Apartamente Noi Bucuresti
Lista de mai jos include câteva mii de modele de apartamente noi din București și zona metropolitană, de aceea îți recomandăm să folosești filtrele pentru a găsi ușor apartamentul ideal.
Prețuri apartamente noi Bucuresti
Scroll dreapta pentru toate modelele, scroll jos pentru filtre
2703 de modele de locuințe
Tipuri de locuințe
Apartamente 2 camere
Apartamente 3 camere
Apartamente 4 camere
Apartamente 5 camere
Toate locuințele disponibile
Disponibil
Apartament 2 camere 56 mp Sun Royal View
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
21,5 mp | 3,29m x 6,54m -
Bucătăria
7,4 mp | 1,55m x 4,79m -
Baia
4,4 mp | 1,47m x 2,99m -
Dormitor
12,5 mp | 3,08m x 4,79m -
Terasa
4,6 mp | 1,96m x 2,33m
Localizare
Localizare- , Berceni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 79 mp Toscana Residential Park
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,6 mp | 5,76m x 3,51m -
Bucătăria
9,3 mp | 3,56m x 2,62m -
Baia principală
3,2 mp | 1,93m x 1,77m -
Dormitorul principal
13,9 mp | 4,75m x 3,77m -
Terasa principală
2,4 mp | 1,20m x 2,00m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 60 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
22,3 mp | 4,47m x 6,42m -
Bucătăria
7,6 mp | 2,38m x 3,56m -
Baia
4,5 mp | 1,81m x 2,17m -
Dormitor
12,3 mp | 4,38m x 4,18m -
Terasa
7,9 mp | 4,54m x 1,75m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 81 mp Oituz 71
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
33 mp | 8,92m x 7,70m -
Bucătăria
6,6 mp | 1,58m x 4,26m -
Baia principală
3,3 mp | 1,55m x 2,15m -
Dormitorul principal
16,5 mp | 5,24m x 4,22m -
Terasa
2,3 mp | 1,07m x 2,15m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 44 mp Floreasca Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,6 mp | 4,75m x 4,94m -
Bucătăria
4,3 mp | 1,44m x 3,47m -
Baia
3,4 mp | 2,20m x 1,75m -
Dormitor
8,7 mp | 2,87m x 3,11m -
Terasa
4,9 mp | 1,71m x 2,89m
Localizare
Localizare- , Floreasca
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 76 mp MOJO Design Apartments Ferdinand
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,4 mp | 5,58m x 3,30m -
Bucătăria
8,9 mp | 4,04m x 2,22m -
Baia principală
5 mp | 2,20m x 2,28m -
Dormitorul principal
13,3 mp | 3,11m x 4,28m -
Terasa principală
3,5 mp | 1,50m x 2,31m
Localizare
Localizare- , Baicului
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 80 mp Atria Urban Resort
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
22,6 mp | 6,67m x 3,40m -
Bucătăria
6,7 mp | 2,97m x 2,28m -
Baia principală
3,1 mp | 1,81m x 1,71m -
Dormitorul principal
17 mp | 6,53m x 3,24m -
Terasa
5,4 mp | 1,82m x 2,98m
Localizare
Localizare- , Bucureștii Noi
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 87 mp Sun Royal View
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
27,6 mp | 4,24m x 7,07m -
Bucătăria
3 mp | 2,99m x 1,01m -
Baia principală
4,7 mp | 2,13m x 2,24m -
Dormitorul principal
15,1 mp | 5,35m x 4,07m -
Terasa
15,6 mp | 1,54m x 10,22m
Localizare
Localizare- , Berceni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 103 mp Green Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
30,5 mp | 6,86m x 6,14m -
Bucătăria
7,9 mp | 2,49m x 3,19m -
Baia principală
5 mp | 2,57m x 1,96m -
Dormitorul principal
16,5 mp | 6,86m x 3,25m -
Terasa principală
11,6 mp | 1,32m x 8,83m
Localizare
Localizare- , Herăstrău
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 60 mp Atria Urban Resort
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19,6 mp | 5,75m x 3,41m -
Bucătăria
8,2 mp | 3,83m x 2,24m -
Baia
4,5 mp | 2,14m x 2,22m -
Dormitor
17,9 mp | 5,16m x 3,65m -
Terasa
2,6 mp | 1,13m x 2,30m
Localizare
Localizare- , Bucureștii Noi
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 75 mp Toscana Residential Park
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
14,4 mp | 4,35m x 3,31m -
Bucătăria
10,7 mp | 3,51m x 2,74m -
Baia principală
3,7 mp | 1,94m x 1,91m -
Dormitorul principal
15,8 mp | 4,49m x 3,51m -
Terasa principală
5 mp | 1,44m x 3,44m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 45 mp Sun Tower
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,9 mp | 7,72m x 2,79m -
Bucătăria
2,9 mp | 2,47m x 1,46m -
Baia
4,6 mp | 2,01m x 2,28m -
Dormitor
9,1 mp | 4,76m x 2,28m -
Terasa
6,7 mp | 1,84m x 4,53m
Localizare
Localizare- , Ozana
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 59 mp Atria Urban Resort
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
22,7 mp | 6,44m x 3,51m -
Bucătăria
6,4 mp | 2,87m x 2,25m -
Baia
4,5 mp | 2,83m x 1,77m -
Dormitor
13,3 mp | 4,52m x 2,93m -
Terasa
5,3 mp | 1,81m x 2,92m
Localizare
Localizare- , Bucureștii Noi
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 62 mp Herastrau Parkview
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19,4 mp | 6,49m x 4,75m -
Bucătăria
8,4 mp | 4,44m x 2,27m -
Baia
4,9 mp | 1,74m x 2,85m -
Dormitor
14 mp | 3,10m x 5,08m -
Terasa principală
4,4 mp | 1,56m x 3,38m
Localizare
Localizare- , Băneasa
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 4 camere 147 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
22,5 mp | 4,96m x 5,85m -
Bucătăria
11 mp | 3,98m x 2,80m -
Baia principală
7,6 mp | 2,72m x 3,00m -
Dormitorul principal
16,6 mp | 5,69m x 3,26m -
Terasa principală
9,4 mp | 1,51m x 6,21m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 78 mp Sun Royal View
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,1 mp | 3,27m x 6,41m -
Bucătăria
5,2 mp | 1,14m x 4,55m -
Baia principală
4,8 mp | 1,60m x 3,08m -
Dormitorul principal
14,7 mp | 3,64m x 6,41m -
Terasa
13,1 mp | 3,78m x 3,45m
Localizare
Localizare- , Berceni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 132 mp Oituz 71
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
46,9 mp | 9,10m x 6,04m -
Bucătăria
13,2 mp | 3,36m x 3,92m -
Baia principală
7 mp | 3,57m x 1,97m -
Dormitorul principal
16,7 mp | 5,28m x 3,46m -
Terasa principală
12,8 mp | 7,40m x 3,33m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
17,6 mp | 6,13m x 3,15m -
Bucătăria
6,8 mp | 2,05m x 3,29m -
Baia
4,1 mp | 1,41m x 2,91m -
Dormitor
14,2 mp | 4,75m x 2,99m -
Terasa
3,5 mp | 1,13m x 3,10m
Localizare
Localizare- , Voluntari
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 71 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,7 mp | 3,72m x 7,00m -
Bucătăria
8 mp | 1,80m x 4,46m -
Baia
4,5 mp | 2,17m x 2,44m -
Dormitor
13,3 mp | 2,76m x 4,71m -
Terasa
14,4 mp | 9,24m x 1,56m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 4 camere 114 mp Floreasca Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
22,4 mp | 3,75m x 6,90m -
Bucătăria
7,5 mp | 2,20m x 3,40m -
Baia principală
4,2 mp | 2,50m x 1,66m -
Dormitorul principal
10,3 mp | 3,65m x 3,15m -
Terasa principală
7,9 mp | 2,44m x 3,25m
Localizare
Localizare- , Floreasca
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 90 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,6 mp | 3,78m x 4,93m -
Bucătăria
8,7 mp | 1,78m x 4,90m -
Baia principală
2,9 mp | 1,69m x 1,82m -
Dormitorul principal
12,4 mp | 2,82m x 4,90m -
Terasa principală
9,5 mp | 6,11m x 1,56m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 64 mp Win Herastrau
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,8 mp | 5,64m x 3,77m -
Bucătăria
8 mp | 3,73m x 2,82m -
Baia
5 mp | 1,67m x 2,97m -
Dormitor
14,8 mp | 5,00m x 2,97m -
Terasa
5,7 mp | 1,41m x 4,06m
Localizare
Localizare- , Cartierul Francez
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 85 mp Orzari 15
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
17,8 mp | 3,28m x 5,30m -
Bucătăria
8,7 mp | 2,43m x 3,60m -
Baia principală
5,3 mp | 3,90m x 1,35m -
Dormitorul principal
14,2 mp | 4,51m x 3,45m -
Terasa
6,6 mp | 3,55m x 1,85m
Localizare
Localizare- , Muncii
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 62 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,5 mp | 6,90m x 3,41m -
Bucătăria
6,9 mp | 2,98m x 2,33m -
Baia
5,7 mp | 2,24m x 2,90m -
Dormitor
12 mp | 4,52m x 2,91m -
Terasa
5,3 mp | 0,83m x 6,34m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 96 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,6 mp | 3,77m x 5,04m -
Bucătăria
8,6 mp | 1,72m x 5,00m -
Baia principală
3 mp | 1,68m x 1,88m -
Dormitorul principal
12,4 mp | 2,78m x 4,98m -
Terasa principală
9,4 mp | 6,06m x 1,55m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 4 camere 169 mp Herastrau Parkview
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
36,2 mp | 6,24m x 7,53m -
Bucătăria
15,9 mp | 3,63m x 4,40m -
Baia principală
6,1 mp | 2,82m x 2,21m -
Dormitorul principal
22,5 mp | 6,49m x 4,48m -
Terasa
7 mp | 2,74m x 2,57m
Localizare
Localizare- , Băneasa
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 144 mp MOJO Design Apartments Ferdinand
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,5 mp | 5,00m x 4,35m -
Bucătăria
8,4 mp | 3,65m x 2,32m -
Baia principală
4,8 mp | 1,77m x 2,62m -
Dormitorul principal
16,9 mp | 3,72m x 5,50m -
Terasa principală
51,1 mp | 5,42m x 9,41m
Localizare
Localizare- , Baicului
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 75 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
23,8 mp | 4,01m x 8,76m -
Bucătăria
10,8 mp | 2,12m x 4,56m -
Baia
5,9 mp | 3,56m x 1,73m -
Dormitor
14,8 mp | 3,46m x 5,37m -
Terasa
12,7 mp | 4,18m x 3,04m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 50 mp MOJO Design Apartments Ferdinand
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,1 mp | 5,20m x 5,14m -
Bucătăria
6,1 mp | 3,56m x 1,73m -
Baia
5,4 mp | 3,38m x 1,62m -
Dormitor
10,6 mp | 3,38m x 3,20m -
Terasa
4,1 mp | 1,38m x 3,00m
Localizare
Localizare- , Baicului
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 66 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18 mp | 5,16m x 3,55m -
Bucătăria
7,7 mp | 4,43m x 1,79m -
Baia
4,7 mp | 2,48m x 2,24m -
Dormitor
12,9 mp | 3,89m x 3,57m -
Terasa
10,2 mp | 2,01m x 8,99m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
10,7 mp | 2,31m x 4,65m -
Bucătăria
7,7 mp | 1,61m x 4,80m -
Baia
3,9 mp | 2,20m x 1,77m -
Dormitor
13 mp | 3,95m x 3,29m -
Terasa
3,6 mp | 1,19m x 3,03m
Localizare
Localizare- , Voluntari
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 60 mp Butterfly Țibleș Otopeni
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
14,5 mp | 4,51m x 4,09m -
Bucătăria
6,3 mp | 3,15m x 2,00m -
Baia principală
4,1 mp | 1,60m x 2,55m -
Dormitorul principal
13,9 mp | 4,50m x 4,84m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 64 mp Butterfly Țibleș Otopeni
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
24,7 mp | 6,31m x 4,98m -
Bucătăria
8,5 mp | 2,30m x 3,68m -
Baia
5,1 mp | 3,00m x 1,70m -
Dormitor
13,5 mp | 4,50m x 2,86m -
Terasa
9,1 mp | 1,26m x 7,25m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
27,4 mp | 6,98m x 3,98m -
Bucătăria
9,3 mp | 3,16m x 3,14m -
Baia
5,6 mp | 2,98m x 1,90m -
Dormitor
16,5 mp | 4,98m x 3,32m -
Terasa principală
8,5 mp | 1,29m x 6,65m
Localizare
Localizare- , Herăstrău
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 77 mp Chopin 15A
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
23,6 mp | 4,55m x 5,40m -
Bucătăria
6,2 mp | 2,51m x 2,58m -
Baia
5,8 mp | 1,58m x 3,68m -
Dormitor
16,6 mp | 3,05m x 5,43m -
Terasa
14,5 mp | 7,62m x 1,91m
Localizare
Localizare- , Floreasca
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 140 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
23,9 mp | 5,46m x 4,51m -
Bucătăria
13,2 mp | 4,95m x 2,72m -
Baia principală
4,1 mp | 2,61m x 1,75m -
Dormitorul principal
15,7 mp | 6,71m x 3,13m -
Terasa principală
9,9 mp | 2,55m x 3,86m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 77 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
21,5 mp | 6,75m x 4,54m -
Bucătăria
7,8 mp | 4,87m x 1,61m -
Baia
4,1 mp | 2,69m x 1,70m -
Dormitor
13,1 mp | 4,83m x 3,07m -
Terasa
19,3 mp | 1,65m x 11,84m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 81 mp Orzari 15
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19,6 mp | 4,43m x 4,43m -
Bucătăria
10,2 mp | 3,35m x 3,03m -
Baia principală
3,7 mp | 2,05m x 1,83m -
Dormitorul principal
15,2 mp | 5,82m x 3,71m -
Terasa
6 mp | 1,39m x 4,30m
Localizare
Localizare- , Muncii
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 77 mp MOJO Design Apartments Ferdinand
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,4 mp | 4,19m x 4,54m -
Bucătăria
8,9 mp | 3,75m x 2,43m -
Baia principală
4,3 mp | 1,75m x 2,45m -
Dormitorul principal
14,8 mp | 4,61m x 3,28m -
Terasa
7,2 mp | 1,53m x 4,71m
Localizare
Localizare- , Baicului
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 93 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
24,7 mp | 7,07m x 3,72m -
Bucătăria
8,8 mp | 4,83m x 1,84m -
Baia principală
5,3 mp | 2,72m x 2,02m -
Dormitorul principal
14,2 mp | 4,73m x 3,35m -
Terasa principală
5,3 mp | 0,88m x 6,02m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 79 mp Floreasca Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
25,5 mp | 4,86m x 4,75m -
Bucătăria
8,4 mp | 3,98m x 2,10m -
Baia principală
5 mp | 2,89m x 1,73m -
Dormitorul principal
9,7 mp | 3,60m x 2,90m -
Terasa
8 mp | 2,45m x 3,26m
Localizare
Localizare- , Floreasca
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 88 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
17,3 mp | 4,89m x 3,60m -
Bucătăria
6 mp | 3,07m x 2,01m -
Baia principală
5 mp | 2,62m x 2,15m -
Dormitor
17,1 mp | 4,72m x 3,72m -
Terasa principală
12,2 mp | 3,06m x 6,42m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 77 mp Atria Urban Resort
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19,8 mp | 3,31m x 6,13m -
Bucătăria
8,6 mp | 2,10m x 4,10m -
Baia principală
4,5 mp | 2,68m x 1,77m -
Dormitorul principal
19,6 mp | 6,30m x 3,11m -
Terasa
3,6 mp | 1,98m x 1,80m
Localizare
Localizare- , Bucureștii Noi
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 56 mp Butterfly Țibleș Otopeni
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
22,4 mp | 5,68m x 4,19m -
Bucătăria
10 mp | 3,60m x 2,78m -
Baia
5,3 mp | 3,30m x 1,60m -
Dormitor
14,7 mp | 3,85m x 4,10m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 55 mp Win Herastrau
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
9 mp | 2,92m x 3,25m -
Bucătăria
8,3 mp | 2,53m x 3,25m -
Baia principală
5 mp | 3,55m x 1,40m -
Dormitor
12,6 mp | 4,17m x 3,25m -
Terasa
4,7 mp | 1,25m x 3,79m
Localizare
Localizare- , Cartierul Francez
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 81 mp Avrig Park Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
21,6 mp | 3,86m x 5,94m -
Bucătăria
6,6 mp | 2,09m x 3,15m -
Baia principală
5,9 mp | 3,53m x 1,74m -
Dormitorul principal
13,3 mp | 3,30m x 5,03m -
Terasa
7,5 mp | 1,38m x 5,46m
Localizare
Localizare- , Obor
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 54 mp Cosmopolis
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19 mp | 5,11m x 3,73m -
Bucătăria
6,8 mp | 3,78m x 1,81m -
Baia
4,9 mp | 1,77m x 2,74m -
Dormitor
12,9 mp | 3,78m x 3,42m -
Terasa
3,7 mp | 1,12m x 3,22m
Localizare
Localizare- , Voluntari
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 71 mp Toscana Residential Park
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
14,9 mp | 4,44m x 3,33m -
Bucătăria
6,3 mp | 2,36m x 2,65m -
Baia principală
3,9 mp | 2,06m x 1,90m -
Dormitorul principal
15,2 mp | 4,39m x 3,46m -
Terasa
9,6 mp | 1,57m x 6,15m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 77 mp Butterfly Țibleș Otopeni
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
15,8 mp | 4,52m x 3,56m -
Bucătăria
5,5 mp | 2,30m x 2,39m -
Baia principală
5,9 mp | 2,23m x 3,04m -
Dormitorul principal
16,8 mp | 5,11m x 4,90m -
Terasa
14,4 mp | 5,40m x 13,47m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 87 mp Atria Urban Resort
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20 mp | 6,05m x 3,30m -
Bucătăria
8,5 mp | 4,04m x 2,10m -
Baia principală
4,4 mp | 2,39m x 1,92m -
Dormitorul principal
14,5 mp | 6,05m x 3,26m -
Terasa
15,2 mp | 1,20m x 12,74m
Localizare
Localizare- , Bucureștii Noi
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 43 mp Sun Royal View
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
13,1 mp | 3,98m x 3,28m -
Bucătăria
6,9 mp | 2,07m x 3,27m -
Baia
4,5 mp | 2,65m x 1,69m -
Dormitor
12 mp | 4,59m x 3,09m -
Terasa
3,5 mp | 1,84m x 1,92m
Localizare
Localizare- , Berceni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 90 mp Atria Urban Resort
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
19,5 mp | 5,91m x 3,32m -
Bucătăria
11 mp | 5,29m x 2,09m -
Baia principală
5,5 mp | 2,84m x 2,07m -
Dormitorul principal
16,6 mp | 5,09m x 4,03m -
Terasa principală
3,9 mp | 1,15m x 3,40m
Localizare
Localizare- , Bucureștii Noi
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 68 mp Aqua City
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
18,9 mp | 4,00m x 4,75m -
Bucătăria
9,2 mp | 2,26m x 4,12m -
Baia
4,6 mp | 1,80m x 2,62m -
Dormitor
15,7 mp | 3,00m x 6,01m -
Terasa
12,6 mp | 6,04m x 2,57m
Localizare
Localizare- , Giulești
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 94 mp MOJO Design Apartments Ferdinand
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,9 mp | 5,92m x 3,92m -
Bucătăria
10,8 mp | 3,85m x 2,86m -
Baia principală
5,3 mp | 1,80m x 2,93m -
Dormitorul principal
13,1 mp | 3,85m x 3,40m -
Terasa
17 mp | 2,26m x 11,22m
Localizare
Localizare- , Baicului
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 75 mp Floreasca Residence
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
26 mp | 3,76m x 6,64m -
Bucătăria
7,6 mp | 2,24m x 3,40m -
Baia principală
4 mp | 2,50m x 1,66m -
Dormitorul principal
10,3 mp | 3,65m x 3,10m -
Terasa
7,8 mp | 2,72m x 3,03m
Localizare
Localizare- , Floreasca
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare sub 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 59 mp City Moor
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
20,4 mp | 4,33m x 4,72m -
Bucătăria
6,3 mp | 2,83m x 2,25m -
Baia
4,1 mp | 1,60m x 2,65m -
Dormitor
13,9 mp | 3,02m x 6,54m -
Terasa
8 mp | 5,38m x 1,49m
Localizare
Localizare- , Piața Alba Iulia
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
24,9 mp | 5,06m x 5,74m -
Bucătăria
7,8 mp | 2,90m x 2,69m -
Baia principală
4,2 mp | 1,99m x 2,13m -
Dormitorul principal
16,9 mp | 5,06m x 3,33m -
Terasa principală
3 mp | 1,03m x 2,88m
Localizare
Localizare- , Voluntari
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 57 mp Butterfly Țibleș Otopeni
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
23,5 mp | 5,86m x 4,25m -
Bucătăria
10 mp | 3,78m x 2,65m -
Baia
5,3 mp | 3,30m x 1,60m -
Dormitor
14,7 mp | 3,87m x 4,10m
Localizare
Localizare- , Otopeni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 73 mp City Moor
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
21,6 mp | 4,05m x 5,42m -
Bucătăria
9,8 mp | 3,98m x 2,55m -
Baia
4 mp | 1,79m x 2,30m -
Dormitor
18,7 mp | 6,02m x 3,65m -
Terasa
13,8 mp | 10,71m x 1,29m
Localizare
Localizare- , Piața Alba Iulia
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț peste medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Disponibil
Apartament 2 camere 46 mp Sun Royal View
Compartimentare
Prezentare
Compartimentare-
Camera de zi
17,8 mp | 3,09m x 6,11m -
Bucătăria
3,5 mp | 0,75m x 4,70m -
Baia
4,5 mp | 2,00m x 2,38m -
Dormitor
11,3 mp | 2,94m x 4,66m -
Terasa
4,8 mp | 2,13m x 2,28m
Localizare
Localizare- , Berceni
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Doar magazine
Ansamblu
AnsambluInvestiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Apartament în București. Avantaje și dezavantaje și cum îl alegi pe cel ideal pentru tine
Alegerea unui apartament poate să fie extrem de complicată și asta pentru că oferta este foarte variată, iar elementele care trebuie luate în calcul, pentru a beneficia de locuința ideală, multiple. Desfacem firul în patru și analizăm toate (sau aproape toate) situațiile posibile.
Avantajele și dezavantajele locuirii la bloc
Primul, și probabil cel mai important, criteriu care face diferența între avantaje și dezavantaje este personalitatea celui care folosește locuința respectivă. Există persoane care nu pot concepe o altfel de casă decât la bloc, după cum pentru alții idealul îl reprezintă varianta celei individuale.
Pe lista cu avantaje trebuie menționat costul rezonabil al achiziției, dar și pentru cheltuielile de întreținere, al locuinței la bloc, față de cea din casa individuală. Prezența utilităților complete poate fi un alt beneficiu, la fel și absența complicațiilor provocate de necesitatea unor reparații sau cheltuieli neprevăzute. Apartamentele la bloc vin, de cele mai multe ori, cu un loc de parcare asigurat și acces la tot ceea ce înseamnă infrastructură, de la străzi, la centre comerciale, școli și grădinițe, precum și cu posibilitatea de a avea mereu aproape stații ale mijloacelor de transport public sau metrou. Trebuie luat în calcul că uneori facilitățile nu sunt prezente la finalizarea construcției, dar pot să apară pe parcurs.
Pentru foarte mulți spațiul util al unui apartament reprezintă suprafața ideală necesară locuirii, iar acesta are avantajul unei întrețineri simple și comode a casei, precum și cu un cost moderat pentru amenajare. Practic, toate apartamentele au balcon, uneori chiar generos, iar compartimentarea, dacă este aleasă astfel încât să fie în acord cu necesitățile familiei, contribuie la o viață de familie confortabilă.
Există și dezavantaje. Conviețuirea alături de vecini poate aduce probleme legate de zgomot, accidente de tipul inundațiilor, dar și conflicte. În funcție de etajul la care se află apartamentul, liftul și etajul tehnic pot crea probleme. Nu poate fi exclus nici faptul că suprafața utilă și locuibilă să fie semnificativ mai mică decât cea pe care ar putea să o ofere o locuință individuală, după cum nu poate fi neglijat nici disconfortul produs de aglomerarea urbană inevitabil asociată ansamblurilor de blocuri. Acest din urmă aspect înseamnă și aer poluat, și poluare fonică. Zonele vezi sunt deseori limitate, iar în ansamblurile noi lipsesc cu desăvârșire (abia în 5-10 de la finalizarea lucrărilor putându-se vorbi de zone verzi în adevăratul sens al cuvântului) dar și posibilitatea de a locui un oarecare interval de timp într-o zonă de șantier, situație frecvent întâlnită în ansamblurile rezidențiale noi care se construiesc în etape.
O serie de elemente inconfortabile pot să vină ca urmare a etajului la care locuiești. Cei care stau la parter suporta mai mult zgomot și un aer mult mai poluat, în timp ce apartamentele aflate la ultimul etaj pot avea probleme legate de infiltrații și de zgomotul în exces de la camera tehnică a ascensorului.
Un alt detaliu care poate fi luat în calcul, tot ca un dezavantaj, dar care depinde de înălțimea blocului și de distanța față de construcțiile din jur și de regimul de înălțime al acestora, este gradul de însorire de care beneficiază apartamentul. Dacă constructorul ignoră unele detalii se poate ajunge în situația în care pe ferestrele unui apartament nu pătrunde niciodată, nicio rază de soare. Se poate întâmpla asta și la blocurile vechi.
Ca regulă generală trebuie spus că avantajele și dezavantajele unui apartament la bloc depind de foarte multe variabile, unele pot fi tolerate sau acceptate în beneficiul altora, în timp ce altele trebuie analizate în timp, iar efectele bine cântărite. De exemplu, un apartament într-o zonă care s-a dezvoltat pe verticală peste capacitatea infrastructurii (de la cea rutiera, la cea de apă, gaze și canalizare) de a prelua densitatea excesivă a populației va deveni un cartier sufocat, murdar, care va genera constant probleme dificil de rezolvat locuitorilor.
Un criteriu bun pentru a face alegeri corecte este să te întrebi dacă peste doi, trei sau cinci ani ai mai fi tentat să cumperi un apartament identic cu cel pe care vrei să-l achiziționezi azi. Dacă da, atunci faci o alegere bună, dacă nu, probabil nu acela este locul ideal pentru tine.
Ce apartamente se caută
Peste 75% dintre persoanele care au cumpărat în ultimele 24 de luni o casă au ales apartamentele. Doar puțin peste 20% au optat pentru o casă individuală, restul fiind interesați de achiziția de terenuri. În ceea ce privește apartamentele cele mai căutate sunt cele cu două și trei camere.
Situația din București este aproape identică, astfel:
- 84% dintre cei care au cumpărat locuințe au ales apartamente, restul case individuale (10%) și terenuri;
- 55% dintre apartamente au fost în blocuri noi, 45% în cele vechi (construite înainte de 2000-2010 sau care au fost locuite pentru perioade mai mari de zece ani);
- garsonierele se vând mai bine în blocurile vechi, în fapt aceste fiind singurele unități care se vând preponderent în blocurile vechi;
- apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate și reprezintă circa 35% din totalul celor cumpărate, iar proporția dintre cele cumpărate în blocuri noi și, respectiv, vechi este sensibil egală;
- apartamentele cu trei camere sunt pe ultimul loc, cu un procent de circa 30%, iar cele mai căutate sunt în ansamblurile noi;
- pe ultimul loc sunt cele cu patru sau mai multe camere, precum și cele de tip duplex, care reprezintă sub 20%, cele mai solicitate fiind tot în blocurile noi.
Diferența de preț dintre blocurile noi și vechi
Metrul pătrat construit a avut mereu valori diferite în funcție de vechimea construcției. Astfel, în august 2021, metrul pătrat construit în blocurile noi ajungea la o medie de 1.620 de euro, în timp ce în cele vechi media a fost de 1.490 euro.
În cazul garsonierelor metrul pătrat construit are un preț mai ridicat în blocurile vechi, comparativ cu cele noi, deși diferența este nesemnificativă, iar valoarea medie este undeva în jur de 1.500 euro. Este singurul segment imobiliar unde apare aceasta diferențiere în favoarea construcțiilor vechi. Cauza principală este legată de suprafața garsonierelor (foarte mică în blocurile noi) și de un detaliu de compartimentare ales des de dezvoltatori, deși pare să fie inconfortabil, respectiv varianta open space. Se adaugă la aceasta și absența unor spații rezonabile, ca dimensiune, pentru depozitare (de tip cămară, debara).
Apartamentele cu două camere au și ele prețuri pe metrul pătrat, sensibil egale între ansamblurile noi și cele vechi. Primele au o valoare medie de 1.590 euro/metrul pătrat, celelalte de 1.530 euro.
Pentru apartamentele cu trei și patru camere diferența dintre nou și vechi este semnificativă.
Ceea ce merită remarcat este că cele mai multe dintre apartamentele vândute în ultimele 24 de luni au fost cele a căror valoare s-a situat în jurul a 80.000-100.000 de euro, indiferent dacă au fost în blocuri noi sau vechi.
Locuințele care nu au depășit 80.000 de euro au reprezentat circa 30% din unitățile vândute, în timp ce 45% au fost între 80.000 și 100.000 de euro. Cele care au trecut de 100.000 de euro reprezintă un procent de sub 8%.
Se cuvine spus că tendința pieței imobiliare în ceea ce privește apartamentele și valoarea metrului pătrat este în creștere atât pentru cele din blocurile noi, cât și pentru cele din blocurile vechi. Ritmul de creștere fiind foarte mare la construcțiile noi și mult mai lent la cele vechi.
Cele mai căutate zone din București
Din multe puncte de vedere există diferențe majore între zonele din București. Elementele care fac diferența sunt, în ordinea importanței:
- Prețul pe metru pătrat;
- Facilitățile de infrastructură;
- Gradul de aglomerare al zonei;
- Zonele verzi și facilitățile comerciale limitrofe;
- Accesul la școli și grădinițe;
- Gradul de siguranță al zonei.
Cele mai căutate zone/cartiere din București sunt:
- Drumul Taberei și Militari - pentru prețurile accesibile, confortul oferit de transportul public, facilitățile comerciale și prezența a numeroase școli. Ansamblurile noi reprezentative ale zonei sunt: Moghioroș Park Residence, Valea Doftanei Residence, în Drumul Taberei și Militari Residence, 21 Residence Politehnică, în Militari.
- Berceni și Titan sunt cartiere căutate atât apartamentele din blocurile vechi (inclusiv în cele construite înainte de 1989), dar și pentru cele din ansamblurile rezidențiale noi. Interesul pentru aceste zone este determinat de prezența spațiilor verzi - parcurile Tineretului, Titan și fantasticul parc natural Văcărești, dar și pentru facilitățile oferite de transportul public, metrou și posibilitățile generoase în ceea ce privește zonele comerciale, școlile și grădinițele. Berceni este o zonă unde blocurile vechi, muncitorești, sunt foarte căutate, unele dintre ele fiind foarte spațioase: Lor li se adaugă blocurile construite recent (Monaco Tower, Optima Residence Pallady, Palm Residence, Apollo Residence Berceni Leonida, Sky Garden Tower și altele). Cartierul Titan este una dintre cele mai verzi zone al Bucureștiului și este căutat pentru apartamentele vechi foarte mari și excelent compartimentate (printre puținele pe sistem circular), dar și pentru zonele rezidențiale noi cu o cotă bună de piață (de exemplu: Sky Residence Titan, Codrii Neamțului Residence, Barcelona Residence Titan).
- Dristor, prin poziția semicentrală și apropierea de parcului „A.I. Cuza" (al doilea ca mărime din București după Herăstrău) dar și cu acces rapid la numeroase centre comerciale are o notă de superioritate în peisajul urban. Ansamblurile noi (Dristor Park, Rezidential Dristor, Baba Novac Residence) sunt cu atât mai solicitate.
- Pipera este un cartier care pare să aibă cel mai rapid ritm de dezvoltare. Se construiește masiv, iar cererea se menține la un nivel ridicat. Zona este interesantă mai ales pentru cei care lucrează în zonă, dar nu numai. Ansamblurile noi (Grand Park Pipera, Perla Residence, H Pipera Lake), atrag locuitori, care sunt stimulați și de infrastructura bună, precum și de facilitățile deja existente (centre comerciale, școli).
- Herăstrău respectiv zona pe de partea de est a lacului și parcului Herăstrău, este printre cele mai bine cotate zone rezidențiale din Capitală. Prețurile sunt mai mari, dar acestea vin la pachet cu ambianța pe care o aduce vecinătatea parcului. Ansamblurile noi reprezentative din zona sunt: Herăstrau Residence, Signature Herăstrau Residence, Nordis Residence Herăstrau.
- Bucureștii Noi este unul dintre cartierele în care s-a construit intens și mult în anii din urmă. Centrat în jurul Parcului Bazilescu, cartierul este bine organizat cu străzi aliniate perpendicular unele pe altele - în stil american. Parcelarea a permis construcția imobilelor mai mici, cu puține apartamente și a caselor individuale, dar există și ansambluri de blocuri cum este, de exemplu, ansamblul Waterfront Northside.
Apartamente noi vs apartamente vechi
Este evident că Bucureștiul, în mod special, are nevoie de ansambluri rezidențiale de blocuri, noi. Cererea mare și tendința de dezvoltare accelerată a Capitalei justifică asta. Cu toate acestea există în continuare o evidentă concurență între apartamentele din blocurile noi și cele din clădirile vechi. Beneficii au amândouă categoriile, la fel și dezavantaje.
De ce să alegi un bloc vechi?
Dezavantajele unui apartament dintr-un bloc vechi se referă mai ales la calitatea instalației sanitare și a celei electrice, dar ar putea fi luat în calcul și riscul seismic. În plus, cele mai multe dintre ele necesită renovare și implicit investiții suplimentare. Cel mai probabil, va trebui să înlocuiești ferestrele, parchetul, gresia, faianța, lustrele, ușile și să zugrăvești pereții, pentru a obține confortul dorit.
Izolațiile termice și fonice pot avea probleme sau pot să lipsească cu desăvârșire. În plus, cele mai multe dintre blocurile vechi sunt racordate la sistemul centralizat de termoficare, ceea ce fie implică investiții suplimentară într-o centrală termică nouă, fie asumarea riscului de a nu avea niciodată o temperatură de confort în sezonul rece.
La capitolul avantaje se numără prețul mai mic pe metru pătrat, semnificativ mai redus în cazul apartamentelor cu 3, 4 și mai multe camere, o compartimentare mai eficientă, existența unor spații de depozitare generoase, precum și o suprafață utilă mai mare. Blocurile vechi au dezavantajul unor băi mici, dar acestea vin frecvent cu aerisire proprie. Bonusul îl reprezintă bucătăriile complet separate și destul de spațioase. Cert este că, în prezent, suprafața locuibilă a apartamentelor din blocurile comuniste este mult mai mare decât cea pe care o au apartamentele din blocurile noi.
Tot un avantaj notabil este și faptul că ansamblurile vechi beneficiază de infrastructură, de zone verzi unde vegetația s-a dezvoltat, facilități complete (zone comerciale, școli, grădinițe) dar pot aduce reale dificultăți în găsirea unui loc de parcare.
De ce să alegi un bloc nou?
Primul criteriu care poate fi luat în calcul este legat de cel al finisajelor și al izolării termice bune. Nu putem trece însă peste acest aspect fără să menționăm faptul că în ciuda unor angajamente din partea dezvoltatorilor (la modul general, pentru că situația, cu mici excepții, este întâlnită mult mai frecvent decât ar fi onorabil și corect), apartamentele din blocurile noi au numeroase hibe la acest capitol, care se manifestă prin inundații, infiltrații, mucegai, finisaje de calitate proastă și foarte proastă. Este suficient să citești recenziile locuitorilor din blocurile date în folosință în urmă cu 2-3 ani ca să constați aceste situații și frecvența mare a incidentelor de acest tip.
Verificarea atentă, evaluarea corectă înainte de cumpărare, redactarea pe lângă contrat a unui certificat de garanție, pentru locuință, cu responsabilități și obligații clare pentru dezvoltator și constructor sunt o măsură utilă și necesară.
Un alt dezavantaj al blocurilor noi ar putea fi prețul mai mare pe metru pătrat, deoarece materialele și instalațiile folosite sunt de ultimă generație, deși aceasta elimină necesitatea renovări, precum și poziționarea periferică și o infrastructură slab dezvoltată. În apropierea acestora uneori nu există, magazine, școli, grădinițe, iar rețeaua de transport public este deficitară.
Este un beneficiu și acela că în apartamentele noi poți face orice modificare dorești fără aprobare, aceasta fiind necesară doar dacă vrei să acționezi asupra pereților de rezistență, în timp ce în blocurile vechi ai nevoie de aprobări dacă dorești să spargi vreun perete, indiferent care ar fi acela.
Pe lista cu bonusuri trebuie menționate locul de parcare asigurat (dar acesta poate costa suplimentar), paza ansamblului, deci siguranță în plus, precum și eventuale facilități suplimentare pentru rezidenți (teren de sport, piscină, locuri de joacă).
Este important de menționat faptul că apartamentele din blocurile noi sunt considerate o investiție eficientă, care poate aduce un profit constant și un beneficiu pe termen lung, prin închiriere.
Toate cele de mai sus dovedesc că în mod cert alegerea apartamentului ideal este dificilă. Pentru a face selecția mai simplă și pentru ca aceasta să corespundă nevoilor reale strategia trebuie să urmărească: limita maximă a bugetului care poate fi investit, stilul de viață și perspectivele familiei în următorii 5-10 ani, dar și inconvenientele care pot fi tolerate, de exemplu, distanța față de centru, ori facilitățile generale ale zonei. În felul acesta alegerea va fi una pragmatică care va aduce confort concret, dar și psihic.
Ansambluri rezidențiale populare
Militari Residence
Militari
Cosmopolis
Voluntari
Lotus
Militari
Palladium Residence
Ozana
Plaza Residence
Lujerului
21 Residence
Militari
Dumbrava Vlasiei
Dumbrava Vlăsiei
Marmura Residence
Pajura
Atria Urban Resort
Bucureștii Noi
Baba Novac Residence
Dristor
Cartierul Solar
Apărătorii Patriei
Carmen Sylva
Unirii
Gran Via Park
Militari
Belvedere Residence
Pipera
AFI City
Bucureștii Noi
Novum Invest - 13 Septembrie
13 Septembrie
Greenfield Residence
Băneasa
Soho Unirii
Tineretului
Atlantic City
Vatra Nouă
Dâmbovita 10
Grozăvești
Aviației Park
Aviației
Amber Gardens
Tunari
Roka Residence
Timpuri Noi
Day Residence
Dristor
Envogue Residence
Militari
Central
Cartierul Armenesc
Atlas Residence - Drumul Taberei
Drumul Taberei
Dimri Residence
Ghencea
Rotar Park Residence
Militari
Parcului 20
Expoziției
Mod de lucru
Pe eDezvoltator se poate lista gratuit orice ansamblu care ne permite să îl audităm pentru a verifica pe teren factori precum calitatea construcției, cartierul, randamentul de investiție și altele.
Auditul constă în vizita la șantier a unui agent eDezvoltator, acesta va colecta peste 500 de indici, conform unei proceduri interne. De aceea nu permitem dezvoltatorilor să completeze acest audit.
Listare gratuită presupune că ansamblul apare pe site și primește solicitări în mod automat, fără ca aceste solicitări să fie filtrate de call center-ul nostru.
Procedură de integrare
-
Afișare automată
Baza noastră de date se actualizează automat și integrează orice ansamblu rezidențial detectat, inițial cu informații publice, colectate de pe Internet.
De aceea nu putem delista niciun ansamblu. -
Corectare informații
Contactăm ansamblurile în ordinea dată de numărul de vizite pe site, cele mai vizitate ansambluri sunt contactate și corectate primele cu date furnizate de dezvoltator.
-
Integrare ofertă
Pentru a vă afișa oferta de locuințe, trebuie să ne trimiteți planșele tehnice pe baza cărora vom realiza gratuit materialele standardizate (randări, tururi vituale și schițe).
-
Audit șantier
Auditul va fi programat în funcție de gradul de încărcare al agenților noștri din teren. În general, auditul se face la maxim o lună de la integrarea ofertei.
-
Colaborare pasivă
După audit, ansamblul este în totalitate integrat în eDezvoltator și veți primi automat (pasiv) lead-uri de la cei care vă vizitează pagina. După o perioadă de calibrare, în care vă vom trimite și lead-uri calificate de call center, vom iniția discuțiile pentru colaboarea remunerată, dacă acest serviciu vă aduce beneficii. Altfel, rămânem definitiv pe modelul gratuit.
Contact pentru ansambluri
Dacă ansamblul pe care îl reprezentați este prezentat eronat, vă rugăm să ne contactați și îl vom corecta prioritar:
- Andreea Sădean Manager Stoc
- +40 758 723 037
- [email protected]
Nu ne contactați pentru a vă delista ansamblul deoarece acest proces este imposibil - va fi listat automat din nou.
Abstract
Componenta eDezvoltator.ro colectează în mod simetric date din piață (ofertă - cerere) în vederea modelării acestor date folosind sisteme automatizate. Rezultatul urmărit este aplicarea modelelor la piața reală sub forma unor servicii de consultanță și alte derivate. Singurul rezultat vizibil este metamorfoza automată a interfeței în funcție de interacțiunea cu utilizatorii.
Abordări
-
Statistical learning theory
- Supervised learning
- Reinforcement learning
- Structured prediction
- Clustering
-
Hierarchical temporal memory
- Unsupervised learning
- Anomaly detection
- Unstructured prediction (sparse model)
- Concept modeling & interaction
Roadmap
- 2020-2022Sustenabilitate financiară din vânzare rezultat comercial (CPL);
- 2020-2025Colectare completă date despre ofertă;
- 2020-2030Colectare continuă date despre cerere;
- 2025-2030Modelare și aplicare.
Entitate comercială în România:
SC EDEZVOLTATOR WEB SRL
CUI-RO: 41514327
CUI-EU: 43026659
EUID: ROONRC.J15/1422/2019
Capital social: 400.000 RON
Manager de proiect
Răzvan Rădescu
+40 724 632 719
[email protected]
celso.ro
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.