Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

303 by Radacini
T1R2C941 | BUCSVN

303 by Radacini

Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești , Nr. 303, Băneasa, Sector 1, București - Nord

Actualizat pe 2022-08-25
Ansamblul rezidențial 303 by Radacini din București

Locuințe disponibile în 303 by Radacini

Toate locuințele disponibile

Studio 27 mp 303 by Radacini
Băneasa Studio
T1R2C941A001
27 mp 61.500,00 €

Compartimentare

1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 62 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 2 camere
T1R2C941A002
62 mp 110.500,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 61 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 2 camere
T1R2C941A003
61 mp 111.800,00 €

Compartimentare

1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 2 camere 71 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 2 camere
T1R2C941A004
71 mp 154.500,00 €

Compartimentare

1
1
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 89 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 3 camere
T1R2C941A005
89 mp 156.224,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 98 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 3 camere
T1R2C941A006
98 mp 163.200,00 €

Compartimentare

2
2
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 115 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 3 camere
T1R2C941A007
115 mp 191.537,00 €

Compartimentare

2
3
3

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 92 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 3 camere
T1R2C941A008
92 mp 153.230,00 €

Compartimentare

2
3

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 101 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 3 camere
T1R2C941A009
101 mp 168.220,00 €

Compartimentare

2
3
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D

Apartament 3 camere 111 mp 303 by Radacini
Băneasa Apartament 3 camere
T1R2C941A010
111 mp 184.875,00 €

Compartimentare

2
3
1

Localizare

  • Median
  • Fără acces metrou
  • Parcuri în apropiere
  • Mall în apropiere
  • Piață agroalimentară

Ansamblu

  • 303 by Radacini

    303 by Radacini

    Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie peste medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente
Randări 3D
Studiază
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Scroll dreapta pentru mai multe imagini!
Ansamblul rezidențial 11221 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11221 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11221 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11221 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11221 din BucureștiAnsamblul rezidențial 11221 din București

303 by Radacini Pereți, tavan și uși interioare

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La 303 by Radacini fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din 303 by Radacini au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din 303 by Radacini. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

303 by Radacini Gresie, faianță și parchet

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în 303 by Radacini. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul 303 by Radacini, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul 303 by Radacini pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

303 by Radacini Instalație termică

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în 303 by Radacini, cel mai probabil pe gaz.

Nu știm ce sistem de distribuție s-a utilizat

Sistemul de distribuție al agentului termic influențează considerabil eficiența energetică a locuinței. Încă nu avem aceste informații privind 303 by Radacini însă vom reveni cu ele imediat ce facem audit-ul la șantier.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul 303 by Radacini.

303 by Radacini Instalație electrică

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în 303 by Radacini dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în 303 by Radacini s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în 303 by Radacini este să verificăm pe teren.

303 by Radacini Instalație sanitară

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în 303 by Radacini dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din 303 by Radacini, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din 303 by Radacini, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

303 by Radacini Izolația fonică

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din 303 by Radacini, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în 303 by Radacini. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în 303 by Radacini - simple (termopan) sau triple (tripan).

303 by Radacini Izolația termică

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din 303 by Radacini, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din 303 by Radacini.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din 303 by Radacini încă nu avem această informație.

303 by Radacini Hidroizolația

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre 303 by Radacini nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din 303 by Radacini, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din 303 by Radacini, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din 303 by Radacini, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția 303 by Radacini, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din 303 by Radacini fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

303 by Radacini:Cumpărături

În evaluare
Nu știm dacă există supermarket sau minimarket în ansamblu

Nu avem date despre cele mai apropiate magazine față de 303 by Radacini, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află 303 by Radacini vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de 303 by Radacini.

303 by Radacini:Educație

Găsești școala la câteva minute de 303 by Radacini!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul 303 by Radacini nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de 303 by Radacini

Deși nu există grădiniță chiar în 303 by Radacini, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de 303 by Radacini, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

303 by Radacini:Recreere

În evaluare
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul 303 by Radacini, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în 303 by Radacini, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din 303 by Radacini care să implice și copiii.

303 by Radacini:Siguranță

În evaluare
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în 303 by Radacini fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în 303 by Radacini, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea 303 by Radacini sunt sau nu împrejmuite.

303 by Radacini:Curățenie

În evaluare
Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

303 by Radacini:Transport public

În evaluare

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în 303 by Radacini, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,131,205,261,301,304,335,361,605,783,N103,N123,T3,R441,R442,R443,R444,R446,R447,R447bis,R448,R477.

Zonă liniștită și bine conectată

303 by Radacini se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.

303 by Radacini:Socializare

În evaluare
Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții 303 by Radacini privind accesul locuitorilor la piscină.

Găsești localuri unde să poți ieși cu prietenii

Dacă îți place să ieși la o cafea sau la masă cu prietenii, vei găsi rapid un local chiar în interiorul 303 by Radacini.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: 303 by Radacini are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

303 by Radacini:Sport

În evaluare
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul 303 by Radacini.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în 303 by Radacini vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

303 by Radacini:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare
Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din 303 by Radacini.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în 303 by Radacini.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul 303 by Radacini informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

303 by Radacini:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din 303 by Radacini sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la 303 by Radacini privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul 303 by Radacini sunt semnalizate acustic.

Stații de încărcare EV lângă 303 by Radacini

În evaluare
Nu știm încă dacă există stație de încărcare în ansamblu
Nu este clar dacă există sau va exista o stație de încărcare mașini electrice în interiorul 303 by Radacini.
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

303 by Radacini:Tratamente și hrană

Ai un pet-shop foarte aproape

Animalul tău nu va rămâne niciodată fără mâncare dacă locuiești în 303 by Radacini pentru că ai un pet-shop la doar câteva minute de casa ta.

Veterinarul este chiar lângă casă

Dacă animalul tău necesită tratament medical constant, află că foarte aproape de 303 by Radacini există un cabinet veterinar la care poți apela.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din 303 by Radacini ai, în ofertă, cosmetică canină.

303 by Radacini:Plimbare

În evaluare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. 303 by Radacini are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în 303 by Radacini, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

44,5054542785383 26,0382602153427

Harta 303 by Radacini

Click pe buton pentru a vedea unde se află 303 by Radacini

Despre Băneasa

Cartierul Băneasa este un cartier din sectorul 1 al Bucureștiului, cu o importanță strategică mare datorită Aeroportului Băneasa, a accesului rapid către Aeroportul Otopeni și a șoselei București – Ploiești. Dacă inițial Băneasa era populată de case cu un singur nivel, din 1980-1985 acestea au fost înlocuite cu blocuri de 4 etaje.

Locuitorii din Băneasa beneficiază de toate utilitățile, de unele dintre cele mai bune spitale din țară, de restaurante, săli de fitness și o mulțime de modalități pentru petrecerea timpului liber, precum și de acces facil către centrul orașului. În ultimii ani au fost dezvoltate numeroase proiecte imobiliare foarte atractive pentru cei în căutare de locuință.

Viața de zi cu zi în Băneasa

Cei care locuiesc în cartierul Băneasa au acces facil către cele două aeroporturi mari din zonă, către supermarket-uri, hypermarket-uri și diverse alte servicii care asigură confort.

Magazine în Băneasa
  • Piața Băneasa
  • Băneasa Shopping City
  • Selgros
Învățământ în Băneasa
  • Colegiul Tehnologic Viaceslav Harnaj
  • Școala Gimnazială Numărul 6
  • Școala Gimnazială Numărul 7
Recreere în Băneasa
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Bordei
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
Transport public în Băneasa
  • Liniile de autobuz 112, 131, 205, 261, 301, 304, 335, 361, 605, 783, N103, N123, T3, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477
  • Stație de taxi Bd. Aerogării
  • Stație de taxi Aeroportul Aurel Vlaicu

Rata criminalității în Băneasa

Administrativ, Băneasa, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Băneasa o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Băneasa

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în 303 by Radacini, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Băneasa. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Băneasa. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

La orele de vârf, traficul din jurul 303 by Radacini este moderat, iar în jurul prânzului și spre seară, acesta se eliberează. Zona este destul de liberă datorită densității reduse - predominante fiind clădirile mici, sub 6 etaje.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de 303 by Radacini există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,131,205,261,301,304,335,361,605,783,N103,N123,T3,R441,R442,R443,R444,R446,R447,R447bis,R448,R477 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de 303 by Radacini, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona 303 by Radacini se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești, în special dimineața și după-amiaza.

Amplasarea în zona mediană a capitalei, face 303 by Radacini un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Nu există niciun fel de conexiune între 303 by Radacini și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de 303 by Radacini, la care ajung liniile 112,131,205,261,301,304,335,361,605,783,N103,N123,T3,R441,R442,R443,R444,R446,R447,R447bis,R448,R477.

303 by Radacini se află în apropierea aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din 303 by Radacini au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Cartierul Băneasa face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Băneasa nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Băneasa, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 340 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 490 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 870 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1368 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 1710 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Băneasa sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Băneasa atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Băneasa
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Preț normal în comparație cu media din București - Nord

Prețurile apartamentelor din 303 by Radacini se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 110500€ în condițiile în care acestui tip de locuință în București - Nord este de 110850€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, 303 by Radacini se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, 303 by Radacini este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, 303 by Radacini rămâne o investiție riscantă.

Rată de capitalizare de 4.51% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în 303 by Radacini, vei putea încasa o chirie de aproximativ 490 EUR pe lună și vei plăti minim 110500 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 15 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 6350 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1016 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în 303 by Radacini.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există

303 by Radacini va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în 303 by Radacini se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul 303 by Radacini oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din 303 by Radacini.

Cât costă o locuință în 303 by Radacini?

Din datele noastre, prețurile din 303 by Radacini încep de la 61500€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 110500€.

Unde se află 303 by Radacini și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial 303 by Radacini este situat în cartierul Băneasa din nordul capitalei. Poți ajunge la 303 by Radacini folosind autobuzul, ai liniile 112,131,205,261,301,304,335,361,605,783,N103,N123,T3,R441,R442,R443,R444,R446,R447,R447bis,R448,R477 aproape de casă.

Cum este traficul din zona 303 by Radacini?

Locuind în 303 by Radacini nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești.

Ce facilități oferă 303 by Radacini locuitorilor săi?

Locuitorii din 303 by Radacini au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

ContactPentru a-ți face o părere corectă despre acest ansamblu, îți recomandăm să programezi o vizită la șantier!

Apăsarea butonului ”TRIMITE SOLICITAREA" implică acceptarea Termenilor și politicilor eDezvoltator.

Ce se intâmplă după ce completezi formularul:

Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul 303 by Radacini și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului, Departamentul de vanzari , pentru a stabili o vizionare.

În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.

Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici

Descoperă
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România