Potrivit unei analize dedicate realizată de Colliers, jumătate (50%) din apartamentele din București au fost achiziționate pe credit în primele șase luni ale acestui an, față de media națională de 44%.
În general, numărul tranzacțiilor cu locuințe a început să scadă din primăvară din cauza costurilor persistente ridicate ale energiei și a creșterii prețurilor materialelor de construcție și a combustibilului, împreună cu costurile mai mari legate de creditele ipotecare, au remarcat consultanții. Mai exact, ritmul de creștere a stocului de credite ipotecare a scăzut semnificativ în trimestrul al doilea, iar după ce s-a apropiat de 13% în 2021, stocul de credite ipotecare a crescut cu o rată dinamică anualizată de 10% la sfârșitul lunii iulie.
În București, în primele șase luni ale acestui an, proprietarii își datorează băncii 50% din apartamentele tranzacționate, în timp ce în tot anul 2021, șase din zece apartamente (60%) au fost cumpărate cu cardul de credit, potrivit unui sursa citata.. „(…) În prezent, nu numai că sunt mai puține tranzacții care se bazează pe finanțare bancară, dar acest segment de cerere a devenit nefinanțat și nu își mai permite costul unui credit pentru cumpărarea unei locuințe dorite”.
În restul țării, 44% dintre tranzacții au fost în credit în prima jumătate a anului, în scădere ușor față de cele 45% înregistrate în întregul an 2021. Pe fondul scăderii numărului de cumpărători de locuințe care au contractat împrumuturi, 48% din tranzacțiile imobiliare din primul semestru s-au făcut cu bani împrumutați, față de 53% anul trecut. Timişoara este aproape în urmă, cu 48% din proprietăţi achiziţionate pe credit, faţă de 50% anul trecut.
„Indexul de referință pentru împrumuturile de consum (IRCC) este calculat pentru a calcula cu exactitate ratele dobânzilor în ultimul trimestru al acestui an, care vor fi la 4,06%, în timp ce estimările pentru primul trimestru al anului viitor pun acest indicator în jurul valorii de 6%. evoluția va afecta cererea de creditare și, implicit, afectarea vânzărilor de locuințe, accelerează tendința de echilibru cerere-ofertă pe care am observat-o încă din al doilea trimestru al acestui an”.
Conform datelor disponibile, în prezent, 24.000 de unități sunt în construcție în București și zonele învecinate, aproximativ 7.000 în Iași și aproximativ 5.000 în Cluj-Napoca.
Colliers este unul dintre liderii mondiali în consiliere imobiliară și servicii de management al investițiilor, cu operațiuni în 63 de țări.
Jumătatea apartamentelor din București sunt cumpărate pe credit în primul semestru
4 octombrie 2022
Recomandăm și...
Un important dezvoltator autohton se extinde pe piața din Iași. A cumpărat un teren în zona Copou și vrea să ridice locuințe „verzi”
4 noiembrie 2020
Sursă foto: Pixabay.com Tot ca parte a strategiei sale de a se extinde în afara Capitalei, compania a început…
2 minute de citit
Familia Ghinea care deține Grupul Arsat, investește 50 de milioane de euro într-un proiect imobiliar mixt în Arad care include două clădiri de birouri, restaurante și hotelul Autograph Collection by Marriott
25 octombrie 2022
„Proiectul aduce reînnoire urbană în zonă prin transformarea vechiului complex comunist, cunoscut sub numele de…
1 minut de citit
Tranzacțiile imobiliare rezidențiale din București au scăzut cu 35% anul trecut, dar piața de birouri crește
9 martie 2023
Numărul tranzacțiilor rezidențiale din București a scăzut cu 30-35% anul trecut, dar imobilele s-au depreciat cu…
1 minut de citit
One United Properties a anunțat plata unui dividend de 36 de mil. de lei în primul semestru. 1% randament
2 noiembrie 2022
One United Properties a anunțat pe piață că va plăti un dividend semestrial de 36,1 milioane de lei începând cu…
1 minut de citit