0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

a
Greenfield Residence
Greenfield Residence

Greenfield Residence

Drumul Pădurea Neagră , nr. 2A, București - Sector 1

Greenfield Residence Locuințe disponibile

Elimină filtre

Rafinează lista

Filtre active

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

86mp

3,00 dormitoare

3,00 băi

3,00 terase

Preț Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

112.426,00 € 1307 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

115mp

3,00 dormitoare

3,00 băi

3,00 terase

Preț Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

112.455,00 € 977 €/mp

Imagini Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

81mp

un dormitor

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

94.500,00 € 1166 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

81mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

89.000,00 € 1098 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

69mp

2,00 dormitoare

2,00 băi

2,00 terase

Preț Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

99.700,00 € 1444 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

43mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

79.727,00 € 1854 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

64mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

71.100,00 € 1110 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 64mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

65mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

68.000,00 € 1046 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 65mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1 , București - Nord

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

52mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

54.462,82 € 1047 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

Avantaje Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

  • Zone verzi extinse
  • Alei de jogging
  • Locuri de joacă pentru copii
  • Magazin în ansamblu
  • Parcuri în cadrul ansamblului

Păreri Apartament 2 camere 52mp Greenfield Residence

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Greenfield Residence Vizionare

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Greenfield Residence.

Descoperă Greenfield Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Greenfield Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

a

Greenfield Residence Lifestyle

Supermarket în ansamblu
Mall în apropiere
Alei de jogging

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Greenfield Residence

Argint Familii cu copii

Potrivit pentru familia ta

Greenfield Residence este un locul ideal pentru a-ți întemeia o familie. Dar, cum nicăieri nu este totul absolut perfect, are și unele minusuri pe care le poți afla din cele de mai jos.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Greenfield Residence e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Greenfield Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Greenfield Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Greenfield Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Greenfield Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Greenfield Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Greenfield Residence Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Greenfield Residence:Cumpărături

Ai un supermarket chiar în ansamblu!

În interiorul Greenfield Residence există un supermarket la care locuitorii de aici pot ajunge foarte repede, practic îl vor avea chiar lângă case.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Greenfield Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Greenfield Residence, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Greenfield Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Greenfield Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Greenfield Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Greenfield Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Greenfield Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Greenfield Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Greenfield Residence:Recreere

În evaluare

Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!

Este necesar pentru starea generală de sănătate să petreci timp în natură, indiferent de vârstă, dar mai ales pentru cei mici. În Greenfield Residence ai o gamă foarte bogată de opțiuni. Te vei putea plimba atât prin parcul din ansamblul, cât și prin parcurile din jurul complexului rezidențial, iar cei mici au la dispoziție locuri de joacă special amenajate pentru ei.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă vrei ca cel mic să-și consume energia în aer liber și într-un loc potrivit, este bine să știi că în cadrul ansamblului Greenfield Residence există un loc de joacă perfect amenajat.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Greenfield Residence care să implice și copiii.

Greenfield Residence:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Greenfield Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Sunt instalate limitatoare de viteză

Copiii sunt în siguranță în Greenfield Residence, chiar și în situația în care ar ajunge pe stradă. În Greenfield Residence mașinile circulă cu viteză redusă datorită limitatoarelor de viteză instalate pe drumurile principale.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Greenfield Residence sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Greenfield Residence:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Greenfield Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Greenfield Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Greenfield Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Greenfield Residence Tineri

În evaluare
Fără transport public
Aproape de mall
Alei de jogging

Greenfield Residence:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Greenfield Residence nu au deloc acces la metrou.

Nu ai acces la nicio stație STB

Cei care locuiesc în Greenfield Residence nu au acces la STB, dar este posibil să existe o alternativă locală sau oferită de dezvoltator.

Stai departe de centru

Greenfield Residence este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Greenfield Residence:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Greenfield Residence ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Greenfield Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Greenfield Residence are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Greenfield Residence:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Greenfield Residence pentru a ajunge la ea.

Poți face jogging pe lângă casă

Dacă îți place să faci câte o repriză de alergare dimineața sau seara, Greenfield Residence este perfect pentru tine deoarece există alei de jogging chiar în interiorul ansamblului.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Greenfield Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Greenfield Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare
Rampe de acces în clădiri
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Greenfield Residence:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Greenfield Residence, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Greenfield Residence, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Greenfield Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Greenfield Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Greenfield Residence nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Greenfield Residence nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Greenfield Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Greenfield Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Greenfield Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Mega Image la 10 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 13 km - - - 1 locuri
EV-MAG la 18 km - - - 2 locuri

Facilități Greenfield Residence Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Greenfield Residence:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Greenfield Residence sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Greenfield Residence nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere

Din păcate nu există astfel de servicii în Greenfield Residence, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.

Greenfield Residence:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate Greenfield Residence nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Greenfield Residence are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Greenfield Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

a

Localizare Greenfield Residence

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Greenfield Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Greenfield Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Greenfield Residence nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Greenfield Residence

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 1
Cartier Băneasa

Despre Băneasa

Cartierul Băneasa este un cartier din sectorul 1 al Bucureștiului, cu o importanță strategică mare datorită Aeroportului Băneasa, a accesului rapid către Aeroportul Otopeni și a șoselei București – Ploiești. Dacă inițial Băneasa era populată de case cu un singur nivel, din 1980-1985 acestea au fost înlocuite cu blocuri de 4 etaje.

Locuitorii din Băneasa beneficiază de toate utilitățile, de unele dintre cele mai bune spitale din țară, de restaurante, săli de fitness și o mulțime de modalități pentru petrecerea timpului liber, precum și de acces facil către centrul orașului. În ultimii ani au fost dezvoltate numeroase proiecte imobiliare foarte atractive pentru cei în căutare de locuință.

Viața de zi cu zi în Băneasa

Cei care locuiesc în cartierul Băneasa au acces facil către cele două aeroporturi mari din zonă, către supermarket-uri, hypermarket-uri și diverse alte servicii care asigură confort.

Magazine în Băneasa
  • Piața Băneasa
  • Băneasa Shopping City
  • Selgros
Învățământ în Băneasa
  • Colegiul Tehnologic Viaceslav Harnaj
  • Școala Gimnazială Numărul 6
  • Școala Gimnazială Numărul 7
Recreere în Băneasa
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Bordei
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
Transport public în Băneasa
  • Liniile de autobuz 112, 131, 205, 261, 301, 304, 335, 361, 605, 783, N103, N123, T3, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477
  • Stație de taxi Bd. Aerogării
  • Stație de taxi Aeroportul Aurel Vlaicu

Rata criminalității în Băneasa

Administrativ, Băneasa, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Băneasa o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Băneasa

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Greenfield Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Băneasa. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Băneasa. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Greenfield Residence

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Liber

Deși este înconjurat de case, deci se află într-o zonă cu densitate redusă, traficul din jurul Greenfield Residence se aglomerează la ore de vârf, dar nu generează blocaje și nici întârzieri semnificative. În afara intervalelor orare cu trafic intens, se circulă fluent pe toate arterele învecinate.

Din păcate, locuitorii Greenfield Residence nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Greenfield Residence, ceea ce va aglomera traficul. În ansamblu există un magazin unde locatarii pot face cumpărăturile fără să fie nevoiți să ia mașina.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Greenfield Residence se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Aleea Privighetorilor, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Greenfield Residence

Transport public Inexistent
Aeroport Acces rapid
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Greenfield Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Greenfield Residence și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. Din păcate, cei care vor să folosească STB ca mijloc de transport nu au nicio conexiune de tranzit.

Greenfield Residence se află în imediata apropiere a aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Greenfield Residence au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

a

Construcție Greenfield Residence

Distincții eDezvoltator acordate Greenfield Residence pentru calitatea construcției sale

Argint Finisaje

Lucrat bine!

Lucrările din Greenfield Residence sunt ok, cu mici probleme ici-colo.

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Greenfield Residence s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Greenfield Residence, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Greenfield Residence duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Finisaje Greenfield Residence

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Greenfield Residence

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Greenfield Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Greenfield Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Greenfield Residence au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Greenfield Residence

În evaluare
Gresie lucioasă

În Greenfield Residence s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Greenfield Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Greenfield Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Greenfield Residence

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Viessmann
Electrică Descărcătoare anti-fulger
siguranțe Wiessmann

Instalație termică Greenfield Residence

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Greenfield Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin pardoseală

În Greenfield Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Greenfield Residence, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Greenfield Residence

Siguranțe cu protecție la curentare

În Greenfield Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Wiessmann . Trebuie menționat că unele locuințe din Greenfield Residence sunt racordate la o linie de curent trifazic, ce permite utilizarea unor consumatori cu sarcină foarte mare precum aparatele de sudură sau încărcătoare EV. De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Greenfield Residence nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Greenfield Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Greenfield Residence

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Greenfield Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Greenfield Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Fără scurgeri în pardoseală

Cei care locuiesc în Greenfield Residence trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.

Izolație Greenfield Residence

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Greenfield Residence

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Greenfield Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Greenfield Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Greenfield Residence au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Greenfield Residence

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Greenfield Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Greenfield Residence au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Greenfield Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Greenfield Residence.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 5 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Greenfield Residence s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.

Hidroizolația Greenfield Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Greenfield Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Greenfield Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Greenfield Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Greenfield Residence

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Greenfield Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Greenfield Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Greenfield Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

a

Greenfield Residence Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Greenfield Residence pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Greenfield Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Greenfield Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Greenfield Residence investitorii?

Detalii

Băneasa ca investiție

Chirie Studio 340€
Chirie 2 camere 490€
Chirie 3 camere 650€

Cartierul Băneasa face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Băneasa nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Băneasa, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 340 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 490 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 870 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1368 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 1710 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Băneasa sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Băneasa atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Băneasa
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Greenfield Residence

Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Faimos în piață

Preț mare în comparație cu media din București - Nord

Prețurile apartamentelor cu două camere din Greenfield Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 118895€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Nord, situat pe la 91062.5€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Greenfield Residence se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Faimos în piață

Greenfield Residence este un nume foarte cunoscut la nivel de București, fapt confirmat și de volumul foarte mare de căutări lunare pe Google după cuvinte cheie asociate acestui ansamblu. Datorită acestei notorietăți, considerăm potrivită investiția într-o locuință în Greenfield Residence fie pentru revânzare, fie pentru închiriere.

Potențial de închiriere în Greenfield Residence

Chiria medie 8.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 3.44% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Greenfield Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 490 EUR pe lună și vei plăti minim 118895 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 20 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5292 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 846 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Greenfield Residence.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Greenfield Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Greenfield Residence

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Greenfield Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Greenfield Residence nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Greenfield Residence nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Greenfield Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Greenfield Residence?

Din datele noastre, prețurile din Greenfield Residence încep de la 72950€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 118895€.

Unde se află Greenfield Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Greenfield Residence este situat în cartierul Băneasa din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Greenfield Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Greenfield Residence?

Locuind în Greenfield Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Aleea Privighetorilor.

Ce facilități oferă Greenfield Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Greenfield Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în ansamblu), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Greenfield Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Greenfield Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Greenfield Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.