0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Greenfield Residence

Filtre active

SOLD OUT

Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1

112.426,00 €

Compartimentare Apartament 4 camere 86mp Greenfield Residence

3
3

SOLD OUT

Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1

112.455,00 €

Compartimentare Apartament 4 camere 115mp Greenfield Residence

3
3
1

SOLD OUT

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1

94.500,00 €

Compartimentare Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

1
2
1

SOLD OUT

Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1

89.000,00 €

Compartimentare Apartament 3 camere 81mp Greenfield Residence

2
2
1

SOLD OUT

Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1

99.700,00 €

Compartimentare Apartament 3 camere 69mp Greenfield Residence

2
2

SOLD OUT

Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence Băneasa , Sector 1

79.727,00 €

Compartimentare Apartament 2 camere 43mp Greenfield Residence

1
1

Tipuri de locuințe Greenfield Residence

Apartamente 2 camere Greenfield Residence

Apartamente 3 camere Greenfield Residence

Apartamente 4 camere Greenfield Residence

Vizitează Greenfield Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Greenfield Residence.

Descoperă Greenfield Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Greenfield Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Greenfield Residence
Greenfield Residence
Greenfield Residence

Drumul Pădurea Neagră , nr. 2A, București - Sector 1

Actualizat pe 2021-11-26

Harta Greenfield Residence

Greenfield Residence Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence
Ansamblul rezidential Greenfield Residence din București - Nord
Greenfield Residence

Greenfield Residence Lifestyle

Supermarket în ansamblu
Mall în apropiere
Alei de jogging

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Greenfield Residence

Argint Familii cu copii

Potrivit pentru familia ta

Greenfield Residence este un locul ideal pentru a-ți întemeia o familie. Dar, cum nicăieri nu este totul absolut perfect, are și unele minusuri pe care le poți afla din cele de mai jos.

Detalii
bronz Tineri

Interesant dar nu fabulos

Greenfield Residence este gândit ca un complex rezidențial ce oferă mai mult decât facilitățile de bază. Cu toate acestea tinerii dornici de o viață socială activă și locuri de distracție, vor considera că există multe lipsuri.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Greenfield Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Greenfield Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Greenfield Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Greenfield Residence

Pro:
  • Locuiești lângă pădure, într-un cartier civilizat
  • Ești foarte aproape de oraș și de zonele comerciale
  • Ai tot ce îți trebuie la câteva minute de condus

Pe bună dreptate ”Cartierul îmbrățișat de pădure”! Greenfield chiar este înconjurat de pădure iar străzile acestui ansamblu rezidențial sunt bogate în verdeață, de la spații verzi, la arbori ornamentali. Zilele tale ca locuitor al Greenfield Residence pot începe cu o alergare matinală prin frumoasa pădure Băneasa, unde ai șanse bune să te întâlnești cu căprioare. Mai târziu, poți lua prânzul la centrul comercial Jolie Ville aflat la câteva minute distanță. Seara te poți relaxa cu prietenii la SpA în Plaza - un strip mall aflat în centrul ansamblului unde vei găsi toate facilitățile de care ai nevoie.

Copiii se vor bucura de o comunitate bogată și își vor petrece timpul explorând pădurea din jurul cartierului după ce vor termina orele la Avenor College - un centru de învățământ dedicat celor care locuiesc în Greenfield. Îți poți face cumpărăturile de la alimentara din ansamblu (Mega Image) sau de la supermarketul Lidl din Pipera (10 min cu mașina). Pentru shopping, poți merge oricând la cel mai mare mall din capitală - Băneasa Shopping City, aflat la 15 minute de condus.

Contra:
  • Ești foarte aproape de centura capitalei
  • Cea mai folosită cale de acces (Aleea Teișani) se aglomerează rapid
  • Să nu uităm că unde acum sunt betoane, odată era un ecosistem

În primul rând, elefantul din mijlocul camerei, sau mai bine zis ”porcul mistreț”: Greenfield se laudă că este ”prietenos cu natura” însă a declanșat betonarea (atât direct, cât și indirect) a peste 80 de hectare de zonă sălbatică. O afirmă unul care obișnuia să meargă dimineața să fotografieze fauna din mica pădure defrișată pentru a se construi ”Plaza” și care a văzut acest proces desfășurându-se fără nicio milă față de natură. Deși dezvoltatorul se laudă cu ”plantări”, el niciodată nu va putea reconstrui ecosistemul pe care l-a distrus iar ca dovadă stau fazanii, căprioarele și uneori porcii mistreți care ajung pe străzile acestui ansamblu căutând codrul pierdut în ghearele excavatoarelor. Cu toate acestea, nu trebuie învinovățit dezvoltatorul Greenfield pentru pierderea zonei sălbatice, aceasta oricum ar fi dispărut, ea stând în calea dezvoltării urbane, un fenomen inevitabil.

Deși este un cartier destul de liniștit, Greenfield se află în imediata apropiere a Centurii București, ceea ce generează zgomot și praf în special pentru cei care aleg o locuință la un etaj superior din blocurile limitrofe. Dezvoltatorul a făcut eforturi pentru a preveni acest disconfort instalând panouri antifonice însă acestea nu puteau face față. Alt dezavantaj este situația încă neclarificată a drumului de acces direct în zona Pipera - Strada Vadul Moldovei. Acest drum facilitează mult accesul spre majoritatea punctelor de interes de lângă Greenfield însă este restricționat de Romsilva, cu care dezvoltatorul încă are o dispută. Nu în ultimul rând, așteaptă-te să petreci ceva timp în trafic, în special seara, dacă vii dinspre București pe DN1.

Facilități Greenfield Residence Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Greenfield Residence:Cumpărături

Ai un supermarket chiar în ansamblu!

În interiorul Greenfield Residence există un supermarket la care locuitorii de aici pot ajunge foarte repede, practic îl vor avea chiar lângă case.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Greenfield Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Locuind în Greenfield Residence, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.

Greenfield Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Greenfield Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Greenfield Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Greenfield Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Greenfield Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Greenfield Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Greenfield Residence:Recreere

În evaluare

Te poți plimba cu cel mic în parcul din ansamblu!

Este necesar pentru starea generală de sănătate să petreci timp în natură, indiferent de vârstă, dar mai ales pentru cei mici. În Greenfield Residence ai o gamă foarte bogată de opțiuni. Te vei putea plimba atât prin parcul din ansamblul, cât și prin parcurile din jurul complexului rezidențial, iar cei mici au la dispoziție locuri de joacă special amenajate pentru ei.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă vrei ca cel mic să-și consume energia în aer liber și într-un loc potrivit, este bine să știi că în cadrul ansamblului Greenfield Residence există un loc de joacă perfect amenajat.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Greenfield Residence care să implice și copiii.

Greenfield Residence:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Greenfield Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Sunt instalate limitatoare de viteză

Copiii sunt în siguranță în Greenfield Residence, chiar și în situația în care ar ajunge pe stradă. În Greenfield Residence mașinile circulă cu viteză redusă datorită limitatoarelor de viteză instalate pe drumurile principale.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Greenfield Residence sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Greenfield Residence:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Greenfield Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Greenfield Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Greenfield Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Greenfield Residence Tineri

Stație STB
Aproape de mall
Alei de jogging

Greenfield Residence:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Greenfield Residence nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Greenfield Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,131,205,261,301,304,335,361,605,783,N103,N123,T3,R441,R442,R443,R444,R446,R447,R447bis,R448,R477.

Stai departe de centru

Greenfield Residence este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Greenfield Residence:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Greenfield Residence ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Greenfield Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Greenfield Residence are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Greenfield Residence:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Greenfield Residence pentru a ajunge la ea.

Poți face jogging pe lângă casă

Dacă îți place să faci câte o repriză de alergare dimineața sau seara, Greenfield Residence este perfect pentru tine deoarece există alei de jogging chiar în interiorul ansamblului.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Greenfield Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Greenfield Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare
Rampe de acces în clădiri
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Greenfield Residence:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Greenfield Residence, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Greenfield Residence, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Greenfield Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Greenfield Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Greenfield Residence nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Greenfield Residence nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Greenfield Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Greenfield Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Greenfield Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Mega Image la 10 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 13 km - - - 1 locuri
EV-MAG la 18 km - - - 2 locuri

Facilități Greenfield Residence Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Greenfield Residence:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Greenfield Residence sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Greenfield Residence nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere

Din păcate nu există astfel de servicii în Greenfield Residence, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.

Greenfield Residence:Plimbare

Nu vei putea plimba câinele decât pe stradă

Din păcate Greenfield Residence nu oferă niciun loc unde poți plimba câinele aproape de casă. Găsești opțiuni doar dacă te deplasezi în afara ansamblului.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Greenfield Residence are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Greenfield Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Greenfield Residence

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Greenfield Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Greenfield Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Greenfield Residence nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Greenfield Residence

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 1
Cartier Băneasa

Despre Băneasa

Cartierul Băneasa este un cartier din sectorul 1 al Bucureștiului, cu o importanță strategică mare datorită Aeroportului Băneasa, a accesului rapid către Aeroportul Otopeni și a șoselei București – Ploiești. Dacă inițial Băneasa era populată de case cu un singur nivel, din 1980-1985 acestea au fost înlocuite cu blocuri de 4 etaje.

Locuitorii din Băneasa beneficiază de toate utilitățile, de unele dintre cele mai bune spitale din țară, de restaurante, săli de fitness și o mulțime de modalități pentru petrecerea timpului liber, precum și de acces facil către centrul orașului. În ultimii ani au fost dezvoltate numeroase proiecte imobiliare foarte atractive pentru cei în căutare de locuință.

Viața de zi cu zi în Băneasa

Cei care locuiesc în cartierul Băneasa au acces facil către cele două aeroporturi mari din zonă, către supermarket-uri, hypermarket-uri și diverse alte servicii care asigură confort.

Magazine în Băneasa
  • Piața Băneasa
  • Băneasa Shopping City
  • Selgros
Învățământ în Băneasa
  • Colegiul Tehnologic Viaceslav Harnaj
  • Școala Gimnazială Numărul 6
  • Școala Gimnazială Numărul 7
Recreere în Băneasa
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Bordei
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
Transport public în Băneasa
  • Liniile de autobuz 112, 131, 205, 261, 301, 304, 335, 361, 605, 783, N103, N123, T3, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477
  • Stație de taxi Bd. Aerogării
  • Stație de taxi Aeroportul Aurel Vlaicu

Rata criminalității în Băneasa

Administrativ, Băneasa, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Băneasa o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Băneasa

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Greenfield Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Băneasa. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Băneasa. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Greenfield Residence

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Liber

Deși este înconjurat de case, deci se află într-o zonă cu densitate redusă, traficul din jurul Greenfield Residence se aglomerează la ore de vârf, dar nu generează blocaje și nici întârzieri semnificative. În afara intervalelor orare cu trafic intens, se circulă fluent pe toate arterele învecinate.

Din păcate, locuitorii Greenfield Residence nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Greenfield Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,131,205,261,301,304,335,361,605,783,N103,N123,T3,R441,R442,R443,R444,R446,R447,R447bis,R448,R477 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Greenfield Residence, ceea ce va aglomera traficul. În ansamblu există un magazin unde locatarii pot face cumpărăturile fără să fie nevoiți să ia mașina.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Greenfield Residence se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Aleea Privighetorilor, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Greenfield Residence

Transport public Autobuz
Aeroport Acces rapid
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Greenfield Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Greenfield Residence și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Greenfield Residence, la care ajung liniile 112,131,205,261,301,304,335,361,605,783,N103,N123,T3,R441,R442,R443,R444,R446,R447,R447bis,R448,R477.

Greenfield Residence se află în imediata apropiere a aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Greenfield Residence au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Greenfield Residence

Distincții eDezvoltator acordate Greenfield Residence pentru calitatea construcției sale

Argint Finisaje

Lucrat bine!

Lucrările din Greenfield Residence sunt ok, cu mici probleme ici-colo.

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Greenfield Residence s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Greenfield Residence, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Greenfield Residence duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Greenfield Residence

Pro:
  • Pereți groși, eficiență energetică bună
  • Constructor foarte serios, organizare impecabilă
  • Materiale de calitate premium

Greenfield Băneasa este dezvoltat de Impact, un grup foarte potent financiar și cu o reputație impecabilă pe piața din România. Constructorul desemnat de dezvoltator este Eren - o companie din Brașov specializată în proiecte mari. Simplul fapt că Impact a ales să lucreze cu o firmă de top denotă interesul față de calitate și seriozitate. Este de notat că dezvoltatorul putea să economisească bani construind în regie proprie, cum se practică adesea în piața imobiliară de la noi. Clădirile sunt executate impecabil, la standarde europene. Manopera este realizată de echipe bine instruite, folosind utilaje de ultimă generație iar materialele folosite sunt din gamele de vârf. Aceste clădiri se vor ridica la excelența cerută de prețul destul de ridicat al ansamblului.

Finisajele sunt la fel de bine realizate, punându-se accentul pe materiale de calitate și punere în operă fără defecte. Încălzirea se face prin pardoseală iar instalația este executată cu grijă pentru a preveni eventualele scurgeri. Stilul ales pentru finisajele de bază este unul neutru, generic, menit să satisfacă toate gusturile. În exterior putem observa străzi cu trotuare late, concepute special pentru o comunitate activă fizic; foarte multe spații verzi și parcuri. Panourile antifonice dinspre centura capitalei își fac destul de bine treaba însă nu prea îi ajută pe cei care stau la etajele superioare. Cu toate că au apărut probleme cu inundațiile în ultima vreme, sistemul de canalizare al Greenfield este supradimensionat pentru densitatea actuală iar eventualele incidente neplăcute se întâmplă în circumstanțe extreme.

Contra:
  • Pe lângă miresmele naturii, vei inspira și ceva praf de șantier
  • Arhitectural, Greenfield pare prea monoton
  • Străzile lăturalnice sunt prea înguste

Dacă te vei arunca la oferta ”All inclusive”, nu te aștepta că te vei bucura prea curând de liniște, piscină, verdeață și vecini zâmbăreți deoarece Greenfield va mai rămâne ceva vreme un mare șantier. Deși ritmul de execuție este foarte accelerat, complexitatea lucrărilor la Plaza vor întârzia considerabil avansul, ceea ce va duce la disconfortul temporar al locatarilor. Nu ignora totuși faptul că, dacă vei achiziționa din această fază, prețul final va fi considerabil mai mic decât dacă ai achiziționa când toate lucrările se vor finaliza - preț care oricum este mult peste media orașului.

De asemenea, ține cont că un apartament cu priveliște spre ”skyline-ul capitalei” este sinonim cu un apartament expus zgomotului generat de centură deoarece panourile antifonice nu sunt eficiente pentru cei care locuiesc mai sus de etajul doi. Partea bună e că, în câțiva ani buni, va exista A0 - autostrada de centură ce va descărca mult actuala șosea. Alt aspect de luat în calcul este acela că în Greenfield nu prea ai voie să deții mai mult de o mașină deoarece nu există parcări subterane și cele supraterane oferă doar un loc pe apartament, deci e de așteptat ca metrul pătrat de parcare din Greenfield să îl depășească înzecit pe cel de locuit.

Finisaje Greenfield Residence

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Pinum

Pereți, tavan și uși interioare Greenfield Residence

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Greenfield Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Greenfield Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Greenfield Residence au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Greenfield Residence

În evaluare
Gresie lucioasă

În Greenfield Residence s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Greenfield Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Greenfield Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Greenfield Residence

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Viessmann
Electrică Descărcătoare anti-fulger
siguranțe Wiessmann

Instalație termică Greenfield Residence

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Greenfield Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin pardoseală

În Greenfield Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Greenfield Residence, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Greenfield Residence

Siguranțe cu protecție la curentare

În Greenfield Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Wiessmann . Trebuie menționat că unele locuințe din Greenfield Residence sunt racordate la o linie de curent trifazic, ce permite utilizarea unor consumatori cu sarcină foarte mare precum aparatele de sudură sau încărcătoare EV. De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Greenfield Residence nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Greenfield Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Greenfield Residence

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Greenfield Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Greenfield Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Fără scurgeri în pardoseală

Cei care locuiesc în Greenfield Residence trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.

Izolație Greenfield Residence

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Greenfield Residence

Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă

Pereții care separă locuințele în Greenfield Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Greenfield Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Greenfield Residence au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Greenfield Residence

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Greenfield Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Greenfield Residence au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Greenfield Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Greenfield Residence.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 5 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Greenfield Residence s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.

Hidroizolația Greenfield Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Greenfield Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Greenfield Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Greenfield Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Greenfield Residence

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Greenfield Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Greenfield Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Greenfield Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Greenfield Residence Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Greenfield Residence pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Greenfield Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Greenfield Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Greenfield Residence investitorii?

Detalii

Băneasa ca investiție

Chirie Studio 340€
Chirie 2 camere 490€
Chirie 3 camere 650€

Cartierul Băneasa face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Băneasa nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Băneasa, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 340 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 490 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 650 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 870 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 1368 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 1710 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Băneasa sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Băneasa atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Băneasa
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Greenfield Residence

Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Faimos în piață

Preț mare în comparație cu media din București - Nord

Prețurile apartamentelor cu două camere din Greenfield Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 118895€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Nord, situat pe la 91062.5€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Greenfield Residence se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Faimos în piață

Greenfield Residence este un nume foarte cunoscut la nivel de București, fapt confirmat și de volumul foarte mare de căutări lunare pe Google după cuvinte cheie asociate acestui ansamblu. Datorită acestei notorietăți, considerăm potrivită investiția într-o locuință în Greenfield Residence fie pentru revânzare, fie pentru închiriere.

Potențial de închiriere în Greenfield Residence

Chiria medie 8.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 3.44% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Greenfield Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 490 EUR pe lună și vei plăti minim 118895 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 20 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5292 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 846 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Greenfield Residence.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Greenfield Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Greenfield Residence

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Greenfield Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Greenfield Residence nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Greenfield Residence nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Greenfield Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Greenfield Residence?

Din datele noastre, prețurile din Greenfield Residence încep de la 72950€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 118895€.

Unde se află Greenfield Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Greenfield Residence este situat în cartierul Băneasa din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Greenfield Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Greenfield Residence?

Locuind în Greenfield Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Aleea Privighetorilor.

Ce facilități oferă Greenfield Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Greenfield Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în ansamblu), parcuri (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Greenfield Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Greenfield Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Greenfield Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.

Greenfield este unic în peisajul urbanistic nou din București. Nu doar amplasamentul, dar și stilul arhitectural și oferta imobiliară sunt elemente de noutate, care dau posibilitatea unui stil de viață, pe care puțini orășeni îl pot experimenta. Concret este vorba despre a locui, cu toate facilitățile necesare omului modern, în pădure, despre a vedea o pădure pe fereastră și despre a profita de beneficiile pe care o astfel de vecinătate le oferă, de la aer, la confort termic și vara și iarna.

Trebuie remarcat faptul că locuințele sunt foarte inteligent compartimentate, iar finisajele realizate la cel mai ridicat nivel. Eficiența încălzirii prin pardoseală și izolația perfectă a blocurilor aduc un plus important confortului.

Greenfield Plaza oferă rezidenților o experiență completă, cu tot ceea ce poate fi necesar, de la magazin alimentar, la farmacie non-stop.

În Greenfield se trăiește sănătos, acesta fiind locul unde aproape toată lumea face mișcare, fie jogging în pădure, fie fitness în zonele dedicate.

Am fost în Greenfield și am stat câteva zile acolo.

Greenfield, orașul din pădure

Conceptul de ansamblu rezidențial a fost prima dată folosit în România în 1993, când Impact Developer & Contractor, primul dezvoltator imobiliar cu capital integral privat, a demarat construirea unor zone destinate exclusiv locuirii la marginea orașelor mari. Proiectul Greenfield din București este unul dintre ele și a demarat în 2008, având o strategie de dezvoltare în etape, planificată până în 2028. Ansamblul rezidențial Greenfield este dovada că se poate locui perfect în pădure, având toate facilitățile necesare la dispoziție, într-o relație de parteneriat echitabil cu natura.

Greenfield Residence Baneasa Bucuresti
Pădurea Băneasa este la doar 10 kilometri de centrul Bucureștiului și cel mai întins spațiu verde din zonă. Este de patru ori mai mare decât Herăstrăul și parcul Tineretului, la un loc.

Printre copaci

Te-ai întrebat vreodată cum este când locuiești la marginea pădurii? Ți-ar plăcea? Probabil că foarte mulți ar spune „da” fără să ezite, dar pentru a avea o imagine corectă, obiectivă, pentru a lua în calcul toate detaliile, și pe cele foarte bune, dar și pe cele care pot fi trecute în categoria inconfortabil, trebuie să experimentezi. Adică să descoperi pe propria ta piele cum este cu adevărat. Iar noi exact asta am făcut.

Ansamblul rezidențial are forma ului triunghi, iar două din laturile acestuia sunt formate de Pădurea Băneasa. Beneficiile uriașei zone verzi fac din Greenfield un loc special.
Ansamblul rezidențial are forma ului triunghi, iar două din laturile acestuia sunt formate de Pădurea Băneasa. Beneficiile uriașei zone verzi fac din Greenfield un loc special.

Greenfield este în partea de nord a Bucureștiului, motiv pentru care am plecat din Piața Presei, spre casa de la marginea pădurii, pe DN1 apoi, puțin înainte de a intra pe Șoseaua de Centură, am făcut dreapta pe Aleea Teișani și apoi, după circa un kilometru, din nou dreapta pe drumul Pădurea Pustnicu. De la intrarea pe Aleea Teișani până în Greenfield sunt mai puțin de doi kilometri jumătate, iar din Piața Presei, aproape 10.

O altă variantă de acces este prin strada Vadul Moldovei, care face legătura între complexul rezidențial și Aleea Privighetorilor, trecând prin dreptul intrării de la ZOO București, și accesibilă exclusiv rezidenților. În zilele cu trafic intens distanțele se parcurg în circa 15 - 20 de minute. Uneori mai mult. Pe la ZOO drumul este mai scurt cu trei kilometri și poate fi parcurs mai repede, chiar și în zilele cu trafic. Accesul în ansamblu, este supravegheat 24 de ore din 24, fiind permis doar rezidenților și invitaților acestora.

Deplasarea din și spre Greenfield poate ridica unele dificultăți, în zilele aglomerate sau la orele de vârf, dar acesta trebuie considerat a fi unul dintre tributurile care trebuie plătite pentru bucuria de a locui într-o zonă foarte verde, la o aruncătură de băț de nebunia bucureșteană.

Partea bună este că zonele de acces se vor înmulții concomitent cu dezvoltarea ansamblului rezidențial. Se fac documentele necesare pentru aprobarea construirea și a altor căi de acces în Greenfield. Pe lângă cea de la intersecția Aleii Teișani cu breteaua DN1, o alta va fi amplasată în apropierea kilometrului 13 al Șoselei de Centură, în dreptul podului hobanat. Se are în vedere și o cale de acces în dreptul kilometrului 14, pe Șoseaua de Centură. Nu este estimat un termen, dar preocuparea generala este aceea de a urgenta pe cât posibil lucrurile.

O parte dintre neplăcerile, temporare, legate de aglomerație sunt compensate de faptul că poți ajunge în câteva minute pe DN1, lăsând în urmă zona preorășenească aglomerată, și poți ajunge rapid și pe A3. Din Greenfield, spre munte poți ajunge la destinație cu circa 40 de minute mai devreme, decât dacă ai pleca din buricul Bucureștiului.

Autobuzele Primăriei Capitalei și microbuze leagă Greenfield cu stațiile de metrou din Piața Presei, Străulești și Pipera. Acestea circulă șapte zile din șapte. Autobuzele pot fi urmărite în timp real pe aplicația STB, iar traseul este parcurs într-un interval de 15-45 de minute, în funcție de distanță.
Autobuzele Primăriei Capitalei și microbuze leagă Greenfield cu stațiile de metrou din Piața Presei, Străulești și Pipera. Acestea circulă șapte zile din șapte. Autobuzele pot fi urmărite în timp real pe aplicația STB, iar traseul este parcurs într-un interval de 15-45 de minute, în funcție de distanță.

Am remarcat că te poți descurca și fără mașină utilizând mijloacele de transport public. Se poate ajunge în Piața Presei și la stația de metrou Străulești și cu autobuzul. La intrarea în ansamblu rezidențial există un terminal STB modern, unde ajung liniile 203 și 204. Prima leagă Greenfield de Piața Presei, a doua merge până la metroul Străulești. Există și microbuze care asigură legătura cu stația de metrou Pipera și cu magazinul Ikea, dar și cu mall Băneasa. De acolo se pot lua autobuzele 301, 335 sau 131, care te lăsa la Arcul de Triumf, în Herăstrău, la metrou Aviatorilor sau în Piața Romană. Toate mijloacele de transport în comun circulă șapte zile din șapte.

900 de hectare de pădure împrejur

Zona rezidențială Greenfield are forma unui triunghi, iar două din laturi sunt reprezentate de Pădurea Băneasa. Este vorba despre 900 de hectare care înconjură ansamblul imobiliar. De aici și senzația, pe care o ai atunci când vii acasă, că te-ai rătăcit în pădure. Dar asta nu este tot. Beneficiile pe care le aduce pădurea se simt în fiecare moment.

Un adult respiră 15 metri cubi de aer în fiecare zi. Poluanții din aer sunt invizibili, dar au efecte grave asupra sănătății. Expunerea la poluanții aerieni crește riscul bolilor pulmonare, inclusiv a cancerului, a bolilor cardiace și a celor degenerative cerebrale. Acest echipament permite detecția concentrațiilor următoarelor gaze: 𝐍𝐎, 𝐍𝐎𝟐, 𝐂𝐎, 𝐂𝐎𝟐, cât și a particulelor fine aflate în suspensie: 𝐏𝐌𝟏𝟎, 𝐏𝐌𝟐.𝟓 𝐬̦𝐢 𝐏𝐌𝟏.
Un adult respiră 15 metri cubi de aer în fiecare zi. Poluanții din aer sunt invizibili, dar au efecte grave asupra sănătății. Expunerea la poluanții aerieni crește riscul bolilor pulmonare, inclusiv a cancerului, a bolilor cardiace și a celor degenerative cerebrale. Acest echipament permite detecția concentrațiilor următoarelor gaze: 𝐍𝐎, 𝐍𝐎𝟐, 𝐂𝐎, 𝐂𝐎𝟐, cât și a particulelor fine aflate în suspensie: 𝐏𝐌𝟏𝟎, 𝐏𝐌𝟐.𝟓 𝐬̦𝐢 𝐏𝐌𝟏.

Ceea ce nouă ne-a plăcut foarte tare este sistemul de monitorizare continuă a calității aerului. Aplicația Smart Air City este bazată pe senzori, este independentă energetic și furnizează parametrii calității aerului în timp real. Poți vedea pe telefon, în orice moment, datele exacte referitoare la calitatea aerului, plus notificări și alerte despre nivelul de poluare. Indiferent de anotimp aerul este incomparabil mai curat cu cel din București și din multe alte orașe. Testele arată că la toate valorile esențiale, de la noxe și particule mici (acestea fiind cele mai dăunătoare pentru sănătate), în Greenfield sunt la valori similare cu cele pe care le înregistrează un orășel mic aflat într-o zonă de deal, bine împădurită.

În Greenfield zonele verzi sunt accesibile rezidenților, iar copiii se pot bucura de plăcerea de a se juca pe iarbă, ceea ce îi va face pe cei mici să-și petreacă mult timp în aer liber.
În Greenfield zonele verzi sunt accesibile rezidenților, iar copiii se pot bucura de plăcerea de a se juca pe iarbă, ceea ce îi va face pe cei mici să-și petreacă mult timp în aer liber.

Temperatura - și ea măsurată de acest sistem de monitorizare - este mai mică, în zilele caniculare, și mai ridicată iarna, pentru că pădurea funcționează ca un termostat. În Greenfield indicele de confort termic trece rar peste valoarea de 80%, ceea ce face ca și în zilele cele mai fierbinți de vară, atmosfera să fie mai plăcută decât în oricare altă zonă din București. Pădurea funcționează de fiecare dată ca un paravan protector astfel că vara nu-i caniculă, iarna nu este viscol, iar rafalele de vânt sunt frânate de bariera verde din jurul complexului.

Nu în ultimul rând nivelul zgomotului ambiental este mult redus. Iar asta se întâmplă în condițiile în care în complex se construiește și sunt zone în care este șantier. Cu toate acestea rezidenții nu au un disconfort major.

Aici vei învăța foarte repede să faci diferența dintre trilul mierlei și al privighetorii, vei auzi și vedea ciocănitori, grauri și pițigoi. O să vezi și o să auzi bufnițe și cucuvele (sunt pur și simplu niște pisici cu pene) și este foarte posibil să găzduiești, într-un colț al terasei, un cuib de rândunele.
Aici vei învăța foarte repede să faci diferența dintre trilul mierlei și al privighetorii, vei auzi și vedea ciocănitori, grauri și pițigoi. O să vezi și o să auzi bufnițe și cucuvele (sunt pur și simplu niște pisici cu pene) și este foarte posibil să găzduiești, într-un colț al terasei, un cuib de rândunele.

Cert este că am simțit permanent beneficiile pădurii. Ceea ce ne-a impresionat cu adevărat a fost efectul de împrospătare. Așa l-am numit. Undeva în jurul orelor 19.00, parcă dă cineva drumul la un ventilator, care bate dinspre pădure, și primenește tot aerul aerul. Am avut chiar sentimentul că brusc temperatura scade cu două-trei grade. Și ca să nu ne bazăm doar pe senzațiile noastre i-am întrebat și pe alții, care ne-au confirmat. Explicația este că straturile de aer cald, mai ușor, se ridică și în locul lor este „tras” aer mai rece și proaspăt din pădure.

La plimbare prin Greenfield

La pas, pe îndelete, este cea mai bună modalitate prin care poți evalua un cartier. Greenfield acoperă o suprafață de 60 de hectare. Concepția urbanistică a fost aceea de a organiza ansamblul în cartiere, cu individualitate proprie. Așa au apărut Panoramic Apartments, Ansamblul Salcâmilor, al Platanilor, și urmează să fie ridicate alte două: Ansamblul Teilor și Castanilor.

Dezvoltatorii au aplicat o strategie care să permită o dezvoltare în armonie cu natura, iar pentru a pune în practică acest concept fiecare detaliu contează. De la pavaje, până la izolația termică, de la preocuparea pentru dezvoltarea sustenabilă, la o abordare eco pentru fiecare detaliu.
Dezvoltatorii au aplicat o strategie care să permită o dezvoltare în armonie cu natura, iar pentru a pune în practică acest concept fiecare detaliu contează. De la pavaje, până la izolația termică, de la preocuparea pentru dezvoltarea sustenabilă, la o abordare eco pentru fiecare detaliu.

Este complet finalizată zona Panoramic, cu 680 de apartamente în blocuri și vile individuale. Sunt 34 de vile și 16 blocuri (patru blocuri cu P+2 și 12 blocuri cu P+2+M), cu apartamente de două și trei camere. Particularitatea zonei, o reprezintă acoperișurile din țiglă roșie și regimul de înălțime redus al construcțiilor. De aici și numele de cartierul Rubin. Sunt amenajate locuri de joacă (foarte multe detalii din lemn, în zonele verzi, dar și în zonele destinate copiilor). Este amenajat un teren de tenis, unde au acces rezidenții. Imobilele au parcare subterană, iar aleile dintre blocuri sunt largi, cu zone verzi ample.

În Greenfield s-a aplicat o politică europeană a locurilor de parcare. Dezvoltatorii au oferit un loc de parcare pentru fiecare apartament, dar au impus ca un al doilea sau al treilea loc de parcare să nu poată fi folosit decât după ce acesta este cumpărat.
În Greenfield s-a aplicat o politică europeană a locurilor de parcare. Dezvoltatorii au oferit un loc de parcare pentru fiecare apartament, dar au impus ca un al doilea sau al treilea loc de parcare să nu poată fi folosit decât după ce acesta este cumpărat.

Am remarcat pavajele prietenoase cu mediul. Sunt dintre cele care lasă solul să respire și gazonul să crească, astfel că apa de ploaie nu băltește, iar asfaltul nu se încinge. La limita acestui areal a început în 2020 construcția a două blocuri turn, cu vedere panoramică asupra pădurii și a întregii zone de nord a orașului.

O altă caracteristică, care merită lăudată și încurajată este amenajarea unor locuri speciale pentru parcarea bicicletelor. Scapi de grija de a urca bicicleta în casă, o ai mereu la îndemână, ceea ce te va face să o folosești mai mult și mai des.
O altă caracteristică, care merită lăudată și încurajată este amenajarea unor locuri speciale pentru parcarea bicicletelor. Scapi de grija de a urca bicicleta în casă, o ai mereu la îndemână, ceea ce te va face să o folosești mai mult și mai des.

A doua zonă terminată este Ansamblul Salcâmilor, ce cuprinde 36 de blocuri cu șase etaje și apartamente cu una, două, trei și patru camere. Regimul de înălțime este P+6. Este evidentă distanța foarte mare dintre blocuri, zonele verzi, spațiile de joacă pentru copiii, îngrădite și foarte bine mobilate cu ceea ce le place celor mici.

Ceea ce este de apreciat sunt zonele în care sunt amplasate pubelele pentru gunoi. De cele mai multe ori felul în care arată acestea sunt un indicator de certitudine pentru gradul de civilizație al locuitorilor. Există pubele pentru colectare selectivă (și chiar se face colectare selectivă), locul este curat, împrejmuit cu un gard din lemn (sau cel puțin așa pare) și este acoperit astfel încât să fie funcțional și accesibil și când ploua, și când ninge.

Ansamblul Platanilor a fost ridicat în perioada 2016 – 2019, pe o suprafață de 10 ha și cuprinde 944 de apartamente cu una, două, trei și patru camere, în 39 de blocuri. În prezent Ansamblul Platanilor numără 2.000 de locuitori, care se adaugă celorlalți 4000 din celelalte cartiere.
Ansamblul Platanilor a fost ridicat în perioada 2016 – 2019, pe o suprafață de 10 ha și cuprinde 944 de apartamente cu una, două, trei și patru camere, în 39 de blocuri. În prezent Ansamblul Platanilor numără 2.000 de locuitori, care se adaugă celorlalți 4000 din celelalte cartiere.

Una dintre caracteristicile pe care le prezintă dezvoltatorul celor care sunt interesați de locuințele din Greenfield se referă la calitatea excepțională a indicatorilor urbanistici, care în acest complex rezidențial are valoarea maximă posibilă. Acest indicatori de excepție este exprimat așa „CUT<1”. Cum acesta prescurtare nu spune nimic am intrat în profunzimea… indicatorului.

Așa am aflat că echilibrul între mediu și zonele construite se definește prin POT și CUT. POT este procentul de ocupare al terenului de către amprenta la sol a unei construcții și este raportul dintre suprafața construită și toată suprafața terenului pe care se construiește, iar CUT este Coeficientul de Utilizare a Terenului și arată raportul dintre Suprafața Construită Desfășurată și suprafața parcelei care conține amprenta la sol a clădirii.

Valorile CUT și POT sunt stabilite de Planul Urbanistic Zonal și au valori care sunt reglementate legal. Ideea este că aceste valori sunt garanția că blocurile nu vor fi construite nici prea aproape unele de altele, nici prea înalte pentru a umbri totul în jur. Mai mult, s-au făcut studii de însorire pentru a se stabili exact care este orientarea optimă a fiecărui imobil, dar și poziția pe care trebuie să o aibă față de cele din jur pentru ca fiecare locuință să aibă parte de maximum de lumină naturală.

PUZ-ul din Greenfield a impus pentru CUT și POT valori ideale, iar arhitecții care au făcut planurile și, ulterior constructorii, au fost obligați să le respecte. În consecință, imobilele din Greenfield sunt la distanța maximă între ele, iar regimul de înălțime este gândit pentru a permite atât o bună iluminare naturală a tuturor apartamentelor și caselor, cât și beneficiul de a vedea panorama oferită de pădure și nordul Bucureștiului. Iar acest echilibru îl vede și cel care locuiește la etajele superioare ale imobilelor, dar și cel care se plimbă pe stradă, și cel de la etajul unu. Cu alte cuvinte se vede pădurea, fără ca aceasta să fie blocată de construcții, ceea ce oferă un confort psihic excepțional.

Standardizarea și dezvoltarea inteligentă, menținând în același timp personalitatea cartierelor, este una dintre caracteristicile ansamblului rezidențial care generează un sentiment plăcut de ordine și confort.
Standardizarea și dezvoltarea inteligentă, menținând în același timp personalitatea cartierelor, este una dintre caracteristicile ansamblului rezidențial care generează un sentiment plăcut de ordine și confort.

Un alt detaliu care ne-a plăcut este standardizarea construcțiilor. Deși fiecare cartier are particularitățile lui, care îi definesc, de la zonele verzi, amenajate specific cu arbori din soiuri diferite, până la detaliile legate de pavaje și fațade, construcțiile au un caracter unitar, un aer modern, plăcut și echilibrat. Beneficiul standardizării a redus costurile și a crescut eficiența energetică, ceea ce se regăsește în reducerea costurilor pe metru pătrat construit.

Atenția pentru zonele verzi este una dintre prioritățile dezvoltatorilor.
Atenția pentru zonele verzi este una dintre prioritățile dezvoltatorilor.

Combinația dintre aceste aspecte (dezvoltarea urbanistică inteligentă și standardizarea) au făcut ca în Greenfield să existe, acum, 180.000 mp spații verzi, care sunt împărțiți între parcurile private - fiecare cartier are propriul lui parc, amenajat cu alei, zone de joacă - aleile de promenadă, locurile dedicate animalelor de companie, plus zonele verzi private din jurul blocurilor. Noi am admirat grădinile de care beneficiază toate apartamentele aflate la parter, idee complet nouă și extrem de avantajoasă. În parcuri și în zonele verzi care mărginesc aleile, precum și în jurul blocurilor au fost plantați peste 7000 de salcâmi, platani și tei.

Parcul Platanilor crește de la o zi la alta. Amenajat de la zero, are toate șansele să fie unul dintre cele mai plăcute locuri din Greenfield Residential. „Iubim platanii! Plantați platani!”, este mesajul unui internaut. Subscriem și noi!
Parcul Platanilor crește de la o zi la alta. Amenajat de la zero, are toate șansele să fie unul dintre cele mai plăcute locuri din Greenfield Residential. „Iubim platanii! Plantați platani!”, este mesajul unui internaut. Subscriem și noi!

O notă maximă merită și Parcul Platanilor, desfășurat pe o suprafață de 6000 mp ceea ce-l face unul dintre cele mai mari parcuri din Sectorul 1. Aici sunt terenuri de sport și fitness (acoperite cu foi de cort cu protecție UV), zone de recreere și spații de relaxare. Și da, se poate călca pe iarbă! Și din nou, da, iarba este tunsă și stropită periodic.

Facilități și oportunități

Greenfield Plaza are două beneficii majore. Este foarte ușor accesibil oricui locuiește în Greenfield și este amplasat în partea de nord a ansamblului rezidențial cartierului, exact la marginea unui parc natural și la mai puțin de 500 de metri de Pădurea Băneasa.

Viitorul trebuie să fie unul în care respectul pentru mediu să fie prioritar. Un prim pas îl reprezintă mașinile electrice/hibrid, iar pentru a încuraja utilizarea acestora, amenajarea unor spații de încărcare este obligatorie.
Viitorul trebuie să fie unul în care respectul pentru mediu să fie prioritar. Un prim pas îl reprezintă mașinile electrice/hibrid, iar pentru a încuraja utilizarea acestora, amenajarea unor spații de încărcare este obligatorie.

Pe numele lui oficial Greenfield Community Center are o suprafață de 32.000 mp și este în curs de dezvoltare pentru a fi în echilibru cu necesitățile celor care locuiesc aici. Zona comercială și de servicii, va cuprinde practic tot ceea ce ai nevoie să ai lângă casă: de la magazine alimentare, la bancă, salon de înfrumusețare, frizerie și curățătorie. Acum există un magazin Mega Image, farmacie, restaurant și cafenea. Există și un Penny care are un stand al celor de la Domidene - extrem de apreciat, dacă este să ne luăm după recenziile de pe Google, care oferă produse de carmangerie proaspete sau preparate tradițional.

În imediata vecinătate (asta însemnând între 10 și 20 de minute de mers cu mașina), se află Băneasa Shopping City, patru magazine Mega Image, trei Profi City și un SuperMarKet Odăi cu seră de legume și cu franciza AlcoolDiscount. La acestea se adaugă un Strip Mall, plus alte magazine și facilități, în comuna Tunari la doar 10 minute cu mașina. Plus Carrefour Feeria, Ikea, Mobexpert și zona de birouri Pipera, cu toate ale ei.

Până în prezent sunt 4.500 mp dedicați activităților sportive, asta însemnând terenuri de sport amenajate (tenis, baschet sau cu scop multifuncțional) și spații pentru fitness în aer liber la care au acces neîngrădit și fără vreo taxă suplimentară toți rezidenții.
Până în prezent sunt 4.500 mp dedicați activităților sportive, asta însemnând terenuri de sport amenajate (tenis, baschet sau cu scop multifuncțional) și spații pentru fitness în aer liber la care au acces neîngrădit și fără vreo taxă suplimentară toți rezidenții.

Zona de fitness se află într-un proces de extindere, care va veni să completeze ceea ce deja există. În Greenfield Plaza se află o piscină acoperită și o piscină la aer liber, teren de tenis, de fotbal și un salon SPA. Peste toate, aleile din Pădurea Băneasa sunt locul perfect pentru jogging și ture cu bicicleta. Și dacă vrei mai mult de atât faci exact 15 minute până la Therme București.

La Moon Bistro se mănâncă foarte, foarte bine. Pizza este delicioasă, iar pastele cu fructe de mare, o nebunie! Livrează acasă, fără taxe pentru rezidenți.
La Moon Bistro se mănâncă foarte, foarte bine. Pizza este delicioasă, iar pastele cu fructe de mare, o nebunie! Livrează acasă, fără taxe pentru rezidenți.

Restaurantele din Greenfield și-au făcut un bun renume. Am savurat și noi la Moon Bistro - restaurant cu terasă - curcanul în crustă de parmezan cu cartofi prăjiți (din cartofi proaspeți nu congelați, pentru că aici nimic nu a fost congelat înainte de a fi gătit) și castraveți în saramură. Pur și simplu delicios. De fapt, am mancat aici în toate cele trei zile în care am stat în Greenfield și am profitat de posibilitatea de a face comanda cu livrare acasă. Aviz celor interesați: mâncarea vine fierbinte!

În prezent nu există în Greenfield o școală de stat și nici grădiniță, dar dezvoltatorii au donat terenul necesar cu o suprafață de 9.620 de mp și proiectele pentru construirea unei școli și a unei grădinițe. Lucrările au demarat la finele lui 2020 și sunt în curs, acestea fiind în responsabilitatea Consiliului General al Municipiului București. În școală și grădiniță, în fapt un veritabil centru educațional vor putea învăța aproximativ 1.000 de copii care locuiesc în Greenfield, dintre care doar în grădiniță 150 de preșcolari. Unitățile de învățământ vor avea acces direct la un drum public și vor exista și sală de sport, bibliotecă, ateliere, alei pietonale, spații verzi, spații de joacă și locuri de parcare. Suprafața construită totală va fi de 7558 mp.

Pe o rază de circa zece kilometri, distanță care se poate parcurge în cel mult 15 minute, sunt 19 grădinițe cu program normal sau prelungit la care rezidenții din Greenfield își pot lăsa copiii. În ceea ce privește școlile, la acestea de poate ajunge în 10-20 de minute, fie cu mașina, fie cu microbuzele școlare. În imediata apropiere a complexului rezidențial este Școala numărul 1 din Tunari, Școala Germană Hermann Oberth, Școala Gimnazială Discovery, Școala Particulară Pipera, Școala Gimnazială 6 și 7, Școala Elena Văcărescu și școlile din Voluntari. Și trebuie spus că am menționat doar câteva dintre ele, atât de stat, cât și private, cu acreditare de la Ministerul Educației.

Învățământ bilingv, 70 de profesori pentru 450 de copii, clase de până în 15 elevi, acreditări și teste Cambridge, programă oglindită din programa oficială până la liceu, pregătirea și evaluările sunt după programa Cambridge International Examinations, care permite acces în universități de prestigiu. Acestea sunt elementele care definesc Avenor College.
Învățământ bilingv, 70 de profesori pentru 450 de copii, clase de până în 15 elevi, acreditări și teste Cambridge, programă oglindită din programa oficială până la liceu, pregătirea și evaluările sunt după programa Cambridge International Examinations, care permite acces în universități de prestigiu. Acestea sunt elementele care definesc Avenor College.

În ciuda taxelor destul de piperate poate fi luată în calcul și Avenor College care este considerat o veritabilă oportunitate prin programele educaționale de tip Cambridge pe care le are și care se află în complexul rezidențial. Are școală primară, generală și liceu și are dublă acreditare română și britanică. Am făcut un tur al școlii și nu prea ai ce să-i reproșezi, ba chiar din contră.

„Ce bine e la mine acasă!”

Așa ciripea o copilă de vreo 7-8 ani în drum spre casă. Am mers împreună, o bucată de drum și am aflat că se mutase cu părinții într-un apartament cu patru camere, în cartierul Platanilor, că-și făcuse prieteni și abia aștepta să meargă cu părinții la piscina din Greenfield Plaza.

Aceste sunt trei dintre locurile de joacă amenajate în complexul rezidențial.
Aceste sunt trei dintre locurile de joacă amenajate în complexul rezidențial.

Puștoaica locuia în unul dintre cele peste 6000 de unități locative din Greenfield. Acestea sunt de tip studio, sau apartamente cu două, trei și patru camere și încep de la 57,80 mp și ajung până la 124 mp suprafață locuibilă. Merită punctat modul de compartimentare al acestora, foarte practic, luând în calcul nevoile reale ale unei familii și cu o foarte înțeleaptă eficientizare a spațiului.

În ansamblul rezidențial poți alege între apartamente mobilate, mobilate parțial sau nemobilate. În plus, dacă vrei poți beneficia de un consultant de design interior pentru mobilarea noului tău cămin.
În ansamblul rezidențial poți alege între apartamente mobilate, mobilate parțial sau nemobilate. În plus, dacă vrei poți beneficia de un consultant de design interior pentru mobilarea noului tău cămin.

Camerele sunt legate prin holuri corect poziționate și toate unitățile locative beneficiază de spații de depozitare. Spațiile generoase ale locuințelor sunt proiectate în linii drepte, care oferă posibilitatea de personalizare a apartamentelor în orice stil dorit.

Clasicele garsoniere, ideale tinerilor sunt inteligent compartimentate astfel încât au fost împărțite în trei zone: bucătărie, living și alcov. La aceasta se adaugă terasa (cu perspectivă generoasă) și baia, plus spații de depozitare generoase.
Clasicele garsoniere, ideale tinerilor sunt inteligent compartimentate astfel încât au fost împărțite în trei zone: bucătărie, living și alcov. La aceasta se adaugă terasa (cu perspectivă generoasă) și baia, plus spații de depozitare generoase.

În ceea ce privește studiourile este demnă de laudă suprafața acestora. O mențiune aparte se cuvine acordată teraselor semi-acoperite pentru locuințele poziționate la etaje și grădinile superbe ale apartamentelor amplasate la parter. În plus, este foarte inspirată soluția de acces pe terasă din mai multe camere.

Dezvoltatorii oferă consultanță în drumul către noua locuință. De la alegerea celei mai bune soluții de creditare în cel mai scurt timp posibil, până la serviciile de design interior și servicii conexe pentru transportul și alegerea pieselor de mobilier, rezidenții sunt sfătuiți și ajutați pentru ca experiența achiziționării locuinței să fie una cât mai ușoară și mai plăcută.

Este o soluție foarte practică amenajarea bucătăriilor închise, ca variantă de compartimentare pentru apartamentele cu două, trei și patru camere. Bucătăria închisă oferă posibilități de amenajare multifuncționale pentru living, dar face și din bucătărie un loc care poate avea mai multe funcții (zonă socială, biroul de acasă). În plus, este remarcabilă posibilitatea de a avea acces la terasă, din bucătărie.
Este o soluție foarte practică amenajarea bucătăriilor închise, ca variantă de compartimentare pentru apartamentele cu două, trei și patru camere. Bucătăria închisă oferă posibilități de amenajare multifuncționale pentru living, dar face și din bucătărie un loc care poate avea mai multe funcții (zonă socială, biroul de acasă). În plus, este remarcabilă posibilitatea de a avea acces la terasă, din bucătărie.

Apartamentele sunt luminoase, spațioase și finisate cu materiale de clasă premium. S-a folosit parchet laminat de tip stejar, cu grosimea de opt mm, iar pardoselile bucătăriilor și ale băilor sunt finisate cu plăci ceramice în nuanțe elegant combinate de bej și maro. S-a urmărit cu ambiție un stil practic și se poate spune că au reușit.

Se spune că baia este locul unde îți dai seama de valoarea reală a unei case. Instalațiile și finisajele de calitate pot face diferența dintre un apartament cu probleme și unul care arată perfect ani la rând.

Modul în care au evoluat, în timp, instalațiile sanitare din primele apartamente date în folosință, arată că instalațiile sanitare sunt de cea mai bună calitate, iar izolațiile de tip hidrofug au fost făcute perfect.

Ușile interioare instalate în locuințe sunt din lemn cu alveole de sticlă, iar ușile de acces sunt de culoarea stejarului din partea interioară și pe exterior sunt finisate cu wenge, pentru a fi în acord cu pardoselile și pereții din spațiile comune. Tâmplăria ferestrelor este realizată din profil PVC antracit, cu cinci camere de izolare termică și geamuri termopane.

Compartimentarea inteligentă oferă posibilitatea unor amenajări funcționale, aerisite și practice.
Compartimentarea inteligentă oferă posibilitatea unor amenajări funcționale, aerisite și practice.

Sistemul de încălzire este montat prin pardoseală și toate instalațiile sunt conectate la centrala termică din bucătărie, care funcționează prin condensare și este de tip mural, cu putere calorică de 24 kW. Există contorizare individuală pentru utilități.

Dezvoltatorul și constructorul au folosit cele mai inovative soluții tehnice, de la fundație, până la structura de rezistență care respectă toate normele de rezistență seismică. Toate imobilele sunt realizate pe o structură de tip dual cu stâlpi și diafragme din beton armat și cu zidăria pereților din cărămidă, peste care, pe partea exterioară, s-a aplicat un sistem de izolare termică cu grosimea de 10 centimetri, care menține temperatura interioară constantă, are rol de izolator fonic și pune umărul substanțial la reducerea valorii facturilor. Grosimea zidăriei pereților interiori dintre apartamente este de 30 centimetri, iar pentru compartimentarea interioară (pereții din interior, dintre camere) sunt construiți cu grosimea de 11,5 centimetri. Spațiile comune ale blocurilor locative au pardoseli din granit.

Ce ne-a plăcut foarte tare

Greenfield este în curs de dezvoltare. Implicit asta înseamnă că sunt lucruri care trebuie reglate și puse la punct pentru că încă nu funcționează perfect. Administratorii complexului rezidențial și dezvoltatorii sunt deschiși și atenți la solicitările și opiniile celor ce locuiesc în Greenfield (inclusiv pe rețelele sociale) și, în măsura în care depinde de ei, rezolvă problemele sau caută soluții, iar acesta este un detaliu care trebuie apreciat.

Știai că verdele este singura culoare pe care ochiul uman o percepe fără efort. Mai mult, este culoarea care stimulează secreția de endorfine.
Știai că verdele este singura culoare pe care ochiul uman o percepe fără efort. Mai mult, este culoarea care stimulează secreția de endorfine.

Ne-a plăcut foarte tare să ne bem cafeaua, dimineață pe terasă. Soare blând, ciripit de păsărele, briză și verde cât vezi cu ochii. Am apreciat ideea constructorului de a pune parapeți transparenți la terase astfel încât nimic să nu blocheze panorama și să să-ți clătești ochii cu verdele pădurii.

Aleile din pădure sunt locul perfect pentru plimbare cu bicicleta, indiferent de vreme. Experiența este una dintre cele mai plăcute și produce dependență!
Aleile din pădure sunt locul perfect pentru plimbare cu bicicleta, indiferent de vreme. Experiența este una dintre cele mai plăcute și produce dependență!

Sunt circa 100 de kilometri de alei, poteci și drumuri prin pădure pe care poți merge cu bicicleta sau pe jos. Dă dependență o astfel de oportunitate!

Greenfield este locul perfect pentru a face fotografii, pentru a urmări păsări și veverițe. Poți culege ciuperci - Pădurea Băneasa produce cantități uriașe de ghebe, ai leurdă (usturoi sălbatic, Allium ursinum, pe numele oficial) primăvara înainte să apară în piață, ghiocei, viorele și brândușe.

Cei mai mulți dintre noi am descoperit beneficiile lucrului de acasă. Iar când poți face asta … în pădure, ai toate motivele să muncești cu plăcere și cu un randament bun.
Cei mai mulți dintre noi am descoperit beneficiile lucrului de acasă. Iar când poți face asta … în pădure, ai toate motivele să muncești cu plăcere și cu un randament bun.

Greenfield Residence este locul perfect în care poți lucra de acasă. Ai internet de viteză mare pe cablu și liniște. Mai mult, am văzut copii jucându-se în locurile de joacă amenajate, fără ca pe lângă ei să stea un grup compact de părinți pe post de paznici, iar asta este efectul sentimentului de siguranță pe care îl generează acest loc. În complex cei mici sunt protejați, fie că sunt în locurile de joacă, fie pe gazonul din jurului blocului și pentru că accesul în cartier este controlat, traficul este redus, iar viteza maximă admisă este de 20 km/h, plus camere de luat vederi.

Ne-am îndrăgostit de lifturi. Nu doar pentru că sunt mari, moderne, dar mai ales pentru că sunt foarte silențioase, ceea ce pentru cei care locuiesc la ultimul etaj (Greenfield spulberă mitul ultimului etaj, unde nu merită să locuiești, ba chiar din contra) sub casa liftului este o veritabilă bucurie. În blocurile din Greenfield nu ai să auzi uși de lift trântite!

Noi am stat trei zile, dar iau în calcul o perioadă mai lungă, ca o experiență personală, iar posibilitatea de a închiria apartamente mobilate complet sau parțial, direct de la dezvoltator, este o oportunitate pe care oricine o poate lua în calcul.