Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

T1R2C144A012

122.857 € 85 mp 1.445€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 18.5 mp

Dimensiuni: 4.75m x 3.94m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 10,1 mp

Dimensiuni: 4.33m x 2.36m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 9.1 mp

Dimensiuni: 2.71m x 3.37m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Două Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 14 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 3.30m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 4.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 3.4 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.60m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Proiecție 3D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Desen Tehnic Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Proiecție 2D Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 85 mp Aqua City
Iluminat natural
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 18428€
  • Total credit (în 30 ani): - 206768 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 24650€
  • Reparații (în 30 ani): - 7650€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2497€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 259994 €
  • Venit mediu lunar: + 471 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 169830€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 122857.14€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 18428.571€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 206768.56662€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 574€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 24650€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7650€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2497.5€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 555 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 259994.63762 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 169830€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Analiză generală

  • Bucătăria este separată de restul camerelor.
  • Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte.
  • Camerele au intrări separate din holul locuinței.

Apartamentul pare mai generos datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă lumină naturală și aer proaspăt.

Bucătăria este închisă, astfel în celelalte camere nu poate pătrunde mirosul de mâncare.

  • Ușa de la intrare este aproape de ușa de la baie și cea de la dormitor.
  • Accesul în terasă este limitat, se poate pătrunde doar din livingul locuinței, iar suprafața acesteia este una mică.
  • O baie nu are fereastră.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Baia este situată pe un perete din interior, acest fapt exclude posibilitatea amplasării unei ferestre.

Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Analiză detaliată

Camera de zi

4.75m x 3.94m 18.5 mp

Livingul dispus pe lung are ieșire directă către terasa exterioară și către hol. Forma sa permite includerea unui mobilier specific, fără a include o zonă de dining, deoarece spațiul ar deveni înghesuit.

Deschiderea către terasa exterioară asigură o aerisire naturală a încăperii. De asemenea, fereastra mare și înaltă aduce eficiență energetică prin pătrunderea luminii naturale.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Bucătăria

4.33m x 2.36m 10,1 mp

Suprafața camerei de bucătărie de circa 10 metri pătrați asigură spațiu liber pentru mișcare. Mobilarea sa se poate face pe un singur perete și se poate adăuga o zonă de servire a mesei pentru minim patru persoane. Aceasta este de tip închis, astfel mirosurile nu pătrund în celelate camere.

Datorită atașării unei ferestre pe unul dintre pereții exteriori luminatul și aerisirea bucătăriei se pot realiza natural. Amplasarea unei ferestre panoramice în loc de perete către camera de zi generează un spațiu mai mare și mai luminos.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Dormitorul principal

4.25m x 3.30m 14 mp

Dormitorul principal se află lângă baia omonimă, intrarea fiind prin intermediul holului. Forma sa oferă posibilitatea unei mobilări corespunzătoare, rămânând suficient spațiu pentru mișcare. De asemenea, spațiul intim este asigurat de delimitarea sa de celelalte încăperi.

Luminatul dormitorului și aerisirea acestuia se fac natural, având un amplasate două ferestre mari și înalte. Acestea redau și ideea de un spațiu mai mare.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Dormitorul secundar

4.25m x 3.30m 14 mp

Camera de odihnă secundară este amplasată lângă bucătărie, accesul făcându-se separat din hol. Spațiul său permite accesorizarea cu toate obiectele necesare, astfel locul nu va deveni înghesuit.

Aerisirea sa se realizează rapid cu ajutorul ferestrelor înalte atașate pe perete. Aceasta sunt utile și pentru un spațiu bine luminat natural.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Baia principală

2.45m x 2.00m 4.9 mp

Intrarea în baia principală se face dinspre hol și este poziționată lângă dormitorul omonim. Suprafața sa de circa cinci metri pătrați este suficientă pentru a include toate obiectele sanitare, precum și mici accesorii.

Dezavantajul băii este că iluminarea și aerisirea se vor face artificial, neavând ferestre prevăzute, astfel gradul de umiditate va fi ridicat.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 85 mp Aqua City

Baia secundară

1.60m x 2.10m 3.4 mp

Baia secundară include toate obiectele sanitare necesare dispuse semicircular, fără a se aglomera spațiul. Accesul se face dinspre hol, iar vizavi de aceasta se află bucătăria.

Iluminarea camerei se face artificial, neavând nicio fereastră atașată. De asemenea, aerisirea se face prin intermediul sitemului de ventilație.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 3 camere 85 mp Aqua City