Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

T1R2C144A011

122.857 € 85 mp 1.445€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 17.8 mp

Dimensiuni: 4.75m x 3.85m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 9,5 mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.24m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 8.7 mp

Dimensiuni: 2.59m x 3.37m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 14 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 4.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 3.4 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.60m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Proiecție 3D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Desen Tehnic Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Proiecție 2D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Iluminat natural
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18428€
  • Total credit (în 30 ani): - 206768 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24650€
  • Reparații (în 30 ani): - 7650€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2497€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 259994 €
  • Venit mediu lunar: + 471 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 169830€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 122857.14€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18428.571€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 206768.56662€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 574€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 24650€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7650€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2497.5€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 555 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 259994.63762 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 169830€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Analiză generală

  • Apartamentul este luminos.
  • Camerele sunt mari și încăpătoare
  • Întrucât bucătăria nu este open space, aceasta conferă aer proaspăt în alte camere.

Zona de luat masa este inclusă în camera de zi, astfel că membrii familiei pot petrece timp împreună.

Locuința beneficiază de lumină naturală din abundență în toate camerele, datorită ferestrelor înalte.

  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Băile sunt mici.
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.

Ușile băilor se deschid prea aproape de cadă/vasul de toaletă.

În amenajarea unei locuințe, este important ca amplasarea obiectelor să țină cont de deschiderea ușilor. Aici, cea din baie se deschide prea aproape de cadă

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Analiză detaliată

Camera de zi

4.75m x 3.85m 17.8 mp

Forma pe lung a camerei de zi, precum și ieșirea directă către terasa exterioară, generează un spațiu mai mare. Aceasta poate fi mobilată eficient, fără a include și o zonă de dining.

Deschiderea sa către balcon, dar și existența unei ferestre mari asigură încăperii o aerisire eficientă și o lumină naturală foarte bună.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Bucătăria

4.25m x 2.24m 9,5 mp

Forma bucătăriei pe lung permite încadrarea unei mobiler pe un singur perete. De asemenea, se poate amplasa și o zonă de servire a mesei pentru minim trei persoane, fără ca spațiul să devină aglomerat.

Camera de bucătărie poate fi aerisită și luminată natural, datorită ferestrei aflate pe peretele exterior. De asemenea, mirosurile nu vor pătrunde în celelate încăperi. Înlocuirea peretelui dinspre living cu o fereastră, generează un spațiu mai mare și mai luminos.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Dormitorul principal

4.25m x 3.30m 14 mp

Suprafața dormitorului principal de aproape 14 metri pătrați și forma sa dreptunghiulară permit o mobilare corespunzătoare, astfel încât spațiul să nu devină încărcat. De asemenea, acesta este delimitat de restul încăperilor pentru a se asigura intimitate.

Luminatul încăperii și aerisirea sa se pot face natural și eficient, datorită ferestrelor mari atașate pe unul dintre pereții exteriori

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Dormitorul secundar

4.25m x 3.30m 14 mp

Dormitorul secundară este delimitat de restul încăperilor, astfel se asigură intimitatea locatarilor. Suprafața sa permite o mobilare corespunzătoare, fără ca spațiul să devină înghesuit.

Încăperea este luminată și aerisită natural datorită ferestrelor mari amplasate, acestea generând și senzația de spațiu mai mare.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Baia principală

2.45m x 2.00m 4.9 mp

Baia principală este amplasată lângă dormitorul principal, accesul făcându-se dinspre hol. Spațiul acesteia permite includerea tuturor obiectelor sanitare necesare, precum și a unor mici accesorii.

Aerisirea și iluminatul camerei de baie se realizează artificial, deoarece nu este prevăzută nicio fereastră.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Baia secundară

1.60m x 2.10m 3.4 mp

Suprafața băii secundare de circa patru metri pătrați permite încadrarea obiectelor sanitare semicircular, astfel încât să rămână și spațiu liber.

Iluminatul camerei se realizează artificial, neavând fereastră atașată. De asemenea, aerisirea se face printr-un sistem de ventilație.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Terasa

2.59m x 3.37m 8.7 mp

Suprafața terasei exterioare de aproximativ nouă metri pătrați permite adăugarea unui mobilier specific pentru depozitare sau relaxare. Aceasta oferă o panoramă plăcută livingului.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 85 mp Aqua City