Garsonieră 46mp Avalon Estate

• Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
• Analiză bancară (o dată): - 200€
• Avans minim (o dată): - 15491€
• Total credit (în 30 ani): - 173816 €
• Mobilier (în 30 ani): - 13273€
• Reparații (în 30 ani): - 4119€
• Comisioane agenții (în 30 ani): - 1800€
• Total cheltuieli (în 30 ani): - 208501 €
• Venit mediu lunar: + 340 €
• Total venituri (în 30 ani): + 122400€
• Perioadă de amortizare: 43 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 103278€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15491.7€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 173816.874€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 482€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 13273.3€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4119.3€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1800€.

Ansamblul rezidențial Avalon Estate se află în Zona Pipera, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 400 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 208501.174 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 122400€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 43 de ani.