Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

T1R2C443A002

159.990 € 163 mp 982€/mp
Disponibil
Trei dormitoare, trei băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence - Randare 3D Parter
Parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence - Randare 3D Etajul 1
Etajul 1
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence - Randare 3D Mansardă
Mansardă
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Tururi virtuale

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual parter

Tur virtual etaj 1

Tur virtual mansardă

Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Camere și suprafețe

3 Dormitoare
3 Băi
1 Terasă
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 27.7 mp

Dimensiuni: 7.49m x 5.85m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătăria

Suprafață: 8,1 mp

Dimensiuni: 3.20m x 2.30m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 1.9 mp

Dimensiuni: 0.85m x 2.29m

Trei Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.9 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.75m x 3.55m

Suprafață dormitor secundar: 14.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.25m x 4.45m

Suprafață dormitor secundar: 12.9 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.25m x 4.45m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Trei băi

Suprafață baie principală: 4.5 mp

Dimensiuni baie principală: 1.80m x 2.50m

Suprafață baie secundară: 4.1 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.56m x 2.60m

Suprafață baie secundară: 2.9 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.50m x 1.92m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Proiecție 3D parter

Proiecție 3D Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence - parter
Proiecție 3D Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence - parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Proiecție 3D etaj

Proiecție 3D etaj
Proiecție 3D etaj
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Proiecție 3D mansardă

Proiecție 3D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Proiecție 3D mansardă
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Desen tehnic parter

Desen Tehnic Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence - parter
Desen Tehnic Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence - parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Desen tehnic etaj

Desen tehnic etaj Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Desen tehnic etaj
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Desen tehnic mansardă

Desen tehnic mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Desen tehnic mansardă
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D parter

Proiecție 2D Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence parter
Proiecție 2D Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D etaj 1

Proiecție 2D etaj 1 Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Proiecție 2D etaj 1
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Proiecție 2D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Proiecție 2D mansardă Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Lumină naturală parter

Simulare iluminat natural parter Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Iluminat natural parter
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Lumină naturală etaj 1

 - etaj 1
- etaj 1
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Lumină naturală mansardă

Simulare iluminat natural mansardă - Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Simulare iluminat natural mansardă - Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Investiție

Amortizare la plata cash 10 ani
Amortizare la plata cu credit minim 21 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 23998€
  • Total credit (în 30 ani): - 269263 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 47270€
  • Reparații (în 30 ani): - 14670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 6313€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 361515 €
  • Venit mediu lunar: + 1192 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 429318€
  • Perioadă de amortizare: 21 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 159990€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 23998.5€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 269263.17€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 747€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 47270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 14670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 6313.5€.

Ansamblul rezidențial Fairmont Residence se află în Otopeni, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1403 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 361515.17 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 429318€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 21 de ani.

Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Analiză generală

  • Locuința are mult spațiu de depozitare.
  • Livingul este open space cu bucătăria.
  • Toată locuința beneficiază de multă lumină naturală.

O suprafață mare oferă mult spațiu de depozitare și o bună organizare a pieselor de mobilier.

Locuința pare mai generoasă datorită luminii naturale, iar ușa spre terasă oferă un aer proaspăt.

  • Terasa are o suprafață mică.
  • Bucătăria nu este separată, mirosul de mâncare poate persista mai mult
  • Ușa de la dormitor este prea aproape de cea de la baie.

Terasa nu poate fi mobilată deoarece are un spațiu destul de mic.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca ușa să se poatî lovi de mobilier.

Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Analiză detaliată

Camera de zi

7.49m x 5.85m 27.7 mp

Suprafața generoasă a camerei de zi oferă posibilitatea unei amenajări moderne sau clasice, cu un număr restrâns de obiecte pentru depozitare. Aceasta este de tip open space, aspect ce generează un interior mai spațios, cu mai multă libertate de mișcare și mult mai aerisit. Zona de dining va fi comună cu cea din bucătărie pentru o mai bună organizare a încăperii. De asemenea, activitățile desfășurate pe timpul zilei în zonele de activitate comune (gătitul, curățenia, servirea mesei), pot implica pe toată lumea pentru o socializare mai bună. Amenajarea interioară este realizată în nuanțe ce redau o energie pozitivă benefice unei bune dispoziții.

Livingul este luminat natural prin intermediul ferestrei înalte și a celor două uși de acces către exterior. Acestea sunt foarte utile și pentru o aerisire eficientă a camerei. Aceste multiple surse de lumină creează un efect vizual extins al încăperii și sunt utile pentru reducerea consumului de energie electrică.

Păreri spațiu camera de zi Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Bucătăria

3.20m x 2.30m 8,1 mp

Suprafața bucătăriei de aproximativ opt metri pătrați permite încadrarea unui mobilier pe un singur perete sau în formă de L. Se poate opta pentru includerea unor corpuri suspendate necesare depozitării. Culorile folosite pentru finisaje și obiecte se potrivesc vizual cu cele din living pentru a crea continuitate celor două încăperi și a reda o energie ozitivă. Fiind un spațiu deschis, membrii familiei pot participa activ la mai multe activități (gătit, curățenie sau relaxare), astfel vor petrece mai mult timp împreună.

Datorită ferestrei atașate pe peretele exterior, camera de gătit este luminată natural, iar mirosurile sunt eliminate ușor. Un aport suplimentar de lumină naturală vine și dinspre camera de zi. Cele două surse de lumină naturală generează un efect optic mai mare al suprafeței, motiv pentru care consumul energetic va fi diminuat.

Păreri spațiu bucătărie Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Dormitorul principal

4.75m x 3.55m 14.9 mp

Dormitorul principal este prevăzut cu dressing, baie și balcon propriu. Acestea asigură mai multă intimitate locatarilor, mai mult loc pentru mișcare și un spațiu suplimentar pentru relaxare. De asemenea, integrarea mai multor zone diferite asigură un spațiu mai bine delimitat decât dacă acestea ar fi împărțite în camere separate. Decorarea sa se face foarte ușor, utilizând tonuri calde în toate cele trei încăperi, pentru a crea continuitate și un efect vizual plăcut.

Camera este foarte bine luminată natural datorită deschiderii către terasa exterioară, dar și ferestrelor atașate pe pereți alăturați. Acestea extind vizual încăperea și contribuie la o aerisire eficientă.

Păreri spațiu dormitor principal Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Dormitor secundar

3.25m x 4.45m 14.5 mp

Cel de-al doilea dormitor este amplasat lângă baia secundară, un avantaj pentru locatari. Suprafața sa de aproximativ 15 metri pătrați permite adăugarea unui mobilier corespunzător, precum și a unor diverse accesorii. Nuanțele utilizate pentru amenajare sunt în tonuri neutre pentru a crea un mediu liniștit, necesar pentru odihnă.

Încăperea este luminată și aerisită în mod natural prin intermediul ferestrei mari atașate pe unul dintre pereții exteriori. Aceasta redă un efect optic mărit al camerei și îi oferă o panoramă plăcută.

Păreri spațiu dormitor secundar Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Dormitor secundar

3.25m x 4.45m 12.9 mp

Al treilea dormitor are o suprafață de aproape 13 metri pătrați, suficientă pentru încadrarea tuturor obiectelor necesare. Spațiul personal este asigurat de delimitarea cu pereți de restul camerelor din imobil. Amenajarea finisajelor și a mobilierului este realizată în culori calde cu scopul de a crea un loc relaxant pentru locatari.

Camera este foarte luminoasă datorită ferestrei panoramice atașate. Aceasta redă un efect optic mai mare al încăperii și asigură o aerisire optimă.

Păreri spațiu dormitor secundar Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Baia principală

1.80m x 2.50m 4.5 mp

Baia de serviciu de la parter permite încadrarea strictului necesar în privința obiectelor sanitare, neavând spațiu generos. Accesul se face dinspre hol, fiind benefică pentru locatari atunci când au invitați, aceștia nefiind nevoiți să utilizeze baia personală. Amenajarea interiorului este realizată în tonuri deschise cu scopul de a crea un loc mai spațios.

Camera de baie este prevăzută cu fereastră, aceasta fiind utilă pentru o iluminare și o aerisire naturală a sa. De asemenea, gradul de umiditate va fi redus (finisajele și obiectele sanitare nu se vor deteriora repede) și mirosurile vor fi eliminate ușor.

Păreri spațiu baie principală Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Baie secundară

1.56m x 2.60m 4.1 mp

Baia principală de la etaj este atașată de dormitorul omonim, fiind un plus de intimitate pentru locatari. Dispunerea sa pe lung permite așezarea obiectelor sanitare pe un perete lung, opus ușii de acces, pentru o mai bună organizare a sa. Din punct de vedere vizual, finisajele și obiectele se vor potrivi cu cele din dormitor pentru a crea continuitate.

Camera de baie principală este prevăzută cu fereastră, astfel iluminatul și aerisirea se pot face în mod natural, iar mirosurile pot fi eliminate eficient. Aceasta ajută și la reducerea gradului de umiditate și a consumului de energie electrică.

Păreri spațiu baie secundară Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence

Terasa

0.85m x 2.29m 1.9 mp

Terasa exterioară de la nivelul doi oferă o priveliște frumoasă dormitorului principal, oferind mai multă intimitate locatarilor. Aceasta este benefică pentru relaxare, contribuie la aerisirea optimă a camerei și îi aduce un aport suplimentar de lumină naturală. Se poate adăuga un scaun comod și o măsuță mică, numai bune pentru un început de dimineață perfect sau pentru a încheia o seară liniștită.

Păreri spațiu terasă Vila duplex cu un etaj și mansardă 163 mp Fairmont Residence