0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Rahmaninov Residence
Rahmaninov Residence

Rahmaninov Residence

str. Rahmaninov, 50-70, zona Floreasca, sector 2, București
Actualizat pe 2021-10-08

Prețuri și locuințe Rahmaninov Residence

Vizitează Rahmaninov Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Rahmaninov Residence.

Descoperă Rahmaninov Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Rahmaninov Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Rahmaninov Residence Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Rahmaninov Residence din București - Nord
Rahmaninov Residence
Ansamblul rezidential Rahmaninov Residence din București - Nord
Rahmaninov Residence
Ansamblul rezidential Rahmaninov Residence din București - Nord
Rahmaninov Residence
Ansamblul rezidential Rahmaninov Residence din București - Nord
Rahmaninov Residence
Ansamblul rezidential Rahmaninov Residence din București - Nord
Rahmaninov Residence

Rahmaninov Residence Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Rahmaninov Residence

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Rahmaninov Residence, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Rahmaninov Residence satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Rahmaninov Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Rahmaninov Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Rahmaninov Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Rahmaninov Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Rahmaninov Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Rahmaninov Residence Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Rahmaninov Residence:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Rahmaninov Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Rahmaninov Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Rahmaninov Residence.

Rahmaninov Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Rahmaninov Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Rahmaninov Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Rahmaninov Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Rahmaninov Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Rahmaninov Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Rahmaninov Residence:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Rahmaninov Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Rahmaninov Residence vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Rahmaninov Residence care să implice și copiii.

Rahmaninov Residence:Siguranță

În evaluare

Accesul în ansamblu este restricționat

În Rahmaninov Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Sunt instalate limitatoare de viteză

Copiii sunt în siguranță în Rahmaninov Residence, chiar și în situația în care ar ajunge pe stradă. În Rahmaninov Residence mașinile circulă cu viteză redusă datorită limitatoarelor de viteză instalate pe drumurile principale.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Rahmaninov Residence sunt sau nu împrejmuite.

Rahmaninov Residence:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Rahmaninov Residence este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Rahmaninov Residence sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Rahmaninov Residence par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Rahmaninov Residence Tineri

Metrou M1 aproape
Aproape de mall
Nu ai unde să faci sport

Rahmaninov Residence:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Rahmaninov Residence este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Rahmaninov Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 135,182,282,605,N119. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 16,36.

Stai departe de centru

Rahmaninov Residence este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Rahmaninov Residence:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Rahmaninov Residence privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Rahmaninov Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Rahmaninov Residence are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Rahmaninov Residence:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Rahmaninov Residence.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Rahmaninov Residence nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Rahmaninov Residence și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Rahmaninov Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare
Rampe de acces în clădiri

Rahmaninov Residence:Persoane cu dizabilități fizice

Există rampe de acces

În Rahmaninov Residence, clădirile au rampe de access pentru cei care sunt blocați în scaunul cu rotile, iar aceștia pot intra ușor în toate clădirile.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Rahmaninov Residence, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Rahmaninov Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Rahmaninov Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Rahmaninov Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Rahmaninov Residence privind butoanele ascensoarelor.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Rahmaninov Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Rahmaninov Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Rahmaninov Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 2 km - 6 locuri - 3 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - 2 locuri - 1 locuri

Facilități Rahmaninov Residence Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Rahmaninov Residence:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Rahmaninov Residence sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Rahmaninov Residence nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Rahmaninov Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.

Rahmaninov Residence:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Rahmaninov Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Rahmaninov Residence nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Rahmaninov Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Rahmaninov Residence

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Rahmaninov Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Rahmaninov Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Rahmaninov Residence de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Rahmaninov Residence

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 2
Cartier Floreasca

Despre Floreasca

Cartierul Floreasca este un cartier situat în sectorul 2 al Capitalei. Deși este construit pe o fostă groapă de gunoi a orașului, este o zonă foarte căutată datorită facilităților pe care le oferă. Este o zonă semicentrală a Bucureștiului, în care se găsesc atât case, cât și blocuri cu regim mic de înălțime.

Arhitectura cartierului este una plăcută, străzile sunt îngrijite iar utilitățile la care au acces locuitorii sunt numeroase. Aici se găsesc câteva dintre cele mai luxoase cluburi ale capitalei și tot aici pot fi găsite magazine, licee, grădinițe, cluburi de fotbal sau clădiri de birouri.

Viața de zi cu zi în Floreasca

Străzile din Floreasca le dezvăluie locuitorilor săi și deopotrivă vizitatorilor, o mulțime de puncte de interes, precum marile magazine, spațiile destinate relaxării sau restaurantele. Cartierul este deservit și de un parc cu același nume.

Magazine în Floreasca
  • Carrefour Market
  • Kaufland
  • Piaţa Floreasca
Învățământ în Floreasca
  • Școala Olga Gudynn
  • Liceul Teoretic C.A. Rosetti
  • Școala Gimnazială Maria Rosetti
Recreere în Floreasca
  • Parcul Floreasca
  • Parcul Verdi
  • Parcul Bordei
Transport public în Floreasca
  • Liniile de autobuz 135, 182, 282, 605, N119
  • Liniile de tramvai 16, 36
  • Stație de taxi Floreasca

Rata criminalității în Floreasca

Administrativ, Floreasca, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Rahmaninov Residence este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Floreasca

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Rahmaninov Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Floreasca. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Floreasca. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Rahmaninov Residence

Infrastructură Străzi foarte late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Fiind amplasat într-o zonă în care predomină casele, traficul din jurul Rahmaninov Residence nu se aglomerează niciodată cât să genereze întârzieri însă rămâne destul de încărcat indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Rahmaninov Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Rahmaninov Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 135,182,282,605,N119 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 16,36.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Rahmaninov Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Rahmaninov Residence are în apropiere bulevarde mari, care pot prelua fluxul de mașini, dar pentru că aceste bulevarde se aglomerează frecvent, traficul din jurul ansamblului rămâne mai degrabă moderat la toate orele. Acesta este motivul pentru acre îți recomandăm să eviți pe cât posibil Bulevardul Pipera.

Transport public și conectivitate Rahmaninov Residence

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport 10-15 minute
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Rahmaninov Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Rahmaninov Residence, la care ajung liniile 135,182,282,605,N119. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Rahmaninov Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 16,36, existând cel puțin o stație în cartier.

Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Rahmaninov Residence beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).

În jurul Rahmaninov Residence se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș.

Construcție Rahmaninov Residence

Distincții eDezvoltator acordate Rahmaninov Residence pentru calitatea construcției sale

Aur Finisaje

Lucrat cu talent!

Lucrările din Rahmaninov Residence au fost executate de muncitori calificați și sunt foarte atent realizate.

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Rahmaninov Residence s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Argint Izolație

Bine burdușit!

Izolațiile din Rahmaninov Residence sunt foarte bine realizate, cu materiale bune.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Rahmaninov Residence duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Rahmaninov Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 209. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Rahmaninov Residence

Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Altele

Pereți, tavan și uși interioare Rahmaninov Residence

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Rahmaninov Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane cu decorațiuni

Tavanele locuințelor din Rahmaninov Residence au fost decorate cu inserții speciale, oferind un plus de eleganță încăperilor. Decorațiunile de acest tip sunt costisitoare și destul de dificil de realizat.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Rahmaninov Residence au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Rahmaninov Residence

În evaluare
Gresie premium

Dezvoltatorul ansamblului Rahmaninov Residence a vrut să își răsfețe locuitorii, motiv pentru care a instalat gresie de top, mult mai scumpă decât cea uzuală.

Faianță premium

Faptul că s-a folosit acest tip de faianță în locuințele din Rahmaninov Residence este o dovadă că dezvoltatorul a luat în calcul toate detaliile și a vrut să ofere locatarilor confort maxim în noile lor case.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Rahmaninov Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Rahmaninov Residence

Termică Încălzire prin pardoseală
Electrică Descărcătoare anti-fulger
siguranțe Vimar

Instalație termică Rahmaninov Residence

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Rahmaninov Residence, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Rahmaninov Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii în fiecare camerele

Locuitorii din Rahmaninov Residence vor putea regla temperatura în fiecare cameră datorită terminalelor de control instalate în fiecare încăpere. Centrala termică poate fi controlată printr-o aplicație mobilă, astfel că vei putea regla temperatura din interior, la valoarea de confort dorită, chiar și atunci când nu ești acasă. Este metoda care aduce economii și te ajută să fie cald atunci când ajungi acasă.

Instalație electrică Rahmaninov Residence

În evaluare
Siguranțe cu protecție la curentare

În Rahmaninov Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Vimar . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Rahmaninov Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Rahmaninov Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Rahmaninov Residence

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Rahmaninov Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Rahmaninov Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Fără scurgeri în pardoseală

Cei care locuiesc în Rahmaninov Residence trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.

Izolație Rahmaninov Residence

Fonică Standard
Termică Bună

Izolația fonică Rahmaninov Residence

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Rahmaninov Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Rahmaninov Residence, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Rahmaninov Residence a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Rahmaninov Residence

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu vată minerală (bazaltică)

În Rahmaninov Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Rahmaninov Residence au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

Ne-am bucurat să constatăm că dezvoltatorul Rahmaninov Residence a folosit pentru izolația exterioară a pereților vată minerală de 10 cm grosime - un izolator termic excelent și mult mai ecologic decât alternativele sale.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Rahmaninov Residence.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Rahmaninov Residence încă nu avem această informație.

Hidroizolația Rahmaninov Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Rahmaninov Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Rahmaninov Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Rahmaninov Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Rahmaninov Residence

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Rahmaninov Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Rahmaninov Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Rahmaninov Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Rahmaninov Residence Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Rahmaninov Residence pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Rahmaninov Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Rahmaninov Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Rahmaninov Residence investitorii?

Detalii

Floreasca ca investiție

Chirie Studio 330€
Chirie 2 camere 560€
Chirie 3 camere 700€

Cartierul Floreasca face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Floreasca tind să fie cu aproximativ 4procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Floreasca, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 560 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 700 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 1100 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1768 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile individuale: 2210 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Floreasca sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Floreasca atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Floreasca
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Rahmaninov Residence

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Rahmaninov Residence față de cele din București - Nord.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Rahmaninov Residence se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Rahmaninov Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Rahmaninov Residence rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Rahmaninov Residence

Chiria medie 10.2€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Rahmaninov Residence.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Rahmaninov Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Rahmaninov Residence

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Rahmaninov Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Rahmaninov Residence nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Rahmaninov Residence nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Rahmaninov Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Rahmaninov Residence?

Momentan colectăm, de la Rahmaninov Residence, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află Rahmaninov Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Rahmaninov Residence este situat în cartierul Floreasca din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Rahmaninov Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Rahmaninov Residence?

Locuind în Rahmaninov Residence nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Bulevardul Pipera.

Ce facilități oferă Rahmaninov Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Rahmaninov Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Rahmaninov Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Rahmaninov Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Rahmaninov Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.