  • Reparații (în 30 ani): - 14580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6313€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 388630 €
  • Venit mediu lunar: + 1192 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 429318€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 174990€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 26248.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 294508.17€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 818€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 46980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6313.5€.

Ansamblul rezidențial Fairmont Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1403 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 388630.17 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 429318€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.

Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Analiză generală

  • Suprafața camerelor este mai mare decât cele normale.
  • Datorită conceptului openspace, membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună.
  • Locuința beneficiază de lumină naturală, având ferestre mari în toate camerele.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Apartamentul pare mai generos datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă lumină naturală și aer proaspăt.

  • Baia principală nu are fereastră de aerisire.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.

Baia nu este situată pe un perete exterior, fapt ce impiedică amplasarea unei ferestre. Dar aerisirea se poate face prin ghenă.

Bucătăria, deși este spațioasă nu este închisă. Aceasta nu este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile ajung în toată locuința.

Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

7.68m x 3.93m 29.3 mp

Livingul este de tip open space, incluzând mai multe zone de activitate, precum bucătăria și holul. Acest stil generează un spațiu mai mare și mai mult loc de mișcare. Zona de dining va fi comună cu cea din bucătărie pentru o mai bună organizare a suprafeței. Această variantă de încăpere este utilă pentru o mai bună socializare a locatarilor și implicarea acestora în activitățile din cele două camere.

Camera de zi este foarte luminoasă datorită ferestrelor mari amplasate. Acestea generează un efect optic mărit al livingului, oferă o priveliște frumoasă și contribuie la o aerisire eficientă.

Păreri spațiu camera de zi Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Bucătăria

4.73m x 3.25m 15,8 mp

Deschiderea bucătăriei către camera de zi permite încadrarea mobilierului pe un singur perete, astfel încât spațiul să nu devină aglomerat. Acest stil este ideal pentru o socializare mai bună (gătitul poate deveni o activitate de familie) sau pentru o supraveghere mai ușoară a celor mici. Nuanțele folosite pentru finisaje și mobilier sunt deschise, combinate cu tonuri de maro și nonculori, cu scopul de a crea un efect vizual plăcut.

Un aport mare de lumină naturală vine dinspre camera de zi și ferestrele atașate, creând un spațiu foarte bine luminat. Acestea au și rolul de a ajuta la o eliminare rapidă a mirosurilor și oferă o panoramă frumoasă încăperii.

Păreri spațiu bucătărie Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Dormitorul principal

3.23m x 4.29m 13.9 mp

Dormitorul principal are o suprafață de circa 14 metri pătrați și este prevăzut cu dressing și baie atașată. Locatarii acestei camere se pot bucura de intimitate, acces direct la baie și un spațiu suplimentar pentru depozitare. Dispunerea camerei permite încadrarea unui mobilier specific, rămânând suficient loc pentru mișcare. Nuanțele folosite pentru amenajare sunt deschise, combinate cu tonuri de maro, pentru a genera un efect antidepresiv.

Camera este prevăzută cu ferestre înalte ce asigură un spațiu foarte bine luminat. Acestea contribuie și la o aerisire eficientă a sa, oferă o priveliște frumoasă și redau un efect optic mărit al încăperii.

Păreri spațiu dormitor principal Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Dormitor secundar

4.73m x 3.23m 13.5 mp

Al doilea dormitor are o suprafață de aproximativ 13 metri pătrați și este amplasat lângă baia secundară, accesul făcându-se separat din hol. Forma sa pe lung oferă posibilitatea adăugării unui mobilier corespunzător de dimensiuni mai reduse, chiar și includerea unui birou. Culorile utilizate pentru finisaje și mobilier sunt calde, combinate cu tonuri de albastru, cu scopul de a reda un efect relaxant.

Încăperea este luminată natural prin intermediul celor două ferestre mari. Acestea sunt poziționate pe pereți opuși, astfel se generează un spațiu mărit. De asemenea, aerisirea camerei se va realiza eficient și consumul energetic va fi mai redus.

Păreri spațiu dormitor secundar Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Dormitor secundar

3.28m x 4.29m 12.7 mp

Cel de-al treilea dormitor este amplasat lângă cel de-al doilea și vizavi de baia secundară, intrarea făcându-se separat dinspre hol. Acest detaliu este benefic pentru cei care stau în acestă cameră, timpul de ajungere fiind foarte mic. Se recomandă o mobilare cu obiecte de dimensiuni mai mici, pentru ca încăperea să nu se aglomereze. De asemenea, puteți opta pentru o decorare cu nuanțe calde, acestea generând un efect calmant. Camera este de tip închis, astfel spațiul intim nu este expus.

Camera este luminată natural cu ajutorul ferestrei panoramice atașate. Aceasta oferă o priveliște plăcută încăperii, contribuie la eliminarea mirosurilor și redă un efect luminos.

Păreri spațiu dormitor secundar Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Baia principală

1.80m x 2.62m 4.7 mp

Baia de la nivelul unu este una de serviciu, spațiul său restrâns permițând încadrarea unei chiuvete și a unui vas de toaletă de dimensiuni reduse. Pentru o mai bună organizare a sa ușa este poziționată pe un perete scurt, iar obiectele sunt așezate pe partea opusă. Amenajarea sa este realizată din nonculori, astfel se redă senzația de un spațiu mai mare.

Iluminarea sa se realizează natural prin intermediul ferestrei amplasate. Aceasta ajută la o eliminare rapidă a mirosurilor, reduce umezeala și asigură o durată mai lungă de viață a finisajelor și a obiectelor sanitare.

Păreri spațiu baie principală Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence

Baie secundară

1.58m x 2.46m 3.8 mp

Baia principală de la etaj este atașată de dormitorul omonim, accesul făcându-se din dressing. Ușa de intrare este poziționată pe un perete scurt, astfel obiectele sanitare vor fi așezate pe pereți opuși pentru o mai bună organizare a încăperii. Suprafața sa generoasă de circa cinci metri pătrați oferă posibilitatea optării pentru mai multe variante de design, fără a se aglomera locul.

Camera de baie principală este prevăzută cu fereastră, astfel iluminatul și aerisirea se vor realiza natural, iar mirosurile pot fi eliminate eficient. Aceasta ajută și la reducerea gradului de umiditate, precum și a consumului de energie electrică.

Păreri spațiu baie secundară Vila duplex cu un etaj și mansardă 162 mp Fairmont Residence