Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartamente Noi Bucuresti

Lista de mai jos include câteva mii de modele de apartamente noi din București și zona metropolitană, de aceea îți recomandăm să folosești filtrele pentru a găsi ușor apartamentul ideal.

Prețuri apartamente noi Bucuresti

Filtrează după:

Poziție
Tip locuință
Rază de preț
Suprafața utilă
mp mp
Zonă
Oraș/sector
mai multe... mai puține
Cartier
mai multe... mai puține
Ansamblu rezidențial
mai multe... mai puține
Transport
Bucătărie
Living room
Dormitoare
Băi
Balcoane și terase
Holuri
Amortizare plata prin credit
Amortizare plata cash
Familii cu copii
mai multe... mai puține
Tineri
Animale de companie
Mașini electrice
Facilități de plată
Accesibilitate
Confort și eficiență
Filtre

Scroll dreapta pentru toate modelele, scroll jos pentru filtre

Tipuri de locuințe

Apartamente 2 camere

Apartamente 3 camere

Apartamente 4 camere

Apartamente 5 camere

Toate locuințele disponibile

Disponibil

Berceni
Apartament 2 camere 56 mp Sun Royal View

Apartament 2 camere 56 mp Sun Royal View

56 mp 95.450,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    21,5 mp | 3,29m x 6,54m
  • Bucătăria

    7,4 mp | 1,55m x 4,79m
  • Baia

    4,4 mp | 1,47m x 2,99m
  • Dormitor

    12,5 mp | 3,08m x 4,79m
  • Terasa

    4,6 mp | 1,96m x 2,33m

Localizare

  • , Berceni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 3 camere 79 mp Toscana Residential Park

Apartament 3 camere 79 mp Toscana Residential Park

79 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
2
3

Prezentare

  • Camera de zi

    20,6 mp | 5,76m x 3,51m
  • Bucătăria

    9,3 mp | 3,56m x 2,62m
  • Baia principală

    3,2 mp | 1,93m x 1,77m
  • Dormitorul principal

    13,9 mp | 4,75m x 3,77m
  • Terasa principală

    2,4 mp | 1,20m x 2,00m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 2 camere 60 mp Avrig Park Residence

Apartament 2 camere 60 mp Avrig Park Residence

60 mp 95.250,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    22,3 mp | 4,47m x 6,42m
  • Bucătăria

    7,6 mp | 2,38m x 3,56m
  • Baia

    4,5 mp | 1,81m x 2,17m
  • Dormitor

    12,3 mp | 4,38m x 4,18m
  • Terasa

    7,9 mp | 4,54m x 1,75m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 3 camere 81 mp Oituz 71

Apartament 3 camere 81 mp Oituz 71

81 mp 111.000,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    33 mp | 8,92m x 7,70m
  • Bucătăria

    6,6 mp | 1,58m x 4,26m
  • Baia principală

    3,3 mp | 1,55m x 2,15m
  • Dormitorul principal

    16,5 mp | 5,24m x 4,22m
  • Terasa

    2,3 mp | 1,07m x 2,15m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Floreasca
Apartament 2 camere 44 mp Floreasca Residence

Apartament 2 camere 44 mp Floreasca Residence

44 mp 103.194,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    18,6 mp | 4,75m x 4,94m
  • Bucătăria

    4,3 mp | 1,44m x 3,47m
  • Baia

    3,4 mp | 2,20m x 1,75m
  • Dormitor

    8,7 mp | 2,87m x 3,11m
  • Terasa

    4,9 mp | 1,71m x 2,89m

Localizare

  • , Floreasca
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Baicului
Apartament 3 camere 76 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

Apartament 3 camere 76 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

76 mp 158.400,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18,4 mp | 5,58m x 3,30m
  • Bucătăria

    8,9 mp | 4,04m x 2,22m
  • Baia principală

    5 mp | 2,20m x 2,28m
  • Dormitorul principal

    13,3 mp | 3,11m x 4,28m
  • Terasa principală

    3,5 mp | 1,50m x 2,31m

Localizare

  • , Baicului
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Bucureștii Noi
Apartament 3 camere 80 mp Atria Urban Resort

Apartament 3 camere 80 mp Atria Urban Resort

80 mp 123.676,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    22,6 mp | 6,67m x 3,40m
  • Bucătăria

    6,7 mp | 2,97m x 2,28m
  • Baia principală

    3,1 mp | 1,81m x 1,71m
  • Dormitorul principal

    17 mp | 6,53m x 3,24m
  • Terasa

    5,4 mp | 1,82m x 2,98m

Localizare

  • , Bucureștii Noi
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Berceni
Apartament 3 camere 87 mp Sun Royal View

Apartament 3 camere 87 mp Sun Royal View

87 mp 133.636,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    27,6 mp | 4,24m x 7,07m
  • Bucătăria

    3 mp | 2,99m x 1,01m
  • Baia principală

    4,7 mp | 2,13m x 2,24m
  • Dormitorul principal

    15,1 mp | 5,35m x 4,07m
  • Terasa

    15,6 mp | 1,54m x 10,22m

Localizare

  • , Berceni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Herăstrău
Apartament 3 camere 103 mp Green Park Residence

Apartament 3 camere 103 mp Green Park Residence

103 mp 229.728,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    30,5 mp | 6,86m x 6,14m
  • Bucătăria

    7,9 mp | 2,49m x 3,19m
  • Baia principală

    5 mp | 2,57m x 1,96m
  • Dormitorul principal

    16,5 mp | 6,86m x 3,25m
  • Terasa principală

    11,6 mp | 1,32m x 8,83m

Localizare

  • , Herăstrău
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Bucureștii Noi
Apartament 2 camere 60 mp Atria Urban Resort

Apartament 2 camere 60 mp Atria Urban Resort

60 mp 95.648,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    19,6 mp | 5,75m x 3,41m
  • Bucătăria

    8,2 mp | 3,83m x 2,24m
  • Baia

    4,5 mp | 2,14m x 2,22m
  • Dormitor

    17,9 mp | 5,16m x 3,65m
  • Terasa

    2,6 mp | 1,13m x 2,30m

Localizare

  • , Bucureștii Noi
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 3 camere 75 mp Toscana Residential Park

Apartament 3 camere 75 mp Toscana Residential Park

75 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    14,4 mp | 4,35m x 3,31m
  • Bucătăria

    10,7 mp | 3,51m x 2,74m
  • Baia principală

    3,7 mp | 1,94m x 1,91m
  • Dormitorul principal

    15,8 mp | 4,49m x 3,51m
  • Terasa principală

    5 mp | 1,44m x 3,44m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Ozana
Apartament 2 camere 45 mp Sun Tower

Apartament 2 camere 45 mp Sun Tower

45 mp 66.764,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,9 mp | 7,72m x 2,79m
  • Bucătăria

    2,9 mp | 2,47m x 1,46m
  • Baia

    4,6 mp | 2,01m x 2,28m
  • Dormitor

    9,1 mp | 4,76m x 2,28m
  • Terasa

    6,7 mp | 1,84m x 4,53m

Localizare

  • , Ozana
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Bucureștii Noi
Apartament 2 camere 59 mp Atria Urban Resort

Apartament 2 camere 59 mp Atria Urban Resort

59 mp 89.376,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    22,7 mp | 6,44m x 3,51m
  • Bucătăria

    6,4 mp | 2,87m x 2,25m
  • Baia

    4,5 mp | 2,83m x 1,77m
  • Dormitor

    13,3 mp | 4,52m x 2,93m
  • Terasa

    5,3 mp | 1,81m x 2,92m

Localizare

  • , Bucureștii Noi
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Băneasa
Apartament 2 camere 62 mp Herastrau Parkview

Apartament 2 camere 62 mp Herastrau Parkview

62 mp 138.475,00 €

Compartimentare

1
1
2

Prezentare

  • Camera de zi

    19,4 mp | 6,49m x 4,75m
  • Bucătăria

    8,4 mp | 4,44m x 2,27m
  • Baia

    4,9 mp | 1,74m x 2,85m
  • Dormitor

    14 mp | 3,10m x 5,08m
  • Terasa principală

    4,4 mp | 1,56m x 3,38m

Localizare

  • , Băneasa
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 4 camere 147 mp Avrig Park Residence

Apartament 4 camere 147 mp Avrig Park Residence

147 mp 315.350,00 €

Compartimentare

3
3
3

Prezentare

  • Camera de zi

    22,5 mp | 4,96m x 5,85m
  • Bucătăria

    11 mp | 3,98m x 2,80m
  • Baia principală

    7,6 mp | 2,72m x 3,00m
  • Dormitorul principal

    16,6 mp | 5,69m x 3,26m
  • Terasa principală

    9,4 mp | 1,51m x 6,21m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Berceni
Apartament 3 camere 78 mp Sun Royal View

Apartament 3 camere 78 mp Sun Royal View

78 mp 125.135,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    18,1 mp | 3,27m x 6,41m
  • Bucătăria

    5,2 mp | 1,14m x 4,55m
  • Baia principală

    4,8 mp | 1,60m x 3,08m
  • Dormitorul principal

    14,7 mp | 3,64m x 6,41m
  • Terasa

    13,1 mp | 3,78m x 3,45m

Localizare

  • , Berceni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 3 camere 132 mp Oituz 71

Apartament 3 camere 132 mp Oituz 71

132 mp 168.500,00 €

Compartimentare

2
2
3

Prezentare

  • Camera de zi

    46,9 mp | 9,10m x 6,04m
  • Bucătăria

    13,2 mp | 3,36m x 3,92m
  • Baia principală

    7 mp | 3,57m x 1,97m
  • Dormitorul principal

    16,7 mp | 5,28m x 3,46m
  • Terasa principală

    12,8 mp | 7,40m x 3,33m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Voluntari
Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 52 mp Cosmopolis

52 mp 72.960,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    17,6 mp | 6,13m x 3,15m
  • Bucătăria

    6,8 mp | 2,05m x 3,29m
  • Baia

    4,1 mp | 1,41m x 2,91m
  • Dormitor

    14,2 mp | 4,75m x 2,99m
  • Terasa

    3,5 mp | 1,13m x 3,10m

Localizare

  • , Voluntari
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 2 camere 71 mp Avrig Park Residence

Apartament 2 camere 71 mp Avrig Park Residence

71 mp 111.300,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,7 mp | 3,72m x 7,00m
  • Bucătăria

    8 mp | 1,80m x 4,46m
  • Baia

    4,5 mp | 2,17m x 2,44m
  • Dormitor

    13,3 mp | 2,76m x 4,71m
  • Terasa

    14,4 mp | 9,24m x 1,56m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Floreasca
Apartament 4 camere 114 mp Floreasca Residence

Apartament 4 camere 114 mp Floreasca Residence

114 mp 280.000,00 €

Compartimentare

3
3
2

Prezentare

  • Camera de zi

    22,4 mp | 3,75m x 6,90m
  • Bucătăria

    7,5 mp | 2,20m x 3,40m
  • Baia principală

    4,2 mp | 2,50m x 1,66m
  • Dormitorul principal

    10,3 mp | 3,65m x 3,15m
  • Terasa principală

    7,9 mp | 2,44m x 3,25m

Localizare

  • , Floreasca
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 3 camere 90 mp Avrig Park Residence

Apartament 3 camere 90 mp Avrig Park Residence

90 mp 139.200,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18,6 mp | 3,78m x 4,93m
  • Bucătăria

    8,7 mp | 1,78m x 4,90m
  • Baia principală

    2,9 mp | 1,69m x 1,82m
  • Dormitorul principal

    12,4 mp | 2,82m x 4,90m
  • Terasa principală

    9,5 mp | 6,11m x 1,56m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Cartierul Francez
Apartament 2 camere 64 mp Win Herastrau

Apartament 2 camere 64 mp Win Herastrau

64 mp 187.725,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,8 mp | 5,64m x 3,77m
  • Bucătăria

    8 mp | 3,73m x 2,82m
  • Baia

    5 mp | 1,67m x 2,97m
  • Dormitor

    14,8 mp | 5,00m x 2,97m
  • Terasa

    5,7 mp | 1,41m x 4,06m

Localizare

  • , Cartierul Francez
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Muncii
Apartament 3 camere 85 mp Orzari 15

Apartament 3 camere 85 mp Orzari 15

85 mp 173.946,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    17,8 mp | 3,28m x 5,30m
  • Bucătăria

    8,7 mp | 2,43m x 3,60m
  • Baia principală

    5,3 mp | 3,90m x 1,35m
  • Dormitorul principal

    14,2 mp | 4,51m x 3,45m
  • Terasa

    6,6 mp | 3,55m x 1,85m

Localizare

  • , Muncii
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 2 camere 62 mp Avrig Park Residence

Apartament 2 camere 62 mp Avrig Park Residence

62 mp 133.175,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,5 mp | 6,90m x 3,41m
  • Bucătăria

    6,9 mp | 2,98m x 2,33m
  • Baia

    5,7 mp | 2,24m x 2,90m
  • Dormitor

    12 mp | 4,52m x 2,91m
  • Terasa

    5,3 mp | 0,83m x 6,34m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 3 camere 96 mp Avrig Park Residence

Apartament 3 camere 96 mp Avrig Park Residence

96 mp 145.500,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    18,6 mp | 3,77m x 5,04m
  • Bucătăria

    8,6 mp | 1,72m x 5,00m
  • Baia principală

    3 mp | 1,68m x 1,88m
  • Dormitorul principal

    12,4 mp | 2,78m x 4,98m
  • Terasa principală

    9,4 mp | 6,06m x 1,55m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Băneasa
Apartament 4 camere 169 mp Herastrau Parkview

Apartament 4 camere 169 mp Herastrau Parkview

169 mp 600.000,00 €

Compartimentare

3
3
1

Prezentare

  • Camera de zi

    36,2 mp | 6,24m x 7,53m
  • Bucătăria

    15,9 mp | 3,63m x 4,40m
  • Baia principală

    6,1 mp | 2,82m x 2,21m
  • Dormitorul principal

    22,5 mp | 6,49m x 4,48m
  • Terasa

    7 mp | 2,74m x 2,57m

Localizare

  • , Băneasa
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Baicului
Apartament 3 camere 144 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

Apartament 3 camere 144 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

144 mp 200.000,00 €

Compartimentare

2
2
3

Prezentare

  • Camera de zi

    20,5 mp | 5,00m x 4,35m
  • Bucătăria

    8,4 mp | 3,65m x 2,32m
  • Baia principală

    4,8 mp | 1,77m x 2,62m
  • Dormitorul principal

    16,9 mp | 3,72m x 5,50m
  • Terasa principală

    51,1 mp | 5,42m x 9,41m

Localizare

  • , Baicului
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 2 camere 75 mp Avrig Park Residence

Apartament 2 camere 75 mp Avrig Park Residence

75 mp 120.000,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    23,8 mp | 4,01m x 8,76m
  • Bucătăria

    10,8 mp | 2,12m x 4,56m
  • Baia

    5,9 mp | 3,56m x 1,73m
  • Dormitor

    14,8 mp | 3,46m x 5,37m
  • Terasa

    12,7 mp | 4,18m x 3,04m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Baicului
Apartament 2 camere 50 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

Apartament 2 camere 50 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

50 mp 110.000,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,1 mp | 5,20m x 5,14m
  • Bucătăria

    6,1 mp | 3,56m x 1,73m
  • Baia

    5,4 mp | 3,38m x 1,62m
  • Dormitor

    10,6 mp | 3,38m x 3,20m
  • Terasa

    4,1 mp | 1,38m x 3,00m

Localizare

  • , Baicului
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 2 camere 66 mp Avrig Park Residence

Apartament 2 camere 66 mp Avrig Park Residence

66 mp 143.325,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    18 mp | 5,16m x 3,55m
  • Bucătăria

    7,7 mp | 4,43m x 1,79m
  • Baia

    4,7 mp | 2,48m x 2,24m
  • Dormitor

    12,9 mp | 3,89m x 3,57m
  • Terasa

    10,2 mp | 2,01m x 8,99m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Voluntari
Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 42 mp Cosmopolis

42 mp 59.160,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    10,7 mp | 2,31m x 4,65m
  • Bucătăria

    7,7 mp | 1,61m x 4,80m
  • Baia

    3,9 mp | 2,20m x 1,77m
  • Dormitor

    13 mp | 3,95m x 3,29m
  • Terasa

    3,6 mp | 1,19m x 3,03m

Localizare

  • , Voluntari
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 3 camere 60 mp Butterfly Țibleș Otopeni

Apartament 3 camere 60 mp Butterfly Țibleș Otopeni

60 mp 84.000,00 €

Compartimentare

2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    14,5 mp | 4,51m x 4,09m
  • Bucătăria

    6,3 mp | 3,15m x 2,00m
  • Baia principală

    4,1 mp | 1,60m x 2,55m
  • Dormitorul principal

    13,9 mp | 4,50m x 4,84m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 2 camere 64 mp Butterfly Țibleș Otopeni

Apartament 2 camere 64 mp Butterfly Țibleș Otopeni

64 mp 89.180,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    24,7 mp | 6,31m x 4,98m
  • Bucătăria

    8,5 mp | 2,30m x 3,68m
  • Baia

    5,1 mp | 3,00m x 1,70m
  • Dormitor

    13,5 mp | 4,50m x 2,86m
  • Terasa

    9,1 mp | 1,26m x 7,25m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Herăstrău
Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

Apartament 2 camere 77 mp Green Park Residence

77 mp 164.567,00 €

Compartimentare

1
1
2

Prezentare

  • Camera de zi

    27,4 mp | 6,98m x 3,98m
  • Bucătăria

    9,3 mp | 3,16m x 3,14m
  • Baia

    5,6 mp | 2,98m x 1,90m
  • Dormitor

    16,5 mp | 4,98m x 3,32m
  • Terasa principală

    8,5 mp | 1,29m x 6,65m

Localizare

  • , Herăstrău
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Floreasca
Apartament 2 camere 77 mp Chopin 15A

Apartament 2 camere 77 mp Chopin 15A

77 mp 303.426,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    23,6 mp | 4,55m x 5,40m
  • Bucătăria

    6,2 mp | 2,51m x 2,58m
  • Baia

    5,8 mp | 1,58m x 3,68m
  • Dormitor

    16,6 mp | 3,05m x 5,43m
  • Terasa

    14,5 mp | 7,62m x 1,91m

Localizare

  • , Floreasca
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 3 camere 140 mp Avrig Park Residence

Apartament 3 camere 140 mp Avrig Park Residence

140 mp 300.300,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    23,9 mp | 5,46m x 4,51m
  • Bucătăria

    13,2 mp | 4,95m x 2,72m
  • Baia principală

    4,1 mp | 2,61m x 1,75m
  • Dormitorul principal

    15,7 mp | 6,71m x 3,13m
  • Terasa principală

    9,9 mp | 2,55m x 3,86m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 2 camere 77 mp Avrig Park Residence

Apartament 2 camere 77 mp Avrig Park Residence

77 mp 166.075,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    21,5 mp | 6,75m x 4,54m
  • Bucătăria

    7,8 mp | 4,87m x 1,61m
  • Baia

    4,1 mp | 2,69m x 1,70m
  • Dormitor

    13,1 mp | 4,83m x 3,07m
  • Terasa

    19,3 mp | 1,65m x 11,84m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Muncii
Apartament 3 camere 81 mp Orzari 15

Apartament 3 camere 81 mp Orzari 15

81 mp 166.102,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    19,6 mp | 4,43m x 4,43m
  • Bucătăria

    10,2 mp | 3,35m x 3,03m
  • Baia principală

    3,7 mp | 2,05m x 1,83m
  • Dormitorul principal

    15,2 mp | 5,82m x 3,71m
  • Terasa

    6 mp | 1,39m x 4,30m

Localizare

  • , Muncii
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Baicului
Apartament 3 camere 77 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

Apartament 3 camere 77 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

77 mp 157.300,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    18,4 mp | 4,19m x 4,54m
  • Bucătăria

    8,9 mp | 3,75m x 2,43m
  • Baia principală

    4,3 mp | 1,75m x 2,45m
  • Dormitorul principal

    14,8 mp | 4,61m x 3,28m
  • Terasa

    7,2 mp | 1,53m x 4,71m

Localizare

  • , Baicului
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 3 camere 93 mp Avrig Park Residence

Apartament 3 camere 93 mp Avrig Park Residence

93 mp 195.475,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    24,7 mp | 7,07m x 3,72m
  • Bucătăria

    8,8 mp | 4,83m x 1,84m
  • Baia principală

    5,3 mp | 2,72m x 2,02m
  • Dormitorul principal

    14,2 mp | 4,73m x 3,35m
  • Terasa principală

    5,3 mp | 0,88m x 6,02m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Floreasca
Apartament 3 camere 79 mp Floreasca Residence

Apartament 3 camere 79 mp Floreasca Residence

79 mp 175.036,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    25,5 mp | 4,86m x 4,75m
  • Bucătăria

    8,4 mp | 3,98m x 2,10m
  • Baia principală

    5 mp | 2,89m x 1,73m
  • Dormitorul principal

    9,7 mp | 3,60m x 2,90m
  • Terasa

    8 mp | 2,45m x 3,26m

Localizare

  • , Floreasca
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 2 camere 88 mp Avrig Park Residence

Apartament 2 camere 88 mp Avrig Park Residence

88 mp 190.925,00 €

Compartimentare

1
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    17,3 mp | 4,89m x 3,60m
  • Bucătăria

    6 mp | 3,07m x 2,01m
  • Baia principală

    5 mp | 2,62m x 2,15m
  • Dormitor

    17,1 mp | 4,72m x 3,72m
  • Terasa principală

    12,2 mp | 3,06m x 6,42m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Bucureștii Noi
Apartament 3 camere 77 mp Atria Urban Resort

Apartament 3 camere 77 mp Atria Urban Resort

77 mp 116.620,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    19,8 mp | 3,31m x 6,13m
  • Bucătăria

    8,6 mp | 2,10m x 4,10m
  • Baia principală

    4,5 mp | 2,68m x 1,77m
  • Dormitorul principal

    19,6 mp | 6,30m x 3,11m
  • Terasa

    3,6 mp | 1,98m x 1,80m

Localizare

  • , Bucureștii Noi
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 2 camere 56 mp Butterfly Țibleș Otopeni

Apartament 2 camere 56 mp Butterfly Țibleș Otopeni

56 mp 77.980,00 €

Compartimentare

1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    22,4 mp | 5,68m x 4,19m
  • Bucătăria

    10 mp | 3,60m x 2,78m
  • Baia

    5,3 mp | 3,30m x 1,60m
  • Dormitor

    14,7 mp | 3,85m x 4,10m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Cartierul Francez
Apartament 2 camere 55 mp Win Herastrau

Apartament 2 camere 55 mp Win Herastrau

55 mp 176.325,00 €

Compartimentare

1
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    9 mp | 2,92m x 3,25m
  • Bucătăria

    8,3 mp | 2,53m x 3,25m
  • Baia principală

    5 mp | 3,55m x 1,40m
  • Dormitor

    12,6 mp | 4,17m x 3,25m
  • Terasa

    4,7 mp | 1,25m x 3,79m

Localizare

  • , Cartierul Francez
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Obor
Apartament 3 camere 81 mp Avrig Park Residence

Apartament 3 camere 81 mp Avrig Park Residence

81 mp 148.614,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    21,6 mp | 3,86m x 5,94m
  • Bucătăria

    6,6 mp | 2,09m x 3,15m
  • Baia principală

    5,9 mp | 3,53m x 1,74m
  • Dormitorul principal

    13,3 mp | 3,30m x 5,03m
  • Terasa

    7,5 mp | 1,38m x 5,46m

Localizare

  • , Obor
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Voluntari
Apartament 2 camere 54 mp Cosmopolis

Apartament 2 camere 54 mp Cosmopolis

54 mp 77.900,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    19 mp | 5,11m x 3,73m
  • Bucătăria

    6,8 mp | 3,78m x 1,81m
  • Baia

    4,9 mp | 1,77m x 2,74m
  • Dormitor

    12,9 mp | 3,78m x 3,42m
  • Terasa

    3,7 mp | 1,12m x 3,22m

Localizare

  • , Voluntari
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 3 camere 71 mp Toscana Residential Park

Apartament 3 camere 71 mp Toscana Residential Park

71 mp 78.000,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    14,9 mp | 4,44m x 3,33m
  • Bucătăria

    6,3 mp | 2,36m x 2,65m
  • Baia principală

    3,9 mp | 2,06m x 1,90m
  • Dormitorul principal

    15,2 mp | 4,39m x 3,46m
  • Terasa

    9,6 mp | 1,57m x 6,15m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 3 camere 77 mp Butterfly Țibleș Otopeni

Apartament 3 camere 77 mp Butterfly Țibleș Otopeni

77 mp 107.380,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    15,8 mp | 4,52m x 3,56m
  • Bucătăria

    5,5 mp | 2,30m x 2,39m
  • Baia principală

    5,9 mp | 2,23m x 3,04m
  • Dormitorul principal

    16,8 mp | 5,11m x 4,90m
  • Terasa

    14,4 mp | 5,40m x 13,47m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Bucureștii Noi
Apartament 3 camere 87 mp Atria Urban Resort

Apartament 3 camere 87 mp Atria Urban Resort

87 mp 126.028,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20 mp | 6,05m x 3,30m
  • Bucătăria

    8,5 mp | 4,04m x 2,10m
  • Baia principală

    4,4 mp | 2,39m x 1,92m
  • Dormitorul principal

    14,5 mp | 6,05m x 3,26m
  • Terasa

    15,2 mp | 1,20m x 12,74m

Localizare

  • , Bucureștii Noi
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Berceni
Apartament 2 camere 43 mp Sun Royal View

Apartament 2 camere 43 mp Sun Royal View

43 mp 75.540,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    13,1 mp | 3,98m x 3,28m
  • Bucătăria

    6,9 mp | 2,07m x 3,27m
  • Baia

    4,5 mp | 2,65m x 1,69m
  • Dormitor

    12 mp | 4,59m x 3,09m
  • Terasa

    3,5 mp | 1,84m x 1,92m

Localizare

  • , Berceni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Bucureștii Noi
Apartament 3 camere 90 mp Atria Urban Resort

Apartament 3 camere 90 mp Atria Urban Resort

90 mp 136.514,00 €

Compartimentare

2
2
2

Prezentare

  • Camera de zi

    19,5 mp | 5,91m x 3,32m
  • Bucătăria

    11 mp | 5,29m x 2,09m
  • Baia principală

    5,5 mp | 2,84m x 2,07m
  • Dormitorul principal

    16,6 mp | 5,09m x 4,03m
  • Terasa principală

    3,9 mp | 1,15m x 3,40m

Localizare

  • , Bucureștii Noi
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Giulești
Apartament 2 camere 68 mp Aqua City

Apartament 2 camere 68 mp Aqua City

68 mp 78.911,43 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    18,9 mp | 4,00m x 4,75m
  • Bucătăria

    9,2 mp | 2,26m x 4,12m
  • Baia

    4,6 mp | 1,80m x 2,62m
  • Dormitor

    15,7 mp | 3,00m x 6,01m
  • Terasa

    12,6 mp | 6,04m x 2,57m

Localizare

  • , Giulești
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Baicului
Apartament 3 camere 94 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

Apartament 3 camere 94 mp MOJO Design Apartments Ferdinand

94 mp 160.775,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,9 mp | 5,92m x 3,92m
  • Bucătăria

    10,8 mp | 3,85m x 2,86m
  • Baia principală

    5,3 mp | 1,80m x 2,93m
  • Dormitorul principal

    13,1 mp | 3,85m x 3,40m
  • Terasa

    17 mp | 2,26m x 11,22m

Localizare

  • , Baicului
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Floreasca
Apartament 3 camere 75 mp Floreasca Residence

Apartament 3 camere 75 mp Floreasca Residence

75 mp 175.985,00 €

Compartimentare

2
2
1

Prezentare

  • Camera de zi

    26 mp | 3,76m x 6,64m
  • Bucătăria

    7,6 mp | 2,24m x 3,40m
  • Baia principală

    4 mp | 2,50m x 1,66m
  • Dormitorul principal

    10,3 mp | 3,65m x 3,10m
  • Terasa

    7,8 mp | 2,72m x 3,03m

Localizare

  • , Floreasca
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare sub 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Piața Alba Iulia
Apartament 2 camere 59 mp City Moor

Apartament 2 camere 59 mp City Moor

59 mp 151.725,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    20,4 mp | 4,33m x 4,72m
  • Bucătăria

    6,3 mp | 2,83m x 2,25m
  • Baia

    4,1 mp | 1,60m x 2,65m
  • Dormitor

    13,9 mp | 3,02m x 6,54m
  • Terasa

    8 mp | 5,38m x 1,49m

Localizare

  • , Piața Alba Iulia
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Voluntari
Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

Apartament 3 camere 97 mp Cosmopolis

97 mp 139.000,00 €

Compartimentare

2
3
2

Prezentare

  • Camera de zi

    24,9 mp | 5,06m x 5,74m
  • Bucătăria

    7,8 mp | 2,90m x 2,69m
  • Baia principală

    4,2 mp | 1,99m x 2,13m
  • Dormitorul principal

    16,9 mp | 5,06m x 3,33m
  • Terasa principală

    3 mp | 1,03m x 2,88m

Localizare

  • , Voluntari
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Otopeni
Apartament 2 camere 57 mp Butterfly Țibleș Otopeni

Apartament 2 camere 57 mp Butterfly Țibleș Otopeni

57 mp 79.660,00 €

Compartimentare

1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    23,5 mp | 5,86m x 4,25m
  • Bucătăria

    10 mp | 3,78m x 2,65m
  • Baia

    5,3 mp | 3,30m x 1,60m
  • Dormitor

    14,7 mp | 3,87m x 4,10m

Localizare

  • , Otopeni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Piața Alba Iulia
Apartament 2 camere 73 mp City Moor

Apartament 2 camere 73 mp City Moor

73 mp 186.525,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    21,6 mp | 4,05m x 5,42m
  • Bucătăria

    9,8 mp | 3,98m x 2,55m
  • Baia

    4 mp | 1,79m x 2,30m
  • Dormitor

    18,7 mp | 6,02m x 3,65m
  • Terasa

    13,8 mp | 10,71m x 1,29m

Localizare

  • , Piața Alba Iulia
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț peste medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Disponibil

Berceni
Apartament 2 camere 46 mp Sun Royal View

Apartament 2 camere 46 mp Sun Royal View

46 mp 76.497,00 €

Compartimentare

1
1
1

Prezentare

  • Camera de zi

    17,8 mp | 3,09m x 6,11m
  • Bucătăria

    3,5 mp | 0,75m x 4,70m
  • Baia

    4,5 mp | 2,00m x 2,38m
  • Dormitor

    11,3 mp | 2,94m x 4,66m
  • Terasa

    4,8 mp | 2,13m x 2,28m

Localizare

  • , Berceni
  • Fără acces metrou
  • Parcuri departe
  • Mall departe
  • Doar magazine

Ansamblu

  • Standard
  • Școală în zonă
  • Grădiniță în zonă
  • Sală sport în zonă
  • Mini-mall în zonă
  • Fără piscină

Investiție

  • Preț sub medie
  • Chirie sub medie
  • Amortizare peste 15 ani
  • Plată doar în fiat
  • Fără stimulente

Apartament în București. Avantaje și dezavantaje și cum îl alegi pe cel ideal pentru tine

Alegerea unui apartament poate să fie extrem de complicată și asta pentru că oferta este foarte variată, iar elementele care trebuie luate în calcul, pentru a beneficia de locuința ideală, multiple. Desfacem firul în patru și analizăm toate (sau aproape toate) situațiile posibile.

Avantajele și dezavantajele locuirii la bloc

Primul, și probabil cel mai important, criteriu care face diferența între avantaje și dezavantaje este personalitatea celui care folosește locuința respectivă. Există persoane care nu pot concepe o altfel de casă decât la bloc, după cum pentru alții idealul îl reprezintă varianta celei individuale.

Pe lista cu avantaje trebuie menționat costul rezonabil al achiziției, dar și pentru cheltuielile de întreținere, al locuinței la bloc, față de cea din casa individuală. Prezența utilităților complete poate fi un alt beneficiu, la fel și absența complicațiilor provocate de necesitatea unor reparații sau cheltuieli neprevăzute. Apartamentele la bloc vin, de cele mai multe ori, cu un loc de parcare asigurat și acces la tot ceea ce înseamnă infrastructură, de la străzi, la centre comerciale, școli și grădinițe, precum și cu posibilitatea de a avea mereu aproape stații ale mijloacelor de transport public sau metrou. Trebuie luat în calcul că uneori facilitățile nu sunt prezente la finalizarea construcției, dar pot să apară pe parcurs.

Pentru foarte mulți spațiul util al unui apartament reprezintă suprafața ideală necesară locuirii, iar acesta are avantajul unei întrețineri simple și comode a casei, precum și cu un cost moderat pentru amenajare. Practic, toate apartamentele au balcon, uneori chiar generos, iar compartimentarea, dacă este aleasă astfel încât să fie în acord cu necesitățile familiei, contribuie la o viață de familie confortabilă.

Există și dezavantaje. Conviețuirea alături de vecini poate aduce probleme legate de zgomot, accidente de tipul inundațiilor, dar și conflicte. În funcție de etajul la care se află apartamentul, liftul și etajul tehnic pot crea probleme. Nu poate fi exclus nici faptul că suprafața utilă și locuibilă să fie semnificativ mai mică decât cea pe care ar putea să o ofere o locuință individuală, după cum nu poate fi neglijat nici disconfortul produs de aglomerarea urbană inevitabil asociată ansamblurilor de blocuri. Acest din urmă aspect înseamnă și aer poluat, și poluare fonică. Zonele vezi sunt deseori limitate, iar în ansamblurile noi lipsesc cu desăvârșire (abia în 5-10 de la finalizarea lucrărilor putându-se vorbi de zone verzi în adevăratul sens al cuvântului) dar și posibilitatea de a locui un oarecare interval de timp într-o zonă de șantier, situație frecvent întâlnită în ansamblurile rezidențiale noi care se construiesc în etape.

O serie de elemente inconfortabile pot să vină ca urmare a etajului la care locuiești. Cei care stau la parter suporta mai mult zgomot și un aer mult mai poluat, în timp ce apartamentele aflate la ultimul etaj pot avea probleme legate de infiltrații și de zgomotul în exces de la camera tehnică a ascensorului.

Un alt detaliu care poate fi luat în calcul, tot ca un dezavantaj, dar care depinde de înălțimea blocului și de distanța față de construcțiile din jur și de regimul de înălțime al acestora, este gradul de însorire de care beneficiază apartamentul. Dacă constructorul ignoră unele detalii se poate ajunge în situația în care pe ferestrele unui apartament nu pătrunde niciodată, nicio rază de soare. Se poate întâmpla asta și la blocurile vechi.

Ca regulă generală trebuie spus că avantajele și dezavantajele unui apartament la bloc depind de foarte multe variabile, unele pot fi tolerate sau acceptate în beneficiul altora, în timp ce altele trebuie analizate în timp, iar efectele bine cântărite. De exemplu, un apartament într-o zonă care s-a dezvoltat pe verticală peste capacitatea infrastructurii (de la cea rutiera, la cea de apă, gaze și canalizare) de a prelua densitatea excesivă a populației va deveni un cartier sufocat, murdar, care va genera constant probleme dificil de rezolvat locuitorilor.

Un criteriu bun pentru a face alegeri corecte este să te întrebi dacă peste doi, trei sau cinci ani ai mai fi tentat să cumperi un apartament identic cu cel pe care vrei să-l achiziționezi azi. Dacă da, atunci faci o alegere bună, dacă nu, probabil nu acela este locul ideal pentru tine.

Ce apartamente se caută

Peste 75% dintre persoanele care au cumpărat în ultimele 24 de luni o casă au ales apartamentele. Doar puțin peste 20% au optat pentru o casă individuală, restul fiind interesați de achiziția de terenuri. În ceea ce privește apartamentele cele mai căutate sunt cele cu două și trei camere.

Situația din București este aproape identică, astfel:

  • 84% dintre cei care au cumpărat locuințe au ales apartamente, restul case individuale (10%) și terenuri;
  • 55% dintre apartamente au fost în blocuri noi, 45% în cele vechi (construite înainte de 2000-2010 sau care au fost locuite pentru perioade mai mari de zece ani);
  • garsonierele se vând mai bine în blocurile vechi, în fapt aceste fiind singurele unități care se vând preponderent în blocurile vechi;
  • apartamentele cu două camere sunt cele mai căutate și reprezintă circa 35% din totalul celor cumpărate, iar proporția dintre cele cumpărate în blocuri noi și, respectiv, vechi este sensibil egală;
  • apartamentele cu trei camere sunt pe ultimul loc, cu un procent de circa 30%, iar cele mai căutate sunt în ansamblurile noi;
  • pe ultimul loc sunt cele cu patru sau mai multe camere, precum și cele de tip duplex, care reprezintă sub 20%, cele mai solicitate fiind tot în blocurile noi.

Diferența de preț dintre blocurile noi și vechi

Metrul pătrat construit a avut mereu valori diferite în funcție de vechimea construcției. Astfel, în august 2021, metrul pătrat construit în blocurile noi ajungea la o medie de 1.620 de euro, în timp ce în cele vechi media a fost de 1.490 euro.

În cazul garsonierelor metrul pătrat construit are un preț mai ridicat în blocurile vechi, comparativ cu cele noi, deși diferența este nesemnificativă, iar valoarea medie este undeva în jur de 1.500 euro. Este singurul segment imobiliar unde apare aceasta diferențiere în favoarea construcțiilor vechi. Cauza principală este legată de suprafața garsonierelor (foarte mică în blocurile noi) și de un detaliu de compartimentare ales des de dezvoltatori, deși pare să fie inconfortabil, respectiv varianta open space. Se adaugă la aceasta și absența unor spații rezonabile, ca dimensiune, pentru depozitare (de tip cămară, debara).

Apartamentele cu două camere au și ele prețuri pe metrul pătrat, sensibil egale între ansamblurile noi și cele vechi. Primele au o valoare medie de 1.590 euro/metrul pătrat, celelalte de 1.530 euro.

Pentru apartamentele cu trei și patru camere diferența dintre nou și vechi este semnificativă.

Ceea ce merită remarcat este că cele mai multe dintre apartamentele vândute în ultimele 24 de luni au fost cele a căror valoare s-a situat în jurul a 80.000-100.000 de euro, indiferent dacă au fost în blocuri noi sau vechi.

Locuințele care nu au depășit 80.000 de euro au reprezentat circa 30% din unitățile vândute, în timp ce 45% au fost între 80.000 și 100.000 de euro. Cele care au trecut de 100.000 de euro reprezintă un procent de sub 8%.

Se cuvine spus că tendința pieței imobiliare în ceea ce privește apartamentele și valoarea metrului pătrat este în creștere atât pentru cele din blocurile noi, cât și pentru cele din blocurile vechi. Ritmul de creștere fiind foarte mare la construcțiile noi și mult mai lent la cele vechi.

Cele mai căutate zone din București

Din multe puncte de vedere există diferențe majore între zonele din București. Elementele care fac diferența sunt, în ordinea importanței:

  • Prețul pe metru pătrat;
  • Facilitățile de infrastructură;
  • Gradul de aglomerare al zonei;
  • Zonele verzi și facilitățile comerciale limitrofe;
  • Accesul la școli și grădinițe;
  • Gradul de siguranță al zonei.

Cele mai căutate zone/cartiere din București sunt:

  • Drumul Taberei și Militari - pentru prețurile accesibile, confortul oferit de transportul public, facilitățile comerciale și prezența a numeroase școli. Ansamblurile noi reprezentative ale zonei sunt: Moghioroș Park Residence, Valea Doftanei Residence, în Drumul Taberei și Militari Residence, 21 Residence Politehnică, în Militari.
  • Berceni și Titan sunt cartiere căutate atât apartamentele din blocurile vechi (inclusiv în cele construite înainte de 1989), dar și pentru cele din ansamblurile rezidențiale noi. Interesul pentru aceste zone este determinat de prezența spațiilor verzi - parcurile Tineretului, Titan și fantasticul parc natural Văcărești, dar și pentru facilitățile oferite de transportul public, metrou și posibilitățile generoase în ceea ce privește zonele comerciale, școlile și grădinițele. Berceni este o zonă unde blocurile vechi, muncitorești, sunt foarte căutate, unele dintre ele fiind foarte spațioase: Lor li se adaugă blocurile construite recent (Monaco Tower, Optima Residence Pallady, Palm Residence, Apollo Residence Berceni Leonida, Sky Garden Tower și altele). Cartierul Titan este una dintre cele mai verzi zone al Bucureștiului și este căutat pentru apartamentele vechi foarte mari și excelent compartimentate (printre puținele pe sistem circular), dar și pentru zonele rezidențiale noi cu o cotă bună de piață (de exemplu: Sky Residence Titan, Codrii Neamțului Residence, Barcelona Residence Titan).
  • Dristor, prin poziția semicentrală și apropierea de parcului „A.I. Cuza" (al doilea ca mărime din București după Herăstrău) dar și cu acces rapid la numeroase centre comerciale are o notă de superioritate în peisajul urban. Ansamblurile noi (Dristor Park, Rezidential Dristor, Baba Novac Residence) sunt cu atât mai solicitate.
  • Pipera este un cartier care pare să aibă cel mai rapid ritm de dezvoltare. Se construiește masiv, iar cererea se menține la un nivel ridicat. Zona este interesantă mai ales pentru cei care lucrează în zonă, dar nu numai. Ansamblurile noi (Grand Park Pipera, Perla Residence, H Pipera Lake), atrag locuitori, care sunt stimulați și de infrastructura bună, precum și de facilitățile deja existente (centre comerciale, școli).
  • Herăstrău respectiv zona pe de partea de est a lacului și parcului Herăstrău, este printre cele mai bine cotate zone rezidențiale din Capitală. Prețurile sunt mai mari, dar acestea vin la pachet cu ambianța pe care o aduce vecinătatea parcului. Ansamblurile noi reprezentative din zona sunt: Herăstrau Residence, Signature Herăstrau Residence, Nordis Residence Herăstrau.
  • Bucureștii Noi este unul dintre cartierele în care s-a construit intens și mult în anii din urmă. Centrat în jurul Parcului Bazilescu, cartierul este bine organizat cu străzi aliniate perpendicular unele pe altele - în stil american. Parcelarea a permis construcția imobilelor mai mici, cu puține apartamente și a caselor individuale, dar există și ansambluri de blocuri cum este, de exemplu, ansamblul Waterfront Northside.

Apartamente noi vs apartamente vechi

Este evident că Bucureștiul, în mod special, are nevoie de ansambluri rezidențiale de blocuri, noi. Cererea mare și tendința de dezvoltare accelerată a Capitalei justifică asta. Cu toate acestea există în continuare o evidentă concurență între apartamentele din blocurile noi și cele din clădirile vechi. Beneficii au amândouă categoriile, la fel și dezavantaje.

Apartamentele din blocurile vechi fac concurență celor noi, iar garsonierele acestora rămân cele mai căutate
Apartamentele din blocurile vechi fac concurență celor noi, iar garsonierele acestora rămân cele mai căutate

De ce să alegi un bloc vechi?

Dezavantajele unui apartament dintr-un bloc vechi se referă mai ales la calitatea instalației sanitare și a celei electrice, dar ar putea fi luat în calcul și riscul seismic. În plus, cele mai multe dintre ele necesită renovare și implicit investiții suplimentare. Cel mai probabil, va trebui să înlocuiești ferestrele, parchetul, gresia, faianța, lustrele, ușile și să zugrăvești pereții, pentru a obține confortul dorit.

Izolațiile termice și fonice pot avea probleme sau pot să lipsească cu desăvârșire. În plus, cele mai multe dintre blocurile vechi sunt racordate la sistemul centralizat de termoficare, ceea ce fie implică investiții suplimentară într-o centrală termică nouă, fie asumarea riscului de a nu avea niciodată o temperatură de confort în sezonul rece.

La capitolul avantaje se numără prețul mai mic pe metru pătrat, semnificativ mai redus în cazul apartamentelor cu 3, 4 și mai multe camere, o compartimentare mai eficientă, existența unor spații de depozitare generoase, precum și o suprafață utilă mai mare. Blocurile vechi au dezavantajul unor băi mici, dar acestea vin frecvent cu aerisire proprie. Bonusul îl reprezintă bucătăriile complet separate și destul de spațioase. Cert este că, în prezent, suprafața locuibilă a apartamentelor din blocurile comuniste este mult mai mare decât cea pe care o au apartamentele din blocurile noi.

Tot un avantaj notabil este și faptul că ansamblurile vechi beneficiază de infrastructură, de zone verzi unde vegetația s-a dezvoltat, facilități complete (zone comerciale, școli, grădinițe) dar pot aduce reale dificultăți în găsirea unui loc de parcare.

Principalele avantaje ale blocurilor noi le reprezintă izolația termică, finisajele și beneficiul centralelor termice proprii. Nu trebuie omis nici locul de parcare și facilitățile acordate rezidenților
Principalele avantaje ale blocurilor noi le reprezintă izolația termică, finisajele și beneficiul centralelor termice proprii. Nu trebuie omis nici locul de parcare și facilitățile acordate rezidenților

De ce să alegi un bloc nou?

Primul criteriu care poate fi luat în calcul este legat de cel al finisajelor și al izolării termice bune. Nu putem trece însă peste acest aspect fără să menționăm faptul că în ciuda unor angajamente din partea dezvoltatorilor (la modul general, pentru că situația, cu mici excepții, este întâlnită mult mai frecvent decât ar fi onorabil și corect), apartamentele din blocurile noi au numeroase hibe la acest capitol, care se manifestă prin inundații, infiltrații, mucegai, finisaje de calitate proastă și foarte proastă. Este suficient să citești recenziile locuitorilor din blocurile date în folosință în urmă cu 2-3 ani ca să constați aceste situații și frecvența mare a incidentelor de acest tip.

Verificarea atentă, evaluarea corectă înainte de cumpărare, redactarea pe lângă contrat a unui certificat de garanție, pentru locuință, cu responsabilități și obligații clare pentru dezvoltator și constructor sunt o măsură utilă și necesară.

Un alt dezavantaj al blocurilor noi ar putea fi prețul mai mare pe metru pătrat, deoarece materialele și instalațiile folosite sunt de ultimă generație, deși aceasta elimină necesitatea renovări, precum și poziționarea periferică și o infrastructură slab dezvoltată. În apropierea acestora uneori nu există, magazine, școli, grădinițe, iar rețeaua de transport public este deficitară.

Cu o amenajare corectă apartamentele noi pot fi foarte confortabile și foarte frumoase
Cu o amenajare corectă apartamentele noi pot fi foarte confortabile și foarte frumoase

Este un beneficiu și acela că în apartamentele noi poți face orice modificare dorești fără aprobare, aceasta fiind necesară doar dacă vrei să acționezi asupra pereților de rezistență, în timp ce în blocurile vechi ai nevoie de aprobări dacă dorești să spargi vreun perete, indiferent care ar fi acela.

Pe lista cu bonusuri trebuie menționate locul de parcare asigurat (dar acesta poate costa suplimentar), paza ansamblului, deci siguranță în plus, precum și eventuale facilități suplimentare pentru rezidenți (teren de sport, piscină, locuri de joacă).

Este important de menționat faptul că apartamentele din blocurile noi sunt considerate o investiție eficientă, care poate aduce un profit constant și un beneficiu pe termen lung, prin închiriere.

Toate cele de mai sus dovedesc că în mod cert alegerea apartamentului ideal este dificilă. Pentru a face selecția mai simplă și pentru ca aceasta să corespundă nevoilor reale strategia trebuie să urmărească: limita maximă a bugetului care poate fi investit, stilul de viață și perspectivele familiei în următorii 5-10 ani, dar și inconvenientele care pot fi tolerate, de exemplu, distanța față de centru, ori facilitățile generale ale zonei. În felul acesta alegerea va fi una pragmatică care va aduce confort concret, dar și psihic.